2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3乙方1.4甲方2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同解除或終止后的處理13.1貸款清償13.2抵押權(quán)消滅13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指甲方以其名下房產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款。1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3乙方：指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融機(jī)構(gòu)或其他合法機(jī)構(gòu)。1.4甲方：指提供房產(chǎn)抵押并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的個(gè)人或單位。2.合同主體2.1甲方基本信息：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址等。2.2乙方基本信息：乙方全稱、法定代表人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話、住址等。3.抵押物信息3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)座落地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因：甲方因資金需求，愿意將其在房產(chǎn)上的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：甲方必須保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且乙方有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效日期：自本合同簽訂之日起，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓正式生效。5.貸款信息5.1貸款金額：甲方同意向乙方申請的貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)向相關(guān)方通知抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方承擔(dān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。7.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本息，并保證抵押物的安全和完整。7.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記和處置。7.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的使用安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括甲方未按時(shí)償還貸款本息、提供虛假信息、未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算，直至實(shí)際還款日止。8.3違約賠償：甲方違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金以及乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：包括甲方嚴(yán)重違約、乙方無法按時(shí)發(fā)放貸款、法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行等。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本息，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明變更理由。12.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除或終止后的處理13.1貸款清償：合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本息。13.2抵押權(quán)消滅：合同解除或終止后，乙方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保等。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問權(quán)、提供必要的工作空間等。16.1.3在第三方提供服務(wù)的過程中，保持與第三方的良好溝通。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1向第三方提供必要的資金或支持，以保障第三方工作的順利進(jìn)行。16.2.2監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.3對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行評估，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和合同約定來確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和第三方按合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方提供必要的信息和資源。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方提供必要的信息和資源。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不介入甲乙雙方的爭議，其職責(zé)僅限于履行合同約定的服務(wù)。20.合同變更和終止20.1若第三方介入合同需要變更或終止，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行。20.2合同變更或終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，說明其服務(wù)完成情況及對合同履行的影響。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值評估。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的官方證明文件。說明：證明抵押權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓給乙方。4.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。5.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方完成服務(wù)后，提供的服務(wù)報(bào)告。說明：用于評估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。8.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說明：證明已支付違約金。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于記錄爭議解決的結(jié)果。10.合同變更文件要求：提供合同變更的書面文件，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還貸款本息。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。1.4乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：根據(jù)違約金額和違約天數(shù)，計(jì)算違約金。2.2乙方違約：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算賠償金。2.3第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告和合同約定，確定責(zé)任范圍和賠償金額。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方逾期還款10天，貸款金額為100萬元，每日違約金為0.5%，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。3.2乙方違約示例：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方資金鏈斷裂，損失20萬元，乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。3.3第三方違約示例：第三方未按合同約定完成資產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的背景3.2抵押權(quán)人接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍5.貸款本金及利息5.1貸款本金數(shù)額5.2貸款利息計(jì)算方式5.3貸款利息支付期限6.抵押物評估及價(jià)值6.1抵押物評估方法6.2抵押物價(jià)值確定7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)8.2其他相關(guān)費(fèi)用9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期10.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制11.貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)12.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)12.1抵押權(quán)人權(quán)利12.2抵押權(quán)人義務(wù)13.違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）“貸款人”指向抵押人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人。（3）“抵押權(quán)人”指原持有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)或其他抵押權(quán)人。（4）“抵押人”指將房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款擔(dān)保的個(gè)人或法人。（5）“房產(chǎn)”指抵押人提供的作為抵押物的房產(chǎn)。（6）“抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的抵押權(quán)人。（7）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)格。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息（1）貸款人名稱：（2）貸款人地址：（3）貸款人法定代表人：2.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：（2）抵押權(quán)人地址：（3）抵押權(quán)人法定代表人：2.3抵押物信息（1）抵押物名稱：房產(chǎn)（2）抵押物地址：（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號：（4）抵押物評估價(jià)值：第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景3.1貸款人轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的背景貸款人因業(yè)務(wù)需要，決定將持有的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)人接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景抵押權(quán)人同意接受貸款人轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)，以獲取相應(yīng)的收益。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容貸款人將其對抵押物的全部抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓包括抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。第五條貸款本金及利息5.1貸款本金數(shù)額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的貸款本金數(shù)額為人民幣____元。5.2貸款利息計(jì)算方式貸款利息按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，每月____日為結(jié)息日。5.3貸款利息支付期限貸款利息自貸款發(fā)放之日起，每月____日支付。第六條抵押物評估及價(jià)值6.1抵押物評估方法抵押物的評估采用市場比較法。6.2抵押物價(jià)值確定抵押物的評估價(jià)值為人民幣____元。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（1）貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，金額為人民幣____元。（2）手續(xù)費(fèi)支付方式：在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，由貸款人支付至抵押權(quán)人指定賬戶。8.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。（2）如需聘請律師或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由產(chǎn)生費(fèi)用的方承擔(dān)。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期起計(jì)算。第十條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件（1）貸款人應(yīng)確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，不得存在任何違反法律法規(guī)的行為。（2）抵押權(quán)人應(yīng)具備合法的主體資格，并有權(quán)接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得損害抵押人的合法權(quán)益。（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不得影響抵押物的正常使用。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照本合同約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。（2）貸款人有權(quán)監(jiān)督抵押權(quán)人履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)義務(wù)。11.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照本合同約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。（2）貸款人應(yīng)確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十二條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)12.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同約定獲得抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。（2）抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)權(quán)利。12.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)費(fèi)用。（2）抵押權(quán)人應(yīng)確保其行使抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利不違反法律法規(guī)和本合同約定。第十三條違約責(zé)任13.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。（2）貸款人故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用和責(zé)任應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，包括但不限于評估、咨詢、協(xié)調(diào)、見證等。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級，并能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2乙方的額外條款（1）乙方在收到甲方關(guān)于第三方介入的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，表明是否同意第三方介入。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方資質(zhì)證明文件，以確認(rèn)其是否符合本合同的要求。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責(zé)。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（2）第三方應(yīng)保證其提供的評估、咨詢等服務(wù)的客觀、公正。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的____%。（2）第三方責(zé)任限額以人民幣____元為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭議，由甲乙雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)共同規(guī)定。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益不受損害。第六條第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)證明甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。6.2資質(zhì)證明審查乙方在收到甲方提供的第三方資質(zhì)證明文件后，應(yīng)進(jìn)行審查，確保其符合本合同的要求。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。第八條第三方變更及終止8.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。8.2第三方終止如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方；如無法更換，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第九條其他9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供貸款人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營資質(zhì)文件。說明：證明貸款人具備合法的貸款發(fā)放資格。2.抵押權(quán)人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營資質(zhì)文件。說明：證明抵押權(quán)人具備合法的抵押權(quán)受讓資格。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸屬。4.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告。說明：證明抵押物的評估價(jià)值。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的證明文件。說明：證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓已合法登記。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括合同、協(xié)議、授權(quán)委托書等。說明：證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。示例：貸款人未在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付手續(xù)費(fèi)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣____元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。示例：抵押權(quán)人未在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向貸款人支付人民幣____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)出現(xiàn)問題的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估過程中因錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未按約定提供抵押物產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)受讓人3.3抵押人3.4貸款銀行4.抵押物4.1抵押物的具體描述4.2抵押物的所有權(quán)4.3抵押物的使用情況5.貸款金額與利率5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.抵押權(quán)登記與公告7.1抵押權(quán)登記7.2公告7.3登記與公告費(fèi)用8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件8.1生效條件8.2生效時(shí)間9.貸款還款義務(wù)9.1還款責(zé)任9.2還款方式9.3還款期限10.抵押權(quán)行使與保全10.1抵押權(quán)行使條件10.2抵押權(quán)保全措施10.3抵押權(quán)行使期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、有效，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“抵押權(quán)人”指原擁有抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織；“抵押權(quán)受讓人”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的自然人、法人或其他組織；“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押的債務(wù)人；“貸款銀行”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方3.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人為甲公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。3.2抵押權(quán)受讓人抵押權(quán)受讓人為乙公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。3.3抵押人抵押人為丙公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。3.4貸款銀行貸款銀行為銀行股份有限公司，注冊地為市區(qū)路號，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。4.抵押物4.1抵押物的具體描述抵押物為位于市區(qū)路號的一處房產(chǎn)，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號為X。4.2抵押物的所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人丙公司所有，且無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物的使用情況抵押物目前由抵押人丙公司使用，未設(shè)定任何租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.貸款金額與利率5.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣X萬元整。5.2貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.3貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年月日止。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.1轉(zhuǎn)讓方式抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面形式，雙方簽訂本合同并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）抵押權(quán)人向抵押權(quán)受讓人發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知；（2）抵押權(quán)受讓人同意接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）雙方簽訂本合同；（4）辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；（5）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)等，由抵押權(quán)受讓人承擔(dān)。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件8.1生效條件抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。8.2生效時(shí)間抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間為X年月日。9.貸款還款義務(wù)9.1還款責(zé)任抵押人丙公司承擔(dān)貸款本金及利息的還款責(zé)任，并保證按期足額償還貸款。9.2還款方式貸款還款采用等額本息方式，每月日為還款日。9.3還款期限貸款還款期限為貸款發(fā)放之日起至X年月日止。10.抵押權(quán)行使與保全10.1抵押權(quán)行使條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或發(fā)生違約等情況時(shí)，行使抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)保全措施抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法手段保全抵押物的價(jià)值，包括但不限于要求抵押人提供擔(dān)保或提前清償債務(wù)。10.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)到期或發(fā)生違約之日起X日內(nèi)行使抵押權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同變更與解除13.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除（1）合同到期；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）不可抗力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同約定的通知，可以采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）貸款合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供合同相關(guān)的專業(yè)咨詢、評估、見證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同涉及的登記、備案等手續(xù)；（3）參與合同履行的監(jiān)督和管理；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)限第三方的權(quán)限由甲乙雙方在合同中約定，主要包括：（1）查閱、復(fù)制與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料；（2）對甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查；（3）在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出合理的要求和建議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的監(jiān)督和管理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的總額的X%。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）若第三方在履