汽車修理廠房租賃協(xié)議

汽車修理廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________汽車修理廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的汽車修理廠房租賃給乙方使用，乙方承租甲方汽車修理廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.1廠房地址：________________1.2廠房面積：________________平方米1.3廠房用途：汽車修理1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金。2.3租金支付日期：自租賃開(kāi)始之日起每三個(gè)月支付一次。三、租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，并在租賃開(kāi)始時(shí)將租賃物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。四、維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞的維修責(zé)任。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為三個(gè)月租金的總額。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為三個(gè)月租金的總額。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.廠房使用權(quán)證明3.租賃物交付確認(rèn)書(shū)4.租金支付證明5.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)7.違約金支付證明8.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)9.合同簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指有權(quán)出租汽車修理廠房的當(dāng)事人。2.承租方：指有權(quán)租賃汽車修理廠房的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租的汽車修理廠房及廠房?jī)?nèi)的設(shè)施、設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。6.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方支付違約金。2.租金支付困難：乙方提前溝通，協(xié)商分期支付或?qū)で笱悠谥Ц兜慕鉀Q方案。3.廠房損壞維修：及時(shí)聯(lián)系甲方，按照約定責(zé)任進(jìn)行維修。4.爭(zhēng)議解決：保留相關(guān)證據(jù)，通過(guò)友好協(xié)商或提交法院解決。5.合同變更/解除：書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽署相關(guān)文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有汽車修理廠房，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃汽車修理廠房開(kāi)展汽車修理業(yè)務(wù)。