租賃庫房合同

租賃庫房合同合同目錄第一章租賃雙方及合同標的1.1租賃方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃方經(jīng)營范圍1.3出租方名稱及聯(lián)系方式1.4出租方經(jīng)營范圍1.5租賃庫房基本情況1.6租賃庫房地址1.7租賃庫房面積1.8租賃庫房使用性質(zhì)第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金計算方式2.3租金支付時間及方式2.4租金調(diào)整機制2.5提前解除租賃合同的處理第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責任3.3租賃物的維修責任3.4租賃物的保險3.5租賃物的變更及增設(shè)他物第四章合同的變更和解除4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同解除程序4.5合同解除后的處理第五章違約責任5.1租賃方違約行為5.2出租方違約行為5.3違約責任的計算及賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七章合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同變更條件7.4合同解除條件第八章其他約定8.1租賃期間的水、電、物業(yè)等費用承擔8.2租賃期間的安保措施8.3租賃期間的消防安全8.4租賃期間的環(huán)保要求8.5雙方的其他約定第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的披露限制9.4違反保密條款的責任第十章知識產(chǎn)權(quán)保護10.1租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的保護10.3租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的許可10.4違反知識產(chǎn)權(quán)保護條款的責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二章法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄法院第十三章合同的附件13.1附件一：租賃庫房照片13.2附件二：租賃合同專用章13.3附件三：租賃物清單第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章租賃雙方及合同標的1.1租賃方名稱及聯(lián)系方式1.1.1租賃方全稱：_________1.1.2租賃方聯(lián)系人：_________1.1.3租賃方聯(lián)系電話：_________1.1.4租賃方電子郵箱：_________1.2租賃方經(jīng)營范圍1.2.1租賃方經(jīng)營范圍描述：_________1.3出租方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方全稱：_________1.3.2出租方聯(lián)系人：_________1.3.3出租方聯(lián)系電話：_________1.3.4出租方電子郵箱：_________1.4出租方經(jīng)營范圍1.4.1出租方經(jīng)營范圍描述：_________1.5租賃庫房基本情況1.5.1庫房名稱：_________1.5.2庫房類型：_________1.5.3庫房結(jié)構(gòu)：_________1.5.4庫房設(shè)施：_________1.6租賃庫房地址1.6.1庫房具體地址：_________1.6.2庫房所在區(qū)域：_________1.6.3庫房交通情況：_________1.7租賃庫房面積1.7.1庫房總面積：_________1.7.2租賃面積：_________1.7.3面積單位：_________1.8租賃庫房使用性質(zhì)1.8.1庫房使用性質(zhì)：_________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：_________2.1.2租賃結(jié)束日期：_________2.1.3租賃期限總天數(shù)：_________2.2租金計算方式2.2.1租金計算基礎(chǔ)：_________2.2.2租金計算公式：_________2.2.3租金計算周期：_________2.3租金支付時間及方式2.3.1租金支付日期：_________2.3.2租金支付方式：_________2.3.3租金支付賬戶信息：_________2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整條件：_________2.4.2租金調(diào)整方式：_________2.4.3租金調(diào)整周期：_________2.5提前解除租賃合同的處理2.5.1提前解除合同的條件：_________2.5.2提前解除合同的通知期限：_________2.5.3提前解除合同的違約金：_________第三章租賃物的使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.1.1允許使用的商品/服務(wù)類型：_________3.1.2禁止使用的商品/服務(wù)類型：_________3.2租賃物的保管責任3.2.1租賃物的保管標準：_________3.2.2租賃物的日常維護責任：_________3.3租賃物的維修責任3.3.1維修責任歸屬：_________3.3.2維修請求程序：_________3.4租賃物的保險3.4.1保險責任范圍：_________3.4.2保險費用承擔：_________3.5租賃物的變更及增設(shè)他物3.5.1變更及增設(shè)他物的程序：_________3.5.2變更及增設(shè)他物的審批：_________第四章合同的變更和解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更的條件：_________4.1.2合同變更的申請程序：_________4.2合同變更程序4.2.1合同變更協(xié)議的簽署：_________4.2.2合同變更協(xié)議的生效：_________4.3合同解除條件4.3.1合同解除的條件：_________4.3.2合同解除的申請程序：_________4.4合同解除程序4.4.1合同解除協(xié)議的簽署：_________第八章其他約定8.1租賃期間的水、電、物業(yè)等費用承擔8.1.1水、電、物業(yè)等費用的承擔方：_________8.1.2費用支付方式及時間：_________8.2租賃期間的安保措施8.2.1安保措施的實施方：_________8.2.2安保服務(wù)的標準和要求：_________8.3租賃期間的消防安全8.3.1消防安全責任的歸屬：_________8.3.2消防安全設(shè)施的維護：_________8.4租賃期間的環(huán)保要求8.4.1環(huán)保要求的遵守：_________8.4.2環(huán)保違規(guī)的處理：_________8.5雙方的其他約定8.5.1其他約定的內(nèi)容：_________第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息的范圍：_________9.1.2保密信息的例外情況：_________9.2保密信息的保護期限9.2.1保護期限的起止時間：_________9.2.2保護期限的延長條件：_________9.3保密信息的披露限制9.3.1披露的限制條件：_________9.3.2披露的例外情況：_________9.4違反保密條款的責任9.4.1違反保密條款的后果：_________9.4.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲________第十章知識產(chǎn)權(quán)保護10.1租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的歸屬10.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬的確認：_________10.1.2知識產(chǎn)權(quán)使用的限制：_________10.2租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的保護10.2.1知識產(chǎn)權(quán)保護的措施：_________10.2.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的處理：_________10.3租賃期間知識產(chǎn)權(quán)的許可10.3.1知識產(chǎn)權(quán)許可的條件：_________10.3.2知識產(chǎn)權(quán)許可的期限：_________10.4違反知識產(chǎn)權(quán)保護條款的責任10.4.1侵權(quán)責任的認定：_________10.4.2侵權(quán)賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍：_________11.1.2不可抗力的證明：_________11.2不可抗力的處理11.2.1不可抗力的影響：_________11.2.2不可抗力的后果：_________11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除11.3.1解除合同的條件：_________11.3.2解除合同的程序：_________第十二章法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1適用的法律：_________12.1.2法律變化的應(yīng)對：_________12.2爭議解決方式12.2.1首選的爭議解決方式：_________12.2.2備選的爭議解決方式：_________12.3訴訟管轄法院12.3.1管轄法院的選擇：_________12.3.2訴訟語言及翻譯費用：_________第十三章合同的附件13.1附件一：租賃庫房照片13.1.1照片的提交時間：_________13.1.2照片的數(shù)量及質(zhì)量要求：_________13.2附件二：租賃合同專用章13.2.1專用章的使用范圍：_________13.2.2專用章的保管責任：_________13.3附件三：租賃物清單13.3.1清單的編制及提交時間：_________13.3.2清單的更新及調(diào)整：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：_________14.2合同簽署地點14.2.1簽署地點：_________14.3合同簽署人14.3.多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明1.1甲方指定庫房使用目的甲方同意乙方使用庫房的目的必須符合國家法律法規(guī)及社會公共利益。若乙方擬改變庫房使用目的，需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可實施。違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同。1.2甲方對庫房的優(yōu)先購買權(quán)如乙方有意出售庫房內(nèi)全部或部分租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前至少30天通知甲方，并提供出售價格、交易條件等必要信息。甲方未在通知期內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方方可進行出售。1.3甲方對庫房的重大維修權(quán)如庫房出現(xiàn)重大故障或安全隱患，甲方有權(quán)決定是否進行維修及維修的方式、時間和費用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，并承擔相關(guān)費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明2.1乙方合理使用庫房乙方應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同。2.2乙方支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.05%作為滯納金。滯納金累計超過應(yīng)付租金總額的10%時，甲方有權(quán)終止合同。2.3乙方對庫房的保險義務(wù)乙方應(yīng)按甲方要求對庫房及租賃物進行保險，并提交保險單據(jù)給甲方備案。如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款三：第三方中介時的特殊條款及說明3.1中介的服務(wù)費用第三方中介在合同簽訂及履行過程中提供服務(wù)，甲方、乙方同意支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用由甲方、乙方按照租賃費用比例承擔。3.2中介的違約責任如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方、乙方有權(quán)要求中介賠償因此造成的損失。3.3中介的信息披露義務(wù)中介在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)如實向甲方、乙方披露與合同有關(guān)的信息。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃庫房照片提交時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)數(shù)量及質(zhì)量要求：至少十張，清晰度需滿足甲方要求2.租賃合同專用章使用范圍：合同簽署、履行及相關(guān)文件蓋章保管責任：乙方負責專用章的安全保管3.租賃物清單編制及提交時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)更新及調(diào)整：合同履行期間，如有新增或變更，乙方應(yīng)及時更新清單并提交甲方備案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供庫房未按約定時間交付庫房未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用庫房未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認定違約行為的證明：甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)違約責任的計算：根據(jù)合同約定及實際損失計算違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約金三、法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況證明：相關(guān)政府公告、自然災(zāi)害證明等2.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有保護：甲方、乙方均有義務(wù)保護對方的知識產(chǎn)權(quán)3.合同解除條件：符合合同約定的解除條件程序：雙方協(xié)商一致或依法解除四、執(zhí)行中