2024年定制版二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定制版二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產產權信息2.3房地產面積2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶程序6.4權證領取7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2法律變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證件類型：身份證1.1.3身份證件號碼：110101197001011.1.4聯系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證件類型：身份證1.2.3身份證件號碼：1101011990020223451.2.4聯系電話：139001390002.房地產基本信息2.1房地產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房地產產權信息：獨立產權，房產證號：京房權證某字第某號2.3房地產面積：100平方米2.4房地產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1買受人應在合同簽訂后5個工作日內支付總價款的50%作為定金；3.2.2買受人應在房屋交付前支付剩余總價款的50%；3.2.3付款方式為銀行轉賬，轉賬時須注明房屋地址和用途。4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等4.2稅費計算：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算4.3稅費承擔：4.3.1出賣人承擔房屋所有權轉移登記費、房屋所有權證書工本費；4.3.2買受人承擔契稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買受人支付剩余房款后15個工作日內5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、完好；5.2.2房屋設施設備齊全、功能正常；5.2.3房屋附屬設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖、網絡等；5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間為房屋交付前；5.3.2雙方共同參與房屋驗收，如有爭議，應在驗收后3個工作日內解決；5.3.3如驗收不合格，賣方應在驗收后10個工作日內進行修復。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：買受人支付剩余房款后30個工作日內6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定支付6.3過戶程序：6.3.1買受人向房屋所在地房地產交易管理部門提交過戶申請；6.3.2房地產交易管理部門審核后，辦理房屋產權過戶手續(xù)；6.3.3買受人領取房屋所有權證書。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）7.2保證金支付：買受人應在合同簽訂后3個工作日內支付履約保證金；7.3保證金退還：7.3.1買受人按照合同約定履行完畢所有義務后，賣方應在合同解除或終止后5個工作日內退還履約保證金；7.3.2如買受人違反合同約定，賣方有權扣除履約保證金作為違約金。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款；8.1.2賣受人未按時交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1如買受人未按時支付房款，應向賣受人支付違約金，違約金為應付款項的1%；8.2.2如賣受人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的萬分之五；8.2.3如任何一方違反合同約定，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約賠償8.3.1如違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方賠償損失；8.3.2賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于房屋價值、利息損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出解決請求；9.2.2解決請求應包括爭議事實、證據和主張。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房屋所在地。10.合同解除10.1解除情形10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同當事人協商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認；10.2.2雙方應書面通知對方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分；10.3.2合同解除后，違約方應承擔違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買受人支付定金。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過戶完成；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分；11.3.2合同解除后，違約方應承擔違約責任。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔責任。12.2法律變更12.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款相應調整。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室13.3簽署人員13.3.1出賣人：（簽名）13.3.2買受人：（簽名）13.3.3見證人：____（簽名）14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產權證復印件14.3付款憑證14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同當事人（甲方、乙方）以外的，為促成或協助本合同的訂立、履行、解除等活動提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：為交易雙方提供信息、聯系、談判、協調等服務的機構或個人。15.2.2評估機構：對房地產價值進行評估的專業(yè)機構。15.2.3驗房機構：對房屋質量進行查驗的專業(yè)機構。15.2.4律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的專業(yè)律師。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務的范圍內，應盡到合理謹慎的義務，保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方因提供的服務導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由合同當事人與第三方在簽訂服務合同時約定。16.2如無特別約定，第三方的責任限額不超過其服務費用總額的10倍。16.3第三方的責任限額在服務合同中應明確約定，并在本合同中予以確認。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，以各自簽訂的服務合同為準。17.2本合同中關于甲乙雙方責任的約定，不因第三方的介入而改變。17.3第三方在履行服務過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應向甲乙雙方提供相應的服務合同，明確服務內容、收費標準、責任限額等。18.1.2第三方應確保其提供的服務不違反本合同的約定。18.1.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私，應予以保密。18.1.4第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.2第三方介入的，甲乙雙方應根據本合同約定，在第三方提供的服務完成后，及時進行驗收。19.3第三方介入的，甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2補充協議應明確原第三方的權利義務，以及新第三方的責任范圍。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應根據本合同約定處理已履行部分，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同、合同當事人簽字蓋章、合同附件清單。說明：詳細約定買賣雙方的權利義務，包括房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間、稅費承擔、違約責任等。2.房屋產權證復印件要求：清晰、完整的房屋產權證復印件。說明：證明房屋產權歸屬，為過戶提供依據。3.付款憑證要求：銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明付款行為已發(fā)生，作為合同履行的重要證據。4.房屋評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋查驗報告要求：由驗房機構出具的房屋質量查驗報告。說明：證明房屋交付時的質量狀況。6.房屋過戶手續(xù)要求：房屋所有權轉移登記證明、房屋所有權證書等。說明：證明房屋過戶已完成，買受人取得房屋所有權。7.不可抗力證明要求：自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，合同雙方互不承擔責任。8.法律文件要求：與合同相關的法律文件，如合同糾紛調解書、判決書等。說明：證明合同糾紛已解決，雙方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付房款。1.2賣受人未按時交付房屋。1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。1.4第三方提供服務過程中違反合同約定。2.違約責任認定標準：2.1買受人未按時支付房款：違約金：應付款項的1%；示例：買受人應于3月1日前支付10萬元房款，但實際支付時間為3月5日，則應支付違約金1000元。2.2賣受人未按時交付房屋：違約金：每日房屋交易價格的萬分之五；示例：賣受人應于3月1日前交付房屋，但實際交付時間為3月10日，則買受人有權要求賣受人支付違約金。2.3任何一方未履行合同約定的其他義務：賠償損失：根據實際損失確定；示例：一方未按約定提供房屋維修服務，導致對方遭受損失，應賠償損失。2.4第三方提供服務過程中違反合同約定：賠償損失：根據實際損失確定；示例：第三方在提供服務過程中泄露買受人隱私，導致買受人遭受損失，應賠償損失。全文完。2024年定制版二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與原則1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)和政策1.3行業(yè)規(guī)范和標準2.合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方聯系方式2.2乙方（買受方）信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方聯系方式3.房地產基本信息3.1房地產權屬證明3.2房地產位置、面積、用途3.3房地產權屬狀況4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.房地產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間7.房地產產權轉移登記7.1登記機關7.2登記程序7.3登記費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產權屬證明11.2房地產測繪報告11.3其他相關文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同雙方權利義務14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1本合同訂立依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及《關于規(guī)范房地產交易秩序的若干意見》等地方性法規(guī)和政策。1.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同雙方的基本信息2.1甲方（出賣方）信息2.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方聯系方式：1382.2乙方（買受方）信息2.2.1乙方名稱：科技有限公司2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方聯系方式：1395678第三條房地產基本信息3.1房地產權屬證明：本合同所涉及的房地產已取得房屋所有權證，證號為號。3.2房地產位置：市區(qū)街道號3.3房地產面積：100平方米3.4房地產用途：住宅第四條交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分兩次付款，首付款于合同簽訂后5個工作日內支付，尾款于辦理房產證后支付。4.3付款期限：首付款支付期限為5個工作日，尾款支付期限為辦理房產證后的10個工作日內。第五條房地產交付與驗收5.1交付時間：甲方應于2004年12月31日前將房屋交付給乙方。5.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收，如有不符，乙方應在收到房屋后的3個工作日內向甲方提出書面異議。5.3驗收程序：乙方在驗收過程中應按照甲方提供的房屋驗收標準進行，驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明。第六條房地產稅費承擔6.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括契稅、印花稅、房產證費等。6.2稅費承擔主體：甲方承擔契稅、印花稅，乙方承擔房產證費。6.3稅費支付時間：甲方應于辦理房產證前支付契稅和印花稅，乙方應于辦理房產證時支付房產證費。第七條房地產產權轉移登記7.1登記機關：市區(qū)房地產交易中心7.2登記程序：雙方應按照登記機關的要求，提供相關證明材料，辦理產權轉移登記手續(xù)。7.3登記費用：雙方應按照登記機關的規(guī)定，承擔相應的登記費用。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任：8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于交易價格10%的違約金。8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于交易價格10%的違約金。8.3違約金：8.3.1甲方違約金應于合同解除之日起5個工作日內支付給乙方。8.3.2乙方違約金應于合同解除之日起5個工作日內支付給甲方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構：9.2.1如選擇仲裁，爭議應提交市仲裁委員會仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭議應提交市人民法院管轄。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方按約定交付房屋，乙方按約定支付款項。10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2經雙方協商一致解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.3.2收到通知的一方應在5個工作日內回復是否同意解除。10.3.3雙方同意解除合同的，應在5個工作日內辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1房地產權屬證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2房地產測繪報告：包括但不限于房產測繪報告、平面圖等。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、驗收報告等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致。12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2經雙方協商一致解除合同。12.3合同變更與解除程序：12.3.1一方提出變更或解除合同，應書面通知對方。12.3.2收到通知的一方應在5個工作日內回復是否同意變更或解除。12.3.3雙方同意變更或解除合同的，應在5個工作日內辦理相關手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同履行完畢。13.2合同終止程序：13.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方。13.2.2收到通知的一方應在5個工作日內回復是否同意終止。13.2.3雙方同意終止合同的，應在5個工作日內辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同雙方權利義務：14.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。14.1.2乙方保證按時支付款項，不得拖欠。14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件的修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。14.3.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。第十六條第三方介入的職責16.1第三方介入本合同，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行其職責。16.2第三方應根據本合同的約定和自身專業(yè)能力，提供相應的服務，如評估、鑒定、擔保等。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入本合同，需經甲、乙雙方書面同意。17.2第三方介入前，應與甲、乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。第十八條第三方介入的程序18.1.1第三方向甲、乙雙方提交介入申請，并附相關資質證明。18.1.2甲、乙雙方在收到第三方介入申請后，應在5個工作日內決定是否同意第三方介入。18.1.3甲、乙雙方同意第三方介入后，第三方應按照本合同的約定和雙方簽訂的協議履行職責。第十九條第三方責任的限額19.1第三方因介入本合同而發(fā)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在第三方介入協議中約定。19.2如無約定，第三方的責任限額為乙方支付給甲方的交易價格的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協商確定。第二十條第三方權利義務20.1第三方的權利：20.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助。20.1.2第三方有權在履行職責過程中，對甲、乙雙方提出合理建議。20.2第三方的義務：20.2.1第三方應按照本合同的約定和雙方簽訂的協議，獨立、客觀、公正地履行職責。20.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在本合同中的地位獨立，不替代甲、乙雙方的任何一方。21.2第三方與甲、乙雙方之間的關系，僅限于本合同約定的范圍內。21.3第三方在履行職責過程中，如對甲、乙雙方產生損害，應承擔相應的法律責任。第二十二條第三方介入的費用22.1.1第三方介入的費用，由甲、乙雙方在第三方介入協議中約定。22.1.2如無約定，第三方介入的費用由甲、乙雙方按照各自受益比例分擔。第二十三條第三方介入的終止23.1.1第三方無法履行其職責。23.1.2第三方違反本合同約定或雙方簽訂的協議。23.1.3第三方介入已達到目的或不再需要。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應通過友好協商解決。24.2協商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，證明房地產權屬清晰，無權屬爭議。附件說明：附件一2.房地產測繪報告詳細要求：提供房產測繪報告、平面圖等，準確反映房地產的位置、面積、用途等信息。附件說明：附件二3.房屋買賣合同詳細要求：提供正式簽訂的房屋買賣合同，明確甲、乙雙方的權利、義務和責任。附件說明：附件三4.付款憑證詳細要求：提供支付房屋交易款的憑證，證明乙方已按約定支付款項。附件說明：附件四5.驗收合格證明詳細要求：提供房屋驗收合格證明，證明房屋已按約定標準驗收合格。附件說明：附件五6.稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、房產證費等稅費繳納憑證，證明稅費已按約定支付。附件說明：附件六7.房地產產權轉移登記申請表詳細要求：提供房地產產權轉移登記申請表，申請辦理房產證。附件說明：附件七8.第三方介入協議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方職責和責任限額。附件說明：附件八9.爭議解決協議詳細要求：提供甲、乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式和機構。附件說明：附件九說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付相當于交易價格10%的違約金，并承擔因延遲交付造成的乙方損失。示例說明：如甲方未在2004年12月31日前交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于交易價格10%的違約金，并承擔因延遲付款造成的甲方損失。示例說明：如乙方未在合同約定的付款期限內支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能履行職責責任認定：第三方應按照本合同約定的責任限額，向甲、乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方在評估過程中未能客觀、公正地履行職責，造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決責任認定：違約方應承擔因未參與爭議解決而導致的額外費用和損失。示例說明：如乙方未在規(guī)定時間內參與仲裁，乙方應承擔因乙方缺席而產生的仲裁費用。全文完。2024年定制版二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房產瑕疵與風險承擔7.1房產瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.3風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同變更與補充14.4合同份數與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房產”指賣方擁有完全產權且未設定抵押、查封等權利限制的住宅或其他性質的房屋。1.1.2“交易價格”指買方應支付給賣方的購房款總額。1.1.3“交付”指賣方將房產及相應權利義務完整轉移給買方。1.1.4“驗收”指買方在交付后對房產進行檢驗，確認房產符合合同約定的條件。1.1.5“違約”指任何一方違反本合同的約定，未履行其合同義務。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。2.雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人或負責人：2.1.3買方聯系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人或負責人：2.2.3賣方聯系方式：3.房產基本情況3.1房產位置3.1.1房產所在城市：3.1.2房產所在區(qū)縣：3.1.3房產具體地址：3.2房產面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產結構3.3.1房產建筑年代：3.3.2房產建筑類型：3.3.3房產建筑風格：4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣：4.2付款方式4.2.1買方應在合同簽訂后：4.2.2買方應在合同簽訂后：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房產交付與驗收5.1交付時間5.1.1房產交付時間為：5.2驗收標準5.2.1房產應符合國家現行建筑規(guī)范、設計圖紙及合同約定的條件。5.3驗收程序5.3.1買方應在交付前對房產進行驗收。5.3.2驗收過程中，如發(fā)現房產存在瑕疵，買方應在驗收之日起：5.3.3驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶稅費6.2.1房產過戶稅費由買方承擔。6.3過戶時間6.3.1房產過戶時間為：6.3.2雙方應在本合同約定的房產過戶時間內完成過戶手續(xù)。7.房產瑕疵與風險承擔7.1房產瑕疵描述7.2瑕疵責任劃分7.2.1房產瑕疵由賣方負責修復或賠償。7.3風險承擔7.3.1在本合同約定的房產交付前，房產的風險由賣方承擔。7.3.2在本合同約定的房產交付后，房產的風險由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的：8.1.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金按房產交易價格的：8.1.3任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金或賠償損失的金額應根據實際情況由雙方協商確定，協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應書面送達對方。10.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。10.3.2雙方應根據合同約定和實際情況，處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。11.3合同終止手續(xù)11.3.1合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止確認書。12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。12.3送達時間12.3.1通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件如下：13.2附件效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指：14.2保密條款14.2.1雙方對本合同的條款和內容負有保密義務。14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數與保管14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方在本合同中提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成合同約定的交易。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方義務15.4.1第三方應按時完成合同約定的服務。15.4.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔甲乙雙方交易的風險和責任。16.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協商確定合作方式和費用。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為本合同交易價格的：18.3第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方與第三方在相關協議中約定。19.第三方責任的免除19.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。19.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或誤導性信息導致第三方履行職責出現錯誤的，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根