2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資風(fēng)險管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資風(fēng)險管理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同期限1.4合同適用范圍1.5合同變更和解除2.房產(chǎn)投資主體2.1房產(chǎn)股東基本信息2.2投資主體資格2.3投資主體權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)投資額度3.4房產(chǎn)投資方式4.投資資金管理4.1投資資金來源4.2投資資金使用4.3投資資金回收4.4投資資金監(jiān)管5.投資收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險控制措施6.3風(fēng)險承擔(dān)方式6.4風(fēng)險責(zé)任劃分7.房產(chǎn)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理主體7.2運(yùn)營管理內(nèi)容7.3運(yùn)營管理費(fèi)用7.4運(yùn)營管理責(zé)任8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置8.1轉(zhuǎn)讓條件與程序8.2處置條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓與處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲方和乙方在房產(chǎn)投資中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在投資過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方和乙方在房產(chǎn)投資過程中的所有事項(xiàng)，包括但不限于投資資金管理、投資收益分配、投資風(fēng)險承擔(dān)、房產(chǎn)運(yùn)營管理、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置等。1.5合同變更和解除1.5.1合同變更在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.5.2合同解除1.5.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.2.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。2.房產(chǎn)投資主體2.1房產(chǎn)股東基本信息甲方：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X乙方：個人，身份證號碼：2.2投資主體資格甲方和乙方均具備合法的投資主體資格，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)投資。2.3投資主體權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）享有房產(chǎn)投資收益；（2）參與房產(chǎn)運(yùn)營管理；（3）按約定承擔(dān)投資風(fēng)險；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。2.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）享有房產(chǎn)投資收益；（2）參與房產(chǎn)運(yùn)營管理；（3）按約定承擔(dān)投資風(fēng)險；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.房產(chǎn)投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，用途為住宅。3.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方投資后，雙方共同享有房產(chǎn)的收益權(quán)。3.3房產(chǎn)投資額度乙方投資額為人民幣萬元整。3.4房產(chǎn)投資方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付投資款，甲方收到投資款后，將房產(chǎn)過戶至雙方共同名下。4.投資資金管理4.1投資資金來源乙方投資款為人民幣萬元整。4.2投資資金使用投資資金用于購買房產(chǎn)、支付相關(guān)稅費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)用等。4.3投資資金回收投資資金回收方式為房產(chǎn)收益分配。4.4投資資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，用于管理投資資金，確保資金安全。5.投資收益分配5.1收益計算方式房產(chǎn)收益按實(shí)際收益計算，包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。5.2收益分配比例甲方和乙方按投資比例分配收益，具體比例為甲方%，乙方%。5.3收益分配時間每年分配一次收益，具體分配時間為每年的月日。5.4收益分配方式收益以現(xiàn)金方式支付，支付至雙方指定的賬戶。6.投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)共同識別和評估投資風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。6.2風(fēng)險控制措施雙方應(yīng)采取有效措施控制投資風(fēng)險，包括但不限于市場調(diào)研、政策分析、運(yùn)營管理等。6.3風(fēng)險承擔(dān)方式雙方按投資比例承擔(dān)投資風(fēng)險。6.4風(fēng)險責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的風(fēng)險責(zé)任，并在合同中予以約定。8.房產(chǎn)運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理主體甲方和乙方共同成立房產(chǎn)運(yùn)營管理小組，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營管理工作。8.2運(yùn)營管理內(nèi)容運(yùn)營管理內(nèi)容包括但不限于租金收取、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、市場推廣等。8.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、市場推廣費(fèi)等，由甲方和乙方按投資比例承擔(dān)。8.4運(yùn)營管理責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)運(yùn)營管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置9.1轉(zhuǎn)讓條件與程序（1）提出轉(zhuǎn)讓意向；（2）雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和條件；（3）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2處置條件與程序（1）雙方一致同意；（2）合同約定的處置條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。處置程序參照轉(zhuǎn)讓條件與程序。9.3轉(zhuǎn)讓與處置收益分配轉(zhuǎn)讓與處置收益按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除與終止的程序（1）通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清算債權(quán)債務(wù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）財務(wù)審計；（4）房產(chǎn)交易中介；（5）擔(dān)保服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元整；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元整；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方的必要配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等）之間為合作關(guān)系，應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第1.5.1條的規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭議，仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)價值，包括市場價值、投資價值等。說明：本報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)投資額度和收益分配比例。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本文件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬。3.投資協(xié)議要求：雙方簽訂的投資協(xié)議，明確投資額度、投資方式、收益分配等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中投資相關(guān)條款。4.運(yùn)營管理協(xié)議要求：雙方簽訂的運(yùn)營管理協(xié)議，明確運(yùn)營管理內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中運(yùn)營管理相關(guān)條款。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中爭議解決相關(guān)條款。6.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中第三方介入相關(guān)條款。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中違約責(zé)任相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）任何一方未按約定支付投資款；（2）任何一方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)；（3）任何一方未按約定承擔(dān)投資風(fēng)險；（4）任何一方未按約定分配收益；（5）任何一方未按約定解決爭議；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決；（3）違約責(zé)任賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款的%。示例二：乙方未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)收益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額為實(shí)際損失金額的%。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為萬元。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資風(fēng)險管理）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.投資風(fēng)險承擔(dān)3.1投資風(fēng)險概述3.2風(fēng)險承擔(dān)原則3.3風(fēng)險防范措施4.投資資金及分配4.1投資金額4.2投資資金來源4.3投資資金分配方式4.4投資資金使用監(jiān)管5.房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體5.2經(jīng)營管理目標(biāo)5.3經(jīng)營管理方式5.4經(jīng)營管理費(fèi)用6.收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間6.4收益分配方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：投資風(fēng)險評估報告12.3附件三：經(jīng)營管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同存檔機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方住所地甲方住所地：_________乙方住所地：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱_________房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址_________市_________區(qū)_________路_________號2.3房產(chǎn)面積_________平方米2.4房產(chǎn)用途居住、商業(yè)2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有_________房產(chǎn)的_________產(chǎn)權(quán)3.投資風(fēng)險承擔(dān)3.1投資風(fēng)險概述本合同涉及的投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。3.2風(fēng)險承擔(dān)原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)投資風(fēng)險。3.3風(fēng)險防范措施（1）對房產(chǎn)市場進(jìn)行充分調(diào)研；（2）制定合理的投資計劃；（3）加強(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)營管理；（4）密切關(guān)注政策變動。4.投資資金及分配4.1投資金額甲方投資_________萬元，乙方投資_________萬元。4.2投資金額來源甲方投資資金來源于_________，乙方投資資金來源于_________。4.3投資金額分配方式投資資金按比例分配，甲方占_________%，乙方占_________%。4.4投資資金使用監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶，用于投資資金的管理和使用，確保資金安全。5.房產(chǎn)經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理主體甲方為房產(chǎn)經(jīng)營管理主體。5.2經(jīng)營管理目標(biāo)提高房產(chǎn)使用效率，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。5.3經(jīng)營管理方式甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括租賃、維修、保養(yǎng)等。5.4經(jīng)營管理費(fèi)用經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.收益分配6.1收益計算方式房產(chǎn)收益按月計算，包括租金收入、經(jīng)營收入等。6.2收益分配比例甲方占_________%，乙方占_________%。6.3收益分配時間每月末將收益分配至雙方賬戶。6.4收益分配方式收益以貨幣形式分配。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用種類費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)購置稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，由甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。7.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用每月結(jié)算一次，由甲方支付。8.退出機(jī)制8.1退出條件（1）合同到期；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退出；（3）出現(xiàn)合同約定的不可抗力情形；（4）一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任。8.2退出程序（1）提出退出意向的一方應(yīng)提前____個月書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定退出方案；（3）退出方案經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（4）按照退出方案辦理相關(guān)手續(xù)。8.3退出補(bǔ)償（1）退出時，房產(chǎn)的現(xiàn)有價值由雙方共同確認(rèn)；（2）退出方應(yīng)按照其出資比例獲得房產(chǎn)現(xiàn)有價值的相應(yīng)部分；（3）如房產(chǎn)價值低于出資額，差額部分由投資方共同承擔(dān)；（4）如房產(chǎn)價值高于出資額，超出部分按投資比例分配。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按約定時間或金額支付投資款項(xiàng)；（2）未按約定比例分配收益；（3）未按約定承擔(dān)費(fèi)用；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）提交訴訟狀；（2）法院受理；（3）法院審理；（4）法院判決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間____年____月____日。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。11.4合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定終止方案；（2）按照終止方案辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：投資風(fēng)險評估報告12.3附件三：經(jīng)營管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號。13.3簽署人員甲方代表：_________乙方代表：_________14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)_________市_________區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.2合同存檔機(jī)構(gòu)雙方各自保留一份合同原件，并提交至各自公司檔案管理部門存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易、過戶等法律手續(xù)辦理；（2）房產(chǎn)評估、審計等專業(yè)技術(shù)支持；（3）合同履行過程中的爭議解決；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方違約行為造成損失的，由不可抗力或違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同違約行為造成損失的，由雙方按照各自違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同過程中，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行本合同過程中，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均無違約行為的情況下，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，若存在違約行為，則由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同，確保第三方按照約定履行義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更后的合作協(xié)議。20.合同條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形，包括但不限于上述列舉的情形。如本合同未明確規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬、購置價格、評估價格等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：投資風(fēng)險評估報告要求：包括對房產(chǎn)投資風(fēng)險的詳細(xì)分析，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。說明：本附件用于幫助雙方了解投資風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.附件三：經(jīng)營管理方案要求：詳細(xì)說明房產(chǎn)的經(jīng)營管理策略、目標(biāo)、費(fèi)用預(yù)算、收益預(yù)測等。說明：本附件用于指導(dǎo)房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.附件四：合同簽訂雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的合法性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保雙方權(quán)益。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計算方法等。說明：本附件用于在違約發(fā)生后，快速確認(rèn)違約責(zé)任，便于后續(xù)處理。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在爭議發(fā)生后，明確解決途徑，避免糾紛升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付投資款項(xiàng)；未按約定比例分配收益；未按約定承擔(dān)費(fèi)用；未按約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按實(shí)際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；解除合同：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金_________元；乙方未按約定比例分配收益，導(dǎo)致甲方損失_________元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，乙方要求第三方賠償損失_________元。全文完。2024版房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含投資風(fēng)險管理）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)和方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽署與備案2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與維修保養(yǎng)3.股東資格與權(quán)利3.1股東資格的認(rèn)定3.2股東的權(quán)利與義務(wù)3.3股東的退出機(jī)制4.投資金額與資金來源4.1投資金額的確定4.2資金來源與支付方式4.3投資款的利息與收益5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配時間與方式6.房產(chǎn)投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險承擔(dān)方式7.房產(chǎn)經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理權(quán)的歸屬7.2經(jīng)營管理人員的職責(zé)7.3經(jīng)營管理費(fèi)用的承擔(dān)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2房產(chǎn)抵押的條件與程序8.3轉(zhuǎn)讓與抵押的收益分配9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?1.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件的名稱與內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽署與備案13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)。1.3合同訂立方式：各方股東代表在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過書面形式訂立本合同。1.4合同生效條件：本合同自各方股東代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同簽署：本合同一式若干份，各方股東各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.6合同備案：本合同簽訂后，應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅及商業(yè)混合用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.股東資格與權(quán)利3.1股東資格認(rèn)定：本合同股東資格以各方股東的身份證明文件為準(zhǔn)。3.2股東權(quán)利：a)參與房產(chǎn)投資決策；b)收取房產(chǎn)投資收益；c)對房產(chǎn)經(jīng)營管理提出建議；d)參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜的決策。3.3股東義務(wù)：a)按合同約定出資；b)遵守合同約定，不得損害其他股東權(quán)益；c)參與房產(chǎn)經(jīng)營管理；d)維護(hù)房產(chǎn)的正常運(yùn)營。4.投資金額與資金來源4.1投資金額：各方股東按照出資比例，共投入人民幣X萬元。4.2資金來源：各方股東以自有資金投入，不得以借貸、非法集資等方式籌集資金。4.3資金支付方式：各方股東應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，將投資款支付至指定的賬戶。5.房產(chǎn)投資收益分配5.1收益分配原則：按出資比例進(jìn)行收益分配。5.2收益分配比例：各方股東按照出資比例，各自享有相應(yīng)的投資收益。5.3收益分配時間：每年X月X日為收益分配日，收益分配以實(shí)際收益為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)投資風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估：各方股東共同參與房產(chǎn)投資風(fēng)險識別與評估工作。a)選擇優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)項(xiàng)目；b)建立健全的投資決策機(jī)制；c)加強(qiáng)房產(chǎn)經(jīng)營管理；d)定期對房產(chǎn)進(jìn)行評估。6.3風(fēng)險承擔(dān)方式：各方股東按照出資比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)投資風(fēng)險。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與抵押a)股東同意轉(zhuǎn)讓；b)出現(xiàn)合同約定的轉(zhuǎn)讓情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他轉(zhuǎn)讓情形。a)轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓意向；b)股東會討論并表決；c)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；d)完成過戶手續(xù)。a)股東同意抵押；b)出現(xiàn)合同約定的抵押情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他抵押情形。a)抵押方提出抵押意向；b)股東會討論并表決；c)簽訂抵押合同；d)完成抵押登記。9.合同解除與終止a)股東會一致同意解除；b)出現(xiàn)合同約定的解除情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。a)房產(chǎn)投資收益分配完畢；b)合同約定的終止情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。a)清算房產(chǎn)投資收益；b)解除房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益；c)完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或處置。10.違約責(zé)任a)未按合同約定履行出資義務(wù)；b)未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)營管理；c)違反合同約定的其他行為。a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失；d)承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，具體計算方法由股東會決定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)由各方協(xié)商確定，或由仲裁委員會指定。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、股東出資證明等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件簽署與備案：合同附件簽署后，應(yīng)及時備案。13.合同的修改與補(bǔ)充a)股東會一致同意修改；b)出現(xiàn)合同約定的修改情形；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他修改情形。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主題相關(guān)，并經(jīng)股東會同意。13.3合同修改與補(bǔ)充程序：合同修改與補(bǔ)充程序按照本合同約定的方式進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于保密條款、通知方式等。14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)執(zhí)行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照其他約定事項(xiàng)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、風(fēng)險評估、爭議解決等方面提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。a)股東會決定引入第三方提供服務(wù)；b)合同約定需要第三方介入；c)法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定的一定比例或金額。16.2第三方責(zé)任限額約定：本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元，具體比例或金額由股東會根據(jù)實(shí)際情況確定。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙方的額外義務(wù)：a)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和協(xié)助；b)甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；c)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的責(zé)權(quán)利：a)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案；c)利益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方與甲乙雙方在合同中各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，互不替代；b)第三方提供的服務(wù)僅針對甲乙雙方，不涉及合同以外的第三方；c)第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與房產(chǎn)的劃分：a)第三方提供的服務(wù)僅針對房產(chǎn)的投資、經(jīng)營管理等方面，不涉及房產(chǎn)的權(quán)屬變更；b)第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益；c)