風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審管理辦法

風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：乙方：鑒于：2.乙方為擬在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或者開(kāi)發(fā)的單位或者個(gè)人，需向甲方申請(qǐng)風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審；3.雙方為了保護(hù)風(fēng)景名勝區(qū)的生態(tài)環(huán)境，確保風(fēng)景名勝區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)風(fēng)景名勝區(qū)條例》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條預(yù)審范圍1.1本合同約定的預(yù)審范圍為乙方在風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)擬進(jìn)行建設(shè)或者開(kāi)發(fā)的用地范圍，具體用地坐標(biāo)、面積等詳見(jiàn)附件。第二條預(yù)審條件2.1乙方應(yīng)提交的預(yù)審材料包括但不限于：（1）用地申請(qǐng)報(bào)告；（2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（3）環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告；（4）地形圖、用地規(guī)劃圖等相關(guān)圖紙；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。2.2乙方應(yīng)保證所提交材料的的真實(shí)性、合法性和完整性。第三條預(yù)審程序3.1甲方收到乙方提交的預(yù)審材料后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并向乙方出具預(yù)審意見(jiàn)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方材料之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審。3.3甲方應(yīng)當(dāng)自完成預(yù)審之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具預(yù)審意見(jiàn)。第四條預(yù)審結(jié)果4.1甲方根據(jù)風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)和管理的需要，對(duì)乙方的用地申請(qǐng)進(jìn)行審查。如果乙方提交的用地申請(qǐng)符合風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審管理辦法的，甲方應(yīng)當(dāng)出具預(yù)審?fù)庖庖?jiàn)。4.2如果乙方提交的用地申請(qǐng)不符合風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審管理辦法的，甲方應(yīng)當(dāng)出具預(yù)審不同意意見(jiàn)，并說(shuō)明理由。第五條合同的履行、變更和解除5.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的預(yù)審意見(jiàn)進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)或者開(kāi)發(fā)活動(dòng)。5.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或者解除本合同。5.3如果因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或者解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照本合同約定的預(yù)審意見(jiàn)進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)或者開(kāi)發(fā)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情況要求乙方支付違約金。6.2如果甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成預(yù)審，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.用地申請(qǐng)報(bào)告2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.地形圖、用地規(guī)劃圖等相關(guān)圖紙5.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的預(yù)審意見(jiàn)進(jìn)行風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)或者開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成預(yù)審。3.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.風(fēng)景名勝區(qū)：指具有觀賞、文化、科研、教育等價(jià)值，經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，設(shè)立的專(zhuān)門(mén)保護(hù)和管理自然景觀、文化景觀的區(qū)域。2.用地預(yù)審：指在建設(shè)項(xiàng)目或者開(kāi)發(fā)活動(dòng)實(shí)施前，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目或者開(kāi)發(fā)活動(dòng)用地的合法性、適宜性、環(huán)保要求等進(jìn)行審查的過(guò)程。3.預(yù)審?fù)庖庖?jiàn)：指甲方對(duì)乙方提交的用地申請(qǐng)進(jìn)行審查后，認(rèn)為乙方提交的用地申請(qǐng)符合風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審管理辦法，出具的同意意見(jiàn)。4.預(yù)審不同意意見(jiàn)：指甲方對(duì)乙方提交的用地申請(qǐng)進(jìn)行審查后，認(rèn)為乙方提交的用地申請(qǐng)不符合風(fēng)景名勝區(qū)用地預(yù)審管理辦法，出具的不同意意見(jiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提交的材料不齊全或者不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求補(bǔ)充或者重新提交相關(guān)材料。2.問(wèn)題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)審。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)預(yù)審時(shí)間，并及時(shí)通知乙方。3.問(wèn)題：乙方未按照預(yù)審意見(jiàn)進(jìn)行建設(shè)或者開(kāi)發(fā)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以根據(jù)情況要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)擬進(jìn)行建設(shè)或者開(kāi)發(fā)的