江蘇省房屋買賣合同合同模板

江蘇省房屋買賣合同合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權益與義務1.4房屋基本情況說明第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋買賣價格與支付方式2.3房屋交付與過戶2.4房屋質(zhì)量與保修第三章房屋狀況3.1房屋基本信息3.2房屋權利與限制3.3房屋使用與維護3.4房屋附屬設施與家具第四章交易條件4.1購房資格與限制4.2購房優(yōu)惠政策4.3房屋交易稅費4.4房屋交易程序與時間第五章付款方式與時間5.1定金支付5.2首付款支付5.3貸款支付5.4尾款支付第六章交付與入住6.1房屋交付條件6.2入住與驗收6.3交付后的問題處理6.4房屋鑰匙交接第七章售后服務與保修7.1售后服務內(nèi)容7.2保修期限與范圍7.3售后服務響應時間與處理流程7.4保修費用承擔第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九章違約責任9.1違約行為與責任9.2違約賠償金額與方式9.3違約爭議解決方式9.4合同解除后的責任處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構與程序10.3訴訟管轄法院10.4法律適用第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理11.4合同續(xù)簽條件與程序第十二章其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用12.2雙方約定的其他事項12.3房屋交易后的物業(yè)管理與維護12.4房屋交易過程中的保密事項第十三章附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件13.3房屋交易稅費清單13.4其他相關文件第十四章簽署與備案14.1合同簽署時間與地點14.2合同備案程序與時間14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)14.4合同修改與補充的程序合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第三條款合同雙方的權益與義務第四條款房屋基本情況說明第二章房屋買賣第一條款房屋所有權轉移第二條款房屋買賣價格與支付方式第三條款房屋交付與過戶第四條款房屋質(zhì)量與保修第三章房屋狀況第一條款房屋基本信息第二條款房屋權利與限制第三條款房屋使用與維護第四條款房屋附屬設施與家具第四章交易條件第一條款購房資格與限制第二條款購房優(yōu)惠政策第三條款房屋交易稅費第四條款房屋交易程序與時間第五章付款方式與時間第一條款定金支付第二條款首付款支付第三條款貸款支付第四條款尾款支付第六章交付與入住第一條款房屋交付條件第二條款入住與驗收第三條款交付后的問題處理第四條款房屋鑰匙交接第七章售后服務與保修第一條款售后服務內(nèi)容第二條款保修期限與范圍第三條款售后服務響應時間與處理流程第四條款保修費用承擔第八章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除的程序第四條款合同變更與解除的法律后果第九章違約責任第一條款違約行為與責任第二條款違約賠償金額與方式第三條款違約爭議解決方式第四條款合同解除后的責任處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構與程序第三條款訴訟管轄法院第四條款法律適用第十一章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同失效后的處理第四條款合同續(xù)簽條件與程序第十二章其他約定第一條款房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用第二條款雙方約定的其他事項第三條款房屋交易后的物業(yè)管理與維護第四條款房屋交易過程中的保密事項第十三章附件第一條款房屋所有權證復印件第二條款房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件第三條款房屋交易稅費清單第四條款其他相關文件第十四章簽署與備案第一條款合同簽署時間與地點第二條款合同備案程序與時間第三條款合同副本份數(shù)與分發(fā)第四條款合同修改與補充的程序簽字部分：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾所售房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他影響房屋交易的合同關系。如因房屋權屬問題導致交易糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.房屋質(zhì)量保證條款甲方保證所售房屋結構安全、設施齊全、功能正常。自交付之日起，房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題導致人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任。3.交付時間及條件條款甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關附屬設施、家具等交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清潔、整潔、功能正常等。4.配合辦理過戶手續(xù)條款甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.購房資格及資金保障條款乙方應具備購房資格，并保證所提供的購房資金來源合法。如乙方違反此約定，導致交易或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任。2.付款義務及時間條款乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.房屋使用及維護條款乙方應合理使用和維護所購房屋，不得擅自改動房屋結構和設施。如乙方違反此約定，導致房屋損壞或損失，乙方應承擔相應責任。4.配合辦理過戶手續(xù)條款乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用條款中介方應按照約定向甲方和乙方提供中介服務，并收取合理的中介服務費用。中介服務費用應在合同簽訂后支付。2.中介責任及賠償條款中介方應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應承擔相應責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失。3.保密條款中介方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給無關第三方。如中介方違反此約定，導致甲方和乙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。4.爭議解決條款如交易過程中發(fā)生爭議，中介方應積極協(xié)助甲方和乙方解決爭議。如爭議無法通過協(xié)商解決，甲方和乙方均有權選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同相關法律法規(guī)復印件3.房屋交易稅費清單4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件提供虛假房屋信息，導致交易糾紛未履行合同約定的維修責任未配合乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶延誤2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款項，或逾期付款提供虛假購房資格或資金來源不合法未合理使用和維護房屋，導致房屋損壞或損失未履行合同約定的配合過戶手續(xù)義務3.第三方中介違約行為及認定：未提供真實、準確、完整的信息，導致交易糾紛未按約定收取中介服務費用泄露交易過程中的相關信息，導致甲方和乙方遭受損失未協(xié)助解決爭議，導致糾紛加劇三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸持證人所有。2.購房資格：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件，包括但不限于戶籍、稅收、信貸等方面。3.違約金：當一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序，包括產(chǎn)權轉移登記等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：如甲方延遲交付或交付的房屋不符合約定條件，乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法要求甲方承擔違約責任。2.購房款項支付問題：如乙方逾期付款，甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法要求乙方支付違約金。3.房屋維修問題：如房屋質(zhì)量問題導致維修費用產(chǎn)生，甲方應承擔維修費用。如維修問