2024年斗門區(qū)住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年斗門區(qū)住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落位置2.2住宅建筑面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4住宅權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.交房及入住條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3入住手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一14.5補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落位置：_______2.2住宅建筑面積：_______平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4住宅權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2分期付款：首付人民幣_(tái)______元整，余款人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2余款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)：_______4.2.2乙方承擔(dān)：_______5.交房及入住條件5.1交房時(shí)間：_______5.2交房條件：5.2.1住宅符合規(guī)劃要求，取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。5.2.2住宅及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.3入住手續(xù)：5.3.1乙方在收到房屋后，需在_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.3.2入住手續(xù)包括但不限于：辦理戶口遷移、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金支付方式：于合同簽訂之日支付。6.3保證金退還條件：6.3.1交易順利完成，雙方無(wú)違約行為。6.3.2保證金在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時(shí)間交房或交房條件不符合約定。7.1.2乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______。7.2.2若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3若違約方未支付違約金或賠償款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償款。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，提交至斗門區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，以書(shū)面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息和文件。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至斗門區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)于_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理處理尚未履行完畢的合同項(xiàng)下義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的定金。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理：11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3其他約定事項(xiàng)三：11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：14.5補(bǔ)充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：15.2.1為確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率，甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.1.2第三方選擇應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)完成。17.2第三方職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得對(duì)第三方進(jìn)行直接管理。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得對(duì)第三方進(jìn)行直接管理。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和資料。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的信息和資料。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑：20.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，提交至斗門區(qū)人民法院訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決程序：20.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，以書(shū)面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。20.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息和文件。21.本合同修正后的生效21.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方同意后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅權(quán)屬證明復(fù)印件要求：1.1須為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。1.2復(fù)印件須清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：2.1須為銀行付款憑證的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。2.2復(fù)印件須清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。3.附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：3.1包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)服務(wù)合同等。3.2相關(guān)文件須為原件或經(jīng)甲方認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房或交房條件不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______。示例說(shuō)明：1.1.1若甲方未在合同約定的交房時(shí)間前_______日內(nèi)交房，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______。示例說(shuō)明：1.2.1若乙方未在合同約定的付款時(shí)間前_______日內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例說(shuō)明：1.3.1若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失。1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.4.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：1.4.1若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元整。全文完。2024年斗門區(qū)住宅買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3質(zhì)量保證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3登記手續(xù)及費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：（姓名）出賣人身份證號(hào)：（身份證號(hào)）出賣人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人姓名：（姓名）買受人身份證號(hào)：（身份證號(hào)）買受人聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：（編號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)屬證明出具單位：（單位名稱）2.2房地產(chǎn)坐落地址省份：（省份）城市：（城市）區(qū)域：（區(qū)域）街道：（街道）門牌號(hào)：（門牌號(hào)）2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：（用途描述）2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）（小寫(xiě)）：（金額）3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)支付全部房款。付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款憑證買受人支付房款后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)繳納稅費(fèi)：（稅費(fèi)名稱）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（計(jì)算公式）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)繳納稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給買受人。5.2交房條件房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。5.3質(zhì)量保證出賣人保證房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：（費(fèi)用名稱）費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（計(jì)算公式）6.3登記手續(xù)及費(fèi)用出賣人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)積極配合。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）（小寫(xiě)）：（金額）7.2保證金支付及退還買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)向出賣人支付履約保證金。買受人按約定履行合同義務(wù)后，出賣人應(yīng)在本合同約定的退還保證金時(shí)間前退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的；8.1.3買受人未按約定支付房款的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（金額）；8.2.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.3買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（金額）；8.2.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的（百分比）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交（地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同；10.2.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。11.2附件二：付款憑證買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。11.3附件四：其他相關(guān)證明文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于（年）年（月）月（日）簽署。12.2簽署地點(diǎn)（地點(diǎn)）12.3簽署人員出賣人：（姓名）買受人：（姓名）（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）13.合同變更13.1變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2變更程序變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露客戶隱私，不得參與任何不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由其服務(wù)合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系基于各自的服務(wù)合同，第三方對(duì)本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由其服務(wù)合同約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方變更或替換18.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或替換第三方。18.2變更或替換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的附加條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的其他條款仍有效，并按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.2若第三方介入費(fèi)用未在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交（地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供原件核對(duì)無(wú)誤后的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定支付房款。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供應(yīng)繳稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買受人已按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記證明的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已過(guò)戶至買受人名下。5.房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方介入本合同履行過(guò)程。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方就本合同相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；1.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵；1.3買受人未按約定支付房款；1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；1.5第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)；1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（金額）；2.2出賣人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實(shí)或存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失；2.3買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（金額）；2.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.5第三方未按約定履行其服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無(wú)法按期入住，出賣人應(yīng)支付違約金人民幣（金額）；3.2買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致交易，買受人應(yīng)支付違約金人民幣（金額）；3.3第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致買受人無(wú)法了解房地產(chǎn)真實(shí)價(jià)值，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償買受人損失人民幣（金額）。全文完。2024年斗門區(qū)住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋交易價(jià)格3.1交易款項(xiàng)支付方式3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.3交易款項(xiàng)支付方式變更4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記手續(xù)辦理時(shí)間7.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用8.1房屋質(zhì)量保證8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.1違約責(zé)任10.2違約賠償方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同解除條件13.1合同附件13.2合同附件效力14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)登記日期：____________________2.3房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬交易款項(xiàng)支付賬戶：____________________3.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間交易款項(xiàng)支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3交易款項(xiàng)支付方式變更如需變更交易款項(xiàng)支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自交易款項(xiàng)支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋交付條件1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；4.房屋無(wú)租賃、抵押等情況。5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)：契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等；2.乙方承擔(dān)：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬稅費(fèi)繳納賬戶：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.1房屋過(guò)戶手續(xù)1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自交易款項(xiàng)支付完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1房屋質(zhì)量保證1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常；3.房屋裝飾裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款。9.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金；b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金；b.未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約賠償方式違約賠償采取現(xiàn)金支付方式。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例和金額執(zhí)行。11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條。13.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條。14.2合同解除程序合同解除程序詳見(jiàn)第九條。14.3合同解除后果合同解除后果詳見(jiàn)第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估；3.法律咨詢；4.會(huì)計(jì)審計(jì)；5.其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。1.3第三方選擇1.甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方選擇后，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方選擇無(wú)異議。2.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)信息。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。2.3第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額如下：a.房屋買賣中介服務(wù)：房屋交易價(jià)格的____%；b.房屋評(píng)估：評(píng)估價(jià)值的____%；c.法律咨詢、會(huì)計(jì)審計(jì)等其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。3.1第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意。2.變更后的合同仍適用本合同的其他條款。4.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。a.中介服務(wù)費(fèi)；b.評(píng)估費(fèi)；c.咨詢費(fèi)；d.審計(jì)費(fèi)；e.其他相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，合同履行仍由甲方、乙方負(fù)責(zé)。2.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自義務(wù)。5.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。2.如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入后的合同解除1.第三方介入后的合同解除，仍按本合同約定的合同解除條件、程序和后果執(zhí)行。2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3