2024版綠色生態(tài)住宅開發(fā)商服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色生態(tài)住宅開發(fā)商服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2服務提供方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務內容4.1設計服務4.2施工服務4.3管理服務4.4質量保證服務5.服務期限5.1開始日期5.2結束日期5.3延期條件6.服務費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.設計要求7.1設計標準7.2設計變更7.3設計文件8.施工要求8.1施工標準8.2施工進度8.3施工變更8.4施工文件9.管理要求9.1管理職責9.2管理流程9.3管理文件10.質量保證10.1質量標準10.2質量檢查10.3質量糾紛11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術語的含義如下：（1）“本合同”指本綠色生態(tài)住宅開發(fā)商服務合同；（2）“開發(fā)商”指甲方，即負責開發(fā)綠色生態(tài)住宅項目的單位；（3）“服務提供方”指乙方，即提供相關服務的單位；（4）“項目”指由開發(fā)商開發(fā)的綠色生態(tài)住宅項目；（5）“服務內容”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的設計、施工、管理、質量保證等服務；（6）“設計文件”指乙方根據(jù)項目要求制作的設計圖紙、方案等相關文件；（7）“施工文件”指乙方在施工過程中產(chǎn)生的施工圖紙、技術文件等相關文件；（8）“管理文件”指乙方在項目管理過程中產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于會議紀要、進度報告、質量報告等。1.2解釋對本合同條款的解釋，如無特殊說明，應按照通常含義進行理解。如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________2.2服務提供方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）聯(lián)系人：________（4）聯(lián)系電話：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________3.4項目類型：________4.服務內容4.1設計服務（1）根據(jù)項目要求，進行方案設計、初步設計和施工圖設計；（2）確保設計文件符合國家相關標準、規(guī)范和法規(guī)；（3）在項目實施過程中，根據(jù)甲方需求進行設計變更。4.2施工服務（1）根據(jù)設計文件，組織施工，確保施工質量；（2）按照施工進度計劃，按時完成施工任務；（3）在施工過程中，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。4.3管理服務（1）負責項目現(xiàn)場管理，確保施工安全和文明施工；（2）編制項目管理計劃，并監(jiān)督實施；（3）定期向甲方匯報項目進度、質量等情況。4.4質量保證服務（1）對施工材料、設備等進行檢驗，確保符合質量要求；（2）對施工過程進行監(jiān)控，確保施工質量；（3）對項目交付后的質量問題進行跟蹤處理。5.服務期限5.1開始日期：____年____月____日5.2結束日期：____年____月____日5.3延期條件如因不可抗力或其他特殊原因導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.服務費用6.1費用總額：________6.2付款方式（1）按階段付款：設計費、施工費、管理費等按項目進度分階段支付；（2）按比例付款：根據(jù)項目進度，按一定比例支付費用。6.3付款時間（1）設計費：設計工作完成后____日內支付；（2）施工費：施工完成后____日內支付；（3）管理費：每月____日支付上一個月的管理費。7.設計要求7.1設計標準（1）符合國家相關標準、規(guī)范和法規(guī)；（2）滿足甲方要求的功能、質量和美觀；（3）考慮綠色生態(tài)住宅的特點，提高資源利用率和環(huán)保性能。7.2設計變更（1）設計變更需經(jīng)甲方同意；（2）設計變更應明確變更內容、變更原因及變更費用；（3）設計變更后的設計文件，乙方應重新提交甲方審核。8.施工要求8.1施工標準（1）嚴格按照設計文件和施工圖紙進行施工；（2）使用符合國家標準和質量要求的建筑材料和設備；（3）確保施工過程中的安全和環(huán)境保護；（4）施工質量達到國家規(guī)定的質量標準。8.2施工進度（1）施工進度計劃應經(jīng)甲方確認；（2）乙方應按計劃進度完成施工任務；（3）如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應責任。8.3施工變更（1）施工過程中如需變更，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意；（2）變更內容應詳細記錄，并納入施工文件；（3）因變更產(chǎn)生的額外費用，由責任方承擔。8.4施工文件（1）乙方應定期向甲方提供施工過程中的相關文件，包括但不限于施工日志、材料驗收記錄等；（2）施工文件應真實、完整、規(guī)范。9.管理要求9.1管理職責（1）乙方應指定專人負責項目管理；（2）乙方應建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。9.2管理流程（1）乙方應制定詳細的管理流程，包括但不限于進度管理、質量管理、安全管理等；（2）管理流程應得到甲方的認可。9.3管理文件（1）乙方應定期向甲方提供管理文件，包括但不限于進度報告、質量報告、安全報告等；（2）管理文件應真實、完整、規(guī)范。10.質量保證10.1質量標準（1）乙方應按照國家相關質量標準和甲方要求，確保施工質量；（2）乙方應定期對施工質量進行自檢，并接受甲方監(jiān)督檢查。10.2質量檢查（1）甲方有權對施工質量進行檢查；（2）乙方應積極配合甲方進行檢查，并及時整改不合格項。10.3質量糾紛（1）如發(fā)生質量糾紛，雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和經(jīng)營信息；（2）甲方提供的項目資料和文件。11.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。11.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。12.違約責任12.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成服務內容；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方未按約定支付費用。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額按合同約定執(zhí)行。12.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約賠償金額按合同約定執(zhí)行。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構（1）如選擇仲裁，仲裁機構為____；（2）如選擇訴訟，訴訟管轄法院為____。13.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔。14.合同生效與終止14.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。14.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務質量，確保工程質量和安全，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可以是作為甲乙雙方的顧問或咨詢方，提供專業(yè)意見；（2）第三方介入可以是作為監(jiān)理方，對工程進行監(jiān)督管理；（3）第三方介入可以是作為檢測方，對工程材料、施工質量等進行檢測；（4）第三方介入可以是作為調解方，解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入過程中，其責任應限于其在合同中明確約定的職責范圍，且不承擔超出其職責范圍的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方應在本合同中明確其責任限額，包括但不限于賠償限額；（2）第三方責任限額應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.3第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成甲方損失的，不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，參與項目的相關會議和活動；（3）根據(jù)合同約定，對項目進行監(jiān)督檢查和檢測。17.2第三方權利行使第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得濫用權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、資金投入和項目管理；（2）乙方負責項目的具體實施，包括設計、施工、管理和服務；（3）第三方負責其在合同中約定的職責，協(xié)助甲方和乙方完成項目目標。18.2責任劃分（1）甲方對項目的整體質量、進度和投資負責；（2）乙方對項目的實施質量、進度和投資負責；（3）第三方對其在合同中約定的職責負責。18.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）如需變更第三方，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意；（2）第三方變更后，原合同中與第三方相關的條款應相應調整。19.2第三方變更責任（1）第三方變更不影響本合同的履行；（2）因第三方變更導致合同履行出現(xiàn)問題的，由變更后的第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：項目設計文件3.附件三：施工圖紙及說明4.附件四：施工進度計劃5.附件五：施工合同及補充協(xié)議6.附件六：質量保證書7.附件七：施工驗收報告8.附件八：工程結算書9.附件九：項目管理文件10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議11.附件十一：保密協(xié)議12.附件十二：爭議解決協(xié)議13.附件十三：合同變更記錄14.附件十四：其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.本合同：應包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。2.項目設計文件：包括設計方案、初步設計、施工圖設計等，應符合國家相關標準和甲方要求。3.施工圖紙及說明：應詳細說明施工圖中的各項技術要求和施工細節(jié)。4.施工進度計劃：應包括施工的各個階段、時間節(jié)點和預期完成時間。5.施工合同及補充協(xié)議：應明確施工過程中的各項權利和義務。6.質量保證書：應保證施工質量符合國家相關標準和甲方要求。7.施工驗收報告：應詳細記錄施工驗收的結果和存在的問題。8.工程結算書：應詳細列出工程項目的費用構成和結算結果。9.項目管理文件：包括項目管理計劃、進度報告、質量報告、安全報告等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：應明確第三方的職責、權利和義務。11.保密協(xié)議：應約定雙方保密內容和保密期限。12.爭議解決協(xié)議：應明確爭議解決的方式和程序。13.合同變更記錄：應詳細記錄合同變更的內容和原因。14.其他與本合同相關的文件和資料：包括但不限于會議紀要、函件、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成設計、施工、管理、服務等工作；（2）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作；（3）乙方提供的設計、施工、材料等不符合國家相關標準和甲方要求；（4）乙方未按合同約定支付費用；（5）第三方在介入過程中違反保密協(xié)議或合同約定；（6）任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定完成工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工作，應承擔相應的延遲責任；（3）乙方提供的設計、施工、材料等不符合國家相關標準和甲方要求，應承擔修復或更換責任，并賠償甲方損失；（4）乙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的滯納金；（5）第三方在介入過程中違反保密協(xié)議或合同約定，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方未按合同約定履行爭議解決程序，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成設計工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失；（2）乙方提供的施工材料質量不合格，導致工程停工，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。全文完。2024版綠色生態(tài)住宅開發(fā)商服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2服務方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.服務內容與標準4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.權利與義務6.1開發(fā)商權利與義務6.2服務方權利與義務7.項目進度與驗收7.1項目進度安排7.2驗收標準7.3驗收程序8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權歸屬9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“綠色生態(tài)住宅”指在建筑過程中遵循節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境友好等原則，提供健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的居住環(huán)境。1.1.2“開發(fā)商”指在合同中承擔綠色生態(tài)住宅開發(fā)建設的主體。1.1.3“服務方”指在合同中提供相關服務的主體。1.1.4“服務內容”指服務方根據(jù)合同約定為開發(fā)商提供的各項服務。1.1.5“服務標準”指服務方提供服務的質量、效率、安全性等方面的要求。1.2合同解釋1.2.1本合同采用的標準、術語和定義均以合同文本為準。1.2.2合同文本如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3注冊資本：__________2.1.4注冊地址：__________2.2服務方基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3注冊資本：__________2.2.4注冊地址：__________3.項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地點：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目類型：__________4.服務內容與標準4.1服務范圍4.1.1提供綠色生態(tài)住宅設計咨詢服務；4.1.2提供綠色生態(tài)住宅施工監(jiān)理服務；4.1.3提供綠色生態(tài)住宅質量檢測服務。4.2服務標準4.2.1設計服務：按照國家相關標準進行設計，確保綠色生態(tài)住宅的舒適性和環(huán)保性；4.2.2監(jiān)理服務：嚴格按照施工圖紙和規(guī)范進行監(jiān)理，確保施工質量；4.2.3檢測服務：按照國家相關標準進行檢測，確保綠色生態(tài)住宅質量符合要求。5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.1.1設計服務費用：__________元；5.1.2監(jiān)理服務費用：__________元；5.1.3檢測服務費用：__________元。5.2支付方式5.2.1設計服務費用：合同簽訂后支付50%，項目驗收合格后支付剩余50%；5.2.2監(jiān)理服務費用：按月支付，每月支付當月監(jiān)理服務費用的30%；5.2.3檢測服務費用：按檢測項目支付，檢測完成后支付檢測費用。6.權利與義務6.1開發(fā)商權利與義務6.1.1權利：6.1.1.1要求服務方按照合同約定提供高質量的服務；6.1.1.3對服務方違反合同的行為有權要求賠償。6.1.2義務：6.1.2.1按時支付服務費用；6.1.2.2提供必要的資料和條件；6.1.2.3配合服務方完成相關工作。6.2服務方權利與義務6.2.1權利：6.2.1.1要求開發(fā)商按時支付服務費用；6.2.1.2要求開發(fā)商提供必要的資料和條件；6.2.1.3對開發(fā)商違反合同的行為有權要求賠償。6.2.2義務：6.2.2.1按照合同約定提供高質量的服務；6.2.2.3按時完成相關工作。8.保密與知識產(chǎn)權8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2知識產(chǎn)權歸屬8.2.1服務方提供的綠色生態(tài)住宅設計方案、施工圖等知識產(chǎn)權歸服務方所有。8.2.2開發(fā)商在項目實施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸開發(fā)商所有。9.違約責任9.1違約情形9.1.1服務方未按約定提供服務的；9.1.2服務方提供的質量不符合約定的；9.1.3開發(fā)商未按約定支付費用的；9.1.4開發(fā)商違反保密義務的；9.1.5雙方協(xié)商一致認為的違約情形。9.2違約責任9.2.1服務方違約的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為未履行部分服務費用的一倍。9.2.2開發(fā)商違約的，應向服務方支付違約金，違約金金額為未支付費用的一倍。9.2.3因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3一方違約，另一方解除合同的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2雙方解除合同；11.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2經(jīng)相關主管部門審批。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1通知方式：書面形式；13.2.2送達地址：合同約定的地址。14.合同附件14.1附件一：項目詳細資料14.2附件二：服務協(xié)議14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的_____%。15.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.第三方與其他各方的關系16.1第三方與甲方的責任劃分16.1.1第三方對甲方承擔的責任，不因甲方與乙方的合同關系而免除。16.1.2甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.2第三方與乙方的責任劃分16.2.1第三方對乙方承擔的責任，不因乙方與甲方的合同關系而免除。16.2.2乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3第三方與甲乙雙方的關系16.3.1第三方作為獨立主體，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。16.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并確保自身行為符合法律法規(guī)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃、進度報告等資料。17.3第三方在介入過程中，如需調整工作計劃或增加工作量，應經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方介入的終止18.1第三方介入期滿或完成合同約定的任務后，合同終止。18.2第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料要求：包含項目背景、目標、設計理念、技術參數(shù)、建設規(guī)模、投資估算等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應詳細、準確。2.附件二：服務協(xié)議要求：明確服務內容、服務標準、服務期限、費用、雙方權利義務等。說明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，應詳細、明確。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：本附件為合同履行過程中的必要文件，應齊全、有效。4.附件四：綠色生態(tài)住宅設計方案要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：本附件為設計服務的重要成果，應滿足綠色生態(tài)住宅的設計標準。5.附件五：施工圖要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：本附件為施工監(jiān)理的重要依據(jù)，應滿足施工規(guī)范和綠色生態(tài)住宅的要求。6.附件六：質量檢測報告要求：包含檢測項目、檢測方法、檢測結果、結論等。說明：本附件為質量檢測服務的重要成果，應確保綠色生態(tài)住宅的質量。7.附件七：項目進度報告要求：包含項目進度、已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：本附件為項目進度管理的重要依據(jù)，應定期提交。8.附件八：變更協(xié)議要求：包含變更原因、變更內容、變更費用、雙方權利義務等。說明：本附件為合同履行過程中的重要文件，應詳細、明確。9.附件九：解除合同協(xié)議要求：包含解除原因、解除程序、雙方權利義務等。說明：本附件為合同解除的重要依據(jù)，應詳細、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務方未按約定提供服務的；服務方提供的質量不符合約定的；開發(fā)商未按約定支付費用的；開發(fā)商違反保密義務的；第三方違反合作協(xié)議的；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約責任示例說明：示例二：第三方在監(jiān)理過程中，因自身原因導致施工質量不合格。第三方應向開發(fā)商支付違約金，金額為不合格部分工程費用的一倍，并承擔賠償責任。示例三：開發(fā)商未按約定支付監(jiān)理費用，導致監(jiān)理工作無法正常進行。開發(fā)商應向監(jiān)理方支付違約金，金額為未支付費用的一倍。全文完。2024版綠色生態(tài)住宅開發(fā)商服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2服務商信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.服務內容4.1服務范圍4.2服務標準4.3服務期限5.質量保證5.1質量要求5.2質量控制5.3質量責任6.服務費用及支付6.1費用構成6.2支付方式6.3付款時間7.合作關系與保密7.1合作關系7.2保密義務8.合同履行與變更8.1履行方式8.2變更程序8.3變更生效9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止時間13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：項目設計文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2法律適用與管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“綠色生態(tài)住宅”指按照國家相關標準和規(guī)范，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術、綠色建筑設計和施工方法，實現(xiàn)資源節(jié)約、環(huán)境保護和居住舒適的住宅。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中指明的開發(fā)建設單位。1.1.3“服務商”指在本合同中指明的提供綠色生態(tài)住宅相關服務的單位。1.1.4“服務”指服務商根據(jù)合同約定，為開發(fā)商提供的綠色生態(tài)住宅相關服務。1.2解釋范圍1.2.1本合同中對術語的解釋僅適用于本合同全文。1.2.2如有術語在合同中的含義與法律法規(guī)或行業(yè)標準不一致，以法律法規(guī)或行業(yè)標準為準。第二條雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2服務商信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項目概況3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（包括住宅面積、綠化面積等）第四條服務內容4.1服務范圍4.1.1設計咨詢：提供綠色生態(tài)住宅設計咨詢服務，包括但不限于方案設計、初步設計、施工圖設計等。4.1.2施工監(jiān)理：對綠色生態(tài)住宅施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量。4.1.3材料供應：提供綠色環(huán)保建筑材料，確保材料質量符合合同約定。4.2服務標準4.2.1設計咨詢：按照國家相關標準和規(guī)范，提供專業(yè)、高效的設計咨詢服務。4.2.2施工監(jiān)理：嚴格按照施工圖紙和國家相關標準，確保工程質量。4.2.3材料供應：確保材料質量符合國家相關標準和合同約定。4.3服務期限4.3.1設計咨詢：自合同簽訂之日起至施工圖設計完成之日止。4.3.2施工監(jiān)理：自施工開始之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.3.3材料供應：自合同簽訂之日起至材料交付完畢之日止。第五條質量保證5.1質量要求5.1.1設計咨詢：設計方案應滿足綠色生態(tài)住宅的相關標準和規(guī)范，具有創(chuàng)新性和實用性。5.1.2施工監(jiān)理：確保工程質量達到國家相關標準和規(guī)范要求。5.1.3材料供應：提供的材料應符合國家相關標準和合同約定。5.2質量控制5.2.1設計咨詢：服務商應定期對設計方案進行審查，確保設計方案質量。5.2.2施工監(jiān)理：服務商應加強對施工過程的監(jiān)督，確保工程質量。5.2.3材料供應：服務商應嚴格控制材料質量，確保材料合格。5.3質量責任5.3.1設計咨詢：服務商對設計方案的質量負責。5.3.2施工監(jiān)理：服務商對施工質量負責。5.3.3材料供應：服務商對提供的材料質量負責。第六條服務費用及支付6.1費用構成6.1.1設計咨詢服務費用6.1.2施工監(jiān)理服務費用6.1.3材料供應費用6.2支付方式6.2.1設計咨詢服務費用：按照合同約定，分階段支付。6.2.2施工監(jiān)理服務費用：按照合同約定，分階段支付。6.2.3材料供應費用：按照合同約定，分批次支付。6.3付款時間6.3.1設計咨詢服務費用：第一筆款項在合同簽訂后5個工作日內支付，后續(xù)款項在服務完成后5個工作日內支付。6.3.2施工監(jiān)理服務費用：第一筆款項在合同簽訂后5個工作日內支付，后續(xù)款項在監(jiān)理階段結束后5個工作日內支付。6.3.3材料供應費用：第一筆款項在合同簽訂后5個工作日內支付，后續(xù)款項在材料交付后5個工作日內支付。第七條合作關系與保密7.1合作關系7.1.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同完成綠色生態(tài)住宅項目。7.1.2雙方應積極溝通、協(xié)調，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同履行與變更8.1履行方式8.1.1開發(fā)商應按照合同約定，按時提供項目所需資料和支付服務費用。8.1.2服務商應按照合同約定，按時提供設計、監(jiān)理和材料供應服務。8.1.3雙方應按照合同約定，共同確保項目按期完成。8.2變更程序8.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2.2變更內容應包括變更事項、變更原因、變更內容、變更期限、變更費用等。8.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更生效8.3.1合同變更生效后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)商未按時支付服務費用的。9.1.2服務商未按時提供設計、監(jiān)理和材料供應服務的。9.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務的。9.2違約責任9.2.1開發(fā)商未按時支付服務費用的，應向服務商支付違約金，違約金為應付款項的_____%。9.2.2服務商未按時提供服務的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的_____%。9.2.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3違約處理9.3.1一方違約后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。9.3.2雙方應通過友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應為本市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個工作日內組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應在組成后____個工作日內開始審理。10.3.3仲裁裁決作出后，雙方應立即執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。11.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后____個工作日內未糾正的。11.2解除程序11.2.1雙方解除合同，應書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。11.3終止條件11.3.1合同約定的服務期限屆滿。11.3.2項目完成并驗收合格。11.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止時間12.3.1合同終止時間應與項目完成時間或雙方協(xié)商一致的時間一致。第十三條合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：項目設計文件13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同爭議解決，適用本合同第十條約定的爭議解決方式。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同甲乙雙方，但因其專業(yè)知識、技術能力或服務需求而被引入合同關系中的個人或機構。1.2第三方包括但不限于設計咨詢機構、施工監(jiān)理單位、材料供應商、金融機構、審計機構、評估機構等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保項目進度、優(yōu)化資源配置或滿足合同履行中的特定需求。2.2.1合同甲乙雙方一致同意；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約時，應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體如下：3.2.1設計咨詢機構：因設計錯誤導致工程損失，賠償限額為設計費總額的_____%；3.2.2施工監(jiān)理單位：因監(jiān)理失職導致工程損失，賠償限額為監(jiān)理費總額的_____%；3.2.3材料供應商：因材料質量問題導致工程損失，賠償限額為材料供應總價款的_____%。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務或產(chǎn)品質量；4.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任；4.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生意外事故，應承擔相應的法律責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用；4.2.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.3第三方義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應按時提交工作成果或報告。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應共同商定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、服務內容、費用支付等；5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；5.3第三方介入后，甲乙雙方應協(xié)同第三方共同推進合同履行。6.第三方與其他各方