2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同3篇_第1頁
2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同3篇_第2頁
2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同3篇_第3頁
2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同3篇_第4頁
2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩64頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式2.4注冊資本2.5營業(yè)執(zhí)照3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)4.5房屋用途4.6房屋價(jià)值評估5.抵押物權(quán)利狀況5.1抵押物權(quán)利人5.2抵押物權(quán)利來源5.3抵押物權(quán)利限制5.4抵押物權(quán)利義務(wù)6.抵押物擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán)6.2擔(dān)保債務(wù)6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4擔(dān)保期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍7.4貸款使用監(jiān)管8.貸款還款與利息支付8.1還款期限8.2還款方式8.3利息支付方式8.4利息計(jì)算方法9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件與補(bǔ)充條款14.3合同份數(shù)與保管第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2中華人民共和國擔(dān)保法1.1.3相關(guān)金融法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.2.1中國人民銀行關(guān)于典當(dāng)行房屋抵押貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于典當(dāng)行業(yè)的政策文件1.3相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布的有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)1.3.2典當(dāng)行業(yè)協(xié)會制定的相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)范2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.1.1貸款人:X典當(dāng)行2.1.2抵押人:X個(gè)人/企業(yè)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1貸款人法定代表人:X2.2.2抵押人法定代表人/授權(quán)代表:X2.3聯(lián)系方式2.3.1貸款人聯(lián)系電話:02.3.2抵押人聯(lián)系電話:02.4注冊資本2.4.1貸款人注冊資本:1000萬元2.4.2抵押人注冊資本:根據(jù)實(shí)際情況填寫2.5營業(yè)執(zhí)照2.5.1貸款人營業(yè)執(zhí)照:X號2.5.2抵押人營業(yè)執(zhí)照:X號3.貸款基本信息3.1貸款金額:人民幣100萬元3.2貸款期限:自合同簽訂之日起12個(gè)月3.3貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%3.4還款方式:按月等額本息還款3.5還款計(jì)劃:具體還款計(jì)劃詳見附件一4.抵押房屋信息4.1房屋坐落:省市區(qū)路號4.2房屋面積:100平方米4.3房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán):個(gè)人/企業(yè)所有4.5房屋用途:住宅4.6房屋價(jià)值評估:經(jīng)評估,房屋價(jià)值為人民幣100萬元5.抵押物權(quán)利狀況5.1抵押物權(quán)利人:抵押人5.2抵押物權(quán)利來源:購買5.3抵押物權(quán)利限制:無5.4抵押物權(quán)利義務(wù):抵押人保證抵押物權(quán)利清晰無爭議,并承擔(dān)抵押物權(quán)利變更等風(fēng)險(xiǎn)6.抵押物擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債權(quán):人民幣100萬元貸款本金及利息6.2擔(dān)保債務(wù):貸款人因貸款產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.3擔(dān)保費(fèi)用:無6.4擔(dān)保期限:與貸款期限一致7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間:合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)7.2貸款發(fā)放方式:銀行轉(zhuǎn)賬7.3貸款使用范圍:用于抵押人合法經(jīng)營活動所需資金7.4貸款使用監(jiān)管:貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查8.貸款還款與利息支付8.1還款期限:自貸款發(fā)放之日起至合同約定的貸款期限屆滿日止8.2還款方式:按月等額本息還款,每月還款日為每月的日8.3利息支付方式:與本金同期支付,由貸款人指定賬戶收取8.4利息計(jì)算方法:按月計(jì)息,利息按日累計(jì),按月結(jié)算9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任:貸款人負(fù)責(zé)抵押物的保管,確保其安全完整9.2抵押物處置程序:在債務(wù)人違約或合同約定的其他情況下,貸款人有權(quán)依法處置抵押物,處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息9.3抵押物處置收益分配:處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后,余額退還抵押人,如有余額,則優(yōu)先用于償還貸款10.爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu):無10.3爭議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定11.違約責(zé)任11.1違約情形:包括但不限于未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、提供虛假信息、抵押物權(quán)利瑕疵等11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約金計(jì)算:按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算,累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日止12.合同解除與終止12.1合同解除條件:包括但不限于債務(wù)人違約、抵押物價(jià)值顯著下降、不可抗力等12.2合同終止條件:貸款期限屆滿、債務(wù)履行完畢、合同約定的其他終止條件12.3合同解除與終止程序:任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前書面通知對方,并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效與解除13.1合同生效條件:合同雙方簽字蓋章,并經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)13.2合同解除條件:與第12.1合同解除條件相同13.3合同解除與終止程序:與第12.3合同解除與終止程序相同14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補(bǔ)充條款:本合同附件包括貸款合同、抵押物清單、還款計(jì)劃等,補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂14.3合同份數(shù)與保管:本合同一式四份,貸款人、抵押人各執(zhí)兩份,自合同簽訂之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的概念:在本合同中,第三方介入指的是除貸款人和抵押人以外的,為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍:包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件:在合同履行過程中,若貸款人或抵押人認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,應(yīng)提前通知對方,并經(jīng)雙方同意。16.2引入程序:引入第三方時(shí),應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任:第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定,并在書面協(xié)議中明確。17.3限額調(diào)整:如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1貸款人責(zé)任:貸款人負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督以及第三方介入的協(xié)調(diào)。18.2抵押人責(zé)任:抵押人負(fù)責(zé)提供抵押物、履行合同約定的還款義務(wù)以及配合第三方介入。18.3第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,并對自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu):19.1.1負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估,提供評估報(bào)告。19.1.2評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3評估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。19.2律師事務(wù)所:19.2.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。19.2.2法律服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.3會計(jì)師事務(wù)所:19.3.1負(fù)責(zé)對抵押人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì),提供審計(jì)報(bào)告。19.3.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假,會計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.3審計(jì)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。19.4擔(dān)保公司:19.4.1負(fù)責(zé)為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)。19.4.2擔(dān)保費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。19.5中介機(jī)構(gòu):19.5.1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款人和抵押人之間的溝通,促進(jìn)合同履行。19.5.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1貸款人和抵押人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2如第三方未能履行職責(zé),貸款人和抵押人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3貸款人和抵押人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作,確保其與合同履行相一致。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件:合同履行完畢或合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序:雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜,并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu):無。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.貸款合同:詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。2.抵押物清單:詳細(xì)列明抵押房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、用途等信息。3.抵押物評估報(bào)告:由第三方評估機(jī)構(gòu)出具,評估抵押物的價(jià)值。4.還款計(jì)劃:詳細(xì)列明每月還款金額、還款日、還款期限等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議:與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方簽訂的協(xié)議。6.合同補(bǔ)充協(xié)議:針對合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議:約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明:1.貸款合同:應(yīng)具備合同法規(guī)定的要件,包括當(dāng)事人信息、貸款基本信息、抵押物信息、還款信息、違約責(zé)任等。2.抵押物清單:應(yīng)與實(shí)際情況一致,詳細(xì)列明抵押物的各項(xiàng)信息。3.抵押物評估報(bào)告:應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.還款計(jì)劃:應(yīng)明確每月還款金額、還款日、還款期限等信息,確保雙方權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議:應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議:應(yīng)針對合同未盡事宜或特殊情況進(jìn)行補(bǔ)充,并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議:應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用,確保爭議得到及時(shí)解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1抵押人未按時(shí)還款;1.2抵押人未按約定使用貸款;1.3抵押人提供虛假信息;1.4抵押物權(quán)利瑕疵;1.5第三方未能履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約金計(jì)算:按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算,累計(jì)計(jì)算至實(shí)際還款日止。2.3賠償損失:違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。簡要示例說明:1.抵押人未按時(shí)還款:抵押人超過還款期限未還款,應(yīng)支付每日萬分之五的違約金,并賠償貸款人因逾期產(chǎn)生的利息損失。2.抵押人未按約定使用貸款:抵押人將貸款用于非約定用途,貸款人有權(quán)解除合同,抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償貸款人損失。3.第三方未能履行職責(zé):評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告,抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償貸款人損失。全文完。2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時(shí)間3.3評估結(jié)果4.抵押物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.2抵押權(quán)行使程序5.3抵押權(quán)行使期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管方式7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)種類7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3法律適用12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條當(dāng)事人信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名(或名稱):____________________身份證號(或統(tǒng)一社會信用代碼):____________________住所地:____________________聯(lián)系方式:____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名(或名稱):____________________身份證號(或統(tǒng)一社會信用代碼):____________________住所地:____________________聯(lián)系方式:____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱:____________________抵押物地址:____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號:____________________抵押物價(jià)值:____________________第二條抵押貸款基本情況2.1貸款金額:人民幣______元整(大寫:____________________)2.2貸款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______個(gè)月。2.3利息計(jì)算方式:按照年利率______%計(jì)算,按月結(jié)息,每月______日為還款日。2.4還款方式:按月等額本息還款方式。第三條抵押物價(jià)值評估3.1評估機(jī)構(gòu):____________________3.2評估時(shí)間:______年______月______日3.3評估結(jié)果:抵押物評估價(jià)值為人民幣______元整。第四條抵押物轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件:抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。4.2轉(zhuǎn)讓程序:抵押物轉(zhuǎn)讓須經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,并按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:抵押物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式:抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人逾期還款的情況下,依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)行使程序:抵押權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定行使抵押權(quán),并依法向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書。5.3抵押權(quán)行使期限:抵押權(quán)人應(yīng)在抵押人逾期還款之日起______日內(nèi)行使抵押權(quán)。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任:抵押權(quán)人負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行妥善保管,確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費(fèi)用:抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān),具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3抵押物保管方式:抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的場所,并采取必要的安全措施。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu):____________________7.2保險(xiǎn)種類:____________________7.3保險(xiǎn)期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用:人民幣______元整,由抵押人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人如未按約定履行還款義務(wù),應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息,逾期利息按日計(jì)算,利率為年利率______%。8.1.2抵押人如未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押物,抵押權(quán)人有權(quán)解除合同,抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于返還貸款本金及利息。8.1.3抵押人如違反合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人如違反合同約定,未妥善保管抵押物,導(dǎo)致抵押物毀損、滅失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人如違反合同約定,未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán),抵押人有權(quán)解除合同,抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算,具體比例為______%,自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至抵押物所在地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1抵押人嚴(yán)重違約,如逾期還款超過______個(gè)月。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還貸款本金及利息。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理抵押物的返還和保管事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部清償完畢。11.2.2合同解除或終止的其他情形。11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.2按照法律規(guī)定終止合同。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等,與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期:______年______月______日13.2簽署地點(diǎn):____________________13.3簽署人身份證明:抵押人簽署人身份證復(fù)印件、抵押權(quán)人簽署人身份證復(fù)印件。第十四條合同份數(shù)14.1合同原件份數(shù):共______份,抵押人執(zhí)______份,抵押權(quán)人執(zhí)______份。14.2合同副本份數(shù):共______份,抵押人執(zhí)______份,抵押權(quán)人執(zhí)______份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù):為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.2.2評估服務(wù):對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。1.2.3擔(dān)保服務(wù):為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行。1.2.4法律服務(wù):為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明2.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性,并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定。3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行,不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方在第三方介入時(shí),應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù),避免責(zé)任不清或相互推諉。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助,以完成服務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)過程中,遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù),應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商一致。7.2第三方服務(wù)變更或解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的服務(wù)內(nèi)容重新協(xié)商費(fèi)用和責(zé)任。第八條第三方的糾紛解決8.1第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或提前退出服務(wù)時(shí),應(yīng)提前______日通知甲乙雙方。9.2第三方退出服務(wù)后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購買日期、購買價(jià)格、產(chǎn)權(quán)證明等信息。說明:抵押物清單是確定抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.評估報(bào)告詳細(xì)要求:評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明:評估報(bào)告用于確定抵押物的市場價(jià)值。3.合同簽署文件詳細(xì)要求:包括甲乙雙方的簽字或蓋章、見證人的簽字等。說明:合同簽署文件是合同生效的必要條件。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件需清晰,包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明:乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方身份。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:身份證復(fù)印件需清晰,包括姓名、身份證號碼、照片等信息。說明:甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方身份。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰,包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)。7.貸款合同詳細(xì)要求:貸款合同需包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明:貸款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的依據(jù)。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:保險(xiǎn)單需包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明:保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的證明。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確,包括逾期利息計(jì)算方式、違約金比例等。說明:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明:爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定:抵押人應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)違約金。示例:抵押人逾期還款一個(gè)月,應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定:抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例:抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán),導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降,應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤,導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確,應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:甲乙雙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版典當(dāng)行房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1典當(dāng)行1.2抵押貸款1.3房屋抵押貸款1.4抵押物1.5貸款人1.6抵押權(quán)人1.7利息1.8逾期利息1.9違約金1.10還款1.11期限1.12抵押登記1.13擔(dān)保人1.14通知和送達(dá)1.15適用法律和爭議解決2.抵押貸款的基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途2.5抵押物狀況2.6抵押物的評估價(jià)值2.7抵押物的合法性3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付3.2抵押物的接收3.3抵押物的保管4.抵押權(quán)的設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押登記的辦理4.3抵押登記的效力5.貸款的發(fā)放和使用5.1貸款的發(fā)放5.2貸款的使用5.3貸款的監(jiān)督6.利息的計(jì)算和支付6.1利息的計(jì)算方式6.2利息的支付方式6.3利息的支付時(shí)間7.逾期貸款的處理7.1逾期貸款的定義7.2逾期貸款的利息計(jì)算7.3逾期貸款的處理方式8.抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置程序8.3抵押物的處置價(jià)格9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的免責(zé)12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的方式12.3送達(dá)的效力13.適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2爭議解決機(jī)制14.3合同的生效日期第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1典當(dāng)行:指依法設(shè)立并取得《典當(dāng)經(jīng)營許可證》的機(jī)構(gòu),專門從事典當(dāng)業(yè)務(wù),為借款人提供抵押貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.2抵押貸款:指借款人以其擁有的房屋等財(cái)產(chǎn)作為抵押物,向典當(dāng)行申請貸款,典當(dāng)行在保證借款人按時(shí)還款的前提下,向借款人發(fā)放貸款的行為。1.3房屋抵押貸款:指借款人以房屋作為抵押物,向典當(dāng)行申請的抵押貸款。1.4抵押物:指借款人提供的用于抵押貸款的房屋等財(cái)產(chǎn)。1.5貸款人:指借款人,即向典當(dāng)行申請房屋抵押貸款的自然人、法人或其他組織。1.6抵押權(quán)人:指典當(dāng)行,即接受抵押物作為貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.7利息:指借款人因使用典當(dāng)行資金而應(yīng)支付給典當(dāng)行的報(bào)酬。1.8逾期利息:指借款人未按合同約定時(shí)間償還貸款而產(chǎn)生的額外利息。1.9違約金:指借款人因違約行為而應(yīng)向典當(dāng)行支付的一定數(shù)額的金錢。1.10還款:指借款人按照合同約定的時(shí)間和方式向典當(dāng)行償還貸款本金及利息的行為。1.11期限:指借款人向典當(dāng)行申請貸款的起止日期。1.12抵押登記:指抵押權(quán)人將抵押物抵押的情況依法登記的行為。1.13擔(dān)保人:指為保證借款人按時(shí)償還貸款而提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.14通知和送達(dá):指合同當(dāng)事人之間以書面形式進(jìn)行的交流,包括通知、送達(dá)等行為。1.15適用法律和爭議解決:指本合同適用中華人民共和國法律,合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.抵押貸款的基本條件2.1貸款金額:借款人向典當(dāng)行申請的房屋抵押貸款金額,應(yīng)不超過抵押物評估價(jià)值的70%。2.2貸款期限:借款人申請的房屋抵押貸款期限,最長不超過五年。2.3貸款利率:借款人應(yīng)按照典當(dāng)行公布的貸款利率支付利息,利率以年利率計(jì)算。2.4貸款用途:借款人應(yīng)明確貸款用途,并承諾將貸款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。2.6抵押物的評估價(jià)值:抵押物的評估價(jià)值由典當(dāng)行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.7抵押物的合法性:抵押物應(yīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證明,且不存在任何權(quán)利糾紛。3.抵押物的交付和接收3.1抵押物的交付:借款人應(yīng)將抵押物交付給典當(dāng)行,并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2抵押物的接收:典當(dāng)行應(yīng)妥善接收抵押物,并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物的保管:典當(dāng)行應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。4.抵押權(quán)的設(shè)立和登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立:借款人將抵押物抵押給典當(dāng)行,典當(dāng)行接受抵押,抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.2抵押登記的辦理:借款人應(yīng)協(xié)助典當(dāng)行辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記的效力:抵押登記具有法律效力,抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.貸款的發(fā)放和使用5.1貸款的發(fā)放:典當(dāng)行應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。5.2貸款的使用:借款人應(yīng)按照合同約定用途使用貸款,不得挪用或轉(zhuǎn)借他人。5.3貸款的監(jiān)督:典當(dāng)行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.利息的計(jì)算和支付6.1利息的計(jì)算方式:利息按月計(jì)算,以本金為基數(shù),按年利率計(jì)算,每月計(jì)提利息。6.2利息的支付方式:借款人應(yīng)按合同約定的方式支付利息,可一次性支付或分期支付。6.3利息的支付時(shí)間:借款人應(yīng)按合同約定的支付時(shí)間支付利息。8.逾期貸款的處理8.1逾期貸款的定義:指借款人未按合同約定的還款期限償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款的利息計(jì)算:逾期貸款的利息按原貸款利率的1.5倍計(jì)算。8.3.1向借款人發(fā)出催收通知,要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期貸款;8.3.2對逾期貸款采取法律手段,包括但不限于訴訟、仲裁等;8.3.3對抵押物進(jìn)行處置,以償還逾期貸款本金及利息。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件:在借款人未按合同約定償還貸款的情況下,典當(dāng)行有權(quán)處置抵押物。9.2.1發(fā)布處置公告,公告抵押物的處置信息;9.2.2組織公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物;9.2.3依法辦理抵押物的過戶手續(xù);9.2.4從抵押物的處置所得中優(yōu)先償還借款人欠典當(dāng)行的債務(wù)。9.3抵押物的處置價(jià)格:抵押物的處置價(jià)格應(yīng)參照市場行情和評估價(jià)值確定。10.合同的變更和解除10.1合同的變更:在合同履行過程中,雙方協(xié)商一致,可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2.1借款人嚴(yán)重違約,典當(dāng)行有權(quán)解除合同;10.2.2合同約定的解除條件成就;10.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息;10.3.2典當(dāng)行應(yīng)退還借款人已支付的貸款本金;10.3.3雙方應(yīng)依法處理抵押物。11.違約責(zé)任11.1違約的定義:指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。11.2違約責(zé)任的承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:11.2.1支付違約金;11.2.2恢復(fù)原狀;11.2.3支付賠償金。11.3.1不可抗力;11.3.2因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約。12.不可抗力12.1不可抗力的定義:指合同履行過程中發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的處理:發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3不可抗力的免責(zé):在不可抗力事件發(fā)生期間,合同當(dāng)事人可以免除部分或全部責(zé)任。13.通知和送達(dá)13.1通知的方式:通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)的方式:送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn),如無法送達(dá),可公告送達(dá)。13.3送達(dá)的效力:送達(dá)具有法律效力,合同當(dāng)事人應(yīng)遵守送達(dá)內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。14.2爭議解決機(jī)制:本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義:在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織,包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任:第三方在合同中的介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意,并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1評估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估,其評估結(jié)果應(yīng)作為合同訂立的基礎(chǔ)。16.2擔(dān)保人:為保證借款人按時(shí)償還貸款,提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.3律師事務(wù)所:提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。16.4中介機(jī)構(gòu):為甲乙雙方提供信息對接、促成交易等服務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇:甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方的責(zé)任:第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定,履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任的明確18.1責(zé)任限額:第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定,并在相關(guān)協(xié)議中明確。18.2責(zé)任免除:因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分:第三方僅對其提供的具體服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論