房屋過(guò)戶買賣合同在線填寫

房屋過(guò)戶買賣合同在線填寫合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明及用途2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人的基本身份信息3.2買受人的基本身份信息3.3買賣雙方的代表人或者代理人第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間和條件5.3房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料和手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.3房屋的保修期限和保修范圍第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約的情形和責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付方式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和支付時(shí)間第十一章附則11.1本合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3本合同的解釋權(quán)和修改權(quán)第十二章其他約定12.1買賣雙方的其他約定事項(xiàng)12.2房屋交易過(guò)程中的保密條款第十三章房屋交易過(guò)程中的手續(xù)和流程13.1房屋交易的手續(xù)和流程說(shuō)明13.2買賣雙方應(yīng)提供的材料和文件第十四章房屋交易完成后的事宜14.1房屋交易完成的確認(rèn)和交接14.2房屋交易后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移14.3房屋交易后的爭(zhēng)議解決和賠償責(zé)任合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.1.1本合同是指甲方（出賣人）將位于_______的房屋出賣給乙方（買受人）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合同。1.1.2本合同的詞語(yǔ)定義應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出賣房屋擁有合法的所有權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等狀況已在本合同附件中詳細(xì)描述。2.2房屋的權(quán)屬證明及用途2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2房屋的用途為_______。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1房屋的現(xiàn)狀包括但不限于裝修狀況、家具家電等。第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人的基本身份信息3.1.1甲方（出賣人）為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件。3.1.2甲方（出賣人）為法人的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.2買受人的基本身份信息3.2.1乙方（買受人）為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件。3.2.2乙方（買受人）為法人的，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。3.3買賣雙方的代表人或者代理人3.3.1如買賣雙方委托代理人辦理本合同事宜，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書及代理人有效身份證件。第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.1.1房屋的成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)款。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付房?jī)r(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的_______%。4.3交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付的時(shí)間和條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成。5.2房屋過(guò)戶的時(shí)間和條件5.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日期內(nèi)辦理完成。5.2.2房屋過(guò)戶的條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3房屋過(guò)戶所需的相關(guān)材料和手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件材料。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1甲方保證出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2房屋的維修責(zé)任及維修費(fèi)用6.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題。6.3房屋的保修期限和保修范圍6.3.1房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3.2保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第八章爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。10.1.2稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十一章附則11.1本合同的簽訂日期和地點(diǎn)11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。11.2本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書、房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等。11.2.2如雙方有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的解釋權(quán)和修改權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3.2本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第十二章其他約定12.1買賣雙方的其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方可在本合同外另行約定其他事項(xiàng)。12.1.2其他約定的內(nèi)容應(yīng)書面記載，并與本合同一并生效。第十三章房屋交易過(guò)程中的手續(xù)和流程13.1房屋交易的手續(xù)和流程說(shuō)明13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的手續(xù)和流程辦理房屋交易事宜。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管辦理交易手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件和材料。第十四章房屋交易完成后的事宜14.1房屋交易完成的確認(rèn)和交接14.1.1房屋交易完成后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并辦理交接手續(xù)。14.1.2房屋鑰匙應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后交接。14.2房屋交易后的權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移14.2.1房屋所有權(quán)自過(guò)戶登記完成后轉(zhuǎn)移至乙方。14.2.2房屋交易后的權(quán)利和義務(wù)按照本合同約定轉(zhuǎn)移。14.3房屋交易后的爭(zhēng)議解決和賠償責(zé)任14.3.1房屋交易后如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定解決。14.3.2因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賠償。合同編號(hào)：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的現(xiàn)狀描述等。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)進(jìn)行充分保證，確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中的所有權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中的合法性，確保房屋過(guò)戶順利完成。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，如乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有后果。3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋過(guò)戶后的所有權(quán)。5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)，并開具合法的發(fā)票。5.第三方中介應(yīng)在房屋交易完成后按照合同約定提供相關(guān)售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決房屋交易后的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.買賣雙方身份證明6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋維修保養(yǎng)合同9.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或提供虛假個(gè)人信息。3.第三方中介提供虛假信息，未能協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，或未按照約定提供中介服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑