2024年綠色住宅租賃及節(jié)能改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色住宅租賃及節(jié)能改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.代理方信息（如有）2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.違約金及滯納金5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.2.租賃方責(zé)任5.3.節(jié)能改造及維護(hù)費用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.禁止事項6.3.安全責(zé)任7.節(jié)能改造要求及實施7.1.改造項目及內(nèi)容7.2.改造資金來源7.3.改造期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.節(jié)能改造成果及效果評估8.1.評估方式8.2.評估指標(biāo)8.3.評估結(jié)果應(yīng)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.解除合同后的處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同附件及補充協(xié)議11.1.附件一：房屋租賃清單11.2.附件二：節(jié)能改造項目清單11.3.補充協(xié)議一：（如有）11.4.補充協(xié)議二：（如有）12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項13.1.通知送達(dá)方式13.2.合同履行地13.3.合同附件及補充協(xié)議的效力14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.出租方信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.代理方信息（如有）1.3.1.名稱：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋裝修情況：_______2.5.房屋設(shè)施設(shè)備：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃結(jié)束日期：_______3.3.租賃期限延長及終止條件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.支付方式：_______4.3.支付時間：_______4.4.違約金及滯納金：_______5.房屋維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任：_______5.2.租賃方責(zé)任：_______5.3.節(jié)能改造及維護(hù)費用承擔(dān)：_______6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍：_______6.2.禁止事項：_______6.3.安全責(zé)任：_______7.節(jié)能改造要求及實施7.1.改造項目及內(nèi)容：_______7.2.改造資金來源：_______7.3.改造期限及驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.節(jié)能改造成果及效果評估8.1.評估方式：由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。8.2.評估指標(biāo)：包括但不限于能源消耗量、節(jié)能減排效果、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。8.3.評估結(jié)果應(yīng)用：評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，如評估結(jié)果不符合預(yù)期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件：9.1.1.租賃方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2.出租方未按時交付符合約定的房屋或設(shè)施設(shè)備；9.1.3.雙方協(xié)商一致；9.1.4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.違約責(zé)任：9.2.1.租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；9.2.2.出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金；9.2.3.因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.解除合同后的處理：9.3.1.租賃方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)房屋恢復(fù)原狀的費用；9.3.2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除違約金和因違約造成的損失。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：10.1.1.通過友好協(xié)商解決；10.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院起訴。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同附件及補充協(xié)議11.1.附件一：房屋租賃清單11.2.附件二：節(jié)能改造項目清單11.3.補充協(xié)議一：（如有）11.4.補充協(xié)議二：（如有）12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3.合同解除后的處理：同第九條9.3.。13.其他約定事項13.1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2.合同履行地：_______13.3.合同附件及補充協(xié)議的效力：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1.合同簽訂日期：_______14.2.簽字蓋章：14.2.1.出租方（蓋章）：_______14.2.2.租賃方（蓋章）：_______14.2.3.代理方（蓋章）（如有）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2.第三方介入的目的：為保障合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入的條款16.1.第三方的選擇與指定：16.1.1.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并指定其參與合同履行。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.1.3.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1.第三方的職責(zé)：17.1.1.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或工作。17.1.2.對甲乙雙方提供的服務(wù)或工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.3.對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2.要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.2.3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的管理和約束。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或工作負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或工作負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額：19.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2.第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。19.1.3.第三方的責(zé)任限額具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方介入的具體條款20.1.第三方的介入時間：20.1.1.第三方的介入時間應(yīng)與合同約定的合同履行時間相一致。20.1.2.第三方的介入時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。20.2.第三方的介入范圍：20.2.1.第三方的介入范圍應(yīng)限于合同約定的職責(zé)和權(quán)利范圍內(nèi)。20.2.2.第三方的介入范圍可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。21.第三方介入的變更與終止21.1.第三方介入的變更：21.1.1.甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的條款進(jìn)行變更。21.1.2.變更后的條款應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。21.2.第三方介入的終止：21.2.1.合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等基本信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況，便于雙方核對。2.附件二：節(jié)能改造項目清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明節(jié)能改造項目的具體內(nèi)容、改造期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：作為合同附件，用于明確節(jié)能改造的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和驗收。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行合同職責(zé)的能力和資格。4.附件四：評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的節(jié)能改造成果及效果評估報告。附件說明：作為合同附件，用于證明節(jié)能改造的實際效果，便于雙方核對。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，便于雙方執(zhí)行。6.附件六：違約金計算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時交付符合約定的房屋或設(shè)施設(shè)備。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造或驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，由雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按租金總額的_______%計算。示例二：出租方未按時交付符合約定的房屋，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按房屋租金總額的_______%計算。示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例四：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行節(jié)能改造或驗收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年綠色住宅租賃及節(jié)能改造合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1綠色住宅概述3.2節(jié)能改造設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.節(jié)能改造費用6.1節(jié)能改造費用承擔(dān)6.2節(jié)能改造費用支付7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.節(jié)能管理8.1節(jié)能指標(biāo)8.2節(jié)能措施9.節(jié)能改造項目9.1改造內(nèi)容9.2改造進(jìn)度10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色住宅”指在建筑設(shè)計和施工過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、安全、舒適、健康、環(huán)保等綠色建筑技術(shù)，達(dá)到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的住宅。1.1.2“節(jié)能改造”指對現(xiàn)有住宅進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造工程，包括但不限于墻體保溫、門窗改造、設(shè)備更新等。1.1.3“合同雙方”指出租方和承租方。1.1.4“租賃物”指出租方提供的綠色住宅及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“節(jié)能改造費用”指對租賃物進(jìn)行節(jié)能改造所需的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2合同雙方對本合同條款有不同理解的，應(yīng)以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3出租方聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3承租方聯(lián)系方式：_______3.租賃物3.1綠色住宅概述3.1.1綠色住宅位于_______，建筑面積_______平方米，棟號_______，房號_______。3.1.2綠色住宅已通過國家綠色建筑評價標(biāo)識認(rèn)證，認(rèn)證等級為_______。3.1.3綠色住宅主要節(jié)能設(shè)施包括：_______。3.2節(jié)能改造設(shè)施3.2.1節(jié)能改造設(shè)施清單如下：設(shè)施名稱：_______設(shè)施型號：_______設(shè)施品牌：_______設(shè)施數(shù)量：_______設(shè)施性能參數(shù)：_______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2租賃期限為_______年，自租賃日起算。4.2租賃續(xù)約4.2.1在租賃期限屆滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.2.2續(xù)簽后的租賃期限、租金等事項按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣_______元/月。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.節(jié)能改造費用6.1節(jié)能改造費用承擔(dān)6.1.1節(jié)能改造費用由出租方承擔(dān)。6.2節(jié)能改造費用支付6.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向承租方提供節(jié)能改造費用支付憑證。7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.節(jié)能管理8.1節(jié)能指標(biāo)8.1.1出租方應(yīng)確保租賃物達(dá)到國家綠色建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2承租方應(yīng)遵守節(jié)能減排規(guī)定，定期接受出租方對節(jié)能情況的檢查。8.2節(jié)能措施合理使用空調(diào)、暖氣等設(shè)備，避免不必要的能源浪費。使用節(jié)能燈具，減少照明能耗。關(guān)閉不必要的電器設(shè)備，減少待機(jī)能耗。定期檢查并維護(hù)住宅內(nèi)的節(jié)能設(shè)施，確保其正常運行。9.節(jié)能改造項目9.1改造內(nèi)容外墻保溫處理。窗戶更換為雙層玻璃節(jié)能窗。更換高效節(jié)能熱水器。安裝智能溫控系統(tǒng)。9.2改造進(jìn)度9.2.1出租方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成節(jié)能改造項目。9.2.2改造期間，租賃物的使用不受影響，但承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行必要的施工。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其提供的綠色住宅及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.1.2承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.2保險金額10.2.1出租方購買的財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于租賃物價值的_______%。10.2.2承租方購買的財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于其個人財產(chǎn)價值的_______%。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金的。11.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。11.1.3承租方未按約定進(jìn)行節(jié)能改造的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并支付至合同解除之日止的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.4合同終止14.4.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.5合同附件綠色住宅節(jié)能指標(biāo)報告。節(jié)能改造項目清單。保險單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)所需的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要信息和資料。15.4第三方的介入條件15.4.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的責(zé)任劃分16.1.1合同雙方應(yīng)明確約定第三方介入時的責(zé)任劃分，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。第三方提供的服務(wù)費用。第三方提供的服務(wù)期限。第三方違反合同約定時的責(zé)任。16.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)16.2.1合同雙方應(yīng)明確約定第三方介入時的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽署確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1合同雙方可根據(jù)實際情況，約定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大責(zé)任限額。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入時作為附加條款。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同有效期內(nèi)對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，但需書面通知對方并取得對方同意。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的責(zé)任劃分承擔(dān)。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，合同雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。19.2合同終止程序19.2.1合同終止時，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.3合同終止后的責(zé)任19.3.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色住宅節(jié)能指標(biāo)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出綠色住宅的節(jié)能性能指標(biāo)，包括但不限于建筑能耗、可再生能源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等。說明：此報告作為合同附件，用于證明租賃物的綠色性能。2.節(jié)能改造項目清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出節(jié)能改造項目的具體內(nèi)容、設(shè)備型號、品牌、數(shù)量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確節(jié)能改造的具體內(nèi)容和范圍。3.保險單要求：保險單應(yīng)明確保險責(zé)任、保險金額、保險期間等。說明：此保險單作為合同附件，用于證明租賃物和承租方財產(chǎn)的保險保障。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。5.合同雙方簽字或蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由合同雙方簽字或蓋章。說明：此合同副本作為合同附件，用于證明合同雙方的簽約意愿。6.節(jié)能改造費用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)明確支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此支付憑證作為合同附件，用于證明節(jié)能改造費用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入條件、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約方的責(zé)任。2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付未支付租金的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_______%的滯納金。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)因擅自改變而產(chǎn)生的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋內(nèi)的部分設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。2.3未按約定進(jìn)行節(jié)能改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定完成節(jié)能改造，并承擔(dān)因未改造而產(chǎn)生的損失。示例：出租方未在約定時間內(nèi)完成節(jié)能改造，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.4未能提供必要的資料和信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)提供必要的資料和信息，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按照合同約定提供評估報告，應(yīng)承擔(dān)因評估報告缺失而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年綠色住宅租賃及節(jié)能改造合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)利3.3租賃物限制4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.節(jié)能改造6.1改造范圍6.2改造費用6.3改造期限6.4改造責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)7.2租賃物保養(yǎng)7.3違約責(zé)任8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“綠色住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能環(huán)保材料，具備節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點的住宅。1.1.2“節(jié)能改造”指對現(xiàn)有住宅進(jìn)行節(jié)能性能提升的改造工程，包括但不限于外墻保溫、屋頂隔熱、門窗升級等。1.1.3“租賃方”指與出租方簽訂本合同的甲方。1.1.4“出租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中如有專用術(shù)語，其含義以國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.1.4房屋設(shè)施：________________3.2租賃物權(quán)利3.2.1租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物。3.2.2租賃方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行節(jié)能改造。3.3租賃物限制3.3.1租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.3.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.租賃期限4.1租賃開始日期：________________4.2租賃結(jié)束日期：________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。4.3.2如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：________________元/月5.2支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2租金支付賬戶：________________5.3支付日期：每月的________________日5.4違約金5.4.1如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之________________。6.節(jié)能改造6.1改造范圍6.1.1外墻保溫6.1.2屋頂隔熱6.1.3門窗升級6.2改造費用6.2.1改造費用由租賃方承擔(dān)。6.2.2改造費用為________________元。6.3改造期限6.3.1改造期限為自合同簽訂之日起________________天內(nèi)完成。6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)7.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.1.2租賃方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)。7.2租賃物保養(yǎng)7.2.1租賃方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。7.2.2租賃方不得擅自對租賃物進(jìn)行維修或改造。7.3違約責(zé)任7.3.1如租賃方未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。8.保險8.1保險類型8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保房屋火災(zāi)保險。8.1.2租賃方應(yīng)為其自身在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的意外責(zé)任投保個人意外傷害保險。8.2保險金額8.2.1房屋火災(zāi)保險金額不低于租賃物實際價值的________________倍。8.2.2個人意外傷害保險金額不低于________________萬元。8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.3.2保險責(zé)任應(yīng)明確約定保險公司的賠償范圍和賠償限額。9.使用規(guī)定9.1使用范圍9.1.1租賃方僅限于居住用途使用租賃物。9.1.2租賃方不得將租賃物用于商業(yè)活動或非法用途。9.2使用限制9.2.1租賃方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得出租方書面同意。9.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為。9.3違規(guī)責(zé)任9.3.1如租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金。10.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定。10.1.3出租方未按時交付租賃物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)在違約發(fā)生后三十日內(nèi)支付。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期。11.1.2雙方協(xié)商一致。11.1.3出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交付出租方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費用。11.3.2合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因解除、到期或其他原因終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通信地址。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.4合同簽署14.4.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定。16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)的合理范圍。19.第三方責(zé)任的具體界定19.1第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)或協(xié)助過程中的直接行為和過錯。19.2第三方不承擔(dān)