2024年度房屋租賃抵押貸款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃抵押貸款合同示范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2抵押貸款方基本信息1.3房屋所有權(quán)人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.抵押貸款基本信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5違約責(zé)任6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物價(jià)值6.3抵押物權(quán)利限制7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物損壞責(zé)任9.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2抵押貸款方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2抵押貸款方基本信息抵押貸款方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.3房屋所有權(quán)人基本信息房屋所有權(quán)人名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條件：________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付周期：________4.3租金支付方式：________4.4違約責(zé)任：________第五條抵押貸款基本信息5.1貸款金額：________元5.2貸款期限：____年5.3貸款利率：________%5.4還款方式：________5.5違約責(zé)任：________第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：________6.2抵押物價(jià)值：________元6.3抵押物權(quán)利限制：________第七條抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：________7.2抵押權(quán)登記手續(xù)：________7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：________第八條抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任抵押貸款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自使用、出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。如因抵押貸款方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，抵押貸款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2抵押物損壞責(zé)任如因不可抗力或非抵押貸款方原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押貸款方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知租賃方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。如因抵押貸款方原因?qū)е碌盅何飺p壞，抵押貸款方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條抵押物轉(zhuǎn)讓及處置9.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)租賃方書面同意，抵押貸款方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如需轉(zhuǎn)讓，抵押貸款方應(yīng)通知租賃方，并取得租賃方書面同意。9.2抵押物處置程序（1）向租賃方發(fā)出書面通知，告知其抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事宜；（2）在合理期限內(nèi)，與租賃方協(xié)商確定抵押物的處置方式；（3）在達(dá)成一致后，依法進(jìn)行抵押物的處置。9.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押貸款本金及利息。如有剩余，抵押貸款方應(yīng)將剩余部分返還給租賃方；如不足以償還，抵押貸款方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。第十條房屋租賃合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反合同約定，造成房屋損壞；（3）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（4）租賃方或抵押貸款方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用；（4）租賃方或抵押貸款方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。10.3解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將房屋交還抵押貸款方，并承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。抵押貸款方應(yīng)按照合同約定，解除抵押權(quán)，并退還租賃方已支付的租金。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向抵押貸款方支付違約金，違約金按未支付租金總額的________%計(jì)算。11.2抵押貸款方違約責(zé)任抵押貸款方未按約定提供貸款或違反合同約定的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按未提供貸款總額的________%計(jì)算。11.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式租賃方與抵押貸款方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、抵押貸款合同等相關(guān)文件。13.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應(yīng)書面約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案手續(xù)：本合同需向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。13.2第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和預(yù)期效果，由甲乙雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。13.3.2責(zé)任限額的約定方式（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方責(zé)任的具體范圍；（3）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（4）責(zé)任限額的上限。13.3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。13.4第三方權(quán)利和義務(wù)13.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。13.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方不對甲方承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。13.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系，同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方不對乙方承擔(dān)直接的法律責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。13.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條爭議解決15.1第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第十二條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。15.2第三方介入爭議如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入問題；協(xié)商不成的，可按照第十二條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。第十六條合同終止16.1第三方介入終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。說明：本附件為房屋租賃合同的主體部分，是合同的重要補(bǔ)充。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：包括抵押貸款方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為抵押貸款合同的主體部分，是合同的重要補(bǔ)充。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物名稱、價(jià)值、權(quán)利限制等評估內(nèi)容。說明：本附件為抵押物價(jià)值的依據(jù)，是合同的重要補(bǔ)充。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的主體部分，是合同的重要補(bǔ)充。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說明：本附件為爭議解決的具體安排，是合同的重要補(bǔ)充。6.合同備案證明詳細(xì)要求：由相關(guān)管理部門出具的合同備案證明文件。說明：本附件為合同已備案的證明，是合同的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他文件，是合同的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金總額的________%計(jì)算。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金________元。（2）違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按損失價(jià)值的________%計(jì)算。示例：租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用________元及違約金________元。2.抵押貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款方應(yīng)支付違約金，違約金按未提供貸款總額的________%計(jì)算。示例：抵押貸款方逾期提供貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金________元。（2）違反抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押貸款方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按損失價(jià)值的________%計(jì)算。示例：抵押貸款方未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用________元及違約金________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的________%計(jì)算。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用________元及支付違約金________元。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年度房屋租賃抵押貸款合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋租賃面積2.5房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押物信息5.1抵押物類型5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物評估報(bào)告6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)7.出租方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2出租方義務(wù)8.承租方權(quán)利和義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.2承租方義務(wù)9.抵押物保管與使用9.1抵押物保管9.2抵押物使用9.3抵押物損害賠償10.房屋維修與保養(yǎng)10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋租賃面積：____________________平方米2.5房屋租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____________________）3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整：____________________4.抵押貸款基本信息4.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____________________）4.2貸款利率：____________________4.3貸款期限：____年4.4還款方式：____________________5.抵押物信息5.1抵押物類型：____________________5.2抵押物價(jià)值：人民幣____元整（大寫：____________________）5.3抵押物評估報(bào)告：____________________6.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.1.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.1.2抵押權(quán)人對抵押物的監(jiān)管權(quán)6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.2.1依法行使抵押權(quán)6.2.2不得濫用抵押權(quán)7.出租方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.1.1收取租金7.1.2對房屋進(jìn)行合理使用7.1.3對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)7.2出租方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供房屋7.2.2保障房屋的安全使用7.2.3不得隨意解除合同8.承租方權(quán)利和義務(wù)8.1承租方權(quán)利8.1.1按照合同約定使用房屋8.1.2在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)8.1.3享受合同約定的其他權(quán)利8.2承租方義務(wù)8.2.1按時(shí)支付租金8.2.2合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自分租8.2.4保持房屋的整潔和完好，對房屋進(jìn)行合理維護(hù)9.抵押物保管與使用9.1抵押物保管抵押物由抵押權(quán)人保管，承租方應(yīng)配合抵押權(quán)人的監(jiān)管。9.2抵押物使用承租方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。9.3抵押物損害賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1出租方維修責(zé)任10.2承租方保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋的清潔和完好，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供房屋抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實(shí)際損失確定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件租賃期限屆滿房屋被依法收回12.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________13.3爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3合同附件房屋租賃合同抵押貸款合同抵押物評估報(bào)告14.4合同份數(shù)本合同一式____份，出租方、承租方、抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃及抵押貸款的洽談、簽約、履約等工作。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助解決合同爭議等服務(wù)。15.3.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方服務(wù)、支付第三方費(fèi)用等。16.2乙方增加條款乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付租金、接受第三方服務(wù)、遵守合同約定等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額金額17.2.2責(zé)任限額適用范圍17.2.3責(zé)任限額賠償程序18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則18.1.1實(shí)際損失原則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際發(fā)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2過錯(cuò)責(zé)任原則第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3合同約定原則第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。19.3第三方與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并接受第三方提供的服務(wù)。20.第三方責(zé)任免除20.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2合同約定合作協(xié)議或服務(wù)合同中有明確約定的，按照約定執(zhí)行。21.第三方責(zé)任爭議解決21.1爭議解決方式第三方責(zé)任爭議解決方式由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，或由甲乙雙方另行選擇。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為房屋租賃的基礎(chǔ)文件，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押貸款合同詳細(xì)要求：抵押貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、抵押物信息等條款，并由甲乙雙方及抵押權(quán)人簽字（或蓋章）。說明：此合同為抵押貸款的基礎(chǔ)文件，明確了貸款方、借款方及抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。3.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物類型、價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告為抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，用于確定抵押物的價(jià)值。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議為第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：此文件為合同的法律保障，確保合同內(nèi)容的合法性。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。說明：此證明為房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)威證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，用于核實(shí)甲方身份。說明：此復(fù)印件為甲方身份的證明文件。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，用于核實(shí)乙方身份。說明：此復(fù)印件為乙方身份的證明文件。9.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，用于核實(shí)抵押權(quán)人身份。說明：此復(fù)印件為抵押權(quán)人身份的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定行使抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃抵押貸款合同示范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3抵押貸款基本信息2.租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4房屋用途3.抵押貸款條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式3.4抵押物4.抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物損毀、滅失5.3抵押物保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任6.2抵押貸款違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除8.1租賃合同解除條件8.2抵押貸款合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1租賃合同終止條件10.2抵押貸款合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：抵押貸款合同12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案期限14.其他約定14.1其他條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2房屋基本信息房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]房屋用途：[用途描述]1.3抵押貸款基本信息貸款金額：[金額單位]貸款利率：[利率百分比]貸款期限：[期限單位]還款方式：[還款方式描述]2.租賃條款2.1租賃期限租賃起始日期：[日期]租賃終止日期：[日期]2.2租金及支付方式租金金額：[金額單位]支付方式：[支付方式描述]支付日期：[日期]2.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]調(diào)整頻率：[頻率描述]2.4房屋用途房屋僅用于：[用途描述]禁止用途：[禁止用途描述]3.抵押貸款條款3.1貸款金額及利率貸款金額：[金額單位]貸款利率：[利率百分比]3.2貸款期限貸款期限：[期限單位]3.3還款方式還款方式：[還款方式描述]還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃描述]3.4抵押物抵押物：[抵押物描述]4.抵押登記4.1抵押登記申請抵押登記申請日期：[日期]4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：[金額單位]4.3抵押登記期限抵押登記期限：[期限單位]5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：[責(zé)任描述]5.2抵押物損毀、滅失抵押物損毀、滅失處理：[處理方式描述]5.3抵押物保險(xiǎn)抵押物保險(xiǎn)：[保險(xiǎn)描述]6.違約責(zé)任6.1租賃違約責(zé)任租賃違約責(zé)任：[責(zé)任描述]6.2抵押貸款違約責(zé)任抵押貸款違約責(zé)任：[責(zé)任描述]6.3其他違約責(zé)任其他違約責(zé)任：[責(zé)任描述]7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[解決方式描述]7.2爭議解決期限爭議解決期限：[期限描述]8.合同解除8.1租賃合同解除條件租賃合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同約定的房屋用途時(shí)解除合同。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響居住時(shí)解除合同。8.2抵押貸款合同解除條件抵押貸款合同解除條件：甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款或違反抵押貸款合同約定的條件時(shí)解除合同。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)提供抵押物或抵押物存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)解除合同。8.3合同解除程序合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并提供解除合同的理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋和貸款事宜。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更條件：雙方同意變更合同條款。變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。9.2合同變更程序合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1租賃合同終止條件租賃合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。10.2抵押貸款合同終止條件抵押貸款合同終止條件：貸款本息全部還清。雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)處理剩余的租賃或貸款事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同房屋租賃合同詳細(xì)條款。11.2附件二：抵押貸款合同抵押貸款合同詳細(xì)條款。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽署合同。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.2合同備案期限合同備案期限：[備案期限單位]14.其他約定14.1其他條款其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意，提供中介、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、貸款擔(dān)保等。合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或監(jiān)督執(zhí)行。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)甲乙方責(zé)任甲方責(zé)任：為第三方提供必要的資料和便利條件。對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。對第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方責(zé)任：同甲方責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)額外條款第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三方服務(wù)期限與合同期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：雙