學校設施維修保養(yǎng)合約

學校設施維修保養(yǎng)合約合同目錄第一章總則1.1合約背景與目的1.2合約主體認定1.3合約條款解釋第二章維修保養(yǎng)范圍2.1設施類型2.2維修保養(yǎng)項目2.3特殊設施處理第三章維修保養(yǎng)標準3.1一般設施維修保養(yǎng)標準3.2重要設施維修保養(yǎng)標準3.3設施維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督第四章維修保養(yǎng)計劃4.1年度維修保養(yǎng)計劃4.2突發(fā)狀況處理4.3維修保養(yǎng)進度報告第五章維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間及方式5.3費用調(diào)整機制第六章維修保養(yǎng)團隊6.1維修保養(yǎng)團隊組成6.2維修保養(yǎng)人員職責6.3人員培訓與管理第七章保險及責任7.1保險責任范圍7.2責任認定與賠償7.3免賠條款第八章應急預案8.1突發(fā)事件的定義8.2應急預案的啟動8.3應急處理程序第九章溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機制9.2爭議解決方式9.3信息資料共享第十章合約變更與終止10.1合約變更條件10.2合約終止條件10.3合約終止后的事宜第十一章違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償限額第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機構(gòu)選擇12.3法律適用第十三章其他條款13.1合約的生效13.2合約的解除13.3合約的繼承第十四章附則14.1合約的修訂14.2合約的終止條件14.3合約的終止后事宜合同編號：_________第一章總則1.1合約背景與目的1.2合約主體認定1.3合約條款解釋第二章維修保養(yǎng)范圍2.1設施類型2.1.1教學樓設施2.1.2學生宿舍設施2.1.3食堂及體育設施2.1.4其他設施2.2維修保養(yǎng)項目2.2.1日常維護2.2.2定期檢查2.2.3緊急修復2.3特殊設施處理2.3.1特殊設施定義2.3.2特殊設施維修保養(yǎng)第三章維修保養(yǎng)標準3.1一般設施維修保養(yǎng)標準3.2重要設施維修保養(yǎng)標準3.3設施維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督3.3.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)3.3.2質(zhì)量監(jiān)督程序第四章維修保養(yǎng)計劃4.1年度維修保養(yǎng)計劃4.1.1計劃制定4.1.2計劃批準4.1.3計劃執(zhí)行4.2突發(fā)狀況處理4.2.1突發(fā)狀況定義4.2.2應急處理程序4.2.3應急維修保養(yǎng)4.3維修保養(yǎng)進度報告4.3.1進度報告提交4.3.2進度報告審查第五章維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.1.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成5.1.2費用計算方法5.2費用支付時間及方式5.2.1支付時間5.2.2支付方式5.3費用調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件5.3.2調(diào)整程序第六章維修保養(yǎng)團隊6.1維修保養(yǎng)團隊組成6.1.1團隊人員配置6.1.2團隊職責劃分6.2維修保養(yǎng)人員職責6.2.1人員職責描述6.2.2人員培訓6.3人員培訓與管理6.3.1培訓內(nèi)容6.3.2培訓安排第七章保險及責任7.1保險責任范圍7.1.1保險類型7.1.2保險責任范圍界定7.2責任認定與賠償7.2.1責任認定7.2.2賠償程序7.3免賠條款7.3.1免賠條件7.3.2免賠范圍第八章應急預案8.1突發(fā)事件的定義8.2應急預案的啟動8.3應急處理程序8.3.1緊急聯(lián)系機制8.3.2應急維修保養(yǎng)流程8.3.3應急物資調(diào)度第九章溝通協(xié)調(diào)9.1雙方溝通協(xié)調(diào)機制9.1.1溝通協(xié)調(diào)渠道9.1.2定期會議安排9.2爭議解決方式9.2.1爭議協(xié)商9.2.2第三方調(diào)解9.2.3法律途徑9.3信息資料共享9.3.1信息共享內(nèi)容9.3.2資料提交格式第十章合約變更與終止10.1合約變更條件10.1.1變更申請10.1.2變更審批10.2合約終止條件10.2.1提前終止條件10.2.2終止通知程序10.3合約終止后的事宜10.3.1終止后責任處理10.3.2終止后設施交接第十一章違約責任11.1違約行為界定11.2違約責任承擔11.3違約賠償限額11.3.1賠償限額規(guī)定11.3.2賠償限額調(diào)整第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2仲裁機構(gòu)選擇12.2.1仲裁機構(gòu)指定12.2.2仲裁地點與語言12.3法律適用12.3.1合約適用法律12.3.2法律解釋機構(gòu)第十三章其他條款13.1合約的生效13.1.1生效條件13.1.2生效時間13.2合約的解除13.2.1解除條件13.2.2解除程序13.3合約的繼承13.3.1繼承條件13.3.2繼承程序第十四章附則14.1合約的修訂14.1.1修訂條件14.1.2修訂程序14.2合約的終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止程序14.3合約的終止后事宜14.3.1終止后責任處理14.3.2終止后設施交接甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：特別維修要求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)教學需求和學校發(fā)展規(guī)劃，對設施的維修保養(yǎng)提出特別要求。乙方應在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并按照甲方要求執(zhí)行。條款說明：此條款旨在確保甲方在特殊情況下，能夠及時得到乙方的高度關(guān)注和支持，以滿足學校教學和發(fā)展的需求。甲方附加條款二：質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量進行監(jiān)督。乙方應積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料，并按照甲方的要求進行整改。條款說明：此條款旨在確保乙方提供的維修保養(yǎng)服務達到甲方的質(zhì)量要求，保障學校設施的安全和正常使用。甲方附加條款三：提前終止權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要提前終止合同，甲方有權(quán)書面通知乙方。乙方應在接到通知后的三十個工作日內(nèi)，按照甲方要求完成設施的交接手續(xù)。條款說明：此條款旨在賦予甲方在特殊情況下，能夠靈活處理合同終止的權(quán)利，以確保學校運營的順利進行。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：技術(shù)更新告知義務條款內(nèi)容：乙方在進行維修保養(yǎng)時，如發(fā)現(xiàn)設施存在技術(shù)落后或安全隱患，應及時書面告知甲方。甲方有權(quán)決定是否進行技術(shù)更新或安全隱患處理。條款說明：此條款旨在確保乙方在維修保養(yǎng)過程中，能夠及時發(fā)現(xiàn)并告知甲方設施存在的問題，以便甲方做出相應的決策。乙方附加條款二：人員配備保障條款內(nèi)容：乙方應確保維修保養(yǎng)團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。如乙方人員發(fā)生變動，應及時通知甲方，并確保新舊人員順利交接。條款說明：此條款旨在保證乙方維修保養(yǎng)團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性，確保學校設施的維修保養(yǎng)工作不受影響。乙方附加條款三：額外服務費用條款內(nèi)容：如乙方在合同約定范圍內(nèi)提供額外服務，甲方應按照雙方商定的費用支付。如甲方未支付額外服務費用，乙方有權(quán)暫停提供額外服務。條款說明：此條款旨在明確甲方在需要額外服務時，應承擔的費用支付責任，以確保乙方提供額外服務的積極性。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介職責界定條款內(nèi)容：第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的維修保養(yǎng)工作，確保合同的順利履行。中介應及時處理雙方的溝通協(xié)調(diào)工作，并提供必要的協(xié)助。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的職責，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三方中介附加條款二：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，按照約定的比例支付中介傭金。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的費用支付責任，確保中介在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第三方中介附加條款三：保密義務條款內(nèi)容：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。中介違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，確保中介在合同履行過程中的行為合規(guī)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設施類型及維修保養(yǎng)項目詳細清單2.維修保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督流程圖3.應急預案執(zhí)行流程圖4.維修保養(yǎng)費用計算明細表5.人員培訓計劃及管理規(guī)范6.保險條款及相關(guān)單證7.合約變更申請表8.爭議解決流程圖9.合約終止申請表10.額外服務費用明細表11.第三方中介傭金支付明細表12.保密協(xié)議13.維修保養(yǎng)進度報告模板14.質(zhì)量監(jiān)督報告模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間完成維修保養(yǎng)項目2.乙方提供的維修保養(yǎng)服務質(zhì)量不符合甲方要求3.乙方人員未按照約定的職責進行工作4.乙方未及時告知甲方設施存在的安全隱患5.乙方未按照約定支付額外服務費用6.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方的維修保養(yǎng)工作7.第三方中介未按照約定保密甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息8.甲方未按照約定支付中介傭金9.甲方未按照約定提前終止合同10.甲方未按照約定提供特殊維修要求三、法律名詞及解釋：1.維修保養(yǎng)：指對學校設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修以確保其正常運行的活動。2.應急預案：指為應對突發(fā)事件而預先制定的處理程序和措施。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對維修保養(yǎng)服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查以確保其達到約定標準。4.保險：指為設施維修保養(yǎng)過程中可能發(fā)生的風險進行投保的行為。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。7.法律適用：指根據(jù)合同履行地法律解釋合同條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)項目進度延誤：及時溝通，調(diào)整維修保養(yǎng)計劃，并采取措施加快進度。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求：要求乙方重新修復，直至達到約定標準。3.乙方人員不足或失職：乙方應增加人員或調(diào)整人員配置，確保維修保養(yǎng)工作的順利進行。4.設施存在安全隱患未及時告知：乙方應加強安全意識培訓，并及時通知甲方。5.額外服務費用未支付：甲方應及時支付額外服