資源經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)資料

資源經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)資料1、資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究?jī)?nèi)容一是有關(guān)基礎(chǔ)理論，包括自然資源的分類及其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用；二是自然資源稀缺的經(jīng)濟(jì)策略與緩和途徑；三是主要自然資源如能源、水資源、土地資源、森林資源等的合理開發(fā)利用和管理及經(jīng)濟(jì)政策問(wèn)題等2、資源的屬性1）具有用途并產(chǎn)生價(jià)值的物質(zhì)人們能將其用于特定產(chǎn)品的生產(chǎn)或能以支撐持定的服務(wù)功能以滿足人類自然在物質(zhì)與精神兩方面的需求。2）資源本身是一個(gè)動(dòng)態(tài)的概念信息、技術(shù)的變化，人們能夠拓寬資源的范圍；隨著人們需求、物質(zhì)相對(duì)稀缺性的變化都能將以前沒有價(jià)值的物質(zhì)變成資源3）稀缺性在資源經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象中強(qiáng)調(diào)資源的數(shù)量和人們的需求相比的數(shù)量是有限制的，有別于資源與環(huán)境科學(xué)中的資源范疇。4）天然性①?gòu)?qiáng)調(diào)資源以自然或以原始物質(zhì)形式進(jìn)入人類的經(jīng)濟(jì)過(guò)程；②區(qū)別于經(jīng)濟(jì)中常講的資源，如中間產(chǎn)品、最終產(chǎn)品等；③功能性資源：生物鏈、自然循環(huán)系統(tǒng)等都是資源；④自然景觀等。資源最本質(zhì)的屬性是有用性和稀缺性。它決定了人們應(yīng)如何充分利用它的有效性，如何通過(guò)科技進(jìn)步及合理利用等改善它的稀缺性。3、均衡價(jià)格的形成均衡價(jià)格：商品的市場(chǎng)需求量和市場(chǎng)供給量相等時(shí)候的同一價(jià)格。是需求曲線與供給曲線相交時(shí)的價(jià)格。均衡價(jià)格的形成：供求雙方在競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中自發(fā)形成的，是一個(gè)價(jià)格自發(fā)決定的過(guò)程。在市場(chǎng)機(jī)制的作用下，供求不相等的非均衡狀態(tài)會(huì)逐步消失，實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)自動(dòng)地回復(fù)到均衡價(jià)格水平。4、彈性中點(diǎn)公式計(jì)算價(jià)格的彈性彈性是相對(duì)數(shù)之間的相互關(guān)系，即百分?jǐn)?shù)變動(dòng)的比率，或者說(shuō)它是一個(gè)量變動(dòng)1%，引起另一個(gè)量變動(dòng)百分之多少（程度）的概念。P5、需求彈性計(jì)算6、恩格爾系數(shù)、無(wú)差異曲線的特征恩格爾系數(shù)＝食品支出總額/消費(fèi)支出總額。無(wú)差異曲線：用來(lái)表示X，Y兩種商品不同組合，卻給消費(fèi)者帶來(lái)效用完全相同的一條曲線。特征：（1）無(wú)差異曲線是一條向右下方傾斜的線，斜率是負(fù)的。（2）無(wú)差異曲線凸向原點(diǎn)（3）在同一個(gè)平面上可以有無(wú)數(shù)條無(wú)差異曲線。（4）無(wú)差異曲線不能相交同一平面圖上可以有無(wú)數(shù)條平行的無(wú)差異曲線離原點(diǎn)越近的無(wú)差異曲線代表的滿足程度越低，效用越低；否則越高，因?yàn)楦呶坏臒o(wú)差異曲線的商品組合量大。7、吉芬物品吉芬物品：替代效應(yīng)使需求量與價(jià)格成反向變動(dòng)，收入效應(yīng)使需求量與價(jià)格同向變動(dòng)8、邊際報(bào)酬遞減規(guī)律的3個(gè)階段邊際報(bào)酬遞減規(guī)律：技術(shù)和其他要素投入不變，連續(xù)增加一種要素投入，當(dāng)投入量小于某一特定數(shù)值時(shí)，邊際產(chǎn)量遞增；當(dāng)投入量連續(xù)增加并超過(guò)某一特定值時(shí)，邊際產(chǎn)量最終會(huì)遞減。邊際報(bào)酬遞減規(guī)律的3階段總產(chǎn)量要經(jīng)歷一個(gè)逐漸上升加快→增長(zhǎng)趨緩→最大不變→絕對(duì)下降的過(guò)程。第一階段：邊際產(chǎn)量遞增總產(chǎn)量增加第二階段：邊際產(chǎn)量遞減總產(chǎn)量增加第三階段：邊際產(chǎn)量為負(fù)總產(chǎn)量開始減少9、適度規(guī)模適度規(guī)模：使兩種要素的增加、即生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，正好使收益遞增達(dá)到最大。確定適度規(guī)模應(yīng)考慮的主要因素：（1）本行業(yè)的技術(shù)特點(diǎn)；需要的投資量大的行業(yè)，適度規(guī)模也就大。（2）市場(chǎng)條件。生產(chǎn)市場(chǎng)需求量大，而且標(biāo)準(zhǔn)化程度高的產(chǎn)品的廠商，適度規(guī)模也應(yīng)該大。10、市場(chǎng)失靈、外部性市場(chǎng)失靈：市場(chǎng)機(jī)制（即價(jià)格調(diào)節(jié)市場(chǎng)的機(jī)制）不能實(shí)現(xiàn)資源的有效配置，即市場(chǎng)機(jī)制造成資源的配置失當(dāng)。外部性externality：當(dāng)一種消費(fèi)或生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)其他消費(fèi)或生產(chǎn)活動(dòng)，所產(chǎn)生的不反映在市場(chǎng)價(jià)格中的直接效應(yīng)。11、帕累托最優(yōu)帕累托最優(yōu)：指資源分配的一種狀態(tài)，在不使任何人的境況變壞的情況下，而不可能再使某些人的處境變好。12、現(xiàn)金流量圖資金等值、等額支付（計(jì)算）現(xiàn)金流量圖是某一系統(tǒng)在一定時(shí)期內(nèi)各個(gè)時(shí)間現(xiàn)金流量的直觀圖示方法。表示某一特定經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)現(xiàn)金流入、流出與其發(fā)生時(shí)點(diǎn)對(duì)應(yīng)關(guān)系的數(shù)軸圖形。資金等值：在考慮資金時(shí)間價(jià)值因素后，不同時(shí)點(diǎn)上數(shù)額不等的資金在一定利率條件下具有相等的價(jià)值。即“與某一時(shí)間點(diǎn)上一定金額的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值相等的另一時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值”。等額支付系列現(xiàn)值公13、投資、稅金廣義投資是指人們的一種有目的的經(jīng)濟(jì)行為,即以一定的資源投入某項(xiàng)計(jì)劃以獲取所期望的報(bào)酬。投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資。所投入的資源可以是資金，也可以是人力、技術(shù)或其他資源。狹義投資是指人們?cè)谏鐣?huì)生產(chǎn)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)而預(yù)先墊支的資金。包括固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資金。稅金是國(guó)家依據(jù)法律對(duì)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人征收的財(cái)政資金，具有強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性的特點(diǎn)14、凈現(xiàn)值凈現(xiàn)值NPV：是指按一定折現(xiàn)率將項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到同一時(shí)點(diǎn)（通常為期初）的現(xiàn)值累加值。計(jì)算公式：式中：CIt為第t年現(xiàn)金流入量，COt為第t年現(xiàn)金流出量，NCFt為第t年凈現(xiàn)金流量，i0為基準(zhǔn)折現(xiàn)率。15、級(jí)差地租1、級(jí)差地租2關(guān)系級(jí)差地租Ⅰ（歸土地所有者占有）()()()tntttntttiNCFiCOCINPV-=-=+=+-=∑∑000011級(jí)差地租Ⅰ形成的條件：土地肥力的差異、土地位置的差異級(jí)差地租Ⅱ在同一塊土地上連續(xù)追加投資，每次投資的勞動(dòng)生產(chǎn)率必然會(huì)有差異，只要高于劣等土地的勞動(dòng)生產(chǎn)率就會(huì)產(chǎn)生級(jí)差地租Ⅱ。級(jí)差地租Ⅰ與級(jí)差地租Ⅱ的關(guān)系都是由于個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格與社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格的差異引起的超額利潤(rùn)轉(zhuǎn)化而來(lái)的；級(jí)差地租Ⅱ是以級(jí)差地租Ⅰ為前提和基礎(chǔ)的；級(jí)差地租Ⅰ的產(chǎn)生早于級(jí)差地租Ⅱ。16、資本的有機(jī)構(gòu)成、租賃價(jià)格資本有機(jī)構(gòu)成B＝C/V（投在工資上的可變部分和投在物資勞動(dòng)條件上的不變部分的比率，B低的部門，相同的投資可以雇傭較多的工人租賃價(jià)格：承租方為取得土地租賃權(quán)而向出租方支付的價(jià)格。租賃價(jià)格的實(shí)質(zhì)是定期支付的地租。17、基準(zhǔn)地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià)是國(guó)家根據(jù)土地管理的需要，按照土地等級(jí)或土地收益狀況，計(jì)算或評(píng)定出來(lái)的一定時(shí)間內(nèi)某區(qū)域的平均價(jià)格。18、收益還原法的例子（注意時(shí)間）例1：某市區(qū)一棟1997年建成的辦公樓需要做抵押評(píng)估，該樓所占土地在1997年開發(fā)完成時(shí)就已補(bǔ)辦了出讓手續(xù)，出讓期為50年。試根據(jù)以下條件進(jìn)行測(cè)算，計(jì)算2002土地總價(jià)及單位面積地價(jià)。該樓建筑面積為20000平方米，容積率為5該樓全部用于出租，出租率為80%同類物業(yè)市場(chǎng)租金按使用面積計(jì)為150元/月·平方米同類物業(yè)使用面積與建筑面積之比為1：1.5房屋重置價(jià)格為2000元/平方米，耐用年限為50年，殘值為0有關(guān)出租費(fèi)用為：房產(chǎn)稅按年租金的12%計(jì)；年折舊；物業(yè)管理費(fèi)按使用面積每年100元/平方米；保險(xiǎn)費(fèi)按使用面積每年32元/平方米；房地產(chǎn)綜合還原率為10%待估房地產(chǎn)有穩(wěn)定收益，適宜采用收益還原法年總收益A＝（20000÷1.5）×80%×150×12＝1920萬(wàn)元年總費(fèi)用B＝房產(chǎn)稅+折舊費(fèi)+物業(yè)管理費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)房產(chǎn)稅＝A×12%＝230.4萬(wàn)元折舊費(fèi)＝（房屋重置價(jià)－殘值）÷可使用年限＝2000×20000÷50＝80萬(wàn)元物業(yè)管理費(fèi)＝100×20000÷1.5＝133.3萬(wàn)元保險(xiǎn)費(fèi)＝32×20000÷1.5＝42.7萬(wàn)元年總費(fèi)用B＝230.4+80+133.3+42.7＝486.4萬(wàn)元房地年純收益＝A－B＝1920-486.4＝1433.6萬(wàn)元房屋現(xiàn)值＝房屋重置價(jià)×建筑面積－年折舊費(fèi)×已使用年限＝2000×20000－800000×5＝3600萬(wàn)元()()萬(wàn)元房地綜合還原利率房地綜合還原利率房地年純收益房地總價(jià)值3.14139%10111%106??+-?=??+-?=土地總價(jià)＝房地總價(jià)值－房屋現(xiàn)值＝14139.3－3600＝10539.3萬(wàn)元土地單價(jià)＝土地總價(jià)÷土地面積土地面積＝建筑面積÷容積率＝20000÷5＝4000平方米土地單價(jià)＝10539.3萬(wàn)元÷4000平方米＝26348.3元/平方米19、剩余法估價(jià)（計(jì)算）剩余法：又稱假設(shè)開發(fā)法、倒算法、殘余法或余值法等。是在估算開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣除建筑物建造費(fèi)用和與建筑物建造、買賣有關(guān)的專業(yè)費(fèi)、利息、利潤(rùn)、稅收等費(fèi)用后，以價(jià)格余額來(lái)確定估價(jià)對(duì)象土地價(jià)格的一種方法。剩余法的理論依據(jù)：同收益還原法——預(yù)期原理剩余法的計(jì)算公式：V＝A－（B+C）式中：V表示購(gòu)置開發(fā)場(chǎng)地的價(jià)格，A表示開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)，B表示整個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)成本，C表示開發(fā)商合理利潤(rùn)。20、疾病成本法（步驟與方法）步驟與方法識(shí)別環(huán)境中可致病的特征因素，確定致病動(dòng)因與疾病發(fā)生率和過(guò)早死亡率之間的關(guān)系評(píng)價(jià)處于風(fēng)險(xiǎn)之中的人口規(guī)模估算由于疾病導(dǎo)致缺勤所引起的收入損失和醫(yī)療費(fèi)用估算由于過(guò)早死亡所帶來(lái)的影響21、投標(biāo)博弈單次投標(biāo)博奕：調(diào)查者向被調(diào)查者解釋被估價(jià)的物品，例如某種面臨絕種的物種，讓被調(diào)查者說(shuō)出為保護(hù)該物種所愿意支付的最大價(jià)值或失去該物種所愿意接受的最小補(bǔ)償。重復(fù)投標(biāo)博奕：被調(diào)查者不必自行說(shuō)出一個(gè)確定的支付意愿數(shù)額，而是被問(wèn)及是否愿意對(duì)某一物品或狀態(tài)支付給定的數(shù)額，這一數(shù)額不斷改變，直至得到最大支付意愿或最小補(bǔ)償意愿。22、產(chǎn)權(quán)基本特性（1）排他性：能夠獨(dú)立行使，具有都特定權(quán)利的壟斷性。存在排他成本，當(dāng)其低于排他的可能性收入時(shí)，排他才是必要的。排他必須可能：有對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利獨(dú)占和保護(hù)的能力或條件——能夠支付排他成本；存在對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)的公共性保護(hù)或服務(wù)。為了降低排他成本，多少會(huì)容忍一定程度的產(chǎn)權(quán)模糊。（2）有限性：一是產(chǎn)權(quán)之間有清晰的界限——否則導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛；二是任何產(chǎn)權(quán)都限定在一定的范圍——數(shù)量、時(shí)空的限度。（3）可交易性：整體交易（產(chǎn)權(quán)空間或?qū)傩钥煞只虿豢煞郑┗虿糠纸灰祝óa(chǎn)權(quán)可分）；永久性交易（時(shí)間可分或不可分）與有限期交易（時(shí)間可分）。可交易的條件：1.能夠排他2.有性限：有邊界、可計(jì)量，能從特定產(chǎn)權(quán)中分離出來(lái)可交易性是實(shí)施產(chǎn)權(quán)保護(hù)的重要方面——轉(zhuǎn)讓也是一種保護(hù)可交易性是保護(hù)資源的重要手段（4）可分性：對(duì)特定財(cái)產(chǎn)的各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)可以分解并分屬于不同的主體。兩方面的含義：權(quán)能行使的可分工性、利益的可分割性可分性不是無(wú)限的（技術(shù)約束、界定成本約束）是針對(duì)產(chǎn)權(quán)的使用、收益、處置而言的，對(duì)一客體的分解則是財(cái)產(chǎn)的分割產(chǎn)權(quán)分解必須在技術(shù)上可度量產(chǎn)權(quán)分解與產(chǎn)權(quán)合并都是產(chǎn)權(quán)配置的手段產(chǎn)權(quán)的分割為資源配置提供了廣泛的空間（5）行為性：產(chǎn)權(quán)主體在財(cái)產(chǎn)權(quán)利的限度內(nèi)有權(quán)做什么、不做什么、有權(quán)阻止別人做什么，是針對(duì)產(chǎn)權(quán)權(quán)能而言的。每個(gè)主體的產(chǎn)權(quán)行為包括：保護(hù)行為、排他行為、內(nèi)部管理行為、處置行為等保護(hù)行為與排他行為相關(guān)，但不等同。排他行為是阻止別人進(jìn)入自己的產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域行動(dòng)、獲利或損害的行為，實(shí)現(xiàn)排他是保護(hù)行為的一個(gè)方面。內(nèi)部管理行為是產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其產(chǎn)權(quán)對(duì)象所采取的獨(dú)立行為處置行為包括交易或讓渡行為（入股、買賣、出租、承包、合作等）、破壞與濫用行為。23、土地所有制與使用制的關(guān)系土地所有制：是指人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)制度下，擁有土地的經(jīng)濟(jì)形式，是整個(gè)土地制度的核心，是土地關(guān)系的基礎(chǔ)。土地使用制：是對(duì)土地使用的程序、條件和形式的規(guī)定。土地所有制與土地使用制的關(guān)系1．土地使用制與土地所有制都是在土地利用中產(chǎn)生的人與人之間的關(guān)系；2．土地所有制決定土地使用制；3．土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現(xiàn)，而且也是實(shí)現(xiàn)和鞏固土地所有制的一種形式和手段；4．同一種土地所有制可以有多種不同的使用制。土地使用制對(duì)于特定的土地所有制來(lái)說(shuō)，也具有相對(duì)獨(dú)立性。24、土地產(chǎn)權(quán)(?我記得是產(chǎn)權(quán)可知找到所有權(quán))的基本屬性土地所有權(quán)的基本屬性：完全性：其他權(quán)利都是由其派生的排他性：對(duì)自己的土地具有壟斷性永久性：無(wú)限期由土地所有者保有歸一性：最終的統(tǒng)一支配權(quán)社會(huì)性：必須受到社會(huì)的限制（土地的稀缺）25、土地利用的目標(biāo)按提供的產(chǎn)品來(lái)劃分：物質(zhì)產(chǎn)品（生產(chǎn)資料和生活資料）、服務(wù)（提供活動(dòng)場(chǎng)所、空間）按最終發(fā)揮的作用：經(jīng)濟(jì)目標(biāo)、生態(tài)系統(tǒng)目標(biāo)、生態(tài)環(huán)境目標(biāo)。a)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：最大限度地滿足社會(huì)物質(zhì)生產(chǎn)和生活對(duì)土地的需求。b)生態(tài)系統(tǒng)目標(biāo)：保護(hù)土地利用生態(tài)系統(tǒng)，提高土地利用功能。c)生態(tài)環(huán)境目標(biāo)：美麗的自然景觀、新鮮的空氣、清潔的環(huán)境，能使人身體健康。26、農(nóng)業(yè)區(qū)位論屠能區(qū)位論：是關(guān)于人類活動(dòng)的空間分布及其在空間中的相互關(guān)系的理論。根據(jù)屠能的農(nóng)業(yè)區(qū)位向心圈理論可知：–易腐爛、不宜長(zhǎng)途運(yùn)輸?shù)霓r(nóng)作物應(yīng)布局在消費(fèi)中心附近；–重量大、單位價(jià)值小的農(nóng)作物應(yīng)布局在距消費(fèi)中心較近的區(qū)域；–接近消費(fèi)中心的區(qū)域，土地利用的集約度也相對(duì)較高。27、用圈層說(shuō)與級(jí)差地租解釋城市空間布局距市中心越近的圈層，土地面積也越小，不可能充分滿足各方面的需要，因而對(duì)這些土地有劇烈的爭(zhēng)奪；由于上述原因，越是接近市中心的地塊，級(jí)差地租也越高，只有那些出得起最高地租的企業(yè)主，才能把他的企業(yè)配置在市中心。而那些出不起高額地租的企業(yè)就不得不到離開市中心較遠(yuǎn)的外圍圈層去找自己適宜的位置。以距市中心的距離為主要依據(jù)進(jìn)行城市整體布局。支付地租能力愈大的功能單位，分布得愈接近市中心。第一圈層指市中心最內(nèi)部的一個(gè)圈層，屬于中央商業(yè)區(qū)和鬧市區(qū)的最核心部分。包括零售商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、公司總經(jīng)理處或分支經(jīng)理處、辦事機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所；第二圈層處于中央商業(yè)區(qū)的外層，靠近市中心，交通方便，發(fā)展重點(diǎn)是學(xué)校、博物館、體育館、戲院、影院、圖書館、政府機(jī)構(gòu)等；第三圈層是低收入居民居住區(qū)與輕工業(yè)區(qū)交錯(cuò)的圈層；第四圈層是居住區(qū)；第五圈層為城市郊區(qū)，有大量獨(dú)家住宅。28、多因素綜合評(píng)定法從影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的各種經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然因素評(píng)價(jià)入手，采用相對(duì)統(tǒng)一和規(guī)范的定量化的科學(xué)指標(biāo)分值來(lái)表示土地各種條件的優(yōu)劣，并在考慮因素重要程度的前提下，對(duì)這些反映土地條件優(yōu)劣的分值進(jìn)行加和得到總分值，按總分值的高低評(píng)定城鎮(zhèn)土地級(jí)別。多因素綜合評(píng)價(jià)法評(píng)定的土地級(jí)是采用綜合分值來(lái)表示的，反映了土地使用價(jià)值的大小，但不易直接反映城鎮(zhèn)內(nèi)各級(jí)別土地上以貨幣形態(tài)表示的土地收益或地價(jià)，這樣不便于與土地有償使用等工作銜接，所以還須輔助于市場(chǎng)資料