物業(yè)停車場招標說明書

物業(yè)停車場招標說明書合同目錄第一章總則1.1本招標說明書的制定目的1.2本招標說明書的適用范圍1.3招標人的基本信息1.4招標項目的概述第二章招標條件2.1投標人資格要求2.2投標人應具備的條件2.3不得參與投標的情形2.4招標文件的獲取第三章招標項目內容及要求3.1招標項目的內容3.2招標項目的規(guī)模3.3招標項目的質量要求3.4招標項目的進度要求第四章投標文件的編制與提交4.1投標文件的編制要求4.2投標文件的提交時間4.3投標文件的提交地點4.4投標文件的提交方式第五章投標文件的評審5.1評審委員會的組織5.2評審的標準和程序5.3評審結果的公示5.4對評審結果的異議處理第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行6.3合同的變更和解除6.4合同的終止和違約責任第七章投標保證金7.1投標保證金的繳納7.2投標保證金的退還7.3投標保證金的不退還情形第八章招標費用8.1招標人的費用承擔8.2投標人的費用承擔第九章信息的保密與保護9.1保密信息的范圍9.2保密義務的履行9.3保密信息的保護措施第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點和機構第十一章法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1有關名詞的解釋12.2合同的組成部分12.3通知和送達12.4合同的生效、變更和解除第十三章招標人的權利和義務13.1招標人的權利13.2招標人的義務第十四章投標人的權利和義務14.1投標人的權利14.2投標人的義務合同編號_________第一章總則1.1本招標說明書的制定目的為規(guī)范物業(yè)停車場招標工作，確保招標過程的公開、公平、公正，提高物業(yè)管理水平，特制定本招標說明書。1.2本招標說明書的適用范圍本說明書適用于本次物業(yè)停車場招標項目的全過程。1.3招標人的基本信息招標人名稱：_________招標人地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.4招標項目的概述招標項目名稱：_________招標項目地點：_________招標項目規(guī)模：_________第二章招標條件2.1投標人資格要求2.2投標人應具備的條件（列舉具體條件，如：具備相關資質證書、具備相應的管理人員和專業(yè)技術人員等）2.3不得參與投標的情形（列舉不得參與投標的情形，如：近三年內有重大違法行為、與招標人有利益沖突等）2.4招標文件的獲取投標人可在招標人指定的地點和時間內獲取招標文件，具體安排詳見招標公告。第三章招標項目內容及要求3.1招標項目的內容（列舉招標項目的主要內容，如：停車場的設計、施工、運營管理等）3.2招標項目的規(guī)模（描述招標項目的規(guī)模，如：停車場的車位數量、占地面積等）3.3招標項目的質量要求（描述招標項目的質量要求，如：達到國家標準、滿足使用功能等）3.4招標項目的進度要求（描述招標項目的進度要求，如：工程竣工時間、運營啟動時間等）第四章投標文件的編制與提交4.1投標文件的編制要求（描述投標文件的編制要求，如：格式、內容、裝訂等）4.2投標文件的提交時間（規(guī)定投標文件提交的截止時間）4.3投標文件的提交地點（規(guī)定投標文件提交的地點）4.4投標文件的提交方式（規(guī)定投標文件提交的途徑，如：現(xiàn)場提交、郵寄提交等）第五章投標文件的評審5.1評審委員會的組織（描述評審委員會的組織結構，如：成員人數、組成等）5.2評審的標準和程序（描述評審的標準和程序，如：評審依據、評審方法等）5.3評審結果的公示（描述評審結果公示的時間和地點）5.4對評審結果的異議處理（描述對評審結果異議的處理流程和機制）第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂（描述合同簽訂的時間、地點和程序）6.2合同的履行（描述合同履行過程中各方的權利和義務）6.3合同的變更和解除（描述合同變更和解除的條件和程序）6.4合同的終止和違約責任（描述合同終止和違約責任的相關規(guī)定）第七章投標保證金7.1投標保證金的繳納（描述投標保證金的繳納金額、繳納方式和繳納時間）7.2投標保證金的退還（描述投標保證金退還的條件和程序）7.3投標保證金的不退還情形（描述投標保證金不予退還的情形）第八章招標費用8.1招標人的費用承擔招標人承擔組織招標過程所需的費用，包括公告費、評審費等。8.2投標人的費用承擔投標人承擔制作投標文件、參與答疑、踏勘現(xiàn)場等產生的費用。第九章信息的保密與保護9.1保密信息的范圍保密信息包括招標文件、投標文件、評審資料等。9.2保密義務的履行各方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密信息。9.3保密信息的保護措施采取相應的技術和管理措施，確保保密信息的安全。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式爭議可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決的地點和機構（列舉具體的仲裁機構或法院名稱）第十一章其他條款11.1有關名詞的解釋（對合同中使用的專業(yè)名詞進行解釋）11.2合同的組成部分本合同包括合同、附件及補充協(xié)議等。11.3通知和送達各方通過書面形式發(fā)出通知，送達對方指定的地址。11.4合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更和解除需雙方協(xié)商一致。第十二章招標人的權利和義務12.1招標人的權利招標人有權依法組織招標活動，要求投標人遵守招標規(guī)定。12.2招標人的義務招標人應保證招標過程的公開、公平、公正，按時提供招標文件。第十三章投標人的權利和義務13.1投標人的權利投標人有權依法參加投標，公平競爭。13.2投標人的義務投標人應按照招標要求提交投標文件，遵守招標紀律。第十四章投標人的權利和義務14.1投標人的權利（列舉投標人的其他權利）14.2投標人的義務（列舉投標人的其他義務）甲方（招標人）：_________乙方（投標人）：_________（雙方在此處簽字蓋章）簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：專用條款甲方有權根據實際情況，對合同中的專用條款進行調整和補充。說明：專用條款包括但不限于項目的具體實施地點、實施時間、技術要求等，甲方應確保這些調整和補充符合法律法規(guī)和雙方的利益。2.甲方主導的附加條款二：驗收標準甲方有權制定項目驗收標準，并對乙方的實施結果進行驗收。說明：驗收標準應明確、具體，便于乙方按照標準進行實施。甲方應在合同中明確驗收的時間、地點和方式，確保驗收過程的公正、公平。3.甲方主導的附加條款三：違約責任若乙方未按照招標文件的要求履行合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明：甲方應合理確定違約金的計算方式和金額，確保違約金條款的公平性和合理性。同時，甲方在解除合同前應給予乙方合理的改正機會。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：保護乙方知識產權乙方有權要求甲方在合同執(zhí)行過程中保護其知識產權，不得侵犯乙方的專利、商標等。說明：乙方應向甲方提供其擁有的知識產權資料，甲方在合同執(zhí)行過程中應遵守相關法律法規(guī)，避免侵犯乙方的知識產權。2.乙方主導的附加條款二：保密信息乙方有權要求甲方對其商業(yè)秘密和核心技術予以保密。說明：甲方應簽訂保密協(xié)議，承諾在合同執(zhí)行過程中對乙方的商業(yè)秘密和核心技術予以保密。違反保密義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方主導的附加條款三：支付方式乙方有權要求甲方變更支付方式，如采用分期支付、銀行保函等方式。說明：甲方應按照乙方的要求，與乙方商定合適的支付方式，并簽訂補充協(xié)議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用雙方同意支付給第三方中介一定的服務費用，作為中介服務的報酬。說明：中介費用的金額、支付方式和時間應在合同中明確。同時，雙方應確保中介費用的支付符合法律法規(guī)和雙方的利益。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責第三方中介應負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介應具備相應的專業(yè)能力和責任心，確保能夠公正、公平地協(xié)調雙方之間的關系。3.第三方中介的附加條款三：中介的違約責任若第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致合同無法順利履行，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。說明：甲方和乙方應與第三方中介約定違約責任的具體條款，確保在第三方中介違約時，能夠采取相應的措施維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.評審資料4.合同文本5.保密協(xié)議6.知識產權資料7.驗收報告8.支付憑證9.違約金計算公式10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照招標文件要求提交投標文件，或投標文件不符合要求。2.乙方在合同履行過程中，未能按照約定的進度、質量完成工作。3.乙方泄露甲方保密信息，或侵犯甲方知識產權。4.甲方未按照約定時間支付合同款項，或支付的款項不符合約定。5.甲方未按照約定提供招標項目所需的條件或資源。6.中介未能按照約定協(xié)調雙方關系，導致合同無法順利履行。7.中介泄露乙方保密信息，或侵犯乙方知識產權。三、法律名詞及解釋：1.招標人：指發(fā)布招標公告，組織招標活動的一方。2.投標人：指參加招標，提交投標文件的一方。3.評審委員會：指由招標人組建，負責評審投標文件的一方。4.投標保證金：指投標人為了保證投標的嚴肅性，向招標人繳納的一定金額的保證金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.知識產權：指專利、商標、著作權等法律保護的智力成果。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的，未經對方同意不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工進度延誤的問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商調整施工計劃。2.遇到質量問題，應及時整