2025物業(yè)服務(wù)合同糾紛民事起訴狀

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為物業(yè)使用方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及公共秩序的維護(hù)等。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，即從年__月__日至年__月__日。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條合同的變更和終止7.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。3.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。4.合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同中涉及的法律法規(guī)，雙方可查詢(xún)相關(guān)法律文獻(xiàn)，以確保了解法律名詞的具體含義。4.雙方在簽訂合可就合同的注意事項(xiàng)和解決辦法進(jìn)行詳細(xì)討論，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)提供方：指為物業(yè)使用方提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.物業(yè)使用方：指接受物業(yè)服務(wù)提供方管理的業(yè)主或物業(yè)使用者。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)使用方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.公共維修基金：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)使用方維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備所需的資金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。7.民事訴訟：指民事糾紛雙方依法向人民法院提起的訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)提供方與業(yè)主或物業(yè)使用方之間的服務(wù)合同。3.適用于其他需要物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)管理的情境。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化，以及公共秩序的維護(hù)等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：包括但不限于支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶(hù)等。4.物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。5.違約責(zé)任的的具體規(guī)定：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、賠償限額等。6.爭(zhēng)議解決的途徑：包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.其他雙方認(rèn)為需要約定的條款。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件。2.