請求法院判決解除房屋買賣合同

請求法院判決解除房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期與地點1.3合同目的與性質1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋與修訂第二章房屋買賣合同的解除事由2.1解除合同的依據2.2解除合同的條件2.3解除合同的程序2.4解除合同的效力第三章解除合同的后果3.1解除合同的法律效果3.2解除合同的經濟后果3.3解除合同與違約責任3.4解除合同與賠償責任第四章房屋買賣合同的履行情況4.1出賣人的履行義務4.2買受人的履行義務4.3合同履行中的變更與解除4.4合同履行中的爭議解決第五章房屋買賣合同的解除協議5.1解除協議的簽訂5.2解除協議的內容5.3解除協議的生效條件5.4解除協議的履行與監(jiān)督第六章解除合同的公示與通知6.1解除合同的公示期限6.2解除合同的通知程序6.3解除合同的通知方式6.4解除合同的通知效力第七章解除合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效7.3爭議解決的證據規(guī)則7.4爭議解決的強制執(zhí)行第八章解除合同的稅費處理8.1解除合同的稅費承擔8.2解除合同的稅費退還8.3解除合同的稅費減免8.4解除合同的稅費支付方式第九章解除合同的權屬變更9.1解除合同與房屋權屬變更9.2解除合同與產權登記9.3解除合同與產權過戶9.4解除合同與權屬爭議處理第十章解除合同的賠償責任10.1解除合同的賠償原則10.2解除合同的賠償范圍10.3解除合同的賠償計算10.4解除合同的賠償支付第十一章解除合同的違約責任11.1違約解除合同的責任承擔11.2違約解除合同的賠償責任11.3違約解除合同的違約金11.4違約解除合同的強制履行第十二章解除合同的司法救濟12.1解除合同的訴訟程序12.2解除合同的仲裁程序12.3解除合同的司法鑒定12.4解除合同的司法執(zhí)行第十三章解除合同的國際私法適用13.1解除合同的國際私法規(guī)定13.2解除合同的涉外因素13.3解除合同的沖突法規(guī)則13.4解除合同的國際司法協助第十四章解除合同的其他事項14.1解除合同的附加條款14.2解除合同的附件14.3解除合同的補充協議14.4解除合同的最終解釋權合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期1.2.2簽訂地點1.3合同目的與性質1.3.1合同目的1.3.2合同性質1.4法律法規(guī)適用1.4.1適用法律1.4.2適用法規(guī)1.5合同解釋與修訂1.5.1合同解釋1.5.2合同修訂第二章房屋買賣合同的解除事由2.1解除合同的依據2.1.1法律依據2.1.2合同依據2.2解除合同的條件2.2.1解除條件2.2.2解除條件的履行2.3解除合同的程序2.3.1解除程序2.3.2解除程序的履行2.4解除合同的效力2.4.1解除效力2.4.2解除效力的確認第三章解除合同的后果3.1解除合同的法律效果3.1.1法律效果3.1.2法律效果的履行3.2解除合同的經濟后果3.2.1經濟后果3.2.2經濟后果的履行3.3解除合同與違約責任3.3.1違約責任3.3.2違約責任的履行3.4解除合同與賠償責任3.4.1賠償責任3.4.2賠償責任的履行第四章房屋買賣合同的履行情況4.1出賣人的履行義務4.1.1履行義務4.1.2履行義務的履行4.2買受人的履行義務4.2.1履行義務4.2.2履行義務的履行4.3合同履行中的變更與解除4.3.1變更與解除4.3.2變更與解除的履行4.4合同履行中的爭議解決4.4.1爭議解決4.4.2爭議解決的履行第五章房屋買賣合同的解除協議5.1解除協議的簽訂5.1.1簽訂解除協議5.1.2簽訂解除協議的履行5.2解除協議的內容5.2.1解除協議內容5.2.2解除協議內容的履行5.3解除協議的生效條件5.3.1生效條件5.3.2生效條件的履行5.4解除協議的履行與監(jiān)督5.4.1履行與監(jiān)督5.4.2履行與監(jiān)督的履行第六章解除合同的公示與通知6.1解除合同的公示期限6.1.1公示期限6.1.2公示期限的履行6.2解除合同的通知程序6.2.1通知程序6.2.2通知程序的履行6.3解除合同的通知方式6.3.1通知方式6.3.2通知方式的履行6.4解除合同的通知效力6.4.1通知效力6.4.2通知效力的履行第七章解除合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決途徑的履行7.2爭議解決的時效7.2.1時效規(guī)定7.2.2時效規(guī)定的履行7.3爭議解決的證據規(guī)則7.3.1證據規(guī)則7.3.2證據規(guī)則的履行7.4爭議解決的強制執(zhí)行7.4.1強制執(zhí)行7.4.2強制執(zhí)行的履行第八章解除合同的稅費處理8.1解除合同的稅費承擔8.1.1稅費承擔8.1.2稅費承擔的履行8.2解除合同的稅費退還8.2.1稅費退還8.2.2稅費退還的履行8.3解除合同的稅費減免8.3.1稅費減免8.3.2稅費減免的履行8.4解除合同的稅費支付方式8.4.1支付方式8.4.2支付方式的履行第九章解除合同的權屬變更9.1解除合同與房屋權屬變更9.1.1權屬變更9.1.2權屬變更的履行9.2解除合同與產權登記9.2.1產權登記9.2.2產權登記的履行9.3解除合同與產權過戶9.3.1產權過戶9.3.2產權過戶的履行9.4解除合同與權屬爭議處理9.4.1權屬爭議處理9.4.2權屬爭議處理的履行第十章解除合同的賠償責任10.1解除合同的賠償原則10.1.1賠償原則10.1.2賠償原則的履行10.2解除合同的賠償范圍10.2.1賠償范圍10.2.2賠償范圍的履行10.3解除合同的賠償計算10.3.1賠償計算10.3.2賠償計算的履行10.4解除合同的賠償支付10.4.1賠償支付10.4.2賠償支付的履行第十一章解除合同的違約責任11.1違約解除合同的責任承擔11.1.1責任承擔11.1.2責任承擔的履行11.2違約解除合同的賠償責任11.2.1賠償責任11.2.2賠償責任的履行11.3違約解除合同的違約金11.3.1違約金11.3.2違約金的履行11.4違約解除合同的強制履行11.4.1強制履行11.4.2強制履行的履行第十二章解除合同的司法救濟12.1解除合同的訴訟程序12.1.1訴訟程序12.1.2訴訟程序的履行12.2解除合同的仲裁程序12.2.1仲裁程序12.2.2仲裁程序的履行12.3解除合同的司法鑒定12.3.1司法鑒定12.3.2司法鑒定的履行12.4解除合同的司法執(zhí)行12.4.1司法執(zhí)行12.4.2司法執(zhí)行的履行第十三章解除合同的國際私法適用13.1解除合同的國際私法規(guī)定13.1.1國際私法規(guī)定13.1.2國際私法規(guī)定的履行13.2解除合同的涉外因素13.2.1涉外因素13.2.2涉外因素的履行13.3解除合同的沖突法規(guī)則13.3.1沖突法規(guī)則13.3.2沖突法規(guī)則的履行13.4解除合同的國際司法協助13.4.1國際司法協助13.4.2國際司法協助的履行第十四章解除合同的其他事項14.1解除合同的附加條款14.1.1附加條款14.1.2附加條款的履行14.2解除合同的附件14.2.1附件14.2.2附件的履行14.3解除合同的補充協議14.3.1補充協議14.3.2補充協議的履行14.4解除合同的多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方解除合同的通知1.1.1甲方應在解除合同前至少30天向乙方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據。1.1.2甲方在通知中應提供解除合同的詳細理由，包括合同解除的法律依據和事實依據。1.2甲方解除合同的條件1.2.1甲方解除合同的條件應符合合同約定的解除條件，如有約定不明的情況，應根據相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.2.2甲方在解除合同前應履行合同約定的通知義務，確保乙方有足夠的時間作出相應的安排。1.3甲方解除合同的后果1.3.1甲方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的違約責任，如合同未約定，則根據相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。1.3.2甲方解除合同后，應按照合同約定或者根據公平原則支付乙方因解除合同所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方解除合同的通知2.1.1乙方應在解除合同前至少30天向甲方發(fā)出書面通知，說明解除合同的理由和依據。2.1.2乙方在通知中應提供解除合同的詳細理由，包括合同解除的法律依據和事實依據。2.2乙方解除合同的條件2.2.1乙方解除合同的條件應符合合同約定的解除條件，如有約定不明的情況，應根據相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2.2乙方在解除合同前應履行合同約定的通知義務，確保甲方有足夠的時間作出相應的安排。2.3乙方解除合同的后果2.3.1乙方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的違約責任，如合同未約定，則根據相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3.2乙方解除合同后，應按照合同約定或者根據公平原則支付甲方因解除合同所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介在合同解除過程中應履行公正、中立的角色，不偏袒任何一方。3.1.2第三方中介應按照合同約定或者行業(yè)慣例，及時處理合同解除的相關事宜。3.2第三方中介的義務3.2.1第三方中介應確保合同解除的程序合法、合規(guī)，保護雙方的合法權益。3.2.2第三方中介在解除合同后，應協助甲方和乙方解決因解除合同所引起的爭議。3.3第三方中介的責任3.3.1如果第三方中介的行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方中介在合同解除過程中未盡到義務，導致合同解除不符合法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣合同的解除協議3.房屋買賣合同的違約責任認定4.房屋買賣合同的稅費處理說明5.房屋買賣合同的權屬變更證明6.房屋買賣合同的賠償責任計算公式7.房屋買賣合同的司法救濟相關文件8.房屋買賣合同的國際私法適用說明9.房屋買賣合同的附加條款和補充協議10.房屋買賣合同的第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務2.甲方提供的房屋質量不符合合同約定3.甲方未按照約定辦理房屋權屬變更手續(xù)4.甲方未按照約定支付房價款5.乙方未按約定時間履行合同義務6.乙方未按照約定支付房價款7.第三方中介未按照約定履行中立職責8.第三方中介未按照約定處理合同解除事宜9.第三方中介的行為導致甲方或乙方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.解除協議：指雙方協商一致，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關系的協議。3.違約責任：指違約方因未履行合同義務或履行合同義務不符合約定，應承擔的法律責任。4.稅費處理：指在房屋買賣過程中，涉及的各項稅費的計算、繳納和退還等事項。5.權屬變更：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。6.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的賠償責任。7.司法救濟：指通過法院或仲裁機構解決合同爭議的法律途徑。8.國際私法適用：指在涉及國際因素的房屋買賣合同中，適用哪個國家或地區(qū)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行