2024年整棟房產(chǎn)租賃承包協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年整棟房產(chǎn)租賃承包協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的部分5.2租賃方負責(zé)維修的部分5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定10.2寵物管理10.3訪客管理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號整棟樓1.2房產(chǎn)面積：共計平方米1.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶4.租賃條件4.1租賃方的義務(wù)1)按約定時間支付租金2)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動3)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途4)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)4.2出租方的義務(wù)1)保證房產(chǎn)符合約定的用途，具備租賃條件2)負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)3)提供房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)服務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方負責(zé)維修的部分：房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修保養(yǎng)5.2租賃方負責(zé)維修的部分：租賃房產(chǎn)內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)部分和設(shè)施設(shè)備5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃房產(chǎn)的安全6.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障房產(chǎn)的安全7.變更與解除合同7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效7.2合同解除條件：1)租賃方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同2)租賃方未按約定使用房產(chǎn)，嚴(yán)重違反租賃合同的，出租方有權(quán)解除合同3)出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響租賃方正常使用的，租賃方有權(quán)解除合同8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：1)逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%per天。2)未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償出租方的損失。3)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。8.2出租方違約責(zé)任：1)未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償租賃方的損失。3)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)9.3適用法律：中華人民共和國法律10.其他條款10.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全，不得擅自改變房產(chǎn)用途。10.2寵物管理：租賃方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3訪客管理：租賃方應(yīng)事先通知出租方，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2租賃合同備案證明12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字13.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號：2024房產(chǎn)租賃001第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)的面積、位置等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明租賃房產(chǎn)的法律權(quán)屬情況。附件二：租賃合同備案證明要求：租賃合同備案證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明租賃合同的合法有效性。說明：租賃合同備案證明作為合同附件，用于證明本合同已按照法律要求進行備案，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方逾期支付租金示例說明：租賃方在2024年X月X日應(yīng)支付的首月租金未按時支付，構(gòu)成逾期支付租金的違約行為。2.租賃方未按約定使用房產(chǎn)示例說明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成未按約定使用房產(chǎn)的違約行為。3.出租方未按約定提供房產(chǎn)示例說明：出租方未能在2024年X月X日交付符合約定的租賃房產(chǎn)，構(gòu)成未按約定提供房產(chǎn)的違約行為。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)示例說明：出租方在租賃期間未能及時修復(fù)租賃房產(chǎn)內(nèi)的故障設(shè)施，影響租賃方正常使用，構(gòu)成未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的違約行為。責(zé)任認定：1.逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%per天。2.未按約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償出租方的損失。3.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%。4.未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。5.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償租賃方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號整棟樓的房產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.維修保養(yǎng)：指對租賃房產(chǎn)進行的維護、修繕、保養(yǎng)等活動，以確