2025商鋪買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪位置：1.3商鋪面積：平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥元；剩余款項乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃如期支付。2.3乙方支付的款項，甲方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可按照實際情況部分或全部免除責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如果甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分商鋪的轉(zhuǎn)讓價格×0.05%×延遲交付天數(shù)。5.3如果乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分款項×0.05%×逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.商鋪的合法性：確保出賣人甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)律師對甲方進行盡職調(diào)查，核實甲方對商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利。2.商鋪的實際情況：確保商鋪的面積、位置、現(xiàn)狀等基本信息與甲方提供的信息相符。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，對商鋪進行實地考察，以確認商鋪的實際情況。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：確保雙方對轉(zhuǎn)讓價格和支付方式的約定明確、合理。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細約定轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，包括但不限于支付金額、支付時間、支付方式等。4.交付和過戶：確保商鋪交付和過戶的期限和程序合法、明確。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付和過戶期限，并按照約定的程序進行交付和過戶。5.合同的變更和終止：確保合同的變更和終止條件明確，避免一方隨意變更或解除合同。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和終止的條件和程序。6.違約責任：確保違約責任的規(guī)定明確、合理，保障雙方的權(quán)益。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責任，包括但不限于違約金計算方式、賠償范圍等。7.爭議解決：確保爭議解決的方式合法、有效，節(jié)約解決爭議的時間和成本。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于銷售商品或提供服務(wù)的經(jīng)營性房屋。2.所有權(quán)人：指對不動產(chǎn)享有所有權(quán)的權(quán)利人。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)人將其對不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.首付款：指買受人首次支付的款項，通常是總轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.盡職調(diào)查：指對合同一方進行全面的調(diào)查，以核實其法律地位和業(yè)務(wù)狀況。8.實際控制人：指對某一企業(yè)或財產(chǎn)有實際控制權(quán)的自然人、法人或其他組織。9.善意取得：指買受人按照法律規(guī)定和合同約定，取得不動產(chǎn)所有權(quán)的合法行為。10.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護其權(quán)利的法定時間限制。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，而乙方愿意購買該商鋪的情況。2.商鋪投資：適用于甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，而乙方出于投資目的購買該商鋪的情況。3.商鋪經(jīng)營：適用于甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，而乙方打算通過經(jīng)營商鋪獲取利潤的情況。補充條款：1.商鋪的合法性：如甲方未能提供合法的所有權(quán)證明，導致商鋪過戶失敗，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。2.商鋪的實際情況：如甲方未能如實告知商鋪的實際情況，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切責任。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交付和過戶：如甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同的變更和終止：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但需簽訂書面協(xié)議。6.違約責任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對