2024年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓期限第二條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用3.2收益分配3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)4.1信息披露4.2查驗(yàn)與核實(shí)4.3合同解除第五條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.1管理與維護(hù)5.2合同變更5.3合同終止第六條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任7.2受讓方的責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間第九條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約9.2受讓方違約9.3違約賠償方式第十條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十三條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的有效證件13.1轉(zhuǎn)讓方有效證件13.2受讓方有效證件13.3證件提交時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附加條款14.2附錄材料14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方須為合法擁有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，并保證其擁有完整的、無(wú)爭(zhēng)議的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）受讓方須為具備經(jīng)營(yíng)能力的主體，并同意按照本合同的約定行使租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方須共同向相關(guān)部門(mén)辦理租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)；（4）本合同簽訂后，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額。1.3轉(zhuǎn)讓期限本合同所述租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)之日起至租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)到期日止。第二條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款支付給轉(zhuǎn)讓方；剩余的50%作為尾款，在租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且轉(zhuǎn)讓方交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件后【】日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時(shí)間預(yù)付款的支付時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)；尾款的支付時(shí)間為租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且轉(zhuǎn)讓方交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)文件后【】日內(nèi)。第三條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。3.2收益分配受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)所獲得的收益，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行分配。具體分配方式如下：（1）扣除成本、費(fèi)用后的凈利潤(rùn)，按照受讓方70%、轉(zhuǎn)讓方30%的比例進(jìn)行分配；（2）其他收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。3.3費(fèi)用承擔(dān)受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第四條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)4.1信息披露轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方充分披露租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的現(xiàn)狀、相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。4.2查驗(yàn)與核實(shí)受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)，確保轉(zhuǎn)讓方的披露信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3合同解除如轉(zhuǎn)讓方在合同簽訂前提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約賠償。第五條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.1管理與維護(hù)受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行合理、規(guī)范的管理與維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和有效性。5.2合同變更如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同終止本合同在租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)到期或者雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，將租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件歸還給轉(zhuǎn)讓方。第八條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)支付；（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由受讓方負(fù)責(zé)支付；（3）雙方約定由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，按照約定辦理。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)的支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)支付。第九條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約賠償。9.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照雙方約定或者根據(jù)違約情況確定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致、客觀情況發(fā)生重大變化等。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)到期、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。10.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同變更與解除的程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)到期日止。11.3違約泄露的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的有效證件13.1轉(zhuǎn)讓方有效證件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證件。13.2受讓方有效證件受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出示其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等證件。13.3證件提交時(shí)間證件提交時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同的附錄材料包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件等。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介機(jī)構(gòu)、為轉(zhuǎn)讓提供監(jiān)管服務(wù)的政府部門(mén)、對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、為甲乙方提供咨詢(xún)意見(jiàn)的專(zhuān)家等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將合同副本提交給第三方；（2）第三方應(yīng)在接到合同副本后【】日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并提出審查意見(jiàn)；（3）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的審查意見(jiàn)，對(duì)合同進(jìn)行修改或者補(bǔ)充；（4）修改或者補(bǔ)充后的合同，甲乙方應(yīng)再次提交給第三方進(jìn)行審查。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在審查合同過(guò)程中所知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方在審查合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提出審查意見(jiàn)。第三方不對(duì)甲乙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方與中介方第三方應(yīng)在中介方的協(xié)助下進(jìn)行合同審查，但第三方對(duì)中介方的行為不承擔(dān)責(zé)任。中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。3.3第三方與監(jiān)管方第三方在履行合同審查職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。第三方對(duì)監(jiān)管方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更與解除4.1合同變更如第三方提出合同變更的建議，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議進(jìn)行合同變更。合同變更的程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。4.2合同解除如第三方提出合同解除的建議，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議進(jìn)行合同解除。合同解除的程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方支付違約賠償。5.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行審查職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的附加條款7.1附加條款甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，對(duì)第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行約定。7.2附錄材料附加條款的附錄材料包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、審查意見(jiàn)書(shū)等。7.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明附件二：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件附件三：第三方資質(zhì)證明附件四：合同審查意見(jiàn)書(shū)附件五：保密協(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬證明本附件提供租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)屬證明，包括租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得證明、租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的續(xù)期證明等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法擁有。附件二：租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件本附件提供租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件，包括政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)文件等，以證明轉(zhuǎn)讓的合法性。附件三：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明第三方的合法身份和能力。附件四：合同審查意見(jiàn)書(shū)本附件提供第三方對(duì)合同的審查意見(jiàn)書(shū)，包括審查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、提出的建議等，以作為合同修改和補(bǔ)充的依據(jù)。附件五：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定各方在合同履行過(guò)程中所知悉的保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）受讓方違反合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）受讓方未按照約定行使租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失；（5）第三方未按照約定進(jìn)行合同審查，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同；（2）違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)文件，構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)：指租賃方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，將其持有的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，接受轉(zhuǎn)讓方的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.第三方：指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方。5.違約：指合同一方未履行合同約