2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金支付時間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金支付時間合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務1.3傭金1.4合同期限2.傭金支付條件2.1成交條件2.2付款條件2.3傭金比例3.傭金支付時間3.1成交確認3.2付款完成3.3傭金支付時間4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2轉(zhuǎn)賬4.3轉(zhuǎn)賬5.傭金支付義務5.1買方義務5.2賣方義務5.3經(jīng)紀人義務6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3經(jīng)紀人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：成交確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：傭金支付確認書13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指具備合法資質(zhì)，從事房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務的自然人或法人。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人根據(jù)委托人的要求，提供房地產(chǎn)信息搜集、市場分析、交易撮合等服務。1.3傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為完成委托事項所收取的費用。1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至交易雙方完成房地產(chǎn)交易之日止。2.傭金支付條件2.1成交條件：買方與賣方就房地產(chǎn)交易達成一致，簽訂買賣合同，并完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2付款條件：買方按照買賣合同約定，向賣方支付房屋價款。2.3傭金比例：傭金比例為成交價的百分之五，具體金額以實際成交價為準。3.傭金支付時間3.1成交確認：交易雙方簽訂買賣合同后，經(jīng)紀人在三個工作日內(nèi)向委托方提供成交確認書。3.2付款完成：買方在簽訂買賣合同后七個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋價款。3.3傭金支付時間：買方支付房屋價款后，經(jīng)紀人在收到付款憑證之日起五個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀人支付傭金。4.傭金支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬：經(jīng)紀人在收到付款憑證后，將傭金支付至委托方指定的銀行賬戶。4.2轉(zhuǎn)賬：經(jīng)紀人在收到付款憑證后，將傭金支付至委托方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)賬：經(jīng)紀人在收到付款憑證后，將傭金支付至委托方指定的賬戶。5.傭金支付義務5.1買方義務：買方應在規(guī)定時間內(nèi)向賣方支付房屋價款，并確保支付憑證真實有效。5.2賣方義務：賣方應配合交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.3經(jīng)紀人義務：經(jīng)紀人在合同期限內(nèi)，為交易雙方提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務，并按照約定收取傭金。6.違約責任6.1買方違約責任：買方未按約定時間支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的千分之五。6.2賣方違約責任：賣方未按約定時間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋價款的千分之五。6.3經(jīng)紀人違約責任：經(jīng)紀人未按約定時間提供經(jīng)紀服務，或未按照約定收取傭金，應向委托方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之十。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，共同選擇爭議解決方式。7.3爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并按照相關規(guī)定進行爭議解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、客戶信息、交易細節(jié)等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并向受損方支付違約金，金額為泄露信息價值的三倍。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.3由于不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除通知：解除通知應以掛號信或快遞方式送達對方，或通過雙方約定的其他有效通訊方式確認收到。10.合同終止10.1.1合同約定的期限屆滿；10.1.2交易雙方完成房地產(chǎn)交易；10.1.3合同解除；10.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應書面提出變更內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應相互通知對方。12.合同附件12.1附件一：成交確認書12.2附件二：付款憑證12.3附件三：傭金支付確認書12.4附件四：本合同及其變更協(xié)議的副本。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：自合同生效之日起，本合同對雙方具有法律約束力。13.3合同生效地點：合同簽訂地。14.其他約定14.1通知方式：通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2通知地址：通知地址為雙方在合同中指定的地址，或事后書面告知的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指本合同簽訂后，因履行本合同的需要而介入的，與合同雙方存在合同關系或法律關系的個人、法人或其他組織。2.第三方的責任2.1.1按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應盡的義務；2.1.2對其提供的商品或服務承擔質(zhì)量保證責任；2.1.3對因其過失或故意造成合同雙方的損失承擔賠償責任。3.第三方的權(quán)利3.1.1獲取合同履行的合理報酬；3.1.2要求合同雙方履行其合同義務；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決定。4.第三方的責任限額4.1.1合同約定：合同中明確約定第三方的責任限額；4.1.2法律規(guī)定：如合同未約定，則參照相關法律規(guī)定確定；4.1.3事實情況：如法律和合同均未約定，則根據(jù)第三方造成的實際損失確定。5.第三方介入后的額外條款5.1.1明確第三方介入的具體情況和理由；5.1.2約定第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務關系；5.1.3約定第三方介入后的合同履行方式；5.1.4約定第三方介入后的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任和義務僅限于與合同履行的直接關聯(lián)部分，與甲乙雙方的其他合同關系無關。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分如下：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔的義務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.2.2第三方對甲乙雙方享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；6.2.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并通知第三方。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入導致合同終止的，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關事宜。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應相互通知對方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：成交確認書要求：成交確認書應包含交易雙方的基本信息、交易標的物的詳細信息、成交價格、支付方式、傭金金額等。說明：成交確認書是交易雙方確認成交的書面文件，是傭金支付的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效憑證，是傭金支付的重要依據(jù)。3.附件三：傭金支付確認書要求：傭金支付確認書應包含經(jīng)紀人的基本信息、傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：傭金支付確認書是經(jīng)紀人確認收到傭金的書面文件，是傭金支付完成的證明。4.附件四：本合同及其變更協(xié)議的副本要求：合同副本應包含合同的所有條款，包括變更協(xié)議的內(nèi)容。5.附件五：房地產(chǎn)交易合同要求：房地產(chǎn)交易合同應包含買賣雙方的基本信息、交易標的物的詳細信息、交易價格、付款方式等。說明：房地產(chǎn)交易合同是買賣雙方確認交易內(nèi)容的書面文件，是交易完成的證明。6.附件六：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應包含產(chǎn)權(quán)人的基本信息、產(chǎn)權(quán)證編號、產(chǎn)權(quán)證日期等。說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件，是交易合法性的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付房屋價款賣方未按約定時間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)經(jīng)紀人未按約定時間提供經(jīng)紀服務經(jīng)紀人未按約定收取傭金第三方未按約定履行其義務2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計算標準：按合同約定或法律規(guī)定確定。實際損失的認定：根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。3.示例說明示例一：買方未按約定時間支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的千分之五。示例二：賣方未按約定時間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋價款的千分之五。示例三：經(jīng)紀人未按約定時間提供經(jīng)紀服務，應向委托方支付違約金，違約金為傭金總額的百分之十。示例四：第三方未按約定履行其義務，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金支付時間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)類型3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.傭金支付條件5.1成交條件5.2付款條件5.3其他支付條件6.傭金支付流程6.1傭金申請6.2傭金審核6.3傭金支付7.傭金支付爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1傭金結(jié)算12.2房地產(chǎn)過戶12.3其他處理事項13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”是指在本合同中接受委托，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的個人或機構(gòu)。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)”指買賣、租賃、交換、抵押等涉及的土地及其附著物。（2）“成交”指房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同簽訂，并完成過戶登記手續(xù)。（3）“傭金”指房地產(chǎn)經(jīng)紀人因促成房地產(chǎn)交易而收取的報酬。2.合同雙方2.1出讓人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人信息（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)類型：____________________3.2房地產(chǎn)位置：____________________3.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米4.傭金支付方式4.1傭金比例：____________________4.2傭金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3傭金支付時間：成交后____個工作日內(nèi)支付5.傭金支付條件5.1成交條件：房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同簽訂，并完成過戶登記手續(xù)。5.2付款條件：買方或承租方支付首付款后，經(jīng)紀人為其提供房屋交接服務。5.3其他支付條件：____________________6.傭金支付流程6.1傭金申請：受讓人在成交后____個工作日內(nèi)向出讓人提交傭金申請。6.2傭金審核：出讓人在收到傭金申請后____個工作日內(nèi)進行審核。6.3傭金支付：審核通過后，出讓人在____個工作日內(nèi)將傭金支付給受讓人。7.傭金支付爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息定義（1）雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等；（2）本合同的具體條款和內(nèi)容；（3）雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何書面或口頭信息。8.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理的措施，確保保密信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。8.3保密信息的處理（1）雙方對保密信息的使用僅限于履行本合同的目的；（2）合同終止后，雙方應立即停止使用保密信息，并將所有保密信息返還或銷毀。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行其義務；（2）任何一方泄露或不當使用保密信息；（3）任何一方故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定計算。9.3違約金違約金的具體數(shù)額為本合同約定傭金總額的____%，但最高不超過____元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.合同變更11.1變更條件（1）雙方認為有必要變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1傭金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算傭金。12.2房地產(chǎn)過戶合同解除或終止后，如涉及房地產(chǎn)過戶，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。12.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他未盡事宜。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達對方后，即視為送達。14.2合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同；（2）傭金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為甲方或乙方提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的某項特定工作；（3）作為見證人或擔保人參與合同的簽訂或履行。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應事先取得另一方的書面同意。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向另一方提出引入第三方的意向，并說明第三方介入的具體理由和范圍；（2）另一方在____個工作日內(nèi)給予書面答復，同意或不同意第三方介入；（3）同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務合同或合作協(xié)議。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定或委托事項，履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，獲得相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供其履行職責所需的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系，不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對甲方或乙方承擔直接責任，不直接對另一方承擔責任；（3）若第三方因履行職責導致甲方或乙方遭受損失，由第三方向直接受損方承擔責任。18.2義務劃分（1）甲方或乙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用；（2）甲方或乙方應確保第三方能夠正常履行職責，提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方應按照合同約定或委托事項，向甲方或乙方提供工作成果。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的損失承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定（1）責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定；（2）責任限額不得超過本合同約定傭金總額的____%，但最高不超過____元。19.3責任限額的履行（1）若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超過責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔；（2）第三方應在責任限額內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)，承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同詳細要求：合同中應包含房地產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件是合同履行的基礎文件，是傭金支付的前提條件。2.傭金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：本附件作為傭金支付的有效證據(jù)，是甲方或乙方申請傭金支付的重要依據(jù)。3.第三方服務合同或合作協(xié)議詳細要求：合同中應明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的權(quán)利義務。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.法律意見書詳細要求：意見書應包含對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：本附件用于保障合同雙方的合法權(quán)益，是合同履行的重要保障。6.財務審計報告詳細要求：報告應包含甲方或乙方的財務狀況、合規(guī)性等。說明：本附件用于監(jiān)督甲方或乙方的財務狀況，確保合同履行的合規(guī)性。7.監(jiān)理報告詳細要求：報告應包含房地產(chǎn)項目的施工進度、質(zhì)量等。說明：本附件用于監(jiān)督房地產(chǎn)項目的施工情況，確保項目按期完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付傭金乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易第三方未按約定提供專業(yè)服務2.責任認定標準甲方未支付傭金：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金總額的____%。第三方未提供服務：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____%。3.示例說明甲方與乙方簽訂合同，約定傭金總額為10萬元，成交后5個工作日內(nèi)支付。若甲方未在約定時間內(nèi)支付傭金，則應向乙方支付違約金，違約金為10萬元的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀人傭金支付時間合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)要求2.1資質(zhì)條件2.2資質(zhì)審核2.3資質(zhì)變更3.傭金支付標準3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付條件4.傭金支付時間4.1支付周期4.2支付時間4.3支付方式5.傭金支付條件5.1交易達成條件5.2交易完成條件5.3交易備案條件6.傭金支付流程6.1申請支付6.2審核支付6.3支付完成7.傭金支付責任7.1經(jīng)紀人責任7.2客戶責任7.3房地產(chǎn)開發(fā)商責任8.傭金支付爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1經(jīng)紀人違約責任9.2客戶違約責任9.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構(gòu)12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同其他條款13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)經(jīng)紀人”是指具備相應資質(zhì)，從事房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務的個人或機構(gòu)。本合同所稱“客戶”是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供房地產(chǎn)買賣、租賃經(jīng)紀服務的個人或單位。本合同所稱“房地產(chǎn)開發(fā)商”是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)，負責項目開發(fā)、銷售的單位或個人。1.2合同目的本合同旨在明確房地產(chǎn)經(jīng)紀人、客戶和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的傭金支付時間，保障各方權(quán)益，維護市場秩序。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成且傭金支付完畢之日止。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)要求2.1資質(zhì)條件房地產(chǎn)經(jīng)紀人須具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，并在我司注冊備案。2.2資質(zhì)審核我司將對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資質(zhì)進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于證書真?zhèn)?、注冊信息等?.3資質(zhì)變更房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資質(zhì)發(fā)生變更時，應及時通知我司，并辦理相關變更手續(xù)。3.傭金支付標準3.1傭金比例本合同約定的傭金比例為成交金額的百分之五（5%）。3.2傭金計算方式傭金計算方式為成交金額扣除稅費、維修基金等費用后的凈額。3.3傭金支付條件傭金支付條件為交易達成且完成備案手續(xù)后。4.傭金支付時間4.1支付周期傭金支付周期為交易達成后30個工作日內(nèi)。4.2支付時間傭金支付時間為每周五上午10點前。4.3支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由我司另行通知。5.傭金支付條件5.1交易達成條件交易達成是指客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂正式的買賣合同或租賃合同。5.2交易完成條件交易完成是指客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商完成房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。5.3交易備案條件交易備案是指客戶與房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。6.傭金支付流程6.1申請支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人應在交易達成后5個工作日內(nèi)向我司提交傭金支付申請。6.2審核支付我司在收到傭金支付申請后，將對申請進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于交易信息、備案證明等。6.3支付完成經(jīng)審核無誤后，我司將在審核通過后的2個工作日內(nèi)完成傭金支付。7.傭金支付責任7.1經(jīng)紀人責任房地產(chǎn)經(jīng)紀人應確保所提供的服務符合合同約定，并對傭金支付申請的真實性負責。7.2客戶責任客戶應按照合同約定及時支付傭金，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀人完成交易手續(xù)。7.3房地產(chǎn)開發(fā)商責任房地產(chǎn)開發(fā)商應按照合同約定配合客戶完成交易手續(xù)，并確保交易備案手續(xù)的辦理。8.傭金支付爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生傭金支付爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.違約責任9.1經(jīng)紀人違約責任若房地產(chǎn)經(jīng)紀人未能按照合同約定完成交易，導致客戶或房地產(chǎn)開發(fā)商遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應承擔相應的賠償責任。9.2客戶違約責任若客戶未能按照合同約定支付傭金，房地產(chǎn)經(jīng)紀人有權(quán)停止提供服務，并要求客戶支付違約金。9.3房地產(chǎn)開發(fā)商違約責任若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照合同約定配合完成交易備案，導致客戶或房地產(chǎn)經(jīng)紀人遭受損失的，房地產(chǎn)開發(fā)商應承擔相應的賠償責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方可協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形導致合同解除。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿且交易完成且傭金支付完畢后，合同自動終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求本合同需報送相關房地產(chǎn)管理部門備案。11.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。12.合同保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等內(nèi)容均屬保密范圍。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3保密責任雙方均有義務對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于評估、鑒定、咨詢、擔保、保險等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所稱“責任限額”是指第三方因違約行為對甲、乙雙方或合同標的造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、風險程度等因素確定，具體金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致后約定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1介入申請甲、乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本信息及預計介入費用。17.2介入審批雙方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)進行審批，如同意介入，應在合同中增加相應條款，明確第三方責任。17.3介入實施第三方介入后，甲、乙雙方應積極配合第三方的工作，并承擔相應的費用。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行相應的職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應的責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、參與會議等。18.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方應向甲方提供的服務或信息，甲方應予以保密，未經(jīng)甲方同意，第三方不得向任何第三方泄露。19.2與乙方的劃分第三方應向乙方提供的服務或信息，乙方應予以保密，未經(jīng)乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露。19.3與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲