地產項目轉讓合同范例

地產項目轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產項目（以下簡稱“項目”），甲方同意將其對該項目的全部權利、義務及權益轉讓給乙方；乙方同意接受甲方轉讓的項目。為明確雙方的權利、義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目轉讓范圍

1.1本合同轉讓的項目包括但不限于以下內容：

（1）土地使用權及地上建筑物、構筑物；

（2）項目范圍內的配套設施、附屬設施；

（3）項目相關的土地使用權、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）項目相關的其他權利、義務及權益。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同轉讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付轉讓價款，支付方式為：

（1）人民幣____________________元，現(xiàn)金支付；

（2）人民幣____________________元，銀行轉賬支付，轉賬賬號為：____________________。

三、項目交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將項目交付給乙方。

3.2乙方應在收到項目后____日內，對項目進行驗收。如乙方對項目存在異議，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起____日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1本合同轉讓涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在項目轉讓過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付項目的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目轉讓清單；

2.土地使用權證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關證明文件。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產項目（以下簡稱“項目”），甲方同意將其對該項目的全部權利、義務及權益轉讓給乙方；乙方同意接受甲方轉讓的項目。同時，丙方作為擔保方，同意對乙方在項目轉讓過程中的支付義務提供擔保。為明確三方權利、義務，確保甲方權益得到充分保障，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目轉讓范圍

1.1本合同轉讓的項目包括但不限于以下內容：

（1）土地使用權及地上建筑物、構筑物；

（2）項目范圍內的配套設施、附屬設施；

（3）項目相關的土地使用權、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）項目相關的其他權利、義務及權益。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同轉讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付轉讓價款，支付方式為：

（1）人民幣____________________元，現(xiàn)金支付；

（2）人民幣____________________元，銀行轉賬支付，轉賬賬號為：____________________。

2.3丙方對本合同轉讓價款的支付承擔連帶責任擔保。

三、項目交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將項目交付給乙方。

3.2乙方應在收到項目后____日內，對項目進行驗收。如乙方對項目存在異議，應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在收到異議之日起____日內予以答復。

四、稅費承擔

4.1本合同轉讓涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在項目轉讓過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

5.2甲方有權要求乙方在項目轉讓過程中，不得損害甲方的合法權益。

5.3甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按照合同約定支付轉讓價款。

5.4甲方有權要求乙方在項目轉讓過程中，保持項目的正常運營，不得擅自改變項目用途。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

6.2乙方在項目轉讓過程中，如有損害甲方合法權益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.3乙方未經甲方同意，擅自改變項目用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在項目轉讓過程中，如有違反國家法律法規(guī)的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方對本合同轉讓價款的支付承擔連帶責任擔保。

7.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付擔保保證金，擔保保證金為人民幣____________________元。

7.3丙方在乙方未按約定支付轉讓價款的情況下，應立即履行擔保責任，代為支付轉讓價款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目轉讓清單；

2.土地使用權證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔保方，確保乙方按照合同約定支付轉讓價款，保障甲方權益。

2.丙方的介入，有助于降低甲乙雙方在項目轉讓過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目所有權人，擁有項目轉讓的主動權，確保項目轉讓過程順利進行。

2.甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款，保障自身權益不受侵害。

3.甲方通過設定丙方的擔保責任，確保項目轉讓過程中乙方履行支付義務。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)地產項目（以下簡稱“目標物業(yè)”），乙方有意購買該物業(yè)；丙方愿意為乙方的融資需求提供貸款服務。為明確三方權利、義務，保障乙方權益，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、目標物業(yè)轉讓

1.1本合同轉讓的目標物業(yè)包括但不限于以下內容：

（1）目標物業(yè)的土地使用權及地上建筑物、構筑物；

（2）目標物業(yè)范圍內的配套設施、附屬設施；

（3）目標物業(yè)相關的土地使用權、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）目標物業(yè)相關的其他權利、義務及權益。

二、轉讓價款及支付方式

2.1本合同轉讓價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付轉讓價款，支付方式為：

（1）人民幣____________________元，現(xiàn)金支付；

（2）人民幣____________________元，銀行轉賬支付，轉賬賬號為：____________________。

2.3丙方為本合同轉讓價款的支付提供融資服務。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供人民幣____________________元的貸款，用于支付目標物業(yè)的轉讓價款。

3.2乙方應在貸款合同約定的期限內償還丙方的貸款本息。

四、乙方的權利與利益

4.1乙方有權在支付完轉讓價款后，取得目標物業(yè)的所有權。

4.2乙方有權在目標物業(yè)范圍內進行合法的商業(yè)活動。

4.3乙方有權要求甲方在目標物業(yè)轉讓過程中提供必要的協(xié)助。

4.4乙方有權在貸款合同約定的條件下，提前償還貸款。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付目標物業(yè)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2甲方在目標物業(yè)轉讓過程中，如有損害乙方合法權益的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變目標物業(yè)的用途。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照貸款合同約定，向乙方提供貸款服務。

6.2丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護自身權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.目標物業(yè)轉讓清單；

2.土地使用權證；

3.規(guī)劃許可證；

4.建筑工程施工許可證；

5.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過本合同，乙方確保在目標物業(yè)轉讓過程中，自身權