2024年度綠色建筑項目普通合伙合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目普通合伙合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人1.3合伙人住所地1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容3.合伙目的和原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.合伙出資4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資變更5.合伙管理5.1管理機構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3管理制度6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1綠色建筑等級6.2綠色建筑設(shè)計6.3綠色建筑材料6.4綠色建筑施工6.5綠色建筑運營7.項目進度與工期7.1項目進度安排7.2工期要求7.3進度變更8.質(zhì)量要求與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量驗收8.3質(zhì)量保證9.風(fēng)險責(zé)任與處理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險責(zé)任劃分9.3風(fēng)險處理措施10.收益分配與虧損承擔(dān)10.1收益分配方式10.2收益分配比例10.3虧損承擔(dān)方式10.4虧損承擔(dān)比例11.合伙終止與清算11.1合伙終止條件11.2合伙終止程序11.3清算程序12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱（1）甲方：X綠色建筑有限公司（2）乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合伙人法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合伙人住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合伙人聯(lián)系方式2.合伙項目概況2.1項目名稱綠色住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：100,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.4項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、幼兒園、地下車庫等配套設(shè)施3.合伙目的和原則3.1合伙目的實現(xiàn)綠色建筑項目的合作開發(fā)，提高綠色建筑技術(shù)水平和經(jīng)濟效益3.2合伙原則遵循市場經(jīng)濟規(guī)律，堅持誠信、公平、公正、公開的原則4.合伙出資4.1出資方式（1）甲方以現(xiàn)金出資人民幣1000萬元（2）乙方以土地及配套設(shè)施作價出資，價值人民幣2000萬元4.2出資比例甲方出資比例：40%乙方出資比例：60%4.3出資期限甲方自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成出資乙方自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成出資4.4出資變更如合伙人需變更出資比例，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.合伙管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立合伙管理委員會，由甲方和乙方各委派一名代表組成5.2管理職責(zé)（1）負責(zé)制定合伙項目的整體規(guī)劃（2）監(jiān)督項目實施過程中的各項事宜（3）協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題5.3管理制度（1）定期召開合伙管理委員會會議（2）制定合伙項目管理制度（3）制定合伙項目財務(wù)管理制度6.綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1綠色建筑等級達到三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2綠色建筑設(shè)計（1）采用節(jié)能環(huán)保建筑材料（2）優(yōu)化建筑設(shè)計，提高建筑物的能源利用效率6.3綠色建筑材料（1）選用環(huán)保型建筑材料（2）提高建筑材料回收利用率6.4綠色建筑施工（1）采用環(huán)保施工技術(shù)（2）加強施工現(xiàn)場環(huán)境管理6.5綠色建筑運營（1）建立健全綠色建筑運營管理制度（2）定期進行綠色建筑運營評估8.質(zhì)量要求與驗收8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行（2）建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求（3）建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，功能完善8.2質(zhì)量驗收（1）分階段進行質(zhì)量驗收，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、安裝工程等（2）質(zhì)量驗收應(yīng)由甲方、乙方及第三方檢測機構(gòu)共同參與（3）驗收不合格的工程，應(yīng)進行整改直至合格8.3質(zhì)量保證（1）項目完成后，提供五年質(zhì)保期（2）質(zhì)保期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)（3）質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的維修和更換服務(wù)9.風(fēng)險責(zé)任與處理9.1風(fēng)險識別（1）識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等（2）制定風(fēng)險應(yīng)對措施9.2風(fēng)險責(zé)任劃分（1）自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，由雙方按比例分擔(dān)（2）因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)（3）因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)9.3風(fēng)險處理措施（1）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)風(fēng)險（2）及時溝通，協(xié)商解決風(fēng)險問題（3）必要時，尋求專業(yè)機構(gòu)協(xié)助10.收益分配與虧損承擔(dān)10.1收益分配方式（1）按項目實際收益進行分配（2）每年結(jié)算一次，分配比例根據(jù)出資比例確定10.2收益分配比例甲方分配比例：40%乙方分配比例：60%10.3虧損承擔(dān)方式（1）按項目實際虧損進行承擔(dān)（2）每年結(jié)算一次，承擔(dān)比例根據(jù)出資比例確定10.4虧損承擔(dān)比例甲方承擔(dān)比例：40%乙方承擔(dān)比例：60%11.合伙終止與清算11.1合伙終止條件（1）合伙期限屆滿（2）合伙人一致同意終止合伙（3）發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形11.2合伙終止程序（1）提前一個月通知對方（2）召開合伙人會議，形成書面決議（3）進行清算11.3清算程序（1）成立清算組（2）清理合伙財產(chǎn)，償還債務(wù)（3）剩余財產(chǎn)按出資比例分配12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行（3）其他法定或約定解除合同的情形12.2合同解除程序（1）提前一個月通知對方（2）書面確認解除合同（3）辦理合同解除手續(xù)12.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等（2）因違約造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決13.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁（3）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合伙人出資證明（2）綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（3）項目規(guī)劃圖14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲、乙雙方共同委托（2）甲方或乙方單方委托（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。（3）第三方責(zé)任限額可由甲、乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。15.4第三方合同簽訂15.4.1第三方合同簽訂（1）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方合同中應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，以確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）若第三方因執(zhí)行甲、乙雙方指令導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失，其責(zé)任由甲、乙雙方承擔(dān)。（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或造成損失，其責(zé)任免除。15.6第三方變更與解除15.6.1第三方變更（1）甲、乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)或更換第三方。（2）變更第三方應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2第三方解除（1）若第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲、乙雙方可單方解除與第三方的合同。（2）第三方合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保項目順利進行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決項目實施過程中的問題。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方按照合同要求履行職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行。（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項目實施過程中的問題。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立法人或其他組織，與甲、乙雙方是合同關(guān)系，其職責(zé)和責(zé)任由合同約定。17.2第三方與項目實施的關(guān)系第三方在項目實施過程中，應(yīng)服從甲、乙雙方的監(jiān)督管理，確保項目按計劃進行。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，但在項目實施過程中，應(yīng)相互配合，共同確保項目順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明要求：證明甲乙雙方按照合同約定出資的文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出資證明書等。說明：附件中應(yīng)明確出資日期、金額、出資方式等詳細信息。2.綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求：列出項目實施過程中需要遵守的國家綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：附件中應(yīng)包含標(biāo)準(zhǔn)編號、名稱、發(fā)布日期等信息。3.項目規(guī)劃圖要求：項目整體規(guī)劃圖，包括建筑布局、綠化布局、交通組織等。說明：附件中應(yīng)標(biāo)注各建筑物的名稱、位置、面積等信息。4.第三方合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、合同內(nèi)容等信息。5.質(zhì)量驗收報告要求：項目分階段質(zhì)量驗收的書面報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果、整改措施等。說明：附件中應(yīng)包含驗收人員、驗收機構(gòu)等信息。6.風(fēng)險評估報告要求：項目實施過程中風(fēng)險識別和評估的報告，包括風(fēng)險類型、可能后果、應(yīng)對措施等。說明：附件中應(yīng)包含風(fēng)險評估人員、評估機構(gòu)等信息。7.項目進度報告要求：項目實施過程中的進度報告，包括關(guān)鍵節(jié)點、完成情況、存在問題等。說明：附件中應(yīng)包含報告日期、報告人等信息。8.項目財務(wù)報告要求：項目實施過程中的財務(wù)報告，包括收入、支出、資金使用情況等。說明：附件中應(yīng)包含報告日期、報告人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成出資乙方未按約定時間完成土地及配套設(shè)施作價出資第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方未按合同約定進行質(zhì)量驗收任何一方未按合同約定進行項目進度報告2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對項目造成的影響程度、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時間完成出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為出資金額的5%。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。若任何一方未按合同約定進行質(zhì)量驗收或項目進度報告，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的1%。全文完。2024年度綠色建筑項目普通合伙合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱1.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合伙人聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1合伙人出資權(quán)3.1.2合伙人收益分配權(quán)3.1.3合伙人管理權(quán)3.1.4合伙人決策權(quán)3.2合伙人義務(wù)3.2.1合伙人出資義務(wù)3.2.2合伙人經(jīng)營管理義務(wù)3.2.3合伙人風(fēng)險承擔(dān)義務(wù)3.2.4合伙人保密義務(wù)4.項目投資與資金籌措4.1投資比例4.2資金籌措方式4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)督5.項目建設(shè)與管理5.1項目建設(shè)進度要求5.2項目建設(shè)質(zhì)量要求5.3項目管理組織架構(gòu)5.4項目管理責(zé)任6.項目收益與分配6.1收益計算方法6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.項目風(fēng)險與處理7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險處理措施7.3風(fēng)險責(zé)任劃分8.合伙人變更與退出8.1合伙人變更條件8.2合伙人退出條件8.3合伙人變更或退出程序9.合伙人爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明11.2附件二：項目建設(shè)方案11.3附件三：項目投資協(xié)議12.合同補充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱（1）甲方：綠色建筑科技有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合伙人法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合伙人聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色建筑生態(tài)園2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米2.4項目投資總額人民幣5000萬元3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人權(quán)利3.1.1合伙人出資權(quán)甲方和乙方均有權(quán)按照約定出資，并享有相應(yīng)的出資權(quán)益。3.1.2合伙人收益分配權(quán)甲方和乙方均有權(quán)按照約定分享項目的收益。3.1.3合伙人管理權(quán)甲方和乙方共同參與項目管理，享有相應(yīng)的管理權(quán)。3.1.4合伙人決策權(quán)甲方和乙方共同決策項目重大事項，包括但不限于投資、建設(shè)、管理等。3.2合伙人義務(wù)3.2.1合伙人出資義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定的出資比例和出資時間履行出資義務(wù)。3.2.2合伙人經(jīng)營管理義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極參與項目經(jīng)營管理，確保項目順利進行。3.2.3合伙人風(fēng)險承擔(dān)義務(wù)甲方和乙方共同承擔(dān)項目風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。3.2.4合伙人保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對項目信息進行保密，不得向任何第三方泄露。4.項目投資與資金籌措4.1投資比例甲方出資比例為40%，乙方出資比例為60%。4.2資金籌措方式甲方和乙方按照出資比例籌集資金，共同投入項目。4.3資金支付方式資金支付采取分期支付，具體支付計劃詳見附件。4.4資金使用監(jiān)督甲方和乙方共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。5.項目建設(shè)與管理5.1項目建設(shè)進度要求項目自開工之日起，應(yīng)在18個月內(nèi)完成建設(shè)并投入使用。5.2項目建設(shè)質(zhì)量要求項目應(yīng)符合國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。5.3項目管理組織架構(gòu)項目設(shè)立項目管理委員會，負責(zé)項目整體管理。5.4項目管理責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)項目管理責(zé)任，確保項目按計劃、高質(zhì)量完成。6.項目收益與分配6.1收益計算方法項目收益按實際完成投資額計算，扣除相關(guān)費用后，剩余部分為項目收益。6.2收益分配方式項目收益按照甲方和乙方的出資比例進行分配。6.3收益分配時間每年年末進行一次收益分配，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。8.合伙人變更與退出8.1合伙人變更條件（1）合伙人因公司合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е鹿蓹?quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化；（2）合伙人因故喪失或放棄合伙人的資格；（3）合伙人經(jīng)合伙人大會決議同意變更；8.2合伙人退出條件（1）合伙人因故喪失或放棄合伙人的資格；（2）合伙人經(jīng)合伙人大會決議同意退出；（3）合伙人連續(xù)兩年未履行出資義務(wù)；（4）合伙人嚴(yán)重違反合同約定；8.3合伙人變更或退出程序（1）合伙人變更或退出需提前一個月書面通知其他合伙人；（2）其他合伙人應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)召開合伙人大會討論變更或退出事宜；（3）合伙人大會決議變更或退出事項后，應(yīng)及時辦理變更或退出手續(xù)。9.合伙人爭議解決9.1爭議解決方式（1）合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)提出解決爭議的請求；（2）爭議雙方應(yīng)積極配合，共同協(xié)商或申請仲裁；（3）仲裁委員會或人民法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合伙人按照約定完成出資義務(wù)；10.2合同終止條件（1）項目完成或達到約定的終止條件；（2）合伙人大會決議終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，應(yīng)及時辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：合伙人出資證明（1）甲方出資證明；（2）乙方出資證明；11.2附件二：項目建設(shè)方案（1）項目可行性研究報告；（2）項目建設(shè)方案；11.3附件三：項目投資協(xié)議12.合同補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及效力（1）本合同一式八份，甲方四份，乙方四份；（2）本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方的引入15.2.1引入目的第三方介入旨在提高項目效率，確保項目質(zhì)量，提供專業(yè)服務(wù)，或協(xié)助解決合同履行過程中的特定問題。15.2.2引入程序引入第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的項目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合作協(xié)議中約定的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、質(zhì)量監(jiān)理、造價咨詢等。17.2第三方介入的職責(zé)（1）項目管理：負責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。（2）技術(shù)咨詢：提供項目所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。（3）質(zhì)量監(jiān)理：對項目施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（4）造價咨詢：對項目造價進行審核和咨詢服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度以及合作協(xié)議的約定來確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方、第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉。（2）第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得因甲方、乙方的過錯而免除。19.2通信與協(xié)調(diào)（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）項目完成或達到終止條件；（2）第三方因故無法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜。（2）協(xié)商一致后，及時辦理終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明詳細要求：證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資，包括出資憑證、銀行到賬單等。說明：該附件作為甲方和乙方履行出資義務(wù)的證明，是合同生效的前提條件。2.附件二：項目建設(shè)方案詳細要求：包括項目可行性研究報告、項目設(shè)計方案、施工組織設(shè)計等。說明：該附件為項目建設(shè)提供依據(jù)，確保項目按計劃、高質(zhì)量完成。3.附件三：項目投資協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金使用等。說明：該附件是甲乙雙方投資關(guān)系的法律依據(jù)，對雙方權(quán)益保護至關(guān)重要。4.附件四：項目管理委員會組成人員名單詳細要求：列出項目管理委員會成員的姓名、職務(wù)及聯(lián)系方式。說明：該附件明確項目管理委員會的人員構(gòu)成，確保項目管理的有效執(zhí)行。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：該附件為第三方介入提供法律依據(jù)，確保第三方行為的規(guī)范。6.附件六：項目進度報告詳細要求：定期報告項目進度，包括施工進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。說明：該附件為甲乙雙方提供項目進展的實時信息，便于雙方了解項目動態(tài)。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：項目完工后，由第三方或甲乙雙方共同出具的項目驗收報告。說明：該附件為項目完工的證明，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定出資。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未出資部分的一定比例計算。示例說明：若甲方未按約定出資100萬元，則應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定完成項目建設(shè)進度。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按延誤工期的一定比例計算。示例說明：若項目延誤工期3個月，則違約方應(yīng)向守約方支付3萬元違約金。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付第三方報酬。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向第三方支付報酬及相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方未按約定支付第三方50萬元報酬，則應(yīng)向第三方支付50萬元及相應(yīng)違約金。4.違約行為：甲方或乙方泄露項目秘密。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露項目秘密導(dǎo)致甲方損失100萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`2個月，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)違約金。全文完。2024年度綠色建筑項目普通合伙合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人或負責(zé)人2.3合伙人注冊地址2.4合伙人聯(lián)系方式3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額3.5項目合作期限4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1參與項目決策4.1.2分享項目收益4.1.3行使其他權(quán)利4.2合伙人義務(wù)4.2.1按時足額出資4.2.2依法經(jīng)營4.2.3行使其他義務(wù)5.出資方式及比例5.1出資方式5.2出資比例5.3出資時間6.財務(wù)管理6.1財務(wù)管理制度6.2財務(wù)報表6.3財務(wù)審計7.項目管理7.1項目管理組織7.2項目管理職責(zé)7.3項目進度及質(zhì)量控制8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險防范措施9.3風(fēng)險承擔(dān)方式10.合伙人退出及變更10.1退出條件10.2退出程序10.3合伙人變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)政策規(guī)定1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度綠色建筑項目1.2.2本合同適用于項目合作期間的所有事項2.合伙人基本信息2.1合伙人名稱2.1.1合伙人A2.1.2合伙人B2.2合伙人法定代表人或負責(zé)人2.2.1合伙人A法定代表人：2.2.2合伙人B法定代表人：2.3合伙人注冊地址2.3.1合伙人A注冊地址：省市區(qū)路號2.3.2合伙人B注冊地址：省市區(qū)路號2.4合伙人聯(lián)系方式2.4.1合伙人A聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1382.4.2合伙人B聯(lián)系人：趙六，聯(lián)系電話：13956783.項目基本情況3.1項目名稱3.1.12024年度綠色建筑示范項目3.2項目地點3.2.1省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模3.3.1項目總建筑面積為平方米3.4項目投資總額3.4.1項目總投資為萬元人民幣3.5項目合作期限3.5.1合作期限自合同生效之日起至年月日止4.合伙人權(quán)利與義務(wù)4.1合伙人權(quán)利4.1.1參與項目決策4.1.1.1合伙人對項目重大決策擁有表決權(quán)4.1.1.2合伙人有權(quán)參與項目投資決策4.1.2分享項目收益4.1.2.1合伙人按照出資比例分享項目收益4.1.2.2合伙人有權(quán)獲取項目投資回報4.1.3行使其他權(quán)利4.1.3.1合伙人有權(quán)查閱項目相關(guān)資料4.1.3.2合伙人有權(quán)要求提供項目進度報告4.2合伙人義務(wù)4.2.1按時足額出資4.2.1.1合伙人應(yīng)按照合同約定的時間足額出資4.2.1.2合伙人出資后，不得以任何理由要求退資4.2.2依法經(jīng)營4.2.2.1合伙人應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事違法活動4.2.2.2合伙人應(yīng)遵守國家有關(guān)綠色建筑的政策規(guī)定4.2.3行使其他義務(wù)4.2.3.1合伙人應(yīng)積極配合項目管理工作4.2.3.2合伙人應(yīng)按時繳納應(yīng)承擔(dān)的費用5.出資方式及比例5.1出資方式5.1.1出資方式為貨幣出資5.2出資比例5.2.1合伙人A出資比例為60%5.2.2合伙人B出資比例為40%5.3出資時間5.3.1合伙人A應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)出資5.3.2合伙人B應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)出資6.財務(wù)管理6.1財務(wù)管理制度6.1.1合伙人應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度6.1.2合伙人應(yīng)按規(guī)定進行財務(wù)核算和監(jiān)督6.2財務(wù)報表6.2.1合伙人應(yīng)定期編制財務(wù)報表6.2.2合伙人應(yīng)將財務(wù)報表報送其他合伙人查閱6.3財務(wù)審計6.3.1合伙人應(yīng)定期進行財務(wù)審計6.3.2財務(wù)審計報告應(yīng)報送其他合伙人查閱7.項目管理7.1項目管理組織7.1.1合伙人應(yīng)共同設(shè)立項目管理委員會7.1.2項目管理委員會負責(zé)項目管理工作7.2項目管理職責(zé)7.2.1項目管理委員會負責(zé)制定項目管理制度7.2.2項目管理委員會負責(zé)監(jiān)督項目進度和質(zhì)量7.3項目進度及質(zhì)量控制7.3.1合伙人應(yīng)按照合同約定的時間完成項目進度計劃7.3.2合伙人應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.項目收益分配8.1收益分配原則8.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則8.1.2收益分配應(yīng)按照合伙人出資比例進行8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取現(xiàn)金分配方式8.2.2收益分配時間為每年一次，具體時間由合伙人共同商定8.3收益分配比例8.3.1合伙人A按照60%的比例分配收益8.3.2合伙人B按照40%的比例分配收益9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1合伙人應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險9.1.2合伙人應(yīng)定期對項目風(fēng)險進行評估9.2風(fēng)險防范措施9.2.1合伙人應(yīng)采取有效措施防范項目風(fēng)險9.2.2合伙人應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機制9.3風(fēng)險承擔(dān)方式9.3.1合伙人應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)項目風(fēng)險9.3.2合伙人應(yīng)共同協(xié)商解決項目風(fēng)險問題10.合伙人退出及變更10.1退出條件10.1.1合伙人因個人原因需要退出時，應(yīng)提前三個月向其他合伙人提出書面申請10.1.2合伙人因法定原因需要退出時，應(yīng)立即通知其他合伙人10.2退出程序10.2.1退出合伙人應(yīng)將其所持有的合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人10.2.2退出合伙人的轉(zhuǎn)讓價格按退出時合伙企業(yè)的凈資產(chǎn)計算10.3合伙人變更10.3.1合伙人變更應(yīng)經(jīng)其他合伙人同意10.3.2合伙人變更后，應(yīng)重新簽訂合伙協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時足額出資11.1.2未依法經(jīng)營11.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議通過友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，爭議提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)為仲裁委員會12.2.2仲裁地點為市13.合同解除13.1解除條件13.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約13.1.2項目無法繼續(xù)進行13.1.3合伙人一致同意解除合同13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前通知其他合伙人13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理項目剩余事宜14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1合伙人簽署合同14.1.2合伙人按合同約定出資14.2合同終止條件14.2.1合伙人退出或變更14.2.2項目完成或提前終止14.2.3合伙人一致同意終止合同14.3合同存續(xù)期限14.3.1合同存續(xù)期限與項目合作期限一致14.3.2合同存續(xù)期間，合伙人應(yīng)遵守合同約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、顧問、監(jiān)理方、審計方等在項目實施過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。16.第三方介入方式15.2.1中介方15.2.1.1中介方負責(zé)協(xié)助合伙人進行項目對接和談判，提供項目信息和服務(wù)。15.2.1.2中介方應(yīng)保持中立，不得參與項目的直接管理或決策。15.2.2顧問15.2.2.1顧問提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助合伙人解決項目中的專業(yè)問題。15.2.3監(jiān)理方15.2.3.1監(jiān)理方負責(zé)監(jiān)督項目的實施過程，確保項目符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。15.2.3.2監(jiān)理方應(yīng)獨立于項目實施方，對項目質(zhì)量、進度和成本進行控制。15.2.4審計方15.2.4.1審計方負責(zé)對項目的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)報告的真實性和合規(guī)性。15.2.4.2審計方應(yīng)獨立于項目實施方和合伙人，保持審計的獨立性。17.第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額15.3.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同中明確約定。15.3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理評估。15.3.2責(zé)任承擔(dān)15.3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成合伙人的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金等。18.第三方與各方的劃分15.4.1第三方與合伙人的關(guān)系15.4.1.1第三方與合伙人之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.1.2合伙人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。15.4.2第三方與項目實施方的關(guān)系15.4.2.1第三方與項目實施方之間為委托代理或合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2.2項目實施方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.4.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系15.4.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，積極