咖啡廳合同模板

咖啡廳合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋第二章咖啡廳租賃2.1租賃范圍與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃物的使用與維護(hù)2.5租賃物的維修責(zé)任第三章咖啡廳經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.2經(jīng)營策略與計(jì)劃3.3食品安全與衛(wèi)生3.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.5經(jīng)營期間的變更第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3變更與解除的程序4.4變更與解除的法律后果第五章合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)讓的法律后果第六章合同的履行6.1履行期限6.2履行地點(diǎn)與方式6.3履行過程中的協(xié)調(diào)6.4違約責(zé)任第七章合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄第八章合同的終止8.1終止的條件8.2終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3終止后的結(jié)算第九章合同的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.2續(xù)約的程序9.3續(xù)約后的條款調(diào)整第十章合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.2解除與終止的程序10.3解除與終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約的界定11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)12.3保密信息的例外第十三章合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件第十四章其他條款14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除14.4附件條款合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4定義與解釋1.4.1本合同中的“咖啡廳”指的是甲方擁有的位于_________的咖啡廳場所。1.4.2本合同中的“租賃期限”指的是從_________開始的_________年。第二章咖啡廳租賃2.1租賃范圍與面積2.1.1甲方同意將上述咖啡廳出租給乙方使用，租賃面積為_________平方米。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_________年，自_________起算。2.3租金及支付方式2.3.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元。2.3.2租金每月的支付截止日期為_________日。2.4租賃物的使用與維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.5租賃物的維修責(zé)任2.5.1租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三章咖啡廳經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍與內(nèi)容3.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，擁有在咖啡廳內(nèi)進(jìn)行_________經(jīng)營的權(quán)力。3.2經(jīng)營策略與計(jì)劃3.2.1乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的經(jīng)營計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.3食品安全與衛(wèi)生3.3.1乙方必須保證其經(jīng)營活動符合國家食品安全與衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。3.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合_________服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.5經(jīng)營期間的變更3.5.1如乙方需變更經(jīng)營范圍或內(nèi)容，應(yīng)提前_________個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四章合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.1.1如雙方同意，本合同可以變更，需以書面形式簽署。4.2合同解除的條件4.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。4.3變更與解除的程序4.3.1合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。4.4變更與解除的法律后果4.4.1合同變更或解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需得到甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓的程序5.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_________個月向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請。5.3轉(zhuǎn)讓的法律后果5.3.1轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，新乙方應(yīng)承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)。第六章合同的履行6.1履行期限6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)與方式6.2.1本合同的履行地點(diǎn)為_________。6.3履行過程中的協(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)就履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。6.4違約責(zé)任6.4.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁條款7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟管轄7.3.1本合同的訴訟管轄地為_________人民法院。第八章合同的終止8.1終止的條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。8.2終止后的權(quán)利與義務(wù)8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。8.3終止后的結(jié)算8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九章合同的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.1.1如雙方同意續(xù)約，需在租賃期限屆滿前_________個月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。9.2續(xù)約的程序9.2.1續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。9.3續(xù)約后的條款調(diào)整9.3.1續(xù)約后的條款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十章合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2解除與終止的程序10.2.1甲方解除合同前，應(yīng)通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。10.3解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任11.1違約的界定11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均被視為違約。11.2違約的責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.3違約的賠償11.3.1違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第十二章保密條款12.1保密信息的界定12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密信息的保護(hù)12.2.1雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。12.3保密信息的例外12.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十三章合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同的生效時間為_________年_________月_________日。13.3終止條件13.3.1本合同在履行完畢或雙方達(dá)成終止協(xié)議后終止。第十四章其他條款14.1合同的修訂14.1.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除14.3.1任何一方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4附件條款14.4.1本合同的附件包括但不限于租賃物清單、經(jīng)營計(jì)劃等。合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方提高經(jīng)營效益。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需給予乙方合理的整改期限，并支付乙方因此造成的實(shí)際損失。4.甲方在合同期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報表。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。附加條款三：第三方中介的特殊條款1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的糾紛和爭議。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。4.第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)雙方同意不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.經(jīng)營計(jì)劃3.食品安全與衛(wèi)生許可證4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)說明5.財(cái)務(wù)報表模板6.合同續(xù)約協(xié)議7.保密協(xié)議8.租賃物維修記錄9.經(jīng)營活動監(jiān)督記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能提供合同約定的租賃物未能按時支付租金未能履行合同中的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動未能按時支付租金未能履行合同中的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同未能保證合同的合法性和有效性未能處理合同履行過程中的糾紛和爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的咖啡廳場所。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同并進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付糾紛雙方應(yīng)按照合同約定