房屋運(yùn)營托管合同范例

房屋運(yùn)營托管合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（受托人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方希望乙方負(fù)責(zé)該房屋的運(yùn)營托管事宜，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

二、運(yùn)營托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的租金收取、租金支付、水電費(fèi)繳納等財(cái)務(wù)管理工作。

3.乙方負(fù)責(zé)房屋的裝修、修繕、更新等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)房屋的安全保障、消防設(shè)施檢查等工作。

三、運(yùn)營托管期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.房屋租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方同意乙方在房屋空置期間，每月支付__________元作為房屋維護(hù)費(fèi)。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1.房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

2.房屋租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)于每月__________日前將剩余租金支付至乙方指定賬戶。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.房屋維修保養(yǎng)清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（受托人）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），甲方希望乙方負(fù)責(zé)該房屋的運(yùn)營托管事宜，同時(shí)引入丙方作為合作方參與運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)資源整合、風(fēng)險(xiǎn)分散和效益最大化。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

二、運(yùn)營托管范圍

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等工作。

2.丙方負(fù)責(zé)房屋的營銷推廣、品牌建設(shè)、客戶服務(wù)等工作。

3.乙方與丙方應(yīng)密切合作，共同確保房屋運(yùn)營的順利進(jìn)行。

三、運(yùn)營托管期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.房屋租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方同意乙方在房屋空置期間，每月支付__________元作為房屋維護(hù)費(fèi)。

五、各方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方擁有房屋的所有權(quán)，享有房屋的收益權(quán)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營工作，提出改進(jìn)意見。

c.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交運(yùn)營報(bào)告，并對其內(nèi)容進(jìn)行審核。

d.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營管理，確保房屋的正常使用。

b.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

c.乙方應(yīng)配合丙方開展?fàn)I銷推廣工作，提高房屋知名度。

d.乙方應(yīng)確保房屋的安全、消防等設(shè)施齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.丙方權(quán)利與義務(wù)：

a.丙方負(fù)責(zé)房屋的營銷推廣，提高房屋的市場競爭力。

b.丙方應(yīng)與乙方密切合作，共同提高房屋的出租率和租金水平。

c.丙方應(yīng)保證營銷推廣活動(dòng)的合法性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

4.乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

5.乙方和丙方在運(yùn)營過程中，不得損害甲方、房屋及他人的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.房屋維修保養(yǎng)清單

第三方介入的意義和目的：

1.資源整合：引入丙方作為合作方，整合營銷推廣、客戶服務(wù)等資源，提高房屋運(yùn)營效率。

2.風(fēng)險(xiǎn)分散：通過合作，分散運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在房屋運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。

3.效益最大化：各方共同參與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)效益最大化，提高房屋的投資回報(bào)率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：通過合同明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在房屋運(yùn)營過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高運(yùn)營效率：通過引入第三方合作，提高房屋運(yùn)營效率，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)最大化。

3.降低風(fēng)險(xiǎn)：通過合作，降低房屋運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方咨詢服務(wù)提供商）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），甲方希望乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方咨詢服務(wù)提供商，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、小區(qū)基本情況

1.小區(qū)地址：__________

2.小區(qū)面積：__________平方米

3.小區(qū)結(jié)構(gòu)：__________

4.小區(qū)用途：居住

二、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

2.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括政策解讀、市場分析、運(yùn)營策略等。

3.乙方與丙方應(yīng)密切合作，共同提升小區(qū)的物業(yè)管理水平。

三、服務(wù)期限

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方每月向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)__________元。

2.丙方每月向乙方收取咨詢服務(wù)費(fèi)__________元。

五、各方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

b.乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的咨詢服務(wù)調(diào)整物業(yè)管理策略。

c.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。

d.乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方咨詢服務(wù)費(fèi)。

2.丙方權(quán)利與義務(wù)：

a.丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求提供定制化的咨詢服務(wù)。

b.丙方應(yīng)保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果。

c.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。

3.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提高物業(yè)管理水平。

c.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________倍的違約金。

3.丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________倍的違約金。

4.丙方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.小區(qū)規(guī)劃及設(shè)施清單

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.咨詢服務(wù)內(nèi)容清單

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.提升服務(wù)質(zhì)量：通過引入丙方專業(yè)咨詢服務(wù)，提升乙方的物業(yè)管理水平，滿足業(yè)主需求。

2.保障自身利益：乙方