房產(chǎn)與車位買賣合同

房產(chǎn)與車位買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格與支付方式2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)交付時(shí)間與條件第三章車位買賣3.1車位描述3.2買賣價(jià)格與支付方式3.3車位過戶手續(xù)3.4車位交付時(shí)間與條件第四章房產(chǎn)與車位的交付4.1交付手續(xù)4.2交付時(shí)的檢查與確認(rèn)4.3交付后的問題處理第五章房產(chǎn)與車位的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限與保修范圍第六章合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與程序6.3變更與解除后的責(zé)任處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償金額的計(jì)算與支付7.3違約行為的補(bǔ)救措施第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章合同的效力9.1合同的合法性9.2合同的適用范圍9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十章雙方聲明與承諾10.1真實(shí)身份與權(quán)利聲明10.2誠(chéng)信履行合同的承諾10.3對(duì)國(guó)家法律法規(guī)的遵守第十一章附件11.1房產(chǎn)證與車位使用權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證與交付憑證11.3其他與合同有關(guān)的文件第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效12.3對(duì)本合同的解釋與補(bǔ)充第十三章合同的簽署13.1簽署日期與地點(diǎn)13.2雙方簽署人的資格與授權(quán)13.3合同正本與副本的管理第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本與副本的數(shù)量14.2各方的合同副本送達(dá)地址與聯(lián)系方式14.3合同的保管與使用規(guī)定合同編號(hào)房產(chǎn)與車位買賣合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將其名下的房產(chǎn)及車位出售給乙方（買方）所訂立的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)指位于__________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的車位指位于__________的車位使用權(quán)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)及車位擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款及車位款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方完全履行合同義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第二章房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)的具體位置和面積等詳細(xì)信息見附件一。2.2買賣價(jià)格與支付方式2.2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購(gòu)房款支付給甲方。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交付時(shí)間與條件2.4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.4.2房產(chǎn)交付的條件是乙方支付完畢全部購(gòu)房款。第三章車位買賣3.1車位描述3.1.1車位的具體位置和編號(hào)等詳細(xì)信息見附件二。3.2買賣價(jià)格與支付方式3.2.1乙方向甲方支付的車位款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將車位款支付給甲方。3.3車位過戶手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。3.3.2過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4車位交付時(shí)間與條件3.4.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方。3.4.2車位交付的條件是乙方支付完畢全部車位款。第四章房產(chǎn)與車位的交付4.1交付手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及車位的所有相關(guān)鑰匙和使用權(quán)證明。4.2交付時(shí)的檢查與確認(rèn)4.2.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)及車位的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接收。4.3交付后的問題處理4.3.1交付后如出現(xiàn)房產(chǎn)及車位的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章房產(chǎn)與車位的質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房產(chǎn)及車位的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.3保修期限與保修范圍5.3.1房產(chǎn)及車位的保修期限為_______年，保修范圍見附件三。第六章合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.1.1如需變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2解除條件與程序6.2.1如需解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.3變更與解除后的責(zé)任處理6.3.1變更或解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，并免除對(duì)方因變更或解除所造成的損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議的，按本合同第八章第一條款的規(guī)定處理。8.3仲裁或訴訟的適用法律8.3.1無論采取仲裁還是訴訟方式解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的效力9.1合同的合法性9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的適用范圍9.2.1本合同僅限于甲方（賣方）與乙方（買方）之間就房產(chǎn)及車位的買賣事宜。9.2.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得將其轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與第三方。9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1本合同的權(quán)利義務(wù)可依法繼承。9.3.2本合同的權(quán)利義務(wù)不得隨意轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。第十章雙方聲明與承諾10.1真實(shí)身份與權(quán)利聲明10.1.1甲方聲明其是房產(chǎn)及車位的合法所有者，擁有完整的處置權(quán)。10.1.2乙方聲明其是具備購(gòu)房及購(gòu)買車位資格的合法自然人或法人。10.2誠(chéng)信履行合同的承諾10.2.1甲方承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.2.2乙方承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款及車位款。10.3對(duì)國(guó)家法律法規(guī)的遵守10.3.1雙方承諾在履行本合同時(shí)，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十一章附件11.1房產(chǎn)證與車位使用權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證與交付憑證11.3其他與合同有關(guān)的文件第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意本合同附件一和附件二的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。12.1.2雙方同意本合同附件三的保修范圍和保修期限是本合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效12.2.1雙方同意如對(duì)本合同有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。12.3對(duì)本合同的解釋與補(bǔ)充12.3.1雙方同意本合同未盡事宜，應(yīng)按公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以解釋和補(bǔ)充。第十三章合同的簽署13.1簽署日期與地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.1.2本合同簽署地點(diǎn)為________________。13.2雙方簽署人的資格與授權(quán)13.2.1甲方（賣方）授權(quán)代表___________（姓名）簽署本合同。13.2.2乙方（買方）授權(quán)代表___________（姓名）簽署本合同。13.3合同正本與副本的管理13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同的份數(shù)14.1合同正本與副本的數(shù)量14.1.1本合同正本一式兩份，副本一式兩份。14.1.2本合同的中文正本和副本具有同等法律效力。14.2各方的合同副本送達(dá)地址與聯(lián)系方式14.2.1甲方的合同副本送達(dá)地址為________________。14.2.2乙方的合同副本送達(dá)地址為________________。14.2.3雙方的聯(lián)系方式見附件四。14.3合同的保管與使用規(guī)定14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本。14.3.2本合同的使用和保管規(guī)則詳見附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)及車位的市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，甲方不得以任何理由要求調(diào)整交易價(jià)格。1.2甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)及車位的各項(xiàng)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)及車位的，應(yīng)按照逾期交付部分房款或車位的金額支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款及車位款，如乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付部分房款或車位的金額支付違約金。2.2乙方在接收房產(chǎn)及車位時(shí)，有義務(wù)對(duì)房產(chǎn)及車位的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房產(chǎn)及車位，如乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)或車位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)及車位的買賣事宜。3.2第三方中介如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款四：合同的變更與解除4.1任何一方如欲變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。4.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.3如雙方無法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)盡力友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方事先約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3無論采取訴訟還是仲裁方式解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。附加條款六：合同的效力與終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期限為_______年。6.2在合同有效期限內(nèi)，如雙方完全履行合同義務(wù)，本合同自動(dòng)終止。6.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。附加條款七：雙方聲明與承諾7.1甲方聲明其是房產(chǎn)及車位的合法所有者，擁有完整的處置權(quán)。7.2乙方聲明其是具備購(gòu)房及購(gòu)買車位資格的合法自然人或法人。7.3雙方承諾在履行本合同時(shí)，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。附加條款八：附件8.1房產(chǎn)證與車位使用權(quán)證復(fù)印件8.2付款憑證與交付憑證8.3其他與合同有關(guān)的文件附加條款九：其他約定9.1雙方同意本合同附件一和附件二的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。9.2雙方同意本合同附件三的保修范圍和保修期限是本合同不可分割的一部分。9.3雙方同意如對(duì)本合同有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款十：合同的簽署與保管10.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。10.2本合同的簽署地點(diǎn)為________________。10.3雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，并按照本合同的使用和保管規(guī)則進(jìn)行管理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車位使用權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.交付憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)及車位詳細(xì)信息說明書6.保修期限與保修范圍說明7.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議8.雙方簽署的變更協(xié)議9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或車位，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)或車位信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或車位款，視為違約。4.乙方在接收房產(chǎn)或車位時(shí)，未對(duì)房產(chǎn)或車位的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，導(dǎo)致問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.雙方未按約定合理使用房產(chǎn)或車位，導(dǎo)致房產(chǎn)或車位損壞，視為違約。6.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指位于特定地點(diǎn)的車位使用權(quán)。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.車位款：指乙方購(gòu)買車位應(yīng)支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保修期限：指甲方對(duì)房產(chǎn)及車位的保修期限。7.保修范圍：指甲方對(duì)房產(chǎn)及車位的保修范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)或車位交付延遲：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并確定延期交付的違約金計(jì)算方式。2.房產(chǎn)或車位質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供具