2024年度科技園孵化場地租賃及配套設施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園孵化場地租賃及配套設施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地及配套設施2.1租賃場地描述2.2配套設施描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率及方式5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2使用時間及要求5.3使用責任及義務6.配套設施使用規(guī)定6.1設施使用方式6.2設施維護及保養(yǎng)6.3設施損壞及賠償7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償及責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項12.1隱私保護12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.租賃場地及配套設施2.1租賃場地描述2.1.1場地地址：__________2.1.2場地面積：__________平方米2.1.3場地用途：用于__________2.2配套設施描述2.2.1辦公設施：包括桌椅、電腦、打印機等；2.2.2生活設施：包括衛(wèi)生間、廚房、休息室等；2.2.3其他設施：包括會議室、投影儀、網(wǎng)絡等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限為__________年3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：__________元3.2.2支付方式：每月__________日前支付；3.2.3付款賬戶：__________4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1根據(jù)國家相關政策、市場行情及甲方成本變化等因素調(diào)整租金；4.1.2調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率及方式4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；4.2.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，由雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于在租賃場地內(nèi)開展與__________相關的經(jīng)營活動；5.1.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變場地用途。5.2使用時間及要求5.2.1使用時間為每日__________至__________；5.2.2使用期間，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。5.3使用責任及義務5.3.1乙方應愛護租賃場地及配套設施，合理使用；5.3.2乙方應對在使用過程中造成的一切損失負責；5.3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.配套設施使用規(guī)定6.1設施使用方式6.1.1乙方可根據(jù)實際需要使用配套設施；6.1.2使用配套設施時，應遵循甲方相關規(guī)定。6.2設施維護及保養(yǎng)6.2.1甲方負責設施的日常維護及保養(yǎng)；6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知甲方進行維修。6.3設施損壞及賠償6.3.1因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應負責賠償；6.3.2賠償金額根據(jù)設施損壞程度及維修費用確定。8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)范，造成甲方損失，應承擔賠償責任；8.1.3甲方未按時提供配套設施或服務，每逾期一日，應向乙方支付相當于設施使用費千分之五的違約金。8.2違約賠償及責任承擔8.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約金的計算方式為實際損失與違約金的比例，最高不超過實際損失的百分之五十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構為雙方認可的仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1甲方有正當理由，如場地需要收回用于公共利益等，可提前__________日通知乙方解除合同；10.1.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2任何一方解除合同，應提前__________日書面通知對方。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1隱私保護12.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：a.租賃場地平面圖；b.配套設施清單；c.其他雙方約定的文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：__________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；14.3本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認可并引入的具有特定專業(yè)能力的第三方，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或進行相關服務。a.中介服務，如房地產(chǎn)中介、律師事務所等；b.專業(yè)咨詢服務，如市場調(diào)研、財務咨詢等；c.技術支持服務，如設備安裝、維護等；d.管理咨詢服務，如項目管理、人力資源管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2合同雙方應明確第三方的權利、義務及責任，并在書面協(xié)議中予以約定。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和雙方授權，獨立開展相關工作。3.2第三方有權獲取履行合同所需的必要信息，合同雙方應予以配合。4.第三方義務4.1第三方應按照合同約定和雙方要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關工作。4.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.第三方責任5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：a.第三方責任限額為本合同總金額的__________%；b.超過責任限額部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與原合同無關。6.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的權利、義務及責任劃分如下：a.第三方對甲方、乙方均不承擔連帶責任；b.第三方僅對自身行為承擔直接責任；c.第三方對甲方、乙方的損失承擔賠償責任時，甲方、乙方應提供相應的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：a.合同終止；b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；c.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同原合同爭議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構同原合同爭議解決機構。10.本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地邊界、設施位置、出入口等信息；說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設施布局。2.配套設施清單要求：詳細列出所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等；說明：用于明確配套設施的種類和數(shù)量，便于雙方管理和使用。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范等；說明：作為租賃關系的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確第三方的權利、義務及責任；說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明文件要求：提供具有法律效力的不可抗力證明文件；說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。6.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確違約行為、賠償金額及支付方式；說明：用于解決違約賠償問題，保護雙方合法權益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機構和程序；說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，乙方應支付違約金50元。2.乙方違反場地使用規(guī)范責任認定：乙方違反場地使用規(guī)范，造成甲方損失，應承擔賠償責任。示例：乙方擅自改變場地用途，導致場地設施損壞，應賠償甲方維修費用。3.甲方未按時提供配套設施或服務責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于設施使用費千分之五的違約金。示例：若設施使用費為1000元，逾期一日，甲方應支付違約金50元。4.第三方未按時完成工作責任認定：第三方未按時完成工作，造成甲方或乙方損失，應承擔賠償責任。示例：第三方未能按時完成設備安裝，導致甲方項目延期，應賠償甲方相應損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。示例：地震導致租賃場地損壞，合同雙方均不承擔責任。全文完。2024年度科技園孵化場地租賃及配套設施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.場地使用費用5.1水電費用5.2網(wǎng)絡費用5.3其他相關費用6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2使用時間及人員限制6.3使用安全保障措施7.維修保養(yǎng)責任7.1乙方維修保養(yǎng)責任7.2甲方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.乙方權利與義務8.1場地使用權利8.2場地維護義務8.3違約責任9.甲方權利與義務9.1場地提供義務9.2場地管理責任9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期第二條租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2場地用途租賃場地用于[具體用途]，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等活動。2.3場地設施清單辦公桌椅辦公設備（如電腦、打印機等）網(wǎng)絡接入設備基礎照明設施基礎消防設施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金計算方式租金按[租金計算方式]計算，具體金額為[租金金額]元/月。3.3租金支付方式及時間租金支付方式為[支付方式]，每月[具體日期]前支付當月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在[調(diào)整條件]的情況下，租金可進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，調(diào)整后的租金應不低于[調(diào)整后的最低租金]元/月。第五條場地使用費用5.1水電費用場地內(nèi)水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2網(wǎng)絡費用場地網(wǎng)絡費用由乙方自行承擔，按[網(wǎng)絡服務提供商]提供的收費標準結(jié)算。5.3其他相關費用場地使用過程中產(chǎn)生的其他相關費用，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等，由乙方按照相關規(guī)定支付。第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)使用場地，不得超出約定的使用范圍。6.2使用時間及人員限制乙方應遵守場地開放時間，并控制在場人員數(shù)量，不得超過[最大人數(shù)]人。6.3使用安全保障措施乙方應采取必要的安全保障措施，確保場地及設施的安全使用。第七條維修保養(yǎng)責任7.1乙方維修保養(yǎng)責任7.2甲方維修保養(yǎng)責任甲方負責對場地及設施的定期檢查、維修和更換，但乙方在使用過程中因不當使用導致的損壞除外。7.3維修保養(yǎng)費用承擔乙方應承擔因日常使用造成的維修保養(yǎng)費用，甲方承擔定期檢查、維修和更換的費用。第八條乙方權利與義務8.1場地使用權利乙方享有在租賃期限內(nèi)，按本合同約定的方式使用租賃場地的權利。8.2場地維護義務乙方應保持場地及其設施的原有狀態(tài)，不得擅自改變或破壞。8.3違約責任若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條甲方權利與義務9.1場地提供義務甲方應按照本合同約定，按時提供符合使用要求的租賃場地。9.2場地管理責任甲方負責對科技園內(nèi)公共區(qū)域進行管理，確保乙方使用場地的安全。9.3違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[期限]內(nèi)未予糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機構]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。11.3爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發(fā)生之日起計算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、設施清單等。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為協(xié)助甲方或乙方提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。中介方：負責促成本合同簽訂的中介機構或個人。專業(yè)服務方：提供專業(yè)咨詢、設計、施工等服務的機構或個人。技術支持方：提供技術支持、設備維護等服務的機構或個人。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條甲乙雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務甲方有權選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務。甲方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔因第三方不符合要求而造成的損失。3.2乙方權利與義務乙方有權選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務。乙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔因第三方不符合要求而造成的損失。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償責任；因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償責任；因第三方違反法律法規(guī)或合同約定而導致的損失賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方應明確其責任范圍，并與其他各方劃分責任界限。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方的資質(zhì)要求具備相應的專業(yè)資質(zhì)證書；具備履行合同所需的資金和技術實力。第七條第三方的權利與義務7.1第三方的權利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應的權利；依法獲取報酬。7.2第三方的義務：按照合同約定履行義務；保守商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)。第八條第三方的違約責任8.1若第三方違反合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。按照合同約定支付違約金；恢復或賠償損失；承擔相應的法律責任。第九條第三方的退出機制9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前[提前通知期限]向甲乙雙方書面通知。9.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關事宜。第十條第三方的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體機構]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方的合同解除12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可提前[提前通知期限]向甲乙雙方書面通知。12.2第三方通知甲乙雙方后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標注場地面積、建筑結(jié)構、設施分布等。說明：提供場地平面圖，以便雙方對場地情況有清晰的認識。2.設施清單要求：詳細列出場地內(nèi)所有設施，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：設施清單作為合同附件，便于雙方核對設施情況。3.租賃協(xié)議要求：明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定雙方的權利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.甲方維修保養(yǎng)責任清單要求：列出甲方負責維修保養(yǎng)的設施范圍和內(nèi)容。說明：責任清單有助于明確甲方的維修保養(yǎng)責任。6.乙方維修保養(yǎng)責任清單要求：列出乙方負責維修保養(yǎng)的設施范圍和內(nèi)容。說明：責任清單有助于明確乙方的維修保養(yǎng)責任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速有效地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約：a.未按時提供符合使用要求的租賃場地；b.未按合同約定進行場地維修保養(yǎng)；c.違反合同約定，擅自改變場地用途。乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反合同約定，擅自改變場地用途；c.未按合同約定進行場地維護保養(yǎng)。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.甲方未按時提供符合使用要求的租賃場地，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方未按合同約定進行場地維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方承擔相應的維修保養(yǎng)費用。c.甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。b.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。c.乙方未按合同約定進行場地維護保養(yǎng)，甲方有權要求乙方承擔相應的維修保養(yǎng)費用。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按時提供符合使用要求的租賃場地，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度科技園孵化場地租賃及配套設施使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地及配套設施3.1租賃場地基本情況3.2配套設施清單及使用說明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租賃場地使用及維護5.1租賃場地使用規(guī)定5.2配套設施使用規(guī)定5.3場地及配套設施維護責任6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確雙方在2024年度科技園孵化場地租賃及配套設施使用過程中的權利和義務，確保租賃關系的順利進行。第二條雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條租賃場地及配套設施3.1租賃場地位于[租賃場地地址]，面積為[租賃場地面積]平方米，具體位置以附件一《租賃場地平面圖》為準。3.2配套設施包括：[配套設施清單]，具體使用說明詳見附件二《配套設施清單》。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。4.2租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：每月結(jié)算、按季度支付等]，支付時間為每月[支付日期]前。第五條租賃場地使用及維護5.1承租方在使用租賃場地時，應遵守國家法律法規(guī)、科技園相關規(guī)定及本合同約定。5.2承租方對租賃場地及配套設施負有維護責任，確保設施完好，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。5.3承租方不得擅自改變租賃場地結(jié)構，如需改造，應提前征得出租方同意，并承擔相關費用。第六條租賃保證金6.1本合同簽訂時，承租方應向出租方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。6.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供租賃場地或配套設施，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日[滯納金比例]。7.3承租方違反本合同約定，擅自改變租賃場地結(jié)構或使用方式，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1出租方有下列情形之一的，有權解除合同：9.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的；9.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變租賃場地結(jié)構或使用方式，經(jīng)出租方通知仍不改正的；9.1.3承租方因故無法繼續(xù)使用租賃場地，經(jīng)出租方同意后，可以解除合同。9.2承租方有下列情形之一的，有權解除合同：9.2.1出租方未按約定提供租賃場地或配套設施，經(jīng)出租方整改后仍不符合約定的；9.2.2出租方違反本合同約定，嚴重影響承租方正常經(jīng)營的。9.3合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理場地移交和費用結(jié)算事宜。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2本合同簽訂地為[簽訂地]。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被泄露。第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：配套設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需引入第三方進行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.1第三方提供的服務或產(chǎn)品本身具有明確的行業(yè)標準或規(guī)范，以行業(yè)標準或規(guī)范中的責任限額為準；3.2.2第三方提供的服務或產(chǎn)品無明確行業(yè)標準或規(guī)范，以第三方承諾的責任限額為準；3.2.3若第三方未承諾責任限額，則以實際損失為限。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同中的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，獨立履行其職責；4.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方在合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；5.1.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。5.2第三方與其他各方的關系：