物業(yè)管理授權服務合同

物業(yè)管理授權服務合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質與宗旨1.4合同效力第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理內容第三章服務內容與標準3.1服務項目3.2服務標準3.3服務質量保證第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五章授權權限5.1授權范圍5.2授權事項5.3授權期限第六章費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章合同的履行與監(jiān)督7.1履行義務7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更、解除合同的后續(xù)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓11.2合同繼承第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償?shù)谑赂絼t13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除與終止第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同解除或終止后的約定14.3雙方共同遵守的規(guī)則"合同編號_________"第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質與宗旨1.4合同效力第二章物業(yè)基本情況2.1物業(yè)概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理內容第三章服務內容與標準3.1服務項目3.2服務標準3.3服務質量保證第四章合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五章授權權限5.1授權范圍5.2授權事項5.3授權期限第六章費用與支付6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用調整機制第七章合同的履行與監(jiān)督7.1履行義務7.2監(jiān)督與檢查7.3違約責任第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更、解除合同的后續(xù)處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章合同的轉讓與繼承11.1合同轉讓11.2合同繼承第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約賠償?shù)谑赂絼t13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除與終止第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同解除或終止后的約定14.3雙方共同遵守的規(guī)則甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定管理條款甲方有權指定物業(yè)管理的具體事項，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。乙方應嚴格按照甲方的要求執(zhí)行，確保物業(yè)管理的質量和效果。2.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行各項義務。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。3.甲方調整權條款甲方有權根據(jù)物業(yè)管理的實際情況，對合同約定的服務內容、服務標準等進行調整。乙方應接受甲方的調整要求，并按照新的要求執(zhí)行。4.甲方優(yōu)先權條款在合同有效期內，甲方享有物業(yè)管理的優(yōu)先權，包括但不限于物業(yè)設施的改建、擴建、出售等事項。乙方應給予甲方必要的配合和支持。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質量保障條款乙方應保證提供的服務質量達到合同約定的標準，若發(fā)生服務質量問題，乙方應立即進行整改，確保甲方利益不受損失。2.乙方培訓義務條款乙方應定期對管理人員和服務人員進行培訓，提高其專業(yè)素養(yǎng)和服務水平。甲方有權對培訓情況進行監(jiān)督和評估。3.乙方保密義務條款乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務的，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方合同履行保障條款乙方應確保合同約定的服務項目和內容得到充分履行，若乙方無法履行或履行不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意共同選擇第三方中介機構進行合同的監(jiān)督和管理，確保合同的順利執(zhí)行。第三方中介應具備相關資質和經(jīng)驗。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介的權利和義務條款第三方中介有權對甲方和乙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，提出改進建議。同時，第三方中介應承擔保密義務，不得泄露合同相關信息。4.第三方中介退出條款若第三方中介無法履行合同約定的職責，甲方和乙方均有權要求第三方中介退出。退出后，雙方應重新選擇第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.服務項目明細表3.服務質量標準手冊4.費用支付證明文件5.授權書6.合同履行監(jiān)督報告7.爭議解決仲裁協(xié)議8.保密協(xié)議9.合同轉讓確認書10.違約賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，視為違約。4.乙方未按照約定履行保密義務的，視為違約。5.乙方未按照約定完成物業(yè)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施進行維護、保養(yǎng)、安全管理和提供相關服務的行為。2.服務質量：指物業(yè)服務滿足合同約定標準的程度。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。5.保密義務：指合同當事人對合同相關信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方服務質量未達到約定標準。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，必要時可要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，必要時可依法采取措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。