2024年版土地使用權益買賣協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用權益買賣協(xié)議一本合同目錄一覽1.土地使用權益買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地使用權益的買賣雙方2.1賣方2.2買方3.土地使用權益的描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權益的買賣價格4.1價格4.2支付方式4.3支付時間表5.土地使用權益的交付5.1交付時間5.2交付條件6.土地使用權益的過戶6.1過戶流程6.2過戶費用7.土地使用權益的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序8.土地使用權益的終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.合同的適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3附加條款14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權益買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指賣方將其合法擁有的土地使用權益，按照本協(xié)議的約定，轉讓給買方所有，買方支付相應價款，并按照約定合法使用土地的合同。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地使用權益，包括土地使用權、地上物權、地下物權等與土地相關的全部權益。第二條土地使用權益的買賣雙方2.1賣方賣方為中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號，具有該土地使用權益的合法所有權人。2.2買方買方為中華人民共和國省市縣（區(qū)）街道號，具有購買該土地使用權益的合法資格和能力。第三條土地使用權益的描述3.1土地位置土地位于省市縣（區(qū)）街道號，東至路，南至街，西至路，北至街。3.2土地面積土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。3.3土地用途買方購買土地后，應按照約定的土地用途進行使用，未經(jīng)賣方同意，買方不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權益的買賣價格4.1價格土地使用權益的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式買方支付價款的方式為一次性支付。4.3支付時間表買方應在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，將全部價款支付至賣方指定的賬戶。第五條土地使用權益的交付5.1交付時間土地使用權益的交付時間為買方支付全部價款后十個工作日內。5.2交付條件賣方應在交付時間內，將土地使用權益的相關證明材料交付給買方。買方在收到相關證明材料后，應按照約定進行土地使用。第六條土地使用權益的過戶6.1過戶流程土地使用權益的過戶，應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行申請、審批等流程。6.2過戶費用過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第八條土地使用權益的轉讓8.1轉讓條件（1）買方應提前三個月通知賣方，說明轉讓意愿及轉讓對象；（2）轉讓對象應具有購買土地使用權益的合法資格和能力；（3）賣方同意轉讓，并簽署書面同意意見。8.2轉讓程序（1）買方與轉讓對象簽訂轉讓協(xié)議，并報送給賣方；（2）賣方在收到轉讓協(xié)議后，應盡速審查，并在同意轉讓后十五日內簽署書面同意意見；（3）買方和轉讓對象按照本協(xié)議約定的方式支付轉讓價款；（4）買方和轉讓對象按照本協(xié)議約定的方式辦理土地使用權益過戶手續(xù)。第九條土地使用權益的終止9.1終止條件有下列情形之一的，本協(xié)議終止：（1）買方未按約定支付土地使用權益價款的；（2）賣方未按約定交付土地使用權益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序（1）終止協(xié)議的書面通知應在終止條件發(fā)生之日起五個工作日內送達對方；（2）根據(jù)終止原因，雙方承擔相應的違約責任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理土地使用權益的過戶手續(xù)，將土地使用權益歸還給賣方。第十條違約責任10.1賣方違約賣方未按約定交付土地使用權益的，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的10%。10.2買方違約買方未按約定支付土地使用權益價款的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的10%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件本協(xié)議解除的，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2通知條款雙方應通過書面形式互相通知本協(xié)議的履行情況。14.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條合同的簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權轉讓協(xié)議附件四：過戶申請書附件五：過戶費用清單附件六：付款憑證附件七：交付確認書附件八：違約金計算公式附件一：土地使用權證書詳細要求和說明：本附件為土地使用權證書的復印件，應包含證書編號、土地位置、土地面積、土地用途等信息。證書應由中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件二：土地規(guī)劃許可證詳細要求和說明：本附件為土地規(guī)劃許可證的復印件，應包含許可證編號、土地位置、土地面積、規(guī)劃用途等信息。許可證應由中華人民共和國規(guī)劃部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件三：土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件為土地使用權轉讓協(xié)議的正式文件，應包含轉讓雙方的基本信息、轉讓土地的位置、面積、用途、轉讓價格、支付方式、交付時間等條款。協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）并由相關政府部門備案。附件四：過戶申請書詳細要求和說明：本附件為過戶申請書的正式文件，應包含申請人的基本信息、土地使用權證號、過戶原因、過戶雙方的信息等。申請書應由申請人簽字（或蓋章）并由相關政府部門受理。附件五：過戶費用清單詳細要求和說明：本附件為過戶費用清單的正式文件，應列明過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。清單應由相關政府部門提供，并具有法律效力。附件六：付款憑證詳細要求和說明：本附件為付款憑證的復印件，應包含付款人的基本信息、付款金額、付款時間、付款對象等信息。憑證應由金融機構出具，并具有法律效力。附件七：交付確認書詳細要求和說明：本附件為交付確認書的正式文件，應由賣方和買方共同簽署，確認土地使用權益的交付時間和條件。確認書應由相關政府部門備案，并具有法律效力。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件為違約金計算公式的說明，應列明違約金計算的依據(jù)和標準。公式應由雙方共同認可，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定交付土地使用權益；2.買方未按約定支付土地使用權益價款；3.賣方未按約定提供相關證明材料；4.買方未按約定使用土地；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.賣方未按約定交付土地使用權益的，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的10%；2.買方未按約定支付土地使用權益價款的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的10%；3.賣方未按約定提供相關證明材料的，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的5%；4.買方未按約定使用土地的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的5%；5.雙方未按約定履行合同的其他義務的，應根據(jù)違約情形和合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未按約定交付土地使用權益，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算為本協(xié)議約定的土地使用權益價款的10%。例如，如果土地使用權益價款為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者依法取得并支付相應的使用費用，可以在一定期限內使用土地的權利。2.土地規(guī)劃許可證：指國家規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃要求，對土地使用進行的許可，包括土地用途、建設規(guī)模等內容的批準文件。