2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理居間服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理居間服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1期限起始3.2期限終止第四條：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用調(diào)整第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、履行與終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條：附件13.1附件列表第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同所稱的“甲方”，是指享有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。為本合同所稱的“乙方”，是指接受甲方委托，提供居間服務(wù)的物業(yè)管理公司。為本合同所稱的“居間服務(wù)”，是指乙方作為甲方與第三方之間的中介，為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)的活動。1.2解釋本合同的任何條款不得解釋為一方給予另一方任何形式的許可、所有權(quán)或知識產(chǎn)權(quán)。本合同的任何條款不得解釋為雙方之間的任何形式的雇傭關(guān)系。本合同的任何條款不得解釋為雙方之間的合伙關(guān)系或聯(lián)營關(guān)系。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的中介服務(wù)，包括但不限于：(1)尋找合適的物業(yè)管理公司或個人；(2)協(xié)助甲方與選定的物業(yè)管理公司或個人簽訂物業(yè)管理合同；(3)在合同履行期間，協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司解決物業(yè)管理過程中的問題。2.2服務(wù)內(nèi)容乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容包括：(1)對甲方物業(yè)管理需求進行了解和分析；(2)根據(jù)甲方的需求，向甲方推薦合適的物業(yè)管理公司或個人；(3)協(xié)助甲方與推薦的對象進行溝通和協(xié)商；(4)協(xié)助甲方和物業(yè)管理公司簽訂合同；(5)在合同履行期間，對甲乙雙方的滿意度進行調(diào)查和評價。第三條：服務(wù)期限3.1期限起始本合同自雙方簽字之日起生效。3.2期限終止本合同的期限為____年，自起始之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在期限屆滿時自動終止。第四條：服務(wù)費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣____元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整在本合同期限內(nèi)，如因市場行情變化等原因，乙方可提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為一方未履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的____%。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，提出變更本合同的條款。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。8.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同；(3)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的義務(wù)。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、履行與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.3終止條件(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致終止本合同；(3)一方嚴(yán)重違約，對方解除本合同；(4)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方解除本合同。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)實際情況，提出對本合同的特殊要求。雙方協(xié)商一致后，可以以附件形式進行確認(rèn)。12.2乙方特殊承諾乙方根據(jù)甲方的特殊要求，作出相應(yīng)的承諾。承諾內(nèi)容以附件形式附在本合同后。第十三天：附件13.1附件列表附件列表如下：(1)甲方物業(yè)信息資料；(2)乙方推薦物業(yè)管理公司或個人名單；(3)居間服務(wù)費用支付憑證；(4)甲方特殊要求；(5)乙方特殊承諾。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外公開或泄露本合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)信息資料詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)的地址、面積、物業(yè)類型、現(xiàn)有物業(yè)管理公司等信息。甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：乙方推薦物業(yè)管理公司或個人名單詳細(xì)要求和說明：包含乙方推薦的所有物業(yè)管理公司或個人的基本信息，包括但不限于公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)確保推薦的對象符合甲方的需求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件三：居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方支付服務(wù)費用后的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。作為證明甲方已履行支付義務(wù)的依據(jù)。附件四：甲方特殊要求詳細(xì)要求和說明：甲方根據(jù)實際情況提出的對本合同的特殊要求。包括但不限于對物業(yè)管理公司的要求、對乙方服務(wù)的特殊要求等。附件五：乙方特殊承諾詳細(xì)要求和說明：乙方根據(jù)甲方的特殊要求，作出的相應(yīng)承諾。包括但不限于對甲方提供的服務(wù)、對甲方提出的特殊要求的承諾等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照本合同約定提供居間服務(wù)；未按照本合同約定支付服務(wù)費用；泄露甲方提供的物業(yè)信息；未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同服務(wù)費用的10%。賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失500元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方、乙方、居間服務(wù)、物業(yè)管理、違約行為、違約責(zé)任、不可抗力等。解釋：甲方：指享有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。乙方：指接受甲方委托，提供居間服務(wù)的物業(yè)管理公司。居間服務(wù)：指乙方作為甲