2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.2雙方法定代表人2.3雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作原則4.1合作原則4.2合作目標(biāo)5.合作內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.2合作期限5.3合作方式6.投資與資金6.1投資額6.2資金來源6.3資金使用7.合作權(quán)益與義務(wù)7.1合作權(quán)益7.2合作義務(wù)8.項(xiàng)目審批與報(bào)批8.1審批程序8.2報(bào)批材料8.3審批期限9.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)9.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則9.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容9.3規(guī)劃設(shè)計(jì)期限10.施工與建設(shè)10.1施工單位10.2施工期限10.3施工質(zhì)量11.質(zhì)量管理11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量檢查11.3質(zhì)量責(zé)任12.運(yùn)營與維護(hù)12.1運(yùn)營方式12.2維護(hù)責(zé)任12.3運(yùn)營期限13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中“綠色住宅社區(qū)”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，注重環(huán)保、節(jié)能、宜居的住宅項(xiàng)目。1.1.2本合同中“房地產(chǎn)開發(fā)”指在綠色住宅社區(qū)項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行的土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等活動(dòng)。1.1.3本合同中“合作方”指本合同簽訂的甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本合同中“項(xiàng)目名稱”指甲方開發(fā)的綠色住宅社區(qū)項(xiàng)目。1.2.2本合同中“項(xiàng)目地點(diǎn)”指甲方所擁有的土地位置。1.2.3本合同中“合作期限”指甲方和乙方共同合作開發(fā)綠色住宅社區(qū)的時(shí)間范圍。2.雙方基本信息2.1雙方名稱2.1.1甲方：___________有限公司2.1.2乙方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2雙方法定代表人2.2.1甲方法定代表人：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目名稱：___________綠色住宅社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：___________市___________區(qū)___________路___________號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米3.3.2項(xiàng)目綠化率：___________%3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合性項(xiàng)目4.合作原則4.1合作原則4.1.1本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。4.2合作目標(biāo)4.2.1雙方共同致力于將綠色住宅社區(qū)項(xiàng)目打造成具有示范效應(yīng)的綠色建筑典范。5.合作內(nèi)容5.1開發(fā)范圍5.1.1開發(fā)范圍包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、銷售及物業(yè)管理等。5.2合作期限5.2.1合作期限自本合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止。5.3合作方式5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供土地、資金、規(guī)劃設(shè)計(jì)等，乙方負(fù)責(zé)施工、銷售及物業(yè)管理。6.投資與資金6.1投資額6.1.1甲方投資額：___________萬元6.1.2乙方投資額：___________萬元6.2資金來源6.2.1甲方資金來源：自籌資金6.2.2乙方資金來源：自籌資金6.3資金使用6.3.1資金使用需按照雙方約定和項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行。8.項(xiàng)目審批與報(bào)批8.1審批程序8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的審批手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理審批手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助和配合。8.2報(bào)批材料8.2.1甲方應(yīng)向相關(guān)部門提交完整的報(bào)批材料，包括但不限于用地證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)報(bào)批材料的真實(shí)性、完整性和有效性承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3審批期限8.3.1各項(xiàng)審批手續(xù)應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。8.3.2如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。9.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)9.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則9.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國家相關(guān)法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)注重環(huán)保、節(jié)能、宜居，體現(xiàn)綠色住宅社區(qū)的特色。9.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容9.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)包括土地利用、建筑布局、配套設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)等。9.2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮甲方和乙方的意見，形成最終方案。9.3規(guī)劃設(shè)計(jì)期限9.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)向甲方提供。9.3.2如因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計(jì)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。10.施工與建設(shè)10.1施工單位10.1.1乙方負(fù)責(zé)選定合格的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。10.1.2施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績。10.2施工期限10.2.1施工期限自施工許可證頒發(fā)之日起至合同約定的竣工日期止。10.3施工質(zhì)量10.3.1施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。10.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保工程質(zhì)量。11.質(zhì)量管理11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方和乙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目質(zhì)量管理制度。11.2質(zhì)量檢查11.2.1定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。11.2.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。11.3質(zhì)量責(zé)任11.3.1乙方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)主要責(zé)任。11.3.2甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.運(yùn)營與維護(hù)12.1運(yùn)營方式12.1.1項(xiàng)目竣工后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2維護(hù)責(zé)任12.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理。12.2.2甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)資金。12.3運(yùn)營期限12.3.1運(yùn)營期限自項(xiàng)目竣工之日起至合同約定的終止日期止。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起___________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)接受甲方或乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；b)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)明確其服務(wù)對(duì)象和責(zé)任范圍。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督和管理。15.4.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。16.增加的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的和范圍。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的原因、目的和范圍。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的合同簽訂17.1甲方或乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容與本合同精神一致，并經(jīng)另一方同意。17.2第三方合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供合同副本。18.第三方介入的變更與解除18.1如第三方因故不能履行合同或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其責(zé)任。18.2甲方或乙方因項(xiàng)目需要變更第三方，應(yīng)提前___________日通知另一方，并經(jīng)另一方同意。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方在合同中約定。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲方、乙方商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告8.項(xiàng)目施工許可證9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方合同副本11.項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告12.項(xiàng)目工程結(jié)算報(bào)告13.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.項(xiàng)目運(yùn)營維護(hù)報(bào)告15.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：2.附件1至4需提供原件核對(duì)。3.附件5至8需提供原件核對(duì)，復(fù)印件需加蓋公章。4.附件9至15根據(jù)實(shí)際情況提供，復(fù)印件需加蓋公章。5.所有附件均為合同有效性的必要證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供土地或資金。1.2乙方未按合同約定完成施工或銷售。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期收益損失、信譽(yù)損失等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所支出的合理費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方因此遭受的損失包括但不限于工程延期費(fèi)用、違約金等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。甲方因此遭受的損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。甲方或乙方因此遭受的損失包括但不限于工程延期費(fèi)用、違約金等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作意向3.1合作目的3.2合作范圍3.3合作期限4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目類型5.合作內(nèi)容5.1合作方式5.2合作分工5.3合作責(zé)任6.投資與資金6.1投資總額6.2投資方式6.3資金來源6.4資金使用7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理職責(zé)8.項(xiàng)目開發(fā)8.1開發(fā)進(jìn)度8.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)8.3開發(fā)質(zhì)量9.合作成果9.1成果形式9.2成果分配9.3成果驗(yàn)收10.合作風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)防范10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色住宅社區(qū)”指以可持續(xù)發(fā)展理念為指導(dǎo)，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適的設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)符合國家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅社區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)”指對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)，包括土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。1.1.3“合作方一”指甲方，負(fù)責(zé)土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、資金籌集等。1.1.4“合作方二”指乙方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等。2.雙方基本信息2.1合作方一2.1.1公司名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊(cè)資本：________2.1.4注冊(cè)地址：________2.2合作方二2.2.1公司名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊(cè)資本：________2.2.4注冊(cè)地址：________3.合作意向3.1合作目的3.1.1雙方本著共同發(fā)展的原則，合作開發(fā)綠色住宅社區(qū)，提升城市居住品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求。3.2合作范圍3.2.1合作范圍包括但不限于土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等。3.3合作期限3.3.1合作期限自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：________綠色住宅社區(qū)4.2項(xiàng)目位置：________4.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約________平方米4.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套等5.合作內(nèi)容5.1合作方式5.1.1雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)土地獲取、項(xiàng)目規(guī)劃、資金籌集等。5.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等。5.2合作分工5.2.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等具體實(shí)施工作。5.3合作責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。5.3.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。6.投資與資金6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資約________萬元。6.2投資方式6.2.1雙方按照出資比例共同出資。6.3資金來源6.3.1甲方通過自有資金、融資等方式籌集資金。6.3.2乙方通過自有資金、融資等方式籌集資金。6.4資金使用6.4.1甲方負(fù)責(zé)土地購置、前期規(guī)劃等費(fèi)用。6.4.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、銷售、物業(yè)管理等費(fèi)用。8.項(xiàng)目開發(fā)8.1開發(fā)進(jìn)度8.1.1項(xiàng)目開發(fā)周期為________年。8.1.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)階段：________；8.1.2.2土地獲取階段：________；8.1.2.3設(shè)計(jì)階段：________；8.1.2.4施工階段：________；8.1.2.5竣工驗(yàn)收階段：________；8.1.2.6銷售階段：________。8.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1項(xiàng)目應(yīng)符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。8.2.2項(xiàng)目應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，降低能耗和排放。8.3開發(fā)質(zhì)量8.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。9.合作成果9.1成果形式9.1.1合作成果以綠色住宅社區(qū)的形式呈現(xiàn)，包括住宅、商業(yè)、配套等設(shè)施。9.2成果分配9.2.1成果分配比例按照雙方出資比例確定。9.2.2成果分配方式包括但不限于銷售收入、租金收入、物業(yè)管理收入等。9.3成果驗(yàn)收9.3.1項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式交付使用。10.合作風(fēng)險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范10.2.1雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照雙方出資比例分擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供土地、未按時(shí)籌集資金等。11.1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1提出仲裁申請(qǐng)；12.2.2仲裁委員會(huì)受理；12.2.3仲裁委員會(huì)組織仲裁；12.2.4仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為________。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2一方嚴(yán)重違約；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的通知；13.2.2收到解除合同通知的一方確認(rèn)；13.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3解除后果13.3.1雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理剩余事項(xiàng)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止14.3.1合同因解除、履行完畢等原因終止。14.4合同附件14.4.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.4.1.2項(xiàng)目投資協(xié)議；14.4.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；14.4.1.4項(xiàng)目施工合同；14.4.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在甲乙雙方合作開發(fā)綠色住宅社區(qū)過程中，因項(xiàng)目需要而引入的具有特定專業(yè)能力或服務(wù)職能的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的編制和優(yōu)化；1.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工任務(wù)的實(shí)施；1.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督；1.2.4融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供融資服務(wù)；1.2.5物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額不超過其合同金額；2.2.2第三方責(zé)任限額不超過因違約造成的實(shí)際損失；2.2.3第三方責(zé)任限額不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失或責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；3.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分4.1.1第三方與甲方、乙方在合同中明確各自的職責(zé)和義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的報(bào)告和資料；4.1.3第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲方和乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分4.2.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等）的劃分，由甲方和乙方在合同中明確；4.2.2第三方與項(xiàng)目其他參與方的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則；4.2.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在各自的合同中明確。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商5.1.1甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；5.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和條件。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；5.2.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。5.3第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1甲方和乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)；5.3.2甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，提供數(shù)據(jù)支持和結(jié)論。說明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方出資比例、資金使用方式、投資回報(bào)等。說明：作為雙方投資合作的正式文件。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：作為項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等。說明：作為施工單位的合同，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、工作內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)督文件，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。6.項(xiàng)目融資方案要求：包括融資方式、資金來源、還款計(jì)劃等。說明：作為項(xiàng)目資金籌集的依據(jù)，需由甲方或第三方提供。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：作為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的正式文件。8.項(xiàng)目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理期限等。說明：作為項(xiàng)目交付后的管理文件，需經(jīng)甲乙雙方審核通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)提供土地或土地不符合約定條件；未按時(shí)籌集資金或資金使用不當(dāng)；未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)不符合約定要求；未按時(shí)完成項(xiàng)目施工或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)不符合約定要求；未按時(shí)完成項(xiàng)目施工或施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)完成項(xiàng)目銷售或銷售方式不符合約定要求；未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響和損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；如違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方未按時(shí)提供土地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方要求甲方賠償延期造成的損失，包括工程款、利息等。3.2乙方違約示例乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目需要返工，甲方要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用和損失。全文完。2024版綠色住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目開發(fā)周期3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作目標(biāo)4.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1雙方義務(wù)4.2雙方責(zé)任5.投資與融資5.1投資額度及方式5.2融資方式及條件5.3投資回報(bào)及分配6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目施工6.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.4項(xiàng)目交付7.銷售與管理7.1銷售政策7.2物業(yè)管理7.3售后服務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2項(xiàng)目移交13.3其他事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2協(xié)議乙方：綠色住宅社區(qū)建設(shè)有限公司1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：02156781.3.2乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1綠色生態(tài)家園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.3.1規(guī)模：占地1000畝，總建筑面積約200萬平方米2.3.2性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療等綜合型綠色住宅社區(qū)2.4項(xiàng)目總投資2.4.1總投資：人民幣100億元2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.5.1開發(fā)周期：5年3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及后期運(yùn)營管理3.2合作范圍3.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開發(fā)及運(yùn)營3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施及管理3.3合作期限3.3.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.4合作目標(biāo)3.4.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)率不低于10%3.4.2確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成4.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1雙方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供投資資金4.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理4.2雙方責(zé)任4.2.1甲方對(duì)項(xiàng)目投資承擔(dān)全部責(zé)任4.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理承擔(dān)全部責(zé)任5.投資與融資5.1投資額度及方式5.1.1甲方投資人民幣50億元，以現(xiàn)金方式投入5.2融資方式及條件5.2.1甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資5.2.2融資條件：利率、期限、擔(dān)保等由雙方另行協(xié)商確定5.3投資回報(bào)及分配5.3.1投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目收益的70%5.3.2分配方式：按年度進(jìn)行分配6.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)6.2項(xiàng)目施工6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度6.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方共同辦理移交手續(xù)6.4項(xiàng)目交付6.4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付，確保交付質(zhì)量、使用功能符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決程序8.2.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.1.3任何一方擅自變更合同內(nèi)容9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額根據(jù)違約情況及實(shí)際損失確定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后5年10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2一方嚴(yán)重違約11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方11.3.2編制解除合同文件11.3.3完成合同解除后的善后事宜12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽署變更協(xié)議12.1.3變更協(xié)議作為合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于投資回報(bào)、違約金、賠償金等13.2項(xiàng)目移交13.2.1乙方應(yīng)將已完成的建設(shè)項(xiàng)目移交給甲方13.2.2移交內(nèi)容包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等13.3其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項(xiàng)13.3.2包括但不限于員工安置、合同終止后的責(zé)任劃分等14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)之日14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，僅對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條