2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問服務(wù)合同范本

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1顧問服務(wù)范圍1.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.1.2投資策略制定1.1.3項(xiàng)目評(píng)估與選址1.1.4投資可行性分析1.1.5融資安排咨詢1.1.6合作方選擇與談判1.1.7項(xiàng)目管理咨詢1.1.8市場(chǎng)推廣與銷售策略1.1.9法律法規(guī)及政策咨詢1.1.10其他與投資相關(guān)的咨詢服務(wù)2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期2.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件與方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4額外費(fèi)用的計(jì)算與支付4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任與義務(wù)4.2顧問方責(zé)任與義務(wù)5.保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密義務(wù)的期限5.3保密信息的使用限制6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件與方式9.2合同終止的條件與方式10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與方式11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2適用法律12.3合同附件13.簽署頁13.1投資方簽署頁13.2顧問方簽署頁14.附件14.1投資項(xiàng)目概況14.2顧問服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1顧問服務(wù)范圍1.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析：顧問方應(yīng)對(duì)投資方所提出的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析，包括但不限于市場(chǎng)供需情況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，并提交分析報(bào)告。1.1.2投資策略制定：顧問方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果，為投資方制定合適的項(xiàng)目投資策略，包括投資目標(biāo)、投資規(guī)模、投資節(jié)奏等。1.1.3項(xiàng)目評(píng)估與選址：顧問方應(yīng)對(duì)投資方擬投資的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果為投資方選址提供專業(yè)建議。1.1.4投資可行性分析：顧問方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況，進(jìn)行投資可行性分析，包括但不限于市場(chǎng)可行性、財(cái)務(wù)可行性、技術(shù)可行性等，并提交分析報(bào)告。1.1.5融資安排咨詢：顧問方應(yīng)對(duì)投資方的融資需求進(jìn)行分析和評(píng)估，并提供融資安排建議。1.1.6合作方選擇與談判：顧問方應(yīng)協(xié)助投資方選擇合適的合作方，并參與合作談判，以確保合作條款的公平性和合理性。1.1.7項(xiàng)目管理咨詢：顧問方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，為投資方提供項(xiàng)目管理咨詢和建議，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.1.8市場(chǎng)推廣與銷售策略：顧問方應(yīng)為投資方的項(xiàng)目制定市場(chǎng)推廣與銷售策略，并協(xié)助實(shí)施。1.1.9法律法規(guī)及政策咨詢：顧問方應(yīng)為投資方提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)及政策咨詢，以確保項(xiàng)目合規(guī)。1.1.10其他與投資相關(guān)的咨詢服務(wù)：顧問方應(yīng)根據(jù)投資方的需求，提供其他與投資相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條：服務(wù)期限2.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2終止日期：本合同的服務(wù)期限為____個(gè)月，自起始日期起計(jì)算。2.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件與方式：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)：顧問方應(yīng)根據(jù)投資方的項(xiàng)目規(guī)模、復(fù)雜程度等因素，確定服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：投資方應(yīng)按照顧問方提供的費(fèi)用支付方式，向顧問方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：投資方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向顧問方支付服務(wù)費(fèi)用。3.4額外費(fèi)用的計(jì)算與支付：如因投資方需求變更、項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整等原因?qū)е骂檰柗焦ぷ髁吭黾?，雙方可協(xié)商確定額外費(fèi)用。第四條：雙方責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任與義務(wù)：投資方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2顧問方責(zé)任與義務(wù)：顧問方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的投資顧問服務(wù)，并保密投資方的相關(guān)信息。第五條：保密條款5.1保密信息的范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.2保密義務(wù)的期限：自雙方簽署之日起至合同終止之日起____年。5.3保密信息的使用限制：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第六條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件與方式：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.2合同終止的條件與方式：本合同終止的條件和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除的條件與方式：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和方式。第十二條：合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知和文件送達(dá)。13.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括投資項(xiàng)目概況、顧問服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容等相關(guān)文件。第十四條：簽署頁14.1投資方簽署頁：投資方授權(quán)代表簽名，日期。14.2顧問方簽署頁：顧問方授權(quán)代表簽名，日期。附件：14.1投資項(xiàng)目概況：詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的基本情況、投資目標(biāo)等。14.2顧問服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)描述顧問方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作流程等。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：與投資項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：投資項(xiàng)目概況詳細(xì)描述投資項(xiàng)目的基本情況、投資目標(biāo)等，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、投資預(yù)算、預(yù)期收益等。附件2：顧問服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)描述顧問方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、工作流程等，包括但不限于市場(chǎng)分析、投資策略制定、項(xiàng)目評(píng)估與選址、融資安排咨詢、合作方選擇與談判、項(xiàng)目管理咨詢、市場(chǎng)推廣與銷售策略、法律法規(guī)及政策咨詢等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件列出與投資項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件清單，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、建筑施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.顧問方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.投資方提供虛假、錯(cuò)誤的項(xiàng)目信息。4.顧問方泄露投資方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式由雙方約定。3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如投資方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，顧問方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并通知投資方合同暫停履行。投資方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，否則顧問方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)作的智力成果享有的專有權(quán)利，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.違約