房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議律師建議合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和原則1.3適用法律和法規(guī)第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章租賃房屋的使用和維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修和保養(yǎng)第四章租賃房屋的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)事宜第五章租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件和程序5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法和周期第六章房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序和要求6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行第七章房屋轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求7.3轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浜椭Ц兜谑徽路课輽z查和交付11.1房屋交付的條件和程序11.2房屋檢查和驗(yàn)收11.3房屋交付后的相關(guān)事宜第十二章其他條款12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充12.3房屋租賃合同的解除和終止第十三章附件13.1房屋租賃合同附件清單13.2其他相關(guān)文件和資料第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和原則1.3適用法律和法規(guī)第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章租賃房屋的使用和維護(hù)3.1租賃房屋的使用范圍3.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修和保養(yǎng)第四章租賃房屋的變更和終止4.1合同變更的條件和程序4.2合同終止的條件和程序4.3合同終止后的相關(guān)事宜第五章租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的條件和程序5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法和周期第六章房屋轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序和要求6.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂和履行第七章房屋轉(zhuǎn)讓7.1允許轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求7.3轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算和支付方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)和法院第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浜椭Ц兜谑徽路课輽z查和交付11.1房屋交付的條件和程序11.2房屋檢查和驗(yàn)收11.3房屋交付后的相關(guān)事宜第十二章其他條款12.1房屋租賃押金12.2房屋租賃合同的修改和補(bǔ)充12.3房屋租賃合同的解除和終止第十三章附件13.1房屋租賃合同附件清單13.2其他相關(guān)文件和資料第十四章簽署頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（此處留白，用于簽署合同）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求合理使用租賃房屋。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的個(gè)人生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同正本3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.租金支付記錄5.房屋檢查報(bào)告6.房屋維修記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.轉(zhuǎn)租合同9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋的，視為乙方違約。3.出租人未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為出租人違約。4.承租人未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，視為承租人違約。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任的承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可委托第三方中介進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。4.問(wèn)題：合同糾紛