2024年涉外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本532992篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年涉外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本53299本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.4房產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照上述法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指位于_______地址的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的賣(mài)方和買(mǎi)方；（3）“合同價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（4）“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)詞語(yǔ)的解釋?zhuān)鐭o(wú)特別說(shuō)明，均按照其通常含義理解。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)本合同所涉及的房產(chǎn)名稱(chēng)為：_______。3.2房產(chǎn)地址本合同所涉及的房產(chǎn)地址為：_______。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息本合同所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：_______；（2）房產(chǎn)所有人：_______；（3）房產(chǎn)類(lèi)型：_______；（4）房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)用途本合同所涉及的房產(chǎn)用途為：_______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：_______；買(mǎi)方地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：_______；賣(mài)方地址：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同價(jià)格的_______%作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付合同價(jià)格的剩余部分；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______；賬戶(hù)名稱(chēng)：_______；賬號(hào)：_______。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)的實(shí)體狀況應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)；（2）房產(chǎn)的附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；（3）房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全。6.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方應(yīng)在交付房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體手續(xù)包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證原件；（2）提供賣(mài)方身份證明；（3）提供買(mǎi)方身份證明；（4）協(xié)助買(mǎi)方辦理稅務(wù)、登記等相關(guān)手續(xù)。8.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3費(fèi)用承擔(dān)買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)所有稅費(fèi)及費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記9.1登記機(jī)關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記由_______不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。9.2登記時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記應(yīng)在賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后的_______日內(nèi)完成。9.3登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的_______%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)，對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行審理；（4）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理（1）解除合同后，已支付的房款不予退還；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱(chēng)“第三方”，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)等事宜，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、金融服務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)；（4）提供金融服務(wù)；（5）提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同價(jià)格的_______%；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙方的額外條款及說(shuō)明3.1甲方的額外條款（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方履行本合同；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定；（4）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施解決。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)主要責(zé)任；（2）買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的支付、過(guò)戶(hù)等承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）賣(mài)方享有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利，如合同解除權(quán)、違約賠償請(qǐng)求權(quán)等；（2）買(mǎi)方享有房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利，如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)請(qǐng)求權(quán)、違約賠償請(qǐng)求權(quán)等；（3）第三方享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，如服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、違約賠償請(qǐng)求權(quán)等。5.第三方協(xié)議的獨(dú)立性第三方與本合同其他各方簽訂的協(xié)議，與本合同具有獨(dú)立性，第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。6.第三方變更及退出6.1變更如第三方需要變更，甲方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。6.2退出（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方；（2）如第三方退出本合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。7.第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及買(mǎi)賣(mài)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。8.第三方責(zé)任追究如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人、非法人組織或個(gè)人；（2）具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能；（4）具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證書(shū)。說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本32.房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件1房產(chǎn)證復(fù)印件2房產(chǎn)證復(fù)印件33.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件買(mǎi)方身份證明復(fù)印件賣(mài)方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證35.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)36.其他相關(guān)文件相關(guān)文件1相關(guān)文件2相關(guān)文件3說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款；賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。3.違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同價(jià)格的_______%；違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。4.損失賠償：損失賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失；損失賠償?shù)闹Ц镀谙逓閾p失發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。5.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年涉外房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本532992本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約8.2賣(mài)方違約8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“涉外房產(chǎn)”指位于中國(guó)境外的房產(chǎn)；“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的買(mǎi)方和賣(mài)方；“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所支付的金額；“交房”指賣(mài)方將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用；“過(guò)戶(hù)”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；“違約”指一方違反本合同的約定。1.2解釋本合同中，如無(wú)特別說(shuō)明，所有金額單位均為人民幣元。第二條合同雙方2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在國(guó)家：____________________房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：____________________元4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____________________第五條交房條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：____________________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：____________________第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按合同約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。買(mǎi)方未在約定的交房時(shí)間接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。8.2賣(mài)方違約如賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。賣(mài)方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.3違約處理任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在收到違約通知之日起______日內(nèi)履行相應(yīng)責(zé)任。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為賣(mài)方所在地，即____________________。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652579第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)完成，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。652580第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單等。11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)。11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單列明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、稅務(wù)證明、土地證等。652581第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。12.3簽署人買(mǎi)方代表簽字（或蓋章）：____________________賣(mài)方代表簽字（或蓋章）：____________________652582第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需在賣(mài)方所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。13.2備案時(shí)間本合同應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)備案手續(xù)包括但不限于合同副本、身份證件、房產(chǎn)證等。652583第十四條其他約定14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知與送達(dá)1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；3.法律咨詢(xún)；4.中介服務(wù)；5.其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______元。3.2限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，減去保險(xiǎn)賠償、其他責(zé)任方賠償后的余額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立完成其介入范圍內(nèi)的職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方協(xié)議中明確劃分。5.2責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由買(mǎi)賣(mài)雙方在第三方協(xié)議中明確劃分。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入方式；2.第三方介入范圍；3.第三方權(quán)利與義務(wù)；4.第三方責(zé)任限額；5.爭(zhēng)議解決方式；6.其他雙方認(rèn)為必要的條款。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方解除在合同履行過(guò)程中，如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并書(shū)面解除合同。第八條第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確約定。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為賣(mài)方所在地，即____________________。9.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在