購房合同范例標(biāo)準(zhǔn)要求

購房合同范例標(biāo)準(zhǔn)要求第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________

1.3房屋面積：________________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

（2）買方在房屋過戶前，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

（3）買方在房屋過戶后，按照貸款政策向銀行申請(qǐng)貸款，并按約定時(shí)間向賣方支付剩余房款。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

3.1雙方約定，賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的____%。

4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

4.3賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，為保障買方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________

1.3房屋面積：________________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）

2.2支付方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

（2）買方在房屋過戶前，向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）；

（3）買方在房屋過戶后，按照貸款政策向銀行申請(qǐng)貸款，并按約定時(shí)間向賣方支付剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同約定的期限內(nèi)，對(duì)買方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為追償。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方的權(quán)利

4.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

4.3買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。

4.4買方有權(quán)在賣方違約時(shí)，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3賣方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4賣方在房屋過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.5賣方不得將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的____%。

6.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

6.3賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保承諾書；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障買方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。擔(dān)保方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，保障買方在交易過程中的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)：______________________

住址：________________________

鑒于買方有意向購買賣方名下的房屋，為提高交易效率，雙方同意引入丙方作為中介方，協(xié)助雙方完成交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________

1.3房屋面積：________________________（平方米）

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助賣方尋找買方，促成交易。

2.2中介方有權(quán)要求賣方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.3中介方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.4中介方在交易過程中，有權(quán)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。

三、賣方權(quán)利

3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

3.2賣方有權(quán)要求中介方提供買方支付購房款的證明。

3.3賣方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.4賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

四、買方責(zé)任及限制條款

4.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

4.2買方在支付購房款前，不得擅自使用或占用房屋。

4.3買方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4買方在交易過程中，不得泄露賣方商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的____%。

5.2買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.3賣方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；