物業(yè)服務(wù)招標(biāo)條款

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)條款合同目錄第一章總則1.1本招標(biāo)合同的簽訂依據(jù)1.2招標(biāo)人的基本信息1.3招標(biāo)項目的概述1.4招標(biāo)方式與范圍1.5合同的組成部分1.6合同的生效與終止第二章招標(biāo)項目和要求2.1物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)的時間要求2.4物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)服務(wù)的保修責(zé)任第三章投標(biāo)人的資格與義務(wù)3.1投標(biāo)人的資格條件3.2投標(biāo)人的義務(wù)與責(zé)任3.3投標(biāo)保證金的繳納與退還3.4投標(biāo)人的資質(zhì)文件的提交3.5投標(biāo)人的信息保密義務(wù)第四章招標(biāo)程序與要求4.1招標(biāo)文件的獲取4.2投標(biāo)文件的編制與提交4.3招標(biāo)文件的澄清與修改4.4投標(biāo)文件的評審程序4.5招標(biāo)結(jié)果的公示與通知第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂程序5.2合同的履行與管理5.3合同的變更與解除5.4合同的爭議解決方式5.5合同的違約責(zé)任第六章物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間6.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制6.4物業(yè)服務(wù)費用的審計與監(jiān)督6.5物業(yè)服務(wù)費用的爭議解決第七章物業(yè)服務(wù)項目的驗收7.1物業(yè)服務(wù)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)項目的驗收程序7.3物業(yè)服務(wù)項目的整改與復(fù)驗7.4物業(yè)服務(wù)項目的移交手續(xù)7.5物業(yè)服務(wù)項目的保修責(zé)任第八章物業(yè)服務(wù)項目的監(jiān)督與評估8.1物業(yè)服務(wù)項目的監(jiān)督機制8.2物業(yè)服務(wù)項目的評估程序8.3物業(yè)服務(wù)項目的整改與改進(jìn)8.4物業(yè)服務(wù)項目的續(xù)簽與續(xù)約8.5物業(yè)服務(wù)項目的退出機制第九章信息安全與保密9.1信息安全的基本要求9.2保密信息的范圍與等級9.3保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任9.4信息安全事件的應(yīng)急處理9.5信息安全與保密的監(jiān)督與檢查第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式10.3訴訟或仲裁的管轄地點10.4訴訟或仲裁的語言與幣種10.5法律費用的承擔(dān)方式第十一章其他條款11.1合同的簽署與蓋章11.2合同的附件與附錄11.3合同的生效條件11.4合同的修改與補充11.5合同的解釋權(quán)歸屬第十二章投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)保證金的金額與繳納12.2投標(biāo)保證金的退還條件與程序12.3投標(biāo)保證金的沒收條件與程序12.4投標(biāo)保證金的監(jiān)管與使用12.5投標(biāo)保證金的爭議解決第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除或終止后的權(quán)益處理13.5合同解除或終止后的保密義務(wù)第十四章附則14.1合同的簽訂日期與地點14.2合同的有效期限14.3合同的送達(dá)與通知方式14.4合同的附件與補充協(xié)議14.5合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號：_________第一章總則1.1本招標(biāo)合同的簽訂依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿、公平、誠實守信的原則。1.2招標(biāo)人：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3招標(biāo)項目：_________，項目地點：_________。1.4招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。1.5本合同共分為七章，包括總則、招標(biāo)項目和要求、投標(biāo)人的資格與義務(wù)、招標(biāo)程序與要求、合同的簽訂與履行、物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算、物業(yè)服務(wù)項目的驗收等內(nèi)容。1.6本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至：_________。第二章招標(biāo)項目和要求2.1物業(yè)服務(wù)的范圍與內(nèi)容：_________。2.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________。2.3物業(yè)服務(wù)的時間要求：_________。2.4物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)：_________。2.5物業(yè)服務(wù)的保修責(zé)任：_________。第三章投標(biāo)人的資格與義務(wù)3.1投標(biāo)人的資格條件：_________。3.2投標(biāo)人的義務(wù)與責(zé)任：_________。3.3投標(biāo)保證金的繳納與退還：_________。3.4投標(biāo)人的資質(zhì)文件的提交：_________。3.5投標(biāo)人的信息保密義務(wù)：_________。第四章招標(biāo)程序與要求4.1招標(biāo)文件的獲?。篲________。4.2投標(biāo)文件的編制與提交：_________。4.3招標(biāo)文件的澄清與修改：_________。4.4投標(biāo)文件的評審程序：_________。4.5招標(biāo)結(jié)果的公示與通知：_________。第五章合同的簽訂與履行5.1合同的簽訂程序：_________。5.2合同的履行與管理：_________。5.3合同的變更與解除：_________。5.4合同的爭議解決方式：_________。5.5合同的違約責(zé)任：_________。第六章物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算6.1物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式：_________。6.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間：_________。6.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制：_________。6.4物業(yè)服務(wù)費用的審計與監(jiān)督：_________。6.5物業(yè)服務(wù)費用的爭議解決：_________。第七章物業(yè)服務(wù)項目的驗收7.1物業(yè)服務(wù)項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________。7.2物業(yè)服務(wù)項目的驗收程序：_________。7.3物業(yè)服務(wù)項目的整改與復(fù)驗：_________。7.4物業(yè)服務(wù)項目的移交手續(xù)：_________。7.5物業(yè)服務(wù)項目的保修責(zé)任：_________。第八章物業(yè)服務(wù)項目的監(jiān)督與評估8.1物業(yè)服務(wù)項目的監(jiān)督機制：_________。8.2物業(yè)服務(wù)項目的評估程序：_________。8.3物業(yè)服務(wù)項目的整改與改進(jìn)：_________。8.4物業(yè)服務(wù)項目的續(xù)簽與續(xù)約：_________。8.5物業(yè)服務(wù)項目的退出機制：_________。第九章信息安全與保密9.1信息安全的基本要求：_________。9.2保密信息的范圍與等級：_________。9.3保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任：_________。9.4信息安全事件的應(yīng)急處理：_________。9.5信息安全與保密的監(jiān)督與檢查：_________。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)：_________。10.2合同爭議的解決方式：_________。10.3訴訟或仲裁的管轄地點：_________。10.4訴訟或仲裁的語言與幣種：_________。10.5法律費用的承擔(dān)方式：_________。第十一章其他條款11.1合同的簽署與蓋章：_________。11.2合同的附件與附錄：_________。11.3合同的生效條件：_________。11.4合同的修改與補充：_________。11.5合同的解釋權(quán)歸屬：_________。第十二章投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)保證金的金額與繳納：_________。12.2投標(biāo)保證金的退還條件與程序：_________。12.3投標(biāo)保證金的沒收條件與程序：_________。12.4投標(biāo)保證金的監(jiān)管與使用：_________。12.5投標(biāo)保證金的爭議解決：_________。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序：_________。13.2合同終止的條件與程序：_________。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：_________。13.4合同解除或終止后的權(quán)益處理：_________。13.5合同解除或終止后的保密義務(wù)：_________。第十四章附則14.1合同的簽訂日期與地點：_________。14.2合同的有效期限：_________。14.3合同的送達(dá)與通知方式：_________。14.4合同的附件與補充協(xié)議：_________。14.5合同的完整性與復(fù)印件效力：_________。甲方（招標(biāo)人）：_________乙方（中標(biāo)人）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。1.2若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，調(diào)整前需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，乙方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地提供。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方應(yīng)主動接受甲方的監(jiān)督和評估，對甲方的意見和建議進(jìn)行及時整改。2.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用物業(yè)服務(wù)費用，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求提供物業(yè)服務(wù)過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料，確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的信息發(fā)布、澄清、修改等工作。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與招標(biāo)無關(guān)的信息。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。3.5第三方中介在履行合同過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.物業(yè)服務(wù)項目清單6.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算明細(xì)7.物業(yè)服務(wù)驗收報告8.信息安全與保密協(xié)議9.投標(biāo)保證金繳納證明10.合同履行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。4.第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。5.各方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失。6.任何一方未按照合同約定支付費用或未能履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)提供商根據(jù)合同約定，為物業(yè)所有者或使用者提供的公共設(shè)施管理、維修和保障等服務(wù)。2.公開招標(biāo)：指招標(biāo)人通過公告等形式邀請不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)的方式。3.中標(biāo)人：指在招標(biāo)過程中被招標(biāo)人確定為中標(biāo)對象的法人或其他組織。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合要求：及時與乙方溝通，要求整改，必要時根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：參照合同約定的費用結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.信息安全與保密問題：加強監(jiān)管，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。4.投標(biāo)保證金退還：按照