2024版房產互換金融服務及交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產互換金融服務及交易保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及權利義務2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方權利義務2.4乙方權利義務3.房產基本信息3.1房產基本情況3.2房產產權證明3.3房產權屬變更4.房產互換條件4.1互換條件概述4.2互換時間4.3互換方式5.房產互換價格及支付方式5.1房產互換價格確定5.2房產互換價格調整5.3房產互換支付方式6.金融服務內容6.1金融服務概述6.2金融服務具體內容6.3金融服務費用7.交易保障措施7.1交易保障概述7.2交易保障具體措施7.3交易保障責任8.合同履行及變更8.1合同履行時間8.2合同履行地點8.3合同變更程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房產互換協(xié)議13.2附件二：金融服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律14.5合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體及權利義務2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________2.3甲方權利義務（1）甲方負責提供符合合同約定的房產，確保房產產權清晰、無權屬糾紛；（2）甲方應按時履行合同約定的義務，包括但不限于房產互換、金融服務及交易保障等；（3）甲方應承擔因違反合同約定而產生的全部責任。2.4乙方權利義務（1）乙方負責提供符合合同約定的房產，確保房產產權清晰、無權屬糾紛；（2）乙方應按時履行合同約定的義務，包括但不限于房產互換、金融服務及交易保障等；（3）乙方應承擔因違反合同約定而產生的全部責任。第三條房產基本信息3.1房產基本情況甲方房產：____________________乙方房產：____________________3.2房產產權證明甲方房產產權證明文件：____________________乙方房產產權證明文件：____________________3.3房產權屬變更雙方同意在合同履行過程中，如發(fā)生房產權屬變更，應及時通知對方，并辦理相關手續(xù)。第四條房產互換條件4.1互換條件概述本合同約定甲方與乙方房產互換，互換條件如下：（1）甲方將位于____________________的房產與乙方位于____________________的房產進行互換；（2）互換房產的面積、結構、用途等基本情況詳見附件一；（3）互換房產的互換價格為____________________。4.2互換時間互換時間為____________________。4.3互換方式雙方應在互換時間內，按照本合同約定辦理房產互換手續(xù)。第五條房產互換價格及支付方式5.1房產互換價格確定本合同約定的房產互換價格為人民幣____________________元。5.2房產互換價格調整在合同履行期間，如因市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整互換價格。5.3房產互換支付方式雙方應在互換房產后，按照約定支付互換款項。第六條金融服務內容6.1金融服務概述（1）提供房產評估、貸款咨詢等服務；（2）協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；（3）提供相關法律咨詢。6.2金融服務具體內容詳見附件二。6.3金融服務費用乙方提供金融服務所發(fā)生的費用，由甲方承擔。第七條交易保障措施7.1交易保障概述（1）雙方應在合同簽訂后，各自向對方支付人民幣____________________元作為定金；（2）如因一方違約導致合同無法履行，定金不予退還；（3）雙方應共同委托第三方機構對房產進行實地查驗，確保房產情況符合合同約定；（4）雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合法。第八條合同履行及變更8.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。8.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。8.3合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內容方為有效。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定時間履行房產互換義務；（2）任何一方未按合同約定支付互換款項；（3）任何一方未按合同約定提供房產或提供虛假信息；（4）任何一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失；（3）如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。9.3違約賠償違約方應在收到守約方書面索賠通知之日起____日內，向守約方支付違約金及賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于房產互換、金融服務及交易保障等。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產互換協(xié)議13.2附件二：金融服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準。14.5合同簽署人簽字或蓋章甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條合同履行及變更（新增條款）8.4第三方介入8.4.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行過程中的中介方、評估機構、律師事務所等獨立第三方機構或個人。8.4.2第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。（2）第三方在履行職責過程中產生的費用，由提供該服務的第三方自行承擔。（3）第三方應按照甲乙雙方的要求，保守合同內容及商業(yè)秘密。8.4.3第三方責任限額（1）第三方因提供錯誤服務或未履行職責導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過人民幣____元。（2）如第三方責任導致合同無法履行，第三方應協(xié)助甲乙雙方采取措施減少損失。第九條違約責任（新增條款）9.4第三方違約如第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條爭議解決（新增條款）10.4第三方爭議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決。如第三方無法解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第十一條合同解除（新增條款）11.4第三方導致合同解除如第三方在履行職責過程中導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同第十一條約定的合同解除程序進行。第十二條合同終止（新增條款）12.4第三方導致合同終止如第三方在履行職責過程中導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照本合同第十二條約定的合同終止程序進行。第十三條合同附件（新增條款）13.4第三方服務協(xié)議附件四：第三方服務協(xié)議（1）第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、責任及期限等。（2）第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定（新增條款）14.6第三方費用承擔第三方在履行職責過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方服務協(xié)議的約定承擔。14.7第三方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，其責任僅限于其服務范圍，超出服務范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。（2）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。14.8第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產互換協(xié)議要求：詳細列明甲方和乙方房產的詳細信息，包括房產地址、面積、結構、用途等。明確房產互換的具體條款，包括互換時間、互換條件、互換價格等。包含甲乙雙方簽字或蓋章。2.附件二：金融服務協(xié)議要求：明確乙方提供的金融服務內容，包括房產評估、貸款咨詢、過戶手續(xù)辦理等。列出金融服務費用及支付方式。包含甲乙雙方簽字或蓋章。3.附件三：房產產權證明要求：提供甲方和乙方房產的產權證明文件，如房產證、土地證等。確保產權證明文件真實有效。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、責任及期限等。包含第三方簽字或蓋章。5.附件五：房產評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的房產評估報告。報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。6.附件六：房產過戶手續(xù)要求：提供甲方和乙方房產過戶所需的手續(xù)和文件。確保手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間提供房產或提供虛假信息；乙方未按合同約定時間提供房產或提供虛假信息；任何一方未按合同約定支付互換款項；任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的損失；如違約行為構成犯罪的，違約方應承擔相應的刑事責任。3.違約示例說明：甲方未在合同約定的時間內提供房產，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。乙方未按合同約定支付互換款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房產互換金融服務及交易保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2金融服務1.3交易保障2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產評估報告4.互換條件4.1互換時間4.2互換地點4.3互換房產范圍5.金融服務內容5.1金融服務類型5.2金融服務期限5.3金融服務費用6.交易保障措施6.1交易保障方式6.2交易保障期限6.3交易保障費用7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款金額8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.法律適用12.1合同適用法律12.2司法管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語1.1.1本合同中“甲方”指提供房產互換的一方。1.1.2本合同中“乙方”指接受房產互換的一方。1.1.3本合同中“房產”指甲方和乙方各自擁有的用于互換的住宅或商業(yè)用途的房產。1.1.4本合同中“互換條件”指雙方達成的一致意見，包括互換時間、地點、房產范圍等。1.1.5本合同中“金融服務”指乙方提供的為甲方提供房產交易保障的服務。1.1.6本合同中“交易保障”指乙方為甲方提供的房產過戶過程中可能出現(xiàn)的風險保障。1.2金融服務1.2.1乙方提供的金融服務包括但不限于房產評估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。1.2.2乙方應在甲方提出需求后，按照約定的時間提供金融服務。1.2.3乙方提供金融服務的費用由雙方另行協(xié)商確定。1.3交易保障1.3.1乙方提供的交易保障包括但不限于房產權屬核實、過戶風險提示、糾紛調解等。1.3.2乙方應在甲方提出需求后，按照約定的時間提供交易保障服務。1.3.3乙方提供交易保障服務的費用由雙方另行協(xié)商確定。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份證號碼：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份證號碼：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產信息3.1房產基本情況3.1.1甲方房產：3.1.1.1房產地址：____________________3.1.1.2房產產權證號：____________________3.1.1.3房產面積：____________________平方米3.1.2乙方房產：3.1.2.1房產地址：____________________3.1.2.2房產產權證號：____________________3.1.2.3房產面積：____________________平方米3.2房產權屬證明3.2.1甲方提供甲方房產的產權證明文件。3.2.2乙方提供乙方房產的產權證明文件。3.3房產評估報告3.3.1甲方提供甲方房產的評估報告。3.3.2乙方提供乙方房產的評估報告。第四條互換條件4.1互換時間4.1.1甲方與乙方協(xié)商確定互換時間為：____________________4.2互換地點4.2.1互換地點為：____________________4.3互換房產范圍4.3.1甲方將乙方房產中的：____________________部分與乙方互換。4.3.2乙方將甲方房產中的：____________________部分與甲方互換。第五條金融服務內容5.1金融服務類型5.1.1房產評估服務5.1.2過戶手續(xù)辦理服務5.1.3法律咨詢服務5.2金融服務期限5.2.1乙方應在互換條件達成后的：____________________日內提供上述金融服務。5.3金融服務費用5.3.1金融服務費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定具體金額。第六條交易保障措施6.1交易保障方式6.1.1房產權屬核實6.1.2過戶風險提示6.1.3糾紛調解6.2交易保障期限6.2.1乙方應在互換條件達成后的：____________________日內提供上述交易保障服務。6.3交易保障費用6.3.1交易保障費用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定具體金額。第七條付款方式7.1付款時間7.1.1甲方應在互換條件達成后的：____________________日內支付乙方互換房產的購房款。7.2付款方式7.2.1甲方通過銀行轉賬方式支付購房款。7.2.2甲方應在付款前向乙方提供銀行轉賬憑證。7.3付款金額7.3.1甲方應支付乙方購房款總額為：____________________元人民幣。第八條房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1甲方和乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。8.1.2乙方應在甲方支付購房款后的：____________________日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。8.1.3甲方和乙方應共同到房產登記機構辦理房產過戶登記。8.2過戶費用承擔8.2.1房產過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔。8.2.2甲方和乙方應在過戶手續(xù)辦理前，明確各自應承擔的費用及支付方式。8.3過戶時間8.3.1房產過戶手續(xù)應在甲方支付購房款后的：____________________日內完成。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后：____________________日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的互換條件已全部履行完畢。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理未履行完畢的事項。9.3.2合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，構成違約。10.1.2違約方應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元人民幣。10.3違約賠償10.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為：____________________11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄12.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同修改效力13.3.1本合同的修改與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.1.2第三方介入指在甲方與乙方履行本合同過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入合同關系的第三方。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應經甲方和乙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠履行其專業(yè)服務或協(xié)助的職責。第十七條第三方介入的類型17.1評估機構17.1.1評估機構負責對甲方和乙方的房產進行評估，提供評估報告。17.1.2評估機構應獨立、客觀、公正地完成評估工作。17.2中介機構17.2.1中介機構負責協(xié)助甲方和乙方進行房產互換的洽談和協(xié)調。17.2.2中介機構應遵守法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。17.3律師事務所17.3.1律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務。17.3.2律師事務所應保證其服務的合法性和專業(yè)性。17.4公證機構17.4.1公證機構負責對房產互換的相關文件進行公證，確保文件的真實性和有效性。第十八條第三方介入的責任18.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。19.2第三方的責任限額包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。19.3第三方的責任限額應在第三方介入前明確告知甲方和乙方。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系。20.1.2第三方應向甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲方應支付相應的服務費用。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系。20.2.2第三方應向乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，乙方應支付相應的服務費用。20.3第三方與合同其他各方的責任劃分20.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的行為導致合同其他各方遭受損失，應由直接責任方承擔。20.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同其他各方遭受損失，應由第三方承擔。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲方和乙方應共同確認第三方已履行完畢其職責。21.2.2第三方應在終止后向甲方和乙方提供相關服務或協(xié)助的書面報告。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機構22.2.1本合同爭議解決機構為：____________________22.3第三方介入的爭議解決費用22.3.1第三方介入的爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方和乙方的房產權屬。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估。3.互換條件確認書要求：雙方簽字確認的互換條件，包括互換時間、地點、房產范圍等。說明：作為雙方達成互換協(xié)議的書面證據(jù)。4.金融服務協(xié)議要求：明確金融服務的內容、期限、費用等。說明：作為乙方提供金融服務的合同附件。5.交易保障協(xié)議要求：明確交易保障的內容、期限、費用等。說明：作為乙方提供交易保障的合同附件。6.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或其他付款方式的憑證。說明：用于證明甲方已支付購房款。7.房產過戶手續(xù)文件要求：提供房產過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。8.合同修改協(xié)議要求：雙方簽字確認的合同修改內容。說明：用于記錄合同修改的歷史。9.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責、費用等。說明：作為第三方介入合同關系的附件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方逾期支付購房款10天，則應支付違約金：10天×100,000元×0.005=500元。2.違約行為：乙方未按時提供金融服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若乙方逾期提供金融服務5天，則應支付違約金：5天×100,000元×0.005=250元。3.違約行為：第三方未按時完成評估工作責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若第三方逾期完成評估工作3天，則應支付違約金：3天×100,000元×0.005=150元。4.違約行為：甲方或乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)責任認定：未按時辦理房產過戶手續(xù)的一方應向對方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若甲方逾期辦理房產過戶手續(xù)7天，則應支付違約金：7天×100,000元×0.005=350元。5.違約行為：第三方未按時提供交易保障服務責任認定：第三方應向甲方和乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若第三方逾期提供交易保障服務4天，則應支付違約金：4天×100,000元×0.005=200元。全文完。2024版房產互換金融服務及交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產基本信息2.1甲方房產信息2.2乙方房產信息2.3房產產權狀況3.互換條件及流程3.1互換條件3.2互換流程3.3預約互換時間4.交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.2產權過戶保障4.3房產質量保證5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2交易價格調整5.3支付方式及時間6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房產互換協(xié)議10.2房產評估報告10.3交易資金監(jiān)管協(xié)議11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同變更與修改12.1合同變更程序12.2合同修改程序12.3合同變更后的生效日期13.合同解除后的處理13.1交易資金處理13.2房產過戶處理13.3合同解除后的責任14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房產互換協(xié)議14.2附件二：房產評估報告14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4補充協(xié)議一：保密協(xié)議14.5補充協(xié)議二：通知方式協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂時間：1.3.2合同簽訂地點：2.房產基本信息2.1甲方房產信息2.1.1房產地址：2.1.2房產面積：2.1.3房產產權證號：2.1.4房產性質：2.2乙方房產信息2.2.1房產地址：2.2.2房產面積：2.2.3房產產權證號：2.2.4房產性質：2.3房產產權狀況2.3.1房產產權清晰，無任何爭議；2.3.2房產不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封等。3.互換條件及流程3.1互換條件3.1.1雙方自愿進行房產互換；3.1.2互換的房產滿足雙方的基本居住需求；3.1.3互換的房產價格基本相當；3.2互換流程3.2.1雙方協(xié)商確定互換的具體事宜；3.2.2雙方簽訂房產互換協(xié)議；3.2.3雙方辦理房產過戶手續(xù)；3.3預約互換時間3.3.1互換時間為：3.3.2雙方應確保在互換時間內完成所有互換相關手續(xù)。4.交易保障措施4.1交易資金監(jiān)管4.1.1交易資金由第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管；4.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議由雙方及監(jiān)管機構共同簽訂；4.2產權過戶保障4.2.1產權過戶前，雙方應確?；Q的房產無任何法律糾紛；4.2.2產權過戶過程中，雙方應積極配合辦理相關手續(xù)；4.3房產質量保證4.3.1雙方應確?；Q的房產不存在重大質量問題；4.3.2如存在質量問題，雙方應協(xié)商解決。5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1交易價格由雙方協(xié)商確定；5.1.2交易價格應包含稅費等相關費用；5.2交易價格調整5.2.1如有特殊情況導致交易價格需要調整，雙方應重新協(xié)商確定；5.2.2調整后的交易價格應書面確認；5.3支付方式及時間5.3.1交易資金支付方式為銀行轉賬；5.3.2交易資金支付時間為互換房產過戶手續(xù)辦理完畢后。6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.1.1雙方應按照合同約定履行各自義務；6.1.2如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任；6.2違約責任6.2.1違約方應支付違約金；6.2.2違約金金額為交易價格的：6.3違約金計算6.3.1違約金計算方式為：6.3.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后：8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁；8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為：8.2.2仲裁地點為：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照爭議解決機構的仲裁規(guī)則進行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效；9.1.2合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的各項準備工作；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.3.2合同約定的解除條件成就。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；10.2通知方式10.2.1通知應以書面形式發(fā)送；10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于房產互換協(xié)議、房產評估報告、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件一：房產互換協(xié)議11.1.1房產互換協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.1.2房產互換協(xié)議的具體內容如下：11.2附件二：房產評估報告11.2.1房產評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2.2房產評估報告的具體內容如下：11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.3.2交易資金監(jiān)管協(xié)議的具體內容如下：11.4補充協(xié)議一：保密協(xié)議11.4.1保密協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.4.2保密協(xié)議的具體內容如下：11.5補充協(xié)議二：通知方式協(xié)議11.5.1通知方式協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；11.5.2通知方式協(xié)議的具體內容如下：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；12.1.2合同約定的解除條件成就；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方應以書面形式通知對方；12.3.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起：12.3.3解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.合同變更與修改13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應以書面形式作出；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經雙方協(xié)商一致；13.2.2合同修改應以書面形式作出；13.3合同變更后的生效日期13.3.1合同變更或修改自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2合同變更或修改后的內容應與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1交易資金處理14.1.1合同解除后，交易資金應按照雙方協(xié)商一致的方式處理；14.1.2如協(xié)商不成，交易資金由監(jiān)管機構按約定處理；14.2房產過戶處理14.2.1合同解除后，房產過戶手續(xù)應按照原合同約定辦理；14.2.2如原合同約定無法執(zhí)行，雙方應協(xié)商確定新的過戶方式；14.3合同解除后的責任14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任；14.3.2合同解除后，如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、律師事務所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監(jiān)管服務、法律服務等。1.2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其職責范圍。2.第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定選擇第三方；2.1.2第三方的選擇應本著公平、公正、公開的原則進行。2.2第三方的確定2.2.1甲乙雙方應在合同簽訂前確定第三方；2.2.2第三方的確定應以書面形式通知對方。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照本合同約定履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額的確定4.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和風險程度確定；4.1.2責任限額應在合同中明確約定。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額；4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與