2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)設(shè)定原因3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.5抵押權(quán)設(shè)定期限4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果4.4評(píng)估日期5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)5.4登記費(fèi)用6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)6.2擔(dān)保利息6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.抵押權(quán)變更7.1變更原因7.2變更內(nèi)容7.3變更手續(xù)7.4變更登記8.抵押權(quán)消滅8.1消滅原因8.2消滅程序8.3消滅登記9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)條件9.2實(shí)現(xiàn)方式9.3實(shí)現(xiàn)期限9.4實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1中華人民共和國(guó)民法典1.1.2中華人民共和國(guó)擔(dān)保法1.1.3中華人民共和國(guó)物權(quán)法1.2政策規(guī)定1.2.1國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的實(shí)施細(xì)則1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件1.3.1市級(jí)政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的通知1.3.2區(qū)縣級(jí)政府關(guān)于房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的指導(dǎo)意見(jiàn)2.抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.1.1某某房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址2.2.1省市縣區(qū)街道門(mén)牌號(hào)2.3房產(chǎn)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.4.1總建筑面積：100平方米2.5房產(chǎn)用途2.5.1普通住宅2.6房產(chǎn)所有權(quán)人2.6.13.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.1.13.2抵押權(quán)設(shè)定原因3.2.1為保證的貸款債務(wù)履行3.3抵押權(quán)設(shè)定范圍3.3.1房產(chǎn)全部3.4抵押權(quán)設(shè)定方式3.4.1實(shí)際交付房產(chǎn)作為抵押物3.5抵押權(quán)設(shè)定期限3.5.1自合同生效之日起至2026年12月31日止4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1某某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估方法4.2.1市場(chǎng)比較法4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：100萬(wàn)元4.4評(píng)估日期4.4.12024年1月10日5.抵押權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.1.1市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2登記時(shí)間5.2.12024年1月15日5.3登記手續(xù)5.3.1提交房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議等材料5.4登記費(fèi)用5.4.1按照不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納6.抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)6.1.1向借得的貸款本金及利息6.2擔(dān)保利息6.2.1按照貸款合同約定的利率計(jì)算6.3擔(dān)保費(fèi)用6.3.1與抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用、登記費(fèi)用等6.4其他費(fèi)用6.4.1訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等7.抵押權(quán)登記7.1登記機(jī)關(guān)7.1.1市級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2登記時(shí)間7.2.12024年1月15日7.3登記手續(xù)7.3.1提交房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議等材料7.4登記費(fèi)用7.4.1按照不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納8.抵押權(quán)消滅8.1消滅原因8.1.1抵押債務(wù)履行完畢8.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)8.1.3抵押物滅失或被征收8.2消滅程序8.2.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致8.2.2提交相關(guān)材料至登記機(jī)關(guān)8.2.3登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)8.3消滅登記8.3.1登記機(jī)關(guān)在抵押登記簿上予以注銷(xiāo)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押債務(wù)到期未履行9.1.2抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.2實(shí)現(xiàn)方式9.2.1協(xié)商實(shí)現(xiàn)9.2.2司法拍賣(mài)9.3實(shí)現(xiàn)期限9.3.1抵押債務(wù)到期之日起六個(gè)月內(nèi)9.3.2法定期限或雙方約定期限9.4實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.4.1實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)10.1.2抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記10.1.3抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1支付違約金10.2.2恢復(fù)抵押物原狀10.2.3恢復(fù)原狀有困難的，賠償損失10.3違約賠償10.3.1按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟12.合同解除12.1解除原因12.1.1合同訂立后，出現(xiàn)不可抗力12.1.2合同訂立后，抵押物滅失12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2提交相關(guān)材料至登記機(jī)關(guān)12.3解除費(fèi)用12.3.1雙方按照合同約定分擔(dān)13.合同終止13.1終止原因13.1.1抵押債務(wù)履行完畢13.1.2抵押權(quán)消滅13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2提交相關(guān)材料至登記機(jī)關(guān)13.3終止費(fèi)用13.3.1雙方按照合同約定分擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，抵押人、抵押權(quán)人、見(jiàn)證人和登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同簽署日期14.4.12024年1月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同或協(xié)議約定分擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供必要的資料和文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的信息和文件，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由服務(wù)合同或協(xié)議約定。17.1.2若服務(wù)合同或協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2保險(xiǎn)責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)的利益。17.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同或協(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任由服務(wù)合同或協(xié)議約定，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任由本合同約定。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不受甲乙雙方之間關(guān)系的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1要求：清晰、完整、有效期內(nèi)1.2說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)權(quán)利狀況2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期在本合同簽訂之前2.2說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)3.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議3.1要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)3.2說(shuō)明：明確抵押權(quán)設(shè)定的內(nèi)容、期限、范圍等4.抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.1要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字（或蓋章）4.2說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)登記5.抵押權(quán)登記證明5.1要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記5.2說(shuō)明：作為抵押權(quán)設(shè)定的有效證明6.第三方服務(wù)合同或協(xié)議6.1要求：雙方簽字（或蓋章），明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等6.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.違約金支付憑證7.1要求：證明已支付違約金7.2說(shuō)明：用于證明違約責(zé)任履行情況8.其他相關(guān)文件8.1要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明材料8.2說(shuō)明：如借款合同、還款計(jì)劃等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為1.1未按時(shí)還款1.2說(shuō)明：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式履行還款義務(wù)，逾期未還款的，視為違約。2.抵押權(quán)人違約行為2.1未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記2.2說(shuō)明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，逾期未辦理的，視為違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)3.2說(shuō)明：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議約定，提供準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，未按約定提供服務(wù)或造成損失的，視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金4.2說(shuō)明：根據(jù)違約行為和損失程度，雙方可約定違約金數(shù)額。4.3損害賠償4.4說(shuō)明：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.抵押人未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付違約金1000元。2.抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記，逾期15天，應(yīng)支付違約金500元。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失5000元，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人5000元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況1.4抵押物的評(píng)估價(jià)值2.抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)的設(shè)立方式2.3抵押權(quán)的設(shè)立期限2.4抵押權(quán)的登記手續(xù)3.抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人的權(quán)利3.2抵押權(quán)人的義務(wù)3.3抵押權(quán)人權(quán)益的保障4.抵押物使用4.1抵押物的使用范圍4.2抵押物的使用限制4.3抵押物使用過(guò)程中的責(zé)任5.抵押物維護(hù)5.1抵押物的維護(hù)責(zé)任5.2抵押物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3抵押物的維護(hù)費(fèi)用6.抵押權(quán)續(xù)約6.1抵押權(quán)續(xù)約的條件6.2抵押權(quán)續(xù)約的期限6.3抵押權(quán)續(xù)約的手續(xù)7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物處置的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的通知義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同的解釋14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條抵押物的基本信息1.2抵押物的地址：市區(qū)路號(hào)。1.3抵押物的產(chǎn)權(quán)狀況：抵押物為甲方所有，擁有完整的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.4抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。2.2抵押權(quán)的設(shè)立方式：甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方同意接受抵押。2.3抵押權(quán)的設(shè)立期限：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起至年月日止。2.4抵押權(quán)的登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第三條抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人的權(quán)利：乙方有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)立期間，對(duì)抵押物的使用、收益和處分享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2抵押權(quán)人的義務(wù)：乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。3.3抵押權(quán)人權(quán)益的保障：若抵押物價(jià)值因乙方使用不當(dāng)而受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條抵押物使用4.1抵押物的使用范圍：抵押物僅限于乙方自用，不得用于出租、出售或其他商業(yè)用途。4.2抵押物的使用限制：乙方在使用抵押物過(guò)程中，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.3抵押物使用過(guò)程中的責(zé)任：因乙方使用抵押物造成的任何損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第五條抵押物維護(hù)5.1抵押物的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2抵押物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押物的維護(hù)，確保其安全、適用。5.3抵押物的維護(hù)費(fèi)用：抵押物的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)續(xù)約6.1抵押權(quán)續(xù)約的條件：在本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，如需續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2抵押權(quán)續(xù)約的期限：續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)年。6.3抵押權(quán)續(xù)約的手續(xù)：續(xù)約手續(xù)參照本合同第二條的規(guī)定辦理。第七條抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：在抵押權(quán)設(shè)立期限屆滿或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，抵押物可予以處置。7.2抵押物的處置方式：抵押物的處置方式由雙方協(xié)商確定，可包括拍賣(mài)、折價(jià)或以物抵債等。7.3抵押物處置的費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由處置方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣元。8.1.2甲方擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定使用抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2.2乙方未按約定支付抵押物維護(hù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并加收滯納金。8.3第三方違約責(zé)任：8.3.1如第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第十條合同解除10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、違約金的支付等。第十一、十二條合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。12.1合同生效后的通知義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)，確保對(duì)方了解合同履行情況。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更后的通知義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四、其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。第十六條第三方介入的類(lèi)型與責(zé)任16.1第三方介入的類(lèi)型：16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易或合同履行；16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方提供抵押物的評(píng)估報(bào)告；16.1.3法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、起草合同文本等；16.1.4公證服務(wù)：第三方提供合同公證。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)；16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息，并對(duì)第三方的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的評(píng)估、公證等工作。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資金信息，并對(duì)第三方的中介服務(wù)負(fù)責(zé)；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的評(píng)估、公證等工作。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行設(shè)定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。第十九條第三方介入的程序與要求19.1第三方介入的程序：19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。19.2第三方介入的要求：19.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；19.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；19.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第二十一條第三方介入的終止與后果21.1第三方介入的終止：21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系；21.1.2如因第三方違約等原因?qū)е潞献麝P(guān)系終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2第三方介入的后果：21.2.1第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力；21.2.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：抵押物清單為合同附件，用于明確抵押物的具體信息。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為合同附件，用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。3.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)包括合同的全部條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同文本為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.中介協(xié)議詳細(xì)要求：中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范中介方的行為。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，證明其具備評(píng)估能力。說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明為合同附件，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)為合同附件，用于確保合同的法律效力。7.公證書(shū)詳細(xì)要求：公證書(shū)應(yīng)由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：公證書(shū)為合同附件，用于證明合同的公證效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)。乙方未按約定使用抵押物。第三方提供虛假信息或服務(wù)。任何一方未按約定支付費(fèi)用。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定履行抵押權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元。示例二：乙方擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方人民幣元。示例三：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲方人民幣元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.1抵押物概述1.1.1抵押物名稱1.1.2抵押物地址1.1.3抵押物面積1.1.4抵押物用途1.2抵押權(quán)設(shè)定1.2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)1.2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍1.2.3抵押權(quán)設(shè)定期限1.2.4抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)1.3抵押權(quán)續(xù)約1.3.1抵押權(quán)續(xù)約條件1.3.2抵押權(quán)續(xù)約期限1.3.3抵押權(quán)續(xù)約手續(xù)1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇1.4.2評(píng)估方法1.4.3評(píng)估報(bào)告1.5抵押權(quán)登記1.5.1登記機(jī)關(guān)1.5.2登記手續(xù)1.5.3登記費(fèi)用1.6抵押權(quán)變更1.6.1變更原因1.6.2變更程序1.6.3變更登記1.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件1.7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序1.7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.8抵押權(quán)消滅1.8.1消滅原因1.8.2消滅程序1.8.3消滅登記1.9當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)1.9.1抵押權(quán)人權(quán)利1.9.2抵押人權(quán)利1.9.3抵押權(quán)人義務(wù)1.9.4抵押人義務(wù)1.10違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10.3違約賠償1.11爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭(zhēng)議解決程序1.12合同解除1.12.1解除條件1.12.2解除程序1.12.3解除后果1.13合同生效1.13.1生效條件1.13.2生效日期1.13.3生效通知1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1抵押物概述1.1.1抵押物名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元室1.1.2抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3抵押物面積：100平方米1.1.4抵押物用途：住宅1.2抵押權(quán)設(shè)定1.2.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2.2抵押權(quán)設(shè)定范圍：本抵押物及其附屬設(shè)施、設(shè)備1.2.3抵押權(quán)設(shè)定期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止1.2.4抵押權(quán)設(shè)定手續(xù)：雙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)設(shè)定登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起生效1.3抵押權(quán)續(xù)約1.3.1抵押權(quán)續(xù)約條件：在抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿前，抵押權(quán)人有權(quán)要求續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年1.3.2抵押權(quán)續(xù)約期限：續(xù)約期限自原抵押權(quán)設(shè)定期限屆滿之日起計(jì)算1.3.3抵押權(quán)續(xù)約手續(xù)：雙方應(yīng)在續(xù)約期限屆滿前30日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)續(xù)約登記手續(xù)1.4抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估1.4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估1.4.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件1.5抵押權(quán)登記1.5.1登記機(jī)關(guān)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心1.5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料辦理抵押權(quán)登記手續(xù)1.5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額各自承擔(dān)1.6抵押權(quán)變更1.6.1變更原因：因抵押物權(quán)利人、義務(wù)人或者抵押權(quán)人發(fā)生變更等原因需要變更抵押權(quán)的1.6.2變更程序：變更抵押權(quán)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)1.6.3變更登記：變更登記手續(xù)按照抵押權(quán)登記程序辦理1.7抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)1.7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可依法采取拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)1.7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：具體實(shí)現(xiàn)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定8.當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定用途使用抵押物8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.1.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告8.1.4抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后優(yōu)先受償8.2抵押人權(quán)利8.2.1抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)8.2.2抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人不得濫用抵押權(quán)8.2.3抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后返還剩余財(cái)產(chǎn)8.2.4抵押人有權(quán)在抵押權(quán)設(shè)定期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和收益8.3抵押權(quán)人義務(wù)8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、出借或處分抵押物8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得違反法律法規(guī)或損害抵押人合法權(quán)益8.3.3抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿前通知抵押人8.3.4抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)8.4抵押人義務(wù)8.4.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任8.4.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設(shè)定、變更、續(xù)約、登記等手續(xù)8.4.3抵押人應(yīng)按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途8.4.4抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定期間對(duì)抵押物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按照約定用途使用抵押物9.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物9.1.3抵押權(quán)人濫用抵押權(quán)9.1.4雙方未按照約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定9.3.2違約賠償包括但不限于直接損失和間接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果11.3.1解除合同后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還已支付的抵押物價(jià)值11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2生效日期12.2.1本合同自抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起生效12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后5日內(nèi)互相通知對(duì)方合同生效情況13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押權(quán)設(shè)定、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方選擇15.3.1第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：第三方與甲乙雙方為服務(wù)關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；第三方與抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為登記服務(wù)關(guān)系；第三方與其他相關(guān)方為法律法規(guī)允許的配合或協(xié)助關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1抵押物評(píng)估19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行抵押物評(píng)估。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，并提交甲乙雙方。19.2抵押權(quán)登記19.2.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提交的材料，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。19.2.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)，并向甲乙雙方出具登記證明。19.3法律咨詢19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成法律咨詢工作，并提交咨詢意見(jiàn)。19.4財(cái)務(wù)審計(jì)19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成審計(jì)工作，并提交審計(jì)報(bào)告。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。20.1.2變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2解除20.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.2解除應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等詳細(xì)信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)由抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具，包含抵押權(quán)設(shè)定的基本信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：登記證明是抵押權(quán)設(shè)定的法律憑證，應(yīng)妥善保管。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。4.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，針對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)意見(jiàn)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是財(cái)務(wù)狀況的反映，應(yīng)真實(shí)、公正。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律憑證，應(yīng)妥善保管。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，明確解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律憑證，應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為抵押人未按約定用途使用抵押物抵押權(quán)人未妥善保管抵押物第三方未按約定提供服務(wù)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定3.違約責(zé)任示例抵押人未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人賠償因此造成的損失抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的含義1.2抵押人的定義1.3抵押權(quán)的設(shè)定和續(xù)約1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的描述2.2抵押權(quán)設(shè)定的原因2.3抵押權(quán)設(shè)定的條件和限制2.4抵押權(quán)的登記3.房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約3.1續(xù)約的申請(qǐng)3.2續(xù)約的條件和期限3.3續(xù)約的審批流程3.4續(xù)約的生效日期4.抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的使用權(quán)4.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置4.4抵押物的保險(xiǎn)5.抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)的行使5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押5.4抵押權(quán)的終止6.抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估的方法6.2價(jià)值評(píng)估的報(bào)告6.3價(jià)值評(píng)估的更新7.抵押權(quán)的利息和費(fèi)用7.1利息的計(jì)算和支付7.2費(fèi)用的計(jì)算和支付7.3利息和費(fèi)用的調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約的解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的期限10.通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的方式10.3送達(dá)的效力11.合同的變更和解除11.1變更的條件和程序11.2解除的條件和程序11.3變更和解除的生效日期12.合同的終止12.1終止的原因12.2終止的生效日期12.3終止后的處理13.合同的附件13.1附件的構(gòu)成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的管轄法院14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)抵押權(quán)的含義本合同中，“房產(chǎn)抵押權(quán)”是指抵押人將其名下房產(chǎn)作為擔(dān)保物，設(shè)定于抵押權(quán)人名下，以擔(dān)保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2抵押人的定義本合同中，“抵押人”是指將房產(chǎn)設(shè)定抵押的一方當(dāng)事人。1.3抵押權(quán)的設(shè)定和續(xù)約抵押權(quán)的設(shè)定是指抵押人將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，與抵押權(quán)人簽訂本合同，設(shè)定抵押權(quán)的行為。抵押權(quán)的續(xù)約是指抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定，在抵押權(quán)到期前與抵押人協(xié)商一致，續(xù)訂抵押權(quán)的期限。1.4術(shù)語(yǔ)和定義“房產(chǎn)”指抵押人名下?lián)碛械慕ㄖ铩?gòu)筑物及其附屬設(shè)施；“抵押權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)作為擔(dān)保物的債權(quán)人；“債務(wù)人”指本合同中債務(wù)的承擔(dān)人；“債權(quán)”指抵押權(quán)人有權(quán)收取的債權(quán)；“擔(dān)保物”指抵押人提供的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。2.2抵押權(quán)設(shè)定的原因抵押人因（此處填寫(xiě)設(shè)定抵押權(quán)的原因）需要向抵押權(quán)人借款，故將房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。2.3抵押權(quán)設(shè)定的條件和限制（1）抵押物為抵押人名下合法擁有的房產(chǎn)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；（3）抵押權(quán)設(shè)定前，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)；（4）抵押權(quán)設(shè)定后，抵押人需按照抵押權(quán)人要求，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)的登記抵押人應(yīng)在設(shè)定抵押權(quán)后，按照抵押權(quán)人要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第三條房產(chǎn)抵押權(quán)續(xù)約3.1續(xù)約的申請(qǐng)抵押權(quán)人需在抵押權(quán)到期前，向抵押人提出續(xù)約申請(qǐng)。3.2續(xù)約的條件和期限續(xù)約的條件和期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。3.3續(xù)約的審批流程續(xù)約的審批流程按照本合同約定執(zhí)行。3.4續(xù)約的生效日期續(xù)約的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。第四條抵押物的權(quán)利和義務(wù)4.1抵押物的使用權(quán)抵押人繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但需遵守本合同約定。4.2抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3抵押物的轉(zhuǎn)讓和處置抵押權(quán)設(shè)定期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。4.4抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)的行使抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。5.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和質(zhì)押抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定質(zhì)押，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4抵押權(quán)的終止抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物被依法拍賣(mài)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)等原因終止。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估6.1價(jià)值評(píng)估的方法抵押物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。6.2價(jià)值評(píng)估的報(bào)告抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.3價(jià)值評(píng)估的更新抵押物的價(jià)值評(píng)估需定期更新，具體更新周期由雙方協(xié)商確定。第七條抵押權(quán)的利息和費(fèi)用7.1利息的計(jì)算和支付抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物產(chǎn)生的利息，具體利率和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用的計(jì)算和支付抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押權(quán)設(shè)定、續(xù)約、行使等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3利息和費(fèi)用的調(diào)整利息和費(fèi)用的調(diào)整按照本合同約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約的定義本合同中的違約，是指任何一方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的行為。8.2違約的后果（1）任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約的解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，但雙方另有約定的除外。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。（2）專(zhuān)人送達(dá)：由一方指定專(zhuān)人親自送達(dá)對(duì)方，以送達(dá)人簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。（3）電子郵件：以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)的方式送達(dá)方式以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.3送達(dá)的效力送達(dá)通知后，視為對(duì)方已收到通知。第十一條合同的變更和解除11.1變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2解除的條件和程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（4）其他法律規(guī)定的解除情形。11.3變更和解除的生效日期合同的變更或解除自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止的原因（1）合同約定的期限屆滿；（2）債務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止的生效日期合同的終止自終止原因發(fā)生之日起生效。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、抵押物的返還等。第十三條合同的附件13.1附件的構(gòu)成（1）房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明；（2）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）雙方簽字或蓋章的合同文本。13.2附件的效力合同的附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與決策的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）技術(shù)支持方：如房屋維修、檢測(cè)、安裝等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者；（3）決策顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的專(zhuān)家；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)管理部門(mén)、金融監(jiān)管部門(mén)等，對(duì)本合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，如提供文件、資料等；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見(jiàn)。2.3義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行合同約定；（2）保持專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)與甲乙雙方溝通，確保合同順利履行。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致的調(diào)整；（2）因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致的調(diào)整；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面修改合同。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的職責(zé)范圍，超出其職責(zé)范圍的行為，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。如因第三方泄露信息導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3獨(dú)立性第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。第六條第三方的更換和替換6.1更換原因（1）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方主動(dòng)提出更換。6.2更換程序第三方更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3更換后的責(zé)任更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任，直至合同履行完畢。第七條第三方的權(quán)利義務(wù)終止7.1終止原因第三方權(quán)利義務(wù)終止的原因包括：（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（3）第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。7.2終止程序第三方權(quán)利義務(wù)終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。7.3終止后的處理第三方權(quán)利義務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，載明抵押權(quán)設(shè)定的時(shí)間、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定的依據(jù)。3.房產(chǎn)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證等，證明抵押人擁有房產(chǎn)的權(quán)利。說(shuō)明：此附件用于證明抵押人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，確保抵押權(quán)的設(shè)定合法。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同順利履行。5.第三方更換協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確更換原因、新第三方的信息、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方更換程序，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的保障。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)的價(jià)值。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)，或未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說(shuō)明：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款，或未經(jīng)抵押人同意擅自解除抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。示例說(shuō)明：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，或泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致抵押人損失人民幣10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償該損失。4.合同變更違約違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自修改合同中約定的利率，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3抵押物2.抵押物描述2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物具體信息2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)生效日期4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)涉及的債權(quán)4.2抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額度4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保險(xiǎn)5.3抵押物使用限制6.抵押權(quán)續(xù)約6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約期限6.3續(xù)約手續(xù)7.利息及費(fèi)用7.1抵押權(quán)期間利息7.2抵押權(quán)登記費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.保證金及違約責(zé)任8.1保證金繳納8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：______有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱：______公司1.1.3注冊(cè)地址：______1.1.4法定代表人：______1.1.5聯(lián)系人：______1.1.6聯(lián)系電話：______1.2抵押人1.2.1全稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2簡(jiǎn)稱：______地產(chǎn)1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4法定代表人：______1.2.5聯(lián)系人：______1.2.6聯(lián)系電話：______1.3抵押物1.3.1所有權(quán)證號(hào)：______1.3.2物業(yè)地址：______1.3.3建筑面積：______平方米1.3.4土地面積：______平方米1.3.5土地用途：______1.3.6建筑結(jié)構(gòu)：______1.3.7建筑年代：______2.抵押物描述2.1抵押物類(lèi)型：住宅用地及建筑物2.2抵押物具體信息：2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：______2.2.2建筑物所有權(quán)證號(hào)：______2.2.3土地使用權(quán)終止日期：______2.2.4建筑物已抵押情況：______2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：______評(píng)估有限公司2.3.2評(píng)估日期：______2.3.3評(píng)估價(jià)值：______元3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定條件：3.1.1抵押人向抵押權(quán)人借款人民幣_(tái)_____元整。3.1.2抵押人同意以其擁有的抵押物作為借款的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)登記：3.2.1抵押權(quán)人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)定之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。3.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)生效日期：3.3.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。4.抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)涉及的債權(quán)：4.1.1抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)為本合同第三條所述借款及利息。4.2抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額度：4.2.1抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)額度為本合同第三條所述借款額度。4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：4.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)人其他債權(quán)人。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：5.1.1抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。5.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。5.2抵押物保險(xiǎn)：5.2.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定后______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。5.3抵押物使用限制：5.3.1抵押物不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。5.3.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。6.抵押權(quán)續(xù)約6.1續(xù)約條件：6.1.1抵押權(quán)人同意續(xù)約的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)到期前______個(gè)工作日提出續(xù)約申請(qǐng)。6.2續(xù)約期限：6.2.1抵押權(quán)續(xù)約期限不得超過(guò)______年。6.3續(xù)約手續(xù)：6.3.1抵押權(quán)續(xù)約需辦理相關(guān)登記手續(xù)。7.利息及費(fèi)用7.1抵押權(quán)期間利息：7.1.1借款利息按年利率______%計(jì)算，按月支付。7.2抵押權(quán)登記費(fèi)：7.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由各方承擔(dān)。8.保證金及違約責(zé)任8.1保證金繳納8.1.1抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)定時(shí)向抵押權(quán)人繳納保證金人民幣_(tái)_____元整。8.1.2保證金用途包括但不限于借款利息、違約金支付等。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為_(kāi)_____。8.2.2抵押人如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金按逾期還款金額的______%每日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)自收到對(duì)方書(shū)面通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。10.2合同解除條件10.2.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息清償完畢。11.2.2抵押權(quán)登記注銷(xiāo)。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，各方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：______12.2.2抵押人送達(dá)地址：______12.3送達(dá)方式確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)接收方已收到通知。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同簽署日期14.3.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議中，除抵押權(quán)人和抵押人以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助抵押權(quán)人和抵押人完成抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和職責(zé)，對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。5.第三方介入程序5.1抵押權(quán)人或抵押人需提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求。5.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、時(shí)間安排等。5.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受抵押權(quán)人和抵押人的監(jiān)督。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的信息和資料。6.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的建議和意見(jiàn)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)與抵押權(quán)人和抵押人保持獨(dú)立，不得接受任何一方的利益輸送。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。7.3第三方不得泄露抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密。8.第三方變更8.1如需更換第三方，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由抵押權(quán)人和抵押人按約定分擔(dān)。9.2如合同未約定，第三方介入費(fèi)用由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)。10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1抵押權(quán)人和抵押人可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入爭(zhēng)議11.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與抵押權(quán)人或抵押人協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入期限12.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，如未約定，則以完成第三方介入目的所需的時(shí)間為限。13.第三方介入終止13.1第三方介入目的達(dá)成或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。14.第三方介入保密14.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.第三方介入補(bǔ)充15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。1.2清單應(yīng)由抵押人簽字確認(rèn)，并附有相關(guān)證明文件。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1證明應(yīng)顯示抵押權(quán)的設(shè)定日期、抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等信息。2.2證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.2報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所出具。4.2意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性及風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1保險(xiǎn)單應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1繳納憑證應(yīng)顯示保證金繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。7.通知及送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1確認(rèn)函應(yīng)顯示通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式、接收人等信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：8.1協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：9.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1抵押人未按約定時(shí)間償還借款本息的，構(gòu)成違約。1.2抵押人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：1.1抵押人未按合同約定于每月______日前償還借款利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付______元的逾期利息。2.抵押人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利的抵押物，構(gòu)成違約。2.2抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：2.1抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租給第三方，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因出租收益損失而遭受的______元損失。3.抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記的，構(gòu)成違約。3.2抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說(shuō)明：3.1抵押權(quán)人未按合同約定于抵押權(quán)設(shè)定之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)登記延誤而遭受的______元損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：4.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人損失的，構(gòu)成違約。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人或抵押人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：4.1第三方未按約定時(shí)間完成抵押物評(píng)估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)辦理抵押權(quán)登記，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因評(píng)估延誤而遭受的______元損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定與續(xù)約協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息第二條房產(chǎn)抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)證信息第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)登記手續(xù)第四條抵押權(quán)范圍4.1抵押權(quán)所擔(dān)保的主債權(quán)范圍4.2抵押權(quán)所擔(dān)保的利息、違約金等第五條抵押權(quán)續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約期限第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單14.2附件二：抵押權(quán)登記證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條