建筑勞務(wù)分包合同的風(fēng)險(xiǎn)防范

建筑勞務(wù)分包合同的風(fēng)險(xiǎn)防范合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同標(biāo)的1.4合同生效條件第二章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容2.1勞務(wù)分包項(xiàng)目2.2勞務(wù)分包范圍界定2.3勞務(wù)分包內(nèi)容明細(xì)第三章勞務(wù)分包價(jià)格與支付3.1勞務(wù)分包價(jià)格構(gòu)成3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與時(shí)間3.4支付憑證第四章勞務(wù)分包工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五章工期與進(jìn)度5.1合同工期5.2進(jìn)度計(jì)劃與要求5.3工期延誤責(zé)任第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求與措施第七章勞務(wù)人員管理7.1勞務(wù)人員資質(zhì)要求7.2勞務(wù)人員培訓(xùn)與教育7.3勞務(wù)人員勞動(dòng)保障第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償金額計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果處理13.3不可抗力責(zé)任免除第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3附加條款與附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體資格第三條款合同標(biāo)的第四條款合同生效條件第二章勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容第一條款勞務(wù)分包項(xiàng)目第二條款勞務(wù)分包范圍界定第三條款勞務(wù)分包內(nèi)容明細(xì)第三章勞務(wù)分包價(jià)格與支付第一條款勞務(wù)分包價(jià)格構(gòu)成第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款支付方式與時(shí)間第四條款支付憑證第四章勞務(wù)分包工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)第一條款工程質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量問(wèn)題處理第五章工期與進(jìn)度第一條款合同工期第二條款進(jìn)度計(jì)劃與要求第三條款工期延誤責(zé)任第六章安全生產(chǎn)與環(huán)保第一條款安全生產(chǎn)責(zé)任第二條款安全防護(hù)措施第三條款環(huán)保要求與措施第七章勞務(wù)人員管理第一條款勞務(wù)人員資質(zhì)要求第二條款勞務(wù)人員培訓(xùn)與教育第三條款勞務(wù)人員勞動(dòng)保障第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為界定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款賠償金額計(jì)算第九章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決途徑第二條款仲裁或訴訟地點(diǎn)第三條款仲裁或訴訟時(shí)效第十章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十一章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與責(zé)任第三條款保密期限第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第三條款轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十三章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果處理第三條款不可抗力責(zé)任免除第十四章其他條款第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的適用法律第三條款附加條款與附件甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.甲方指定分包工程的特殊要求：條款說(shuō)明：甲方根據(jù)項(xiàng)目的特殊性，可能會(huì)有額外的要求，包括但不限于特殊的施工工藝、材料要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因特殊要求導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.甲方對(duì)工程進(jìn)度的特殊要求：條款說(shuō)明：甲方可能會(huì)有嚴(yán)格的工程進(jìn)度要求，乙方需按照甲方的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度對(duì)乙方進(jìn)行考核，并有權(quán)要求乙方采取措施保證工程進(jìn)度。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的特殊要求：條款說(shuō)明：甲方對(duì)工程質(zhì)量有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的要求執(zhí)行，如乙方不能達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工。4.甲方對(duì)安全生產(chǎn)的特殊要求：條款說(shuō)明：甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)有特殊要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，并承擔(dān)因安全生產(chǎn)問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用。乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.乙方對(duì)勞務(wù)分包工程的專業(yè)要求：條款說(shuō)明：乙方作為勞務(wù)分包商，對(duì)施工專業(yè)性有較高要求，甲方應(yīng)確保分包工程的專業(yè)性，并提供合格的施工條件。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方對(duì)工程進(jìn)度和工期的要求：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期和進(jìn)度完成施工，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，確保乙方能夠按時(shí)完成工程。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.乙方對(duì)工程質(zhì)量的要求：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方對(duì)安全生產(chǎn)的要求：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工。如乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全生產(chǎn)保障措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.第三方中介的角色和責(zé)任：2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的費(fèi)用，如雙方有特殊約定，可另行協(xié)商調(diào)整。3.第三方中介的保密義務(wù)：條款說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，可能涉及到甲乙雙方的敏感信息，中介方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。如中介方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制：條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退出。具體退出機(jī)制、違約責(zé)任等應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.勞務(wù)分包工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.勞務(wù)分包工程施工方案3.勞務(wù)分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.安全生產(chǎn)措施方案5.勞務(wù)人員資質(zhì)證明文件6.勞務(wù)人員名單和身份證復(fù)印件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付勞務(wù)費(fèi)用2.甲方未提供合格的施工條件3.甲方未按約定時(shí)間提供圖紙或資料4.乙方未按約定時(shí)間完成施工5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和促成合同履行的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指建筑施工企業(yè)將其所承包的工程中的部分工作交由其他具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人完成的行為。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付勞務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題，乙方可以先與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。2.如甲方未提供合格的施工條件，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲方在一定期限內(nèi)解決。3.如果乙方未按約定時(shí)間完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)與甲方協(xié)商延期事宜。4.如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)和促成合同履行的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于建筑施工企業(yè)將部分工程分包給其他具備相應(yīng)資質(zhì)的