烘焙專柜租賃協(xié)議書

烘焙專柜租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（地址）的烘焙專柜租賃權(quán)，乙方愿意租賃該專柜進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________（地址）的烘焙專柜出租給乙方。1.2乙方租賃的烘焙專柜面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃專柜上從事__________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，專柜及專柜內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致專柜及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃專柜的保險手續(xù)，并支付保險費用。6.2保險事故發(fā)生時，乙方應(yīng)妥善處理，并及時通知甲方。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失費用。第九條爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烘焙專柜租賃合同2.乙方經(jīng)營許可證3.乙方保險單據(jù)4.租賃物照片及尺寸說明5.租金支付證明6.維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方違法經(jīng)營，視為違約。3.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按時維修租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方違法經(jīng)營：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物損壞：甲方應(yīng)及時維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.保險事故發(fā)生：乙方應(yīng)妥善處理，并及