學(xué)校設(shè)施維修保養(yǎng)合約

學(xué)校設(shè)施維修保養(yǎng)合約合同目錄第一章總則1.1合約背景與目的1.2合約主體認(rèn)定1.3合約條款解釋第二章維修保養(yǎng)范圍2.1設(shè)施類型2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.3特殊設(shè)施處理第三章維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1一般設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2重要設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督第四章維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1年度維修保養(yǎng)計(jì)劃4.2突發(fā)狀況處理4.3維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告第五章維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)6.1維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)組成6.2維修保養(yǎng)人員職責(zé)6.3人員培訓(xùn)與管理第七章保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2責(zé)任認(rèn)定與賠償7.3免賠條款第八章應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件的定義8.2應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)8.3應(yīng)急處理程序第九章溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.2爭(zhēng)議解決方式9.3信息資料共享第十章合約變更與終止10.1合約變更條件10.2合約終止條件10.3合約終止后的事宜第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償限額第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇12.3法律適用第十三章其他條款13.1合約的生效13.2合約的解除13.3合約的繼承第十四章附則14.1合約的修訂14.2合約的終止條件14.3合約的終止后事宜合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合約背景與目的1.2合約主體認(rèn)定1.3合約條款解釋第二章維修保養(yǎng)范圍2.1設(shè)施類型2.1.1教學(xué)樓設(shè)施2.1.2學(xué)生宿舍設(shè)施2.1.3食堂及體育設(shè)施2.1.4其他設(shè)施2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2.1日常維護(hù)2.2.2定期檢查2.2.3緊急修復(fù)2.3特殊設(shè)施處理2.3.1特殊設(shè)施定義2.3.2特殊設(shè)施維修保養(yǎng)第三章維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1一般設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.2重要設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督3.3.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)3.3.2質(zhì)量監(jiān)督程序第四章維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1年度維修保養(yǎng)計(jì)劃4.1.1計(jì)劃制定4.1.2計(jì)劃批準(zhǔn)4.1.3計(jì)劃執(zhí)行4.2突發(fā)狀況處理4.2.1突發(fā)狀況定義4.2.2應(yīng)急處理程序4.2.3應(yīng)急維修保養(yǎng)4.3維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告4.3.1進(jìn)度報(bào)告提交4.3.2進(jìn)度報(bào)告審查第五章維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1維修保養(yǎng)費(fèi)用構(gòu)成5.1.2費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間5.2.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整程序第六章維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)6.1維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)組成6.1.1團(tuán)隊(duì)人員配置6.1.2團(tuán)隊(duì)職責(zé)劃分6.2維修保養(yǎng)人員職責(zé)6.2.1人員職責(zé)描述6.2.2人員培訓(xùn)6.3人員培訓(xùn)與管理6.3.1培訓(xùn)內(nèi)容6.3.2培訓(xùn)安排第七章保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.1.1保險(xiǎn)類型7.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍界定7.2責(zé)任認(rèn)定與賠償7.2.1責(zé)任認(rèn)定7.2.2賠償程序7.3免賠條款7.3.1免賠條件7.3.2免賠范圍第八章應(yīng)急預(yù)案8.1突發(fā)事件的定義8.2應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)8.3應(yīng)急處理程序8.3.1緊急聯(lián)系機(jī)制8.3.2應(yīng)急維修保養(yǎng)流程8.3.3應(yīng)急物資調(diào)度第九章溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制9.1.1溝通協(xié)調(diào)渠道9.1.2定期會(huì)議安排9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議協(xié)商9.2.2第三方調(diào)解9.2.3法律途徑9.3信息資料共享9.3.1信息共享內(nèi)容9.3.2資料提交格式第十章合約變更與終止10.1合約變更條件10.1.1變更申請(qǐng)10.1.2變更審批10.2合約終止條件10.2.1提前終止條件10.2.2終止通知程序10.3合約終止后的事宜10.3.1終止后責(zé)任處理10.3.2終止后設(shè)施交接第十一章違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償限額11.3.1賠償限額規(guī)定11.3.2賠償限額調(diào)整第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)指定12.2.2仲裁地點(diǎn)與語言12.3法律適用12.3.1合約適用法律12.3.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三章其他條款13.1合約的生效13.1.1生效條件13.1.2生效時(shí)間13.2合約的解除13.2.1解除條件13.2.2解除程序13.3合約的繼承13.3.1繼承條件13.3.2繼承程序第十四章附則14.1合約的修訂14.1.1修訂條件14.1.2修訂程序14.2合約的終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止程序14.3合約的終止后事宜14.3.1終止后責(zé)任處理14.3.2終止后設(shè)施交接甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：特別維修要求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)教學(xué)需求和學(xué)校發(fā)展規(guī)劃，對(duì)設(shè)施的維修保養(yǎng)提出特別要求。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照甲方要求執(zhí)行。條款說明：此條款旨在確保甲方在特殊情況下，能夠及時(shí)得到乙方的高度關(guān)注和支持，以滿足學(xué)校教學(xué)和發(fā)展的需求。甲方附加條款二：質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到甲方的質(zhì)量要求，保障學(xué)校設(shè)施的安全和正常使用。甲方附加條款三：提前終止權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，甲方有權(quán)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的三十個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方要求完成設(shè)施的交接手續(xù)。條款說明：此條款旨在賦予甲方在特殊情況下，能夠靈活處理合同終止的權(quán)利，以確保學(xué)校運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：技術(shù)更新告知義務(wù)條款內(nèi)容：乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在技術(shù)落后或安全隱患，應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。甲方有權(quán)決定是否進(jìn)行技術(shù)更新或安全隱患處理。條款說明：此條款旨在確保乙方在維修保養(yǎng)過程中，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并告知甲方設(shè)施存在的問題，以便甲方做出相應(yīng)的決策。乙方附加條款二：人員配備保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性。如乙方人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保新舊人員順利交接。條款說明：此條款旨在保證乙方維修保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，確保學(xué)校設(shè)施的維修保養(yǎng)工作不受影響。乙方附加條款三：額外服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：如乙方在合同約定范圍內(nèi)提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)按照雙方商定的費(fèi)用支付。如甲方未支付額外服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供額外服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確甲方在需要額外服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付責(zé)任，以確保乙方提供額外服務(wù)的積極性。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介職責(zé)界定條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的維修保養(yǎng)工作，確保合同的順利履行。中介應(yīng)及時(shí)處理雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，并提供必要的協(xié)助。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付中介傭金。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用支付責(zé)任，確保中介在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第三方中介附加條款三：保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，確保中介在合同履行過程中的行為合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)施類型及維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督流程圖3.應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行流程圖4.維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表5.人員培訓(xùn)計(jì)劃及管理規(guī)范6.保險(xiǎn)條款及相關(guān)單證7.合約變更申請(qǐng)表8.爭(zhēng)議解決流程圖9.合約終止申請(qǐng)表10.額外服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.第三方中介傭金支付明細(xì)表12.保密協(xié)議13.維修保養(yǎng)進(jìn)度報(bào)告模板14.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求3.乙方人員未按照約定的職責(zé)進(jìn)行工作4.乙方未及時(shí)告知甲方設(shè)施存在的安全隱患5.乙方未按照約定支付額外服務(wù)費(fèi)用6.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方的維修保養(yǎng)工作7.第三方中介未按照約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息8.甲方未按照約定支付中介傭金9.甲方未按照約定提前終止合同10.甲方未按照約定提供特殊維修要求三、法律名詞及解釋：1.維修保養(yǎng)：指對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修以確保其正常運(yùn)行的活動(dòng)。2.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件而預(yù)先制定的處理程序和措施。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查以確保其達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)：指為設(shè)施維修保養(yǎng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保的行為。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.法律適用：指根據(jù)合同履行地法律解釋合同條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整維修保養(yǎng)計(jì)劃，并采取措施加快進(jìn)度。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求：要求乙方重新修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方人員不足或失職：乙方應(yīng)增加人員或調(diào)整人員配置，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。4.設(shè)施存在安全隱患未及時(shí)告知：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)培訓(xùn)，并及時(shí)通知甲方。5.額外服務(wù)費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)及時(shí)支付額外服