2024年民居住房租賃協(xié)議細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年民居住房租賃協(xié)議細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃起始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.押金及退還3.1押金的確定3.2押金的退還條件及方式4.使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的安排6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時(shí)效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.2房屋退租后的處理13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（設(shè)施清單詳見附件1）1.2租賃期限的確定1.2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日1.3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.租金及支付方式2.1租金的確定2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金支付周期為一個(gè)月，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。2.2.2出租人提供的銀行賬號(hào)、賬號(hào)、賬號(hào)等支付信息，詳見附件2。2.3租金支付時(shí)間2.3.1每月的租金支付時(shí)間為上一個(gè)月的租金，應(yīng)在每月的_______日前支付完成。2.3.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金的確定3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.1.2押金支付時(shí)間為簽訂租賃合同之日起_______日內(nèi)。3.2押金的退還條件及方式3.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如租賃期間房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，從押金中扣除。3.2.3承租人未按約定時(shí)間支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款的，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.1.2承租人轉(zhuǎn)租房屋的，視為承租人與出租人解除合同，與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用8.2.1承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為租金總額的_______%。8.2.2承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃房屋的承租條件，如有不符合者，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。9.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。9.2提前解除合同的違約金9.2.1提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2.2出租人在收到承租人提前解除合同的書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)承租人，同意解除合同的，雙方按照合同約定辦理退租手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1承租人逾期支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款的，視為違約。10.1.2出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施、未按約定履行維修義務(wù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任的處理10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效11.2.1雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付及驗(yàn)收12.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。12.2房屋退租后的處理12.2.1租賃期滿或提前解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2.2出租人在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照合同約定退還承租人押金。13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.1.1附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片及附屬設(shè)施清單。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1承租人支付押金后，出租人應(yīng)向承租人出具租賃押金收據(jù)。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋的描述詳細(xì)包含房屋地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件2：租金支付方式及賬號(hào)信息包含出租人提供的銀行賬號(hào)、賬號(hào)、賬號(hào)等支付信息，以便承租人支付租金。附件3：房屋照片及設(shè)施清單包含租賃房屋的內(nèi)外部照片及附屬設(shè)施清單，以便雙方在房屋交付及退租時(shí)進(jìn)行確認(rèn)。附件4：租賃押金收據(jù)承租人支付押金后，出租人向承租人出具的租賃押金收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人逾期支付租金、提前解除合同或違反合同其他條款。2.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施、未按約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。2.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。2.如出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的租賃房屋及附屬設(shè)施的使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確