2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購與居間代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購與居間代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)方式3.3代理服務(wù)期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)7.保密義務(wù)7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同履行與變更10.1合同履行10.2合同變更11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于項(xiàng)目宣傳、客戶洽談、合同簽訂等3.2代理服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告投放、展會(huì)參展、客戶推薦等3.3代理服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：按成交額的_______%計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%的代理費(fèi)用，余款在項(xiàng)目成交后_______日內(nèi)支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前支付上月產(chǎn)生的代理費(fèi)用5.信息保密5.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、交易信息等5.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露5.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如第三方侵犯本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)共同維權(quán)，損失由侵權(quán)方承擔(dān)7.保密義務(wù)7.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶信息、交易信息等7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量8.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用8.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和客戶洽談8.2.3甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和信息9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和信息9.1.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和客戶洽談9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況9.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的項(xiàng)目信息，不得泄露給任何第三方10.合同履行與變更10.1合同履行10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.1.2如一方無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要的補(bǔ)救措施10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1邀請(qǐng)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入事宜。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不受影響。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)不受影響。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，對(duì)合同變更提出意見和建議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同，按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定終止。21.1.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1違約行為22.1.1第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。22.2違約責(zé)任22.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2.2違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件7.項(xiàng)目規(guī)劃許可證8.項(xiàng)目施工許可證9.項(xiàng)目預(yù)售許可證10.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同11.代理費(fèi)用支付憑證12.項(xiàng)目成交合同13.爭議解決相關(guān)文件14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、有效。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.3第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的具體情況由法院判決。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購與居間代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)3.1.1項(xiàng)目信息搜集3.1.2項(xiàng)目評(píng)估3.1.3談判協(xié)調(diào)3.1.4簽訂合同3.2并購服務(wù)3.2.1并購方案制定3.2.2并購談判3.2.3并購合同簽訂4.服務(wù)期限4.1居間代理服務(wù)期限4.2并購服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用5.2并購服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密信息的使用7.1信息使用范圍7.2信息使用限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1居間代理方違約責(zé)任9.2并購方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1并購方：[并購方全稱]1.1.2居間代理方：[居間代理方全稱]1.2雙方地址1.2.1并購方地址：[并購方詳細(xì)地址]1.2.2居間代理方地址：[居間代理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1并購方聯(lián)系人：[并購方聯(lián)系人姓名]1.3.2并購方聯(lián)系電話：[并購方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.3居間代理方聯(lián)系人：[居間代理方聯(lián)系人姓名]1.3.4居間代理方聯(lián)系電話：[居間代理方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)3.1.1項(xiàng)目信息搜集3.1.1.1收集項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策文件3.1.1.2收集項(xiàng)目周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息3.1.2項(xiàng)目評(píng)估3.1.2.1對(duì)項(xiàng)目投資價(jià)值進(jìn)行評(píng)估3.1.2.2對(duì)項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析3.1.3談判協(xié)調(diào)3.1.3.1協(xié)助并購方與項(xiàng)目方進(jìn)行談判3.1.3.2協(xié)調(diào)雙方在談判過程中的分歧3.1.4簽訂合同3.1.4.1協(xié)助并購方與項(xiàng)目方簽訂居間代理服務(wù)合同3.2并購服務(wù)3.2.1并購方案制定3.2.1.1根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定并購方案3.2.1.2分析并購過程中的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施3.2.2并購談判3.2.2.1協(xié)助并購方與項(xiàng)目方進(jìn)行并購談判3.2.2.2協(xié)調(diào)雙方在談判過程中的分歧3.2.3并購合同簽訂3.2.3.1協(xié)助并購方與項(xiàng)目方簽訂并購合同4.服務(wù)期限4.1居間代理服務(wù)期限4.1.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。4.2并購服務(wù)期限4.2.1并購服務(wù)期限自合同簽訂之日起至并購合同簽訂之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1居間代理服務(wù)費(fèi)用5.1.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目成交價(jià)的[具體百分比]%。5.1.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。5.2并購服務(wù)費(fèi)用5.2.1并購服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目成交價(jià)的[具體百分比]%。5.2.2付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在履行合同過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。7.保密信息的使用7.1信息使用范圍7.1.1保密信息僅限于履行本合同所必需的范圍。7.2信息使用限制7.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于與本合同無關(guān)的其他目的。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1并購方或居間代理方違反合同約定，經(jīng)書面通知對(duì)方后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1居間代理服務(wù)期限屆滿且并購服務(wù)期限屆滿；8.2.2合同解除條件成就；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.違約責(zé)任9.1居間代理方違約責(zé)任9.1.1居間代理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向并購方支付違約金，違約金為[具體金額]；9.1.2居間代理方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償并購方因此遭受的損失。9.2并購方違約責(zé)任9.2.1并購方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向居間代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]；9.2.2并購方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間代理方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)項(xiàng)目并購與居間代理服務(wù)提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、融資或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不擴(kuò)展至本合同其他條款規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費(fèi)用總額，且不得低于甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)遭受的損失。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1向甲乙雙方支付違約金；18.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；18.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并重新簽署合同。21.第三方介入后的費(fèi)用調(diào)整21.1第三方介入后，如甲乙雙方同意調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。22.第三方介入后的信息保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)。2.項(xiàng)目信息資料要求：提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、評(píng)估報(bào)告等。說明：用于評(píng)估項(xiàng)目價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。3.居間代理服務(wù)合同要求：提供居間代理服務(wù)合同文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確居間代理方的權(quán)利和義務(wù)。4.并購合同要求：提供并購合同文本，包括并購價(jià)格、支付方式、交割條件等。說明：明確并購雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議文本，明確保密內(nèi)容和期限。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密和敏感信息。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決程序和規(guī)則。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、發(fā)票等。說明：證明付款行為已發(fā)生。9.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件要求：提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)文件，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的[具體百分比]。示例：居間代理方未按約定完成項(xiàng)目信息搜集，支付違約金為信息搜集服務(wù)費(fèi)用總額的20%。2.并購方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為未支付費(fèi)用總額的[具體百分比]。示例：并購方未按約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)用，支付違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]。示例：第三方未按約定完成項(xiàng)目評(píng)估，支付違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的30%。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露或不當(dāng)使用對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方泄露并購方商業(yè)秘密，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭議解決或故意拖延爭議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方拒絕參與爭議解決，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購與居間代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定3.4服務(wù)期限4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.居間代理責(zé)任6.1居間代理責(zé)任范圍6.2甲方責(zé)任限制6.3乙方責(zé)任限制7.項(xiàng)目并購流程7.1項(xiàng)目信息獲取與確認(rèn)7.2交易談判與協(xié)商7.3合同簽訂與履行7.4交易款項(xiàng)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4仲裁或訴訟程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序9.4解除或終止后的責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知形式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同生效條件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同附件13.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息14.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議明細(xì)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目并購與居間代理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的委托方。1.1.3“乙方”指提供居間代理服務(wù)的居間代理方。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬進(jìn)行并購的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“居間代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1“并購”指甲方通過購買、合并或其他方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的控制權(quán)。1.2.2“居間代理”指乙方作為中介，促成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易。1.3專有名詞解釋1.3.1“交易對(duì)方”指房地產(chǎn)項(xiàng)目的出售方。1.3.2“交易價(jià)格”指甲方與交易對(duì)方達(dá)成的購買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的居間代理服務(wù)。3.1.2甲方希望乙方協(xié)助其完成對(duì)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的并購。3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)搜集并核實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。3.2.2乙方協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行談判和協(xié)商。3.2.3乙方起草并協(xié)助雙方簽訂并購合同。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1乙方服務(wù)范圍限于上述服務(wù)內(nèi)容。3.3.2乙方不承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目并購以外的責(zé)任。3.4服務(wù)期限3.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目并購合同簽訂之日止。4.居間代理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1居間代理費(fèi)用按交易價(jià)格的百分比計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在并購合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1在服務(wù)過程中，如交易價(jià)格變動(dòng)，居間代理費(fèi)用按實(shí)際交易價(jià)格重新計(jì)算。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1居間代理費(fèi)用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍5.2.1保密信息包括但不限于交易價(jià)格、談判內(nèi)容、合同條款等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.居間代理責(zé)任6.1居間代理責(zé)任范圍6.1.1乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。6.2甲方責(zé)任限制6.2.1甲方對(duì)乙方因不可抗力或甲方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失不負(fù)責(zé)任。6.3乙方責(zé)任限制6.3.1乙方對(duì)因甲方原因?qū)е碌膿p失不負(fù)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提出爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。8.2.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.4仲裁或訴訟程序8.4.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4.2仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除或終止的程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)作出書面答復(fù)。9.4解除或終止后的責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知形式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址10.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3送達(dá)方式10.3.1通知可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息13.1項(xiàng)目名稱：________________13.2項(xiàng)目地址：________________13.3項(xiàng)目規(guī)模：________________13.4項(xiàng)目類型：________________13.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：________________14.附件二：居間代理服務(wù)協(xié)議明細(xì)14.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.1信息搜集與核實(shí)14.1.2談判與協(xié)商14.1.3合同起草與審查14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.2.1居間代理費(fèi)用14.2.2其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為完成并購交易提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。2.第三方介入的約定2.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲方或乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.2.1獲取甲方和乙方提供的必要信息。3.2.2向甲方和乙方提出專業(yè)意見和建議。3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目并購交易進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并尊重雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍。5.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體如下：5.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高賠償限額為____________元。5.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，最高賠償限額為____________元。6.第三方責(zé)任免除6.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方擬邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方或乙方支付。9.第三方退出9.1第三方在完成其服務(wù)后，可自行退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)。9.2第三方退出前，應(yīng)向甲方和乙方提供書面退出通知。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲方或乙方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議