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抵押合同終止還款責(zé)任退款計(jì)劃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址1.3合同的生效時(shí)間第二章抵押合同的終止2.1終止條件2.2終止通知2.3終止后的處理第三章還款責(zé)任3.1還款義務(wù)的履行3.2還款金額和期限3.3還款方式第四章退款計(jì)劃4.1退款條件4.2退款金額和期限4.3退款方式第五章違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第七章合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一章合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序第十二章違約金12.1違約金的計(jì)算方式12.2違約金的支付期限第十三章強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期合同編號(hào):_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就抵押合同終止還款責(zé)任退款計(jì)劃等事宜達(dá)成一致,訂立本合同。1.2合同雙方的名稱(chēng)和地址甲方:(名稱(chēng)),地址:(地址)乙方:(名稱(chēng)),地址:(地址)1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章抵押合同的終止2.1終止條件在本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之前,甲方因資金籌集等原因,無(wú)法按期償還債務(wù)的,甲方可以與乙方協(xié)商一致提前終止抵押合同。2.2終止通知甲方應(yīng)在終止條件成就后五個(gè)工作日內(nèi),書(shū)面通知乙方終止抵押合同。2.3終止后的處理抵押合同終止后,甲方應(yīng)按照本合同約定的還款責(zé)任向乙方還款,并按照本合同約定的退款計(jì)劃進(jìn)行退款。第三章還款責(zé)任3.1還款義務(wù)的履行甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi),按照約定的還款金額和還款方式向乙方履行還款義務(wù)。3.2還款金額和期限甲方的還款金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,還款期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3還款方式(1)等額本息還款方式;(2)等額本金還款方式;(3)一次性還款方式;(4)其他雙方約定的還款方式。第四章退款計(jì)劃4.1退款條件在本合同約定的還款期限內(nèi),甲方按照約定履行還款義務(wù)的,甲方有權(quán)按照本合同約定的退款計(jì)劃要求乙方退款。4.2退款金額和期限甲方的退款金額為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元,退款期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3退款方式(1)銀行轉(zhuǎn)賬;(2)支票支付;(3)現(xiàn)金支付;(4)其他雙方約定的退款方式。第五章違約責(zé)任5.1違約行為的認(rèn)定甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式履行還款義務(wù)的,視為甲方違約。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)甲方違約的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為:(地址),雙方同意將爭(zhēng)議提交(名稱(chēng))仲裁委員會(huì)仲裁。第七章合同的變更和解除7.1變更和解除的條件本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。7.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更和解除。第八章權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方在沒(méi)有征得另一方書(shū)面同意前,不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的程序一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)的,應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方,并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件,另一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。第九章保密條款9.1保密信息的定義本合同涉及的保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方披露。第十章法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除11.1解除的條件一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面簽署。第十二章違約金12.1違約金的計(jì)算方式甲方未按約定時(shí)間、金額、方式還款的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金額×日利率×違約天數(shù)。12.2違約金的支付期限甲方應(yīng)在收到乙方違約金通知后十日內(nèi)支付違約金。第十三章強(qiáng)制執(zhí)行13.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件13.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的規(guī)定進(jìn)行。第十四章附則14.1合同的附件本合同附件包括:(附件名稱(chēng)),附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效,之前的所有談判記錄和草案均作廢。14.3合同的簽署日期本合同于____年__月__日在(地點(diǎn))簽署。甲方(簽字):_______________日期:____年__月__日乙方(簽字):_______________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi),按照約定的還款金額和還款方式向乙方履行還款義務(wù)。如甲方未按約定履行還款義務(wù),甲方應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金額×日利率×違約天數(shù)。1.2甲方提前還款甲方有權(quán)提前還款,提前還款的金額和期限由雙方協(xié)商確定。甲方提前還款的,不視為違約,乙方應(yīng)根據(jù)甲方提前還款的金額和期限,相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的違約金。1.3甲方違約甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式履行還款義務(wù)的,視為甲方違約。甲方違約的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求甲方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式向甲方履行還款義務(wù)。如乙方未按約定履行還款義務(wù),乙方應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金額×日利率×違約天數(shù)。2.2乙方提前還款乙方有權(quán)提前還款,提前還款的金額和期限由雙方協(xié)商確定。乙方提前還款的,不視為違約,甲方應(yīng)根據(jù)乙方提前還款的金額和期限,相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的違約金。2.3乙方違約乙方未按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式履行還款義務(wù)的,視為乙方違約。乙方違約的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附加條款三:第三方中介的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式,協(xié)助甲方和乙方履行還款義務(wù)。如第三方中介未按約定履行還款義務(wù),第三方中介應(yīng)支付違約金,違約金的計(jì)算方式為:違約金額×日利率×違約天數(shù)。3.2第三方中介的免責(zé)第三方中介在履行本合同過(guò)程中,如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行還款義務(wù)的,第三方中介不承擔(dān)違約責(zé)任。但第三方中介應(yīng)盡快通知甲方和乙方,并采取措施減輕損失。3.3第三方中介的解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作的,第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求,協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),并確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.抵押物的權(quán)屬證明文件2.甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表3.乙方的貸款批準(zhǔn)文件4.第三方中介的授權(quán)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)范本8.合同履行過(guò)程中涉及的所有法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、金額、方式還款2.乙方未按約定時(shí)間、金額、方式履行還款義務(wù)3.第三方中介未按約定履行協(xié)助還款義務(wù)4.甲方、乙方、第三方中介因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)5.甲方、乙方、第三方中介未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物:指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行而提供的財(cái)產(chǎn)。2.違約金:指違約方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.強(qiáng)制執(zhí)行:指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí),另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間還款:乙方可以催告甲方履行還款義務(wù),如甲方仍不履行,乙方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方未按約定時(shí)間還款:甲方可以催告乙方履行還款義務(wù),如乙方仍不履行,甲方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.第三方中介未按約定履行協(xié)助還款義務(wù):甲方和乙方可以解除與第三方中介的合作關(guān)系,并追究其違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù):各方應(yīng)盡快通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。如損失發(fā)生,各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。5.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意:轉(zhuǎn)讓無(wú)效,原合同繼續(xù)履行。如因此造成損失,轉(zhuǎn)讓

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