生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板

生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3房產(chǎn)的建筑規(guī)模為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層。1.4房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)規(guī)劃用途批準(zhǔn)文件4.房產(chǎn)實際用途批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)相關(guān)資料6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或故意拖延過戶手續(xù)辦理的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，視為甲方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等，視為甲方違約。4.乙方未按約定時間支付房款的，視為乙方違約。5.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)，包括土地和建筑物。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等存在法律限制或爭議的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢的問題，可積極與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，并尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)交付時間延遲的問題，可與甲方協(xié)商，要求甲方支付違約金，或依法解除合同。3.遇到乙方支付房款不及時的問題，可與乙方協(xié)商，要求乙方支付違約金，或依法解除合同。4.遇到乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的問題，可與乙方協(xié)商，要求乙方改正，或依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就甲方所持有的位于生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)達(dá)成交易意向。2.適用于甲方持有的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任