房屋買(mǎi)賣(mài)保證合同模版

房屋買(mǎi)賣(mài)保證合同模版合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3房屋基本情況1.4合同效力第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體2.1出賣(mài)人基本情況2.2買(mǎi)受人基本情況2.3代理人和委托人關(guān)系說(shuō)明第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋土地使用權(quán)情況第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房?jī)r(jià)款支付的憑證第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付方式5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修期限及范圍第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章出賣(mài)人聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性12.2房屋質(zhì)量的保證12.3房屋交易過(guò)程中的配合義務(wù)第十三章買(mǎi)受人聲明及承諾13.1買(mǎi)受人對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)意思表示13.2買(mǎi)受人對(duì)房屋使用及維護(hù)的承諾13.3買(mǎi)受人對(duì)合同履行完畢后的權(quán)益處理第十四章雙方共同約定14.1房屋交易過(guò)程中的保密義務(wù)14.2房屋交易過(guò)程中的配合義務(wù)14.3交易完成后雙方的其他約定合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3房屋基本情況1.4合同效力第二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體2.1出賣(mài)人基本情況2.2買(mǎi)受人基本情況2.3代理人和委托人關(guān)系說(shuō)明第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋坐落位置3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋土地使用權(quán)情況第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房?jī)r(jià)款支付的憑證第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋交付方式5.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修期限及范圍第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二章出賣(mài)人聲明及承諾12.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性12.2房屋質(zhì)量的保證12.3房屋交易過(guò)程中的配合義務(wù)第十三章買(mǎi)受人聲明及承諾13.1買(mǎi)受人對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)意思表示13.2買(mǎi)受人對(duì)房屋使用及維護(hù)的承諾13.3買(mǎi)受人對(duì)合同履行完畢后的權(quán)益處理第十四章雙方共同約定14.1房屋交易過(guò)程中的保密義務(wù)14.2房屋交易過(guò)程中的配合義務(wù)14.3交易完成后雙方的其他約定出賣(mài)人簽字：__________________日期：____年__月__日買(mǎi)受人簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，以便甲方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保合同的順利進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和方式支付房?jī)r(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給乙方。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方按時(shí)履行合同義務(wù)，避免因甲方原因?qū)е潞贤男醒诱`。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如甲方逾期辦理，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給乙方。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方按時(shí)履行合同義務(wù)，避免因甲方原因?qū)е潞贤男醒诱`。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，以便乙方在必要時(shí)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，確保合同的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方逾期辦理，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，避免因乙方原因?qū)е潞贤男醒诱`。2.3乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)可靠，避免因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易雙方溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介應(yīng)保證房屋信息的真實(shí)性，如因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介提供的房屋信息真實(shí)可靠，避免因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并出具合法的收費(fèi)憑證。如第三方中介逾期退還中介費(fèi)用，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給合同雙方。說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介按時(shí)履行合同義務(wù)，避免因中介費(fèi)用問(wèn)題導(dǎo)致的合同糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋坐落位置證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告4.房屋土地使用權(quán)證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明9.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用明細(xì)表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付房?jī)r(jià)款2.甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)4.乙方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)5.第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)6.第三方中介提供的房屋信息不真實(shí)7.第三方中介逾期退還中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期支付房?jī)r(jià)款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：第三方中介服