2024年開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為投訴舉報(bào)執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為投訴舉報(bào)執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.投訴舉報(bào)的受理范圍1.1投訴舉報(bào)的定義1.2投訴舉報(bào)的類別1.3投訴舉報(bào)的時(shí)效性2.投訴舉報(bào)的提交方式2.1紙質(zhì)提交2.2電子提交2.3其他提交方式3.投訴舉報(bào)的處理流程3.1接收與登記3.2審查與核實(shí)3.3調(diào)查與取證3.4處理與答復(fù)4.違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違規(guī)行為的定義4.2違規(guī)行為的分類4.3違規(guī)行為的認(rèn)定依據(jù)5.違規(guī)行為的處理措施5.1警告5.2罰款5.3暫停銷售5.4取消銷售資格6.違規(guī)行為的處罰程序6.1調(diào)查取證6.2聽(tīng)證程序6.3處罰決定6.4處罰執(zhí)行7.投訴舉報(bào)人的權(quán)利與義務(wù)7.1投訴舉報(bào)人的權(quán)利7.2投訴舉報(bào)人的義務(wù)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的范圍8.3保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力13.合同附件13.1附件一：投訴舉報(bào)表13.2附件二：違規(guī)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：處罰措施及程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條投訴舉報(bào)的受理范圍1.1投訴舉報(bào)的定義本合同所指的投訴舉報(bào)，是指業(yè)主或其他相關(guān)方對(duì)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交付等過(guò)程中存在的違規(guī)行為提出的正式書(shū)面或口頭申訴。1.2投訴舉報(bào)的類別（1）虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者；（2）違規(guī)銷售、價(jià)格欺詐；（3）工程質(zhì)量問(wèn)題；（4）配套設(shè)施不完善；（5）售后服務(wù)不到位；（6）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。1.3投訴舉報(bào)的時(shí)效性投訴舉報(bào)應(yīng)在違規(guī)行為發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期不予受理。第二條投訴舉報(bào)的提交方式2.1紙質(zhì)提交投訴舉報(bào)人應(yīng)將投訴舉報(bào)材料以書(shū)面形式提交至開(kāi)發(fā)商指定的地址。2.2電子提交投訴舉報(bào)人可通過(guò)電子郵件或開(kāi)發(fā)商提供的在線投訴系統(tǒng)提交投訴舉報(bào)材料。2.3其他提交方式經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意的其他提交方式，如電話、信函等。第三條投訴舉報(bào)的處理流程3.1接收與登記開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到投訴舉報(bào)材料后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行登記，并出具接收憑證。3.2審查與核實(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到投訴舉報(bào)材料后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴舉報(bào)內(nèi)容進(jìn)行審查，并核實(shí)相關(guān)事實(shí)。3.3調(diào)查與取證開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)審查結(jié)果，對(duì)投訴舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。3.4處理與答復(fù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在調(diào)查取證完成后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行處理，并答復(fù)投訴舉報(bào)人。第四條違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違規(guī)行為的定義本合同所指的違規(guī)行為，是指開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交付等過(guò)程中違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范的行為。4.2違規(guī)行為的分類違規(guī)行為分為輕微違規(guī)、一般違規(guī)、嚴(yán)重違規(guī)三類。4.3違規(guī)行為的認(rèn)定依據(jù)違規(guī)行為的認(rèn)定依據(jù)包括法律法規(guī)、合同約定、行業(yè)規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、第三方鑒定等。第五條違規(guī)行為的處理措施5.1警告對(duì)于輕微違規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商可給予警告，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正。5.2罰款對(duì)于一般違規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商可依法對(duì)其進(jìn)行罰款，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正。5.3暫停銷售對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商可暫停銷售相關(guān)項(xiàng)目，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正。5.4取消銷售資格對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商可取消其銷售資格，并追究相關(guān)責(zé)任。第六條違規(guī)行為的處罰程序6.1調(diào)查取證開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到違規(guī)行為舉報(bào)后，立即進(jìn)行調(diào)查取證。6.2聽(tīng)證程序?qū)τ谶`規(guī)行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)組織聽(tīng)證程序，聽(tīng)取相關(guān)當(dāng)事人的陳述和申辯。6.3處罰決定根據(jù)調(diào)查取證和聽(tīng)證結(jié)果，開(kāi)發(fā)商作出處罰決定，并告知相關(guān)當(dāng)事人。6.4處罰執(zhí)行處罰決定生效后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)立即執(zhí)行處罰措施，并跟蹤整改效果。第七條投訴舉報(bào)人的權(quán)利與義務(wù)7.1投訴舉報(bào)人的權(quán)利（1）要求開(kāi)發(fā)商對(duì)其投訴舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查處理；（2）要求開(kāi)發(fā)商對(duì)其投訴舉報(bào)事項(xiàng)的答復(fù)；（3）要求開(kāi)發(fā)商對(duì)其投訴舉報(bào)事項(xiàng)的處理結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督；（4）要求開(kāi)發(fā)商保護(hù)其合法權(quán)益。7.2投訴舉報(bào)人的義務(wù)（1）如實(shí)提供投訴舉報(bào)材料；（2）配合開(kāi)發(fā)商的調(diào)查取證工作；（3）不得捏造、歪曲事實(shí)；（4）不得干擾、阻撓開(kāi)發(fā)商的正常工作。第八條保密條款8.1保密信息的定義本合同中的保密信息是指開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、交付等過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要而獲取的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開(kāi)信息。8.2保密信息的范圍（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、設(shè)計(jì)方案、技術(shù)參數(shù)；（2）銷售策略、價(jià)格體系、銷售數(shù)據(jù)；（3）客戶個(gè)人信息、交易記錄；（4）合作伙伴的商業(yè)機(jī)密；（5）其他可能對(duì)開(kāi)發(fā)商造成不利影響的非公開(kāi)信息。8.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)未予改正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同的書(shū)面文件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的調(diào)查、取證、訴訟等費(fèi)用。10.3違約責(zé)任的賠償（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）如無(wú)法確定實(shí)際損失，違約方應(yīng)按照違約金數(shù)額賠償；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方共同約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁委員會(huì)根據(jù)雙方提交的文件和證據(jù)進(jìn)行審理；（3）仲裁委員會(huì)作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。第十二條合同生效與修改12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的程序（1）任何一方提出修改本合同的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改合同的書(shū)面文件；（3）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：投訴舉報(bào)表13.2附件二：違規(guī)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：處罰措施及程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供技術(shù)咨詢、管理咨詢、法律咨詢等服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)、質(zhì)量檢測(cè)、工程監(jiān)理等工作；（3）協(xié)助處理合同糾紛、索賠事務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)引入第三方；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)積極配合甲方引入第三方；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之十；（3）第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身的過(guò)錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方協(xié)議的簽訂與生效5.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)在引入第三方時(shí)，與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換（1）甲乙雙方一致同意更換第三方；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)改正。6.2第三方的退出（1）第三方完成合同約定的工作內(nèi)容；（2）合同期限屆滿；（3）甲乙雙方一致同意第三方退出。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方的其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決；9.2本合同附件作為第三方協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投訴舉報(bào)表詳細(xì)要求：包括投訴舉報(bào)人的基本信息、被投訴舉報(bào)方的信息、違規(guī)行為的具體描述、證據(jù)材料等。說(shuō)明：該附件用于記錄投訴舉報(bào)的基本信息，為后續(xù)處理提供依據(jù)。2.附件二：違規(guī)行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各類違規(guī)行為的定義、分類、認(rèn)定依據(jù)等。說(shuō)明：該附件作為認(rèn)定違規(guī)行為的標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)實(shí)際操作。3.附件三：處罰措施及程序詳細(xì)要求：明確各類違規(guī)行為的處罰措施、程序和執(zhí)行方式。說(shuō)明：該附件作為處罰違規(guī)行為的依據(jù)，用于規(guī)范處罰行為。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，保障合同履行。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同修改的詳細(xì)信息，確保合同的一致性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付合同款項(xiàng)；未按約定提供項(xiàng)目資料；未按約定履行合同義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)交付項(xiàng)目；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定；未按約定提供售后服務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金；未按約定提供項(xiàng)目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付項(xiàng)目，應(yīng)支付違約金；項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任；未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期三天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；乙方交付的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，經(jīng)鑒定，存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方客戶信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為投訴舉報(bào)執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.投訴舉報(bào)的范圍及條件1.1投訴舉報(bào)的定義1.2投訴舉報(bào)的范圍1.3投訴舉報(bào)的條件2.投訴舉報(bào)的提出2.1投訴舉報(bào)的方式2.2投訴舉報(bào)的提交材料2.3投訴舉報(bào)的受理時(shí)間3.投訴舉報(bào)的審查3.1審查機(jī)構(gòu)3.2審查程序3.3審查期限4.違規(guī)行為的認(rèn)定4.1違規(guī)行為的定義4.2違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3違規(guī)行為的證據(jù)要求5.違規(guī)行為的處理5.1處理原則5.2處理措施5.3處理結(jié)果的告知6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.合同的爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條投訴舉報(bào)的范圍及條件1.1投訴舉報(bào)的定義：本合同所指的投訴舉報(bào)是指業(yè)主或相關(guān)方對(duì)開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行書(shū)面或口頭舉報(bào)的行為。1.3投訴舉報(bào)的條件：（1）舉報(bào)人須為業(yè)主或相關(guān)方；（2）舉報(bào)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)；（3）舉報(bào)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出，并附相關(guān)證據(jù)材料。第二條投訴舉報(bào)的提出2.3投訴舉報(bào)的受理時(shí)間：收到投訴舉報(bào)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以受理，并在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)投訴舉報(bào)進(jìn)行審查。第三條投訴舉報(bào)的審查3.1審查機(jī)構(gòu)：由開(kāi)發(fā)商設(shè)立專門(mén)的投訴舉報(bào)審查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審查投訴舉報(bào)。3.3審查期限：審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投訴舉報(bào)后的30個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并出具審查結(jié)論。第四條違規(guī)行為的認(rèn)定4.1違規(guī)行為的定義：本合同所指的違規(guī)行為是指開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。4.2違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、合同約定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定。第五條違規(guī)行為的處理5.1處理原則：根據(jù)違規(guī)行為的性質(zhì)、情節(jié)及后果，采取相應(yīng)的處理措施，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保護(hù)。5.3處理結(jié)果的告知：審查機(jī)構(gòu)應(yīng)在審查結(jié)束后，將處理結(jié)果告知投訴舉報(bào)人，并在必要時(shí)通知相關(guān)方。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議事項(xiàng)通知對(duì)方之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；若未能達(dá)成和解，應(yīng)在60日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的定義：本合同所指的違約責(zé)任是指因開(kāi)發(fā)商違反合同約定，給業(yè)主或相關(guān)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任的追究：業(yè)主或相關(guān)方有權(quán)向開(kāi)發(fā)商追究違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到追究違約責(zé)任的通知后，在15個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第八條保密條款8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3違反保密義務(wù)的處理：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十條合同的終止第十一條合同的解除第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則。12.3續(xù)簽后的處理：續(xù)簽協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第十三條合同的終止第十四條合同的爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁、訴訟等活動(dòng)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序與條件2.1引入程序：甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)工作。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的服務(wù)工作。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入的具體條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的資質(zhì)證明；c.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；f.第三方的保密義務(wù)；g.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；h.第三方的退出機(jī)制。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并修改合同附件。6.2第三方介入的解除：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第八條第三方介入的適用法律8.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入的具體活動(dòng)，如涉及其他法律法規(guī)的，應(yīng)同時(shí)適用相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入的生效9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的具體活動(dòng)，自第三方接受甲乙雙方委托并開(kāi)始履行職責(zé)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投訴舉報(bào)書(shū)詳細(xì)要求：包括投訴舉報(bào)人的基本信息、投訴舉報(bào)的具體內(nèi)容、相關(guān)證據(jù)材料等。說(shuō)明：用于記錄投訴舉報(bào)的詳細(xì)信息，為后續(xù)審查和處理提供依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)處理。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估對(duì)象、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄第三方評(píng)估的結(jié)果，為合同履行提供依據(jù)。6.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于記錄第三方監(jiān)理的過(guò)程和結(jié)果，確保合同履行的質(zhì)量和進(jìn)度。7.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括調(diào)解雙方、調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等。說(shuō)明：用于記錄調(diào)解的詳細(xì)情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)履行。8.第三方仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁事項(xiàng)、仲裁結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄仲裁的詳細(xì)情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)履行。9.第三方訴訟判決書(shū)詳細(xì)要求：包括法院、訴訟事項(xiàng)、判決結(jié)果等。說(shuō)明：用于記錄訴訟的詳細(xì)情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和后續(xù)履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；違反國(guó)家法律法規(guī)；侵害業(yè)主合法權(quán)益；違反房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反合同約定；違約行為是否違反國(guó)家法律法規(guī)；違約行為對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的影響程度；違約行為的情節(jié)和后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：未支付款項(xiàng)的金額、逾期天數(shù)、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和成本的影響。第三方未按合同約定進(jìn)行評(píng)估，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、對(duì)項(xiàng)目決策的影響程度。違反國(guó)家法律法規(guī)，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違反的具體法律法規(guī)、對(duì)項(xiàng)目的影響程度。侵害業(yè)主合法權(quán)益，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：侵害的具體權(quán)益、對(duì)業(yè)主的損失程度。違反房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違反的具體規(guī)劃內(nèi)容、對(duì)項(xiàng)目的影響程度。全文完。2024年開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為投訴舉報(bào)執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.投訴舉報(bào)的范圍與條件1.1投訴舉報(bào)的定義1.2投訴舉報(bào)的范圍1.3投訴舉報(bào)的條件2.投訴舉報(bào)的提交與受理2.1投訴舉報(bào)的提交方式2.2投訴舉報(bào)的提交材料2.3投訴舉報(bào)的受理程序3.投訴舉報(bào)的調(diào)查與處理3.1調(diào)查的啟動(dòng)3.2調(diào)查的方式與程序3.3處理的決定與執(zhí)行4.開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為的認(rèn)定4.1違規(guī)行為的種類4.2違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3違規(guī)行為的證明材料5.違規(guī)行為的處理措施5.1警告5.2罰款5.3暫停銷售5.4取消開(kāi)發(fā)許可6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)措施9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件11.合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的條件12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的定義12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效14.2合同的解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.投訴舉報(bào)的范圍與條件1.1投訴舉報(bào)的定義本合同所稱投訴舉報(bào)，是指業(yè)主、消費(fèi)者或其他相關(guān)方就開(kāi)發(fā)商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的違規(guī)行為向有關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)提出投訴和舉報(bào)的行為。1.2投訴舉報(bào)的范圍1.3投訴舉報(bào)的條件2.投訴舉報(bào)的提交與受理2.1投訴舉報(bào)的提交方式投訴舉報(bào)可以采取書(shū)面形式或電子形式提交，具體提交方式由相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)規(guī)定。2.2投訴舉報(bào)的提交材料投訴舉報(bào)的提交材料應(yīng)當(dāng)包括：（1）投訴舉報(bào)人的身份證明；（2）投訴舉報(bào)的事實(shí)和理由；（3）相關(guān)證據(jù)材料。2.3投訴舉報(bào)的受理程序相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)收到投訴舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查，符合受理?xiàng)l件的，予以受理；不符合受理?xiàng)l件的，告知投訴舉報(bào)人不予受理，并說(shuō)明理由。3.投訴舉報(bào)的調(diào)查與處理3.1調(diào)查的啟動(dòng)相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)在接到投訴舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)啟動(dòng)調(diào)查程序。3.2調(diào)查的方式與程序3.3處理的決定與執(zhí)行經(jīng)調(diào)查認(rèn)定開(kāi)發(fā)商存在違規(guī)行為的，相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法作出處理決定，并監(jiān)督執(zhí)行。4.開(kāi)發(fā)商違規(guī)行為的認(rèn)定4.1違規(guī)行為的種類4.2違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違規(guī)行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3違規(guī)行為的證明材料5.違規(guī)行為的處理措施5.1警告對(duì)存在輕微違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)商，相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)可以給予警告。5.2罰款對(duì)存在違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)商，相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)可以依法予以罰款。5.3暫停銷售對(duì)存在嚴(yán)重違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)商，相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)可以暫停其銷售行為。5.4取消開(kāi)發(fā)許可對(duì)存在嚴(yán)重違規(guī)行為的開(kāi)發(fā)商，相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)可以依法取消其開(kāi)發(fā)許可。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重當(dāng)事人的意愿。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）違約金數(shù)額的確定，按照合同約定執(zhí)行；合同未約定違約金數(shù)額的，按照實(shí)際損失計(jì)算。（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法如下：（1）按照合同約定的比例計(jì)算；（2）按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（3）按照合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同當(dāng)事人雙方在合同履行過(guò)程中知悉的，不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)措施（1）合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（3）保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起不少于三年。9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的程序（1）合同變更應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同變更應(yīng)當(dāng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同的終止與失效11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同失效的條件（1）合同被依法宣布無(wú)效；（2）合同被依法解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.合同的附件與補(bǔ)充12.1附件的定義附件是合同不可分割的組成部分，其效力與合同相同。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂（1）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽訂；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）補(bǔ)充協(xié)議的效力等同于合同。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力與合同相同，具有同等法律效力。13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重當(dāng)事人的意愿。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽訂與生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)符合合同目的和交易習(xí)慣。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或驗(yàn)收；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或調(diào)解。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、公正地開(kāi)展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于100萬(wàn)元人民幣。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)的原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)的方式（1）第三方直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償；（3）第三方承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自損失的比例分擔(dān)部分責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得接受甲方的指令；（2）第三方在履行監(jiān)督、檢查或驗(yàn)收職責(zé)時(shí)，應(yīng)公正、客觀，不得偏袒甲方。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得接受乙方的指令；（2）第三方在履行監(jiān)督、檢查或驗(yàn)收職責(zé)時(shí)，應(yīng)公正、客觀，不得偏