2025二手房售房合同模板

?合同編號：合同各方：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：名稱（全稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第一條房屋基本信息房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2房屋所有權(quán)證號：第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2本合同的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、土地使用權(quán)等信息，并保證信息的真實性。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，并對房屋信息進(jìn)行核實。如甲方提供的信息與實際情況不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。乙方也有權(quán)要求延長合同約定的交付時間。3.房屋過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。解決辦法：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.房價波動：合同簽訂后，如房價出現(xiàn)波動，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：如乙方因房價波動要求解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。如甲方要求按照新房價履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付房價波動造成的損失。5.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的原因、責(zé)任及賠償事項。如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還購房款，并應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買賣方擁有的房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書編號。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他當(dāng)事人的行為。5.違約金：指違約方因違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。8.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。9.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構(gòu)出售二手房屋給另一方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望通過出售等方式將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人時。3.資產(chǎn)處置：適用于房屋作為資產(chǎn)之一，需要通過買賣等方式進(jìn)行處置的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行聲明，包括是否存在租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、家具電器配置等。5.過戶時間限制：過戶手續(xù)辦理的期限以及超期后的處理方式。6.附加條款：包括但不限于裝修情況、車位歸屬、小區(qū)配套設(shè)施使用等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)