2024年二手房中介居間合同交易風(fēng)險(xiǎn)防范與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房中介居間合同交易風(fēng)險(xiǎn)防范與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及保管4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)4.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納及憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范6.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范6.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)措施7.1信息披露義務(wù)7.2交易安全保障7.3爭議解決機(jī)制7.4消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2買賣雙方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除條件三11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）地址：___________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.1.4乙方（買方）名稱：___________1.1.5乙方（買方）地址：___________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2交易房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：___________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.2.3房屋面積：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋裝修情況：___________1.2.6房屋附屬設(shè)施：___________1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整1.3.2付款方式：a.一次性付款：___________b.分期付款：首付款___________，余款___________1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：___________b.余款支付時(shí)間：___________1.4交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.4.1應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________1.4.2應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)：___________1.4.3稅費(fèi)繳納及憑證：買方應(yīng)于___________前繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取得相應(yīng)繳納憑證。1.5居間服務(wù)費(fèi)用及支付1.5.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)__________元整1.5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________1.5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________1.6交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.6.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范：a.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制交易的情形。b.乙方在簽訂合同時(shí)，需對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范：a.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。b.乙方在簽訂合同時(shí)，需對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.3交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范：a.交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。b.買方在支付交易資金前，需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)現(xiàn)交易資金安全問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.4其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施：a.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的一切爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下進(jìn)行。8.2.3調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁解決8.3.1雙方在合同中約定發(fā)生爭議時(shí)，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.1.1居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.1.2居間方泄露客戶信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買賣雙方違約責(zé)任9.2.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金。9.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金。10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除條件二10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)無法繼續(xù)交易的情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件三10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋信息核實(shí)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自簽訂之日起生效。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：___________14.2甲方（賣方）簽字蓋章：___________14.3乙方（買方）簽字蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、房屋質(zhì)量鑒定、交易資金監(jiān)管、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可根據(jù)合同履行需要，向中介方提出第三方介入的申請(qǐng)。16.2第三方介入的審批16.2.1中介方應(yīng)在接到申請(qǐng)后，對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，并報(bào)甲乙雙方同意。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1第三方介入的具體實(shí)施由中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，避免因自身過錯(cuò)造成損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求中介方采取措施。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2第三方在介入過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求中介方采取措施。18.3第三方與中介方的責(zé)任劃分18.3.1中介方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.3.2如第三方在介入過程中違反合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2第三方工作已完成或不再需要。21.1.3發(fā)生不可抗力事件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1中介方應(yīng)通知甲乙雙方終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息核實(shí)表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明房屋信息在簽訂合同時(shí)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)記錄所有付款的時(shí)間、金額、方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為交易資金支付的憑證，用于證明交易資金的流轉(zhuǎn)情況。3.附件三：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)記錄所有稅費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、稅種等信息，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：該附件作為稅費(fèi)繳納的憑證，用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并由產(chǎn)權(quán)登記部門蓋章確認(rèn)。說明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果。說明：該附件用于證明房屋質(zhì)量是否符合合同約定。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說明：該附件用于確保交易資金的安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：該附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%。示例說明：若房屋總價(jià)款為100萬元，甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的___________%。示例說明：若房屋總價(jià)款為100萬元，乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付10萬元的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.違約行為：中介方未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若中介方未對(duì)第三方的工作進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致甲方損失10萬元，中介方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年二手房中介居間合同交易風(fēng)險(xiǎn)防范與消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房源信息2.1房源真實(shí)性確認(rèn)2.2房源權(quán)屬情況2.3房源價(jià)格及稅費(fèi)3.交易流程3.1資料審核3.2簽訂買賣合同3.3履行合同義務(wù)3.4交易資金監(jiān)管4.中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介責(zé)任及賠償5.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房源風(fēng)險(xiǎn)防范5.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范5.3交易過程風(fēng)險(xiǎn)防范6.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)6.1消費(fèi)者權(quán)益保障措施6.2消費(fèi)者投訴處理6.3消費(fèi)者隱私保護(hù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.2附件二：買賣合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除與終止的生效時(shí)間13.合同解除與終止后的通知義務(wù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的1.2.1明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2規(guī)范二手房交易流程，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3.3中介方：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。2.房源信息2.1房源真實(shí)性確認(rèn)2.1.1出賣方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2中介方對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確認(rèn)其真實(shí)性。2.2房源權(quán)屬情況2.2.1出賣方保證擁有該房源的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2出賣方承諾在交易過程中，如實(shí)告知買受方該房源的權(quán)屬情況。2.3房源價(jià)格及稅費(fèi)2.3.1房源價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并作為合同附件。2.3.2房源稅費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)由中介方提供測算。3.交易流程3.1資料審核3.1.1雙方提供真實(shí)有效的身份證明、房產(chǎn)證等交易所需資料。3.1.2中介方對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核。3.2簽訂買賣合同3.2.1雙方根據(jù)中介方提供的模板簽訂買賣合同。3.2.2買賣合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3履行合同義務(wù)3.3.1出賣方按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.3.2買受方按約定支付購房款。3.4交易資金監(jiān)管3.4.1交易資金由中介方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.4.2交易資金監(jiān)管賬戶信息由中介方提供。4.中介服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任4.1中介服務(wù)范圍4.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。4.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.2.1中介服務(wù)費(fèi)用按雙方約定支付。4.2.2中介服務(wù)費(fèi)用包含在購房款中支付。4.3中介責(zé)任及賠償4.3.1中介方對(duì)房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.3.2若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施5.1房源風(fēng)險(xiǎn)防范5.1.1出賣方保證房源無權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響交易的因素。5.1.2中介方對(duì)房源進(jìn)行全面調(diào)查，確保交易安全。5.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范5.2.1交易資金由中介方或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。5.2.2交易過程中，雙方不得擅自轉(zhuǎn)移資金。5.3交易過程風(fēng)險(xiǎn)防范5.3.1雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.3.2中介方對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。6.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)6.1消費(fèi)者權(quán)益保障措施6.1.1中介方對(duì)消費(fèi)者權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，確保消費(fèi)者合法權(quán)益不受侵害。6.1.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，公平交易。6.2消費(fèi)者投訴處理6.2.1消費(fèi)者對(duì)中介服務(wù)或交易過程有異議，可向中介方提出投訴。6.2.2中介方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理，妥善解決消費(fèi)者問題。6.3消費(fèi)者隱私保護(hù)6.3.1中介方對(duì)消費(fèi)者個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定解除條件，雙方可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1交易完成，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。7.3合同解除與終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.3.2合同解除或終止后，中介方有權(quán)收取已提供的中介服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五。8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日購房款總額的萬分之五。8.1.3中介方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的十分之一。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.3.2違約賠償金額的計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則提交買受方所在地人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.合同附件10.1附件一：房源信息表10.1.1房源基本信息：房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向等。10.1.2房源權(quán)屬信息：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、共有情況等。10.2附件二：買賣合同10.2.1合同雙方基本信息：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。10.2.2房屋基本信息：房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)情況等。10.2.3交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋租賃合同（如有）。10.3.2房屋維修基金繳存證明。10.3.3其他與交易相關(guān)的文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同修改程序11.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改后的合同條款應(yīng)重新簽字蓋章。11.3合同修改效力11.3.1修改后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除與終止的生效時(shí)間12.1合同解除生效時(shí)間12.1.1雙方書面通知對(duì)方合同解除，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同終止生效時(shí)間12.2.1交易完成后，合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢時(shí)終止。13.合同解除與終止后的通知義務(wù)13.1解除合同的通知義務(wù)13.1.1雙方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2終止合同的通知義務(wù)13.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，介入合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入類型及職責(zé)16.1第三方介入類型16.1.1交易資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。16.1.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。16.1.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，包括第三方基本信息、介入原因、職責(zé)范圍等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額不得超過合同交易額的某一比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額履行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。19.1.2甲方對(duì)第三方的追償權(quán)利，不因本合同解除而喪失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。19.2.2乙方對(duì)第三方的追償權(quán)利，不因本合同解除而喪失。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1第三方對(duì)中介方承擔(dān)的責(zé)任，由中介方直接向第三方追償。19.3.2中介方對(duì)第三方的追償權(quán)利，不因本合同解除而喪失。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.1.2合同變更作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭議