房地產(chǎn)工程招標文件集錦

房地產(chǎn)工程招標文件集錦合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3適用法律1.4合同生效第二章：工程概況2.1工程簡介2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三章：招標條件3.1投標人資格3.2不接受聯(lián)合體投標3.3招標文件的獲取3.4招標保證金第四章：招標內(nèi)容4.1招標范圍4.2招標方式4.3招標程序4.4招標要求第五章：投標文件5.1投標文件的組成5.2投標文件的提交5.3投標文件的修改與撤回5.4投標文件的保密第六章：評標與中標6.1評標委員會組成6.2評標方法6.3中標條件6.4中標通知第七章：合同簽訂7.1合同談判7.2合同簽訂時間7.3合同生效條件7.4合同期限第八章：工程質(zhì)量8.1工程質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查8.4質(zhì)量爭議的處理第九章：工程進度9.1施工計劃9.2進度監(jiān)控9.3進度調(diào)整9.4工期延誤的處理第十章：工程投資10.1投資控制10.2投資調(diào)整10.3投資審計10.4投資支付第十一章：違約責任11.1違約行為11.2違約責任認定11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二章：爭議解決12.1爭議類型12.2協(xié)商解決12.3調(diào)解解決12.4仲裁或訴訟第十三章：合同的變更、解除和終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止13.4合同廢止第十四章：附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印件14.3合同的修改14.4合同的解釋合同編號_________第一章：總則第一條款：合同定義第二條款：合同雙方甲方是指具備房地產(chǎn)工程招標文件集錦項目開發(fā)、運營和管理權(quán)的法人或其他組織。乙方是指具備投標資格，并根據(jù)本合同規(guī)定參與招標的法人或其他組織。第三條款：適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第四條款：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：工程概況第五條款：工程簡介本合同涉及的房地產(chǎn)工程招標文件集錦項目，主要包括工程項目的可行性研究、設(shè)計、施工、監(jiān)理等階段的招標文件。第六條款：工程地點本合同涉及的工程位于____________________（具體位置）。第七條款：工程規(guī)模本合同涉及的工程規(guī)模為____________________（具體規(guī)模）。第八條款：工程投資本合同涉及的工程投資總額為____________________（投資總額）。第三章：招標條件第九條款：投標人資格第十條款：不接受聯(lián)合體投標乙方不得以聯(lián)合體形式參與投標。第十一條款：招標文件的獲取乙方應(yīng)按照甲方提供的招標文件要求，購買并獲取招標文件。第十二條款：招標保證金乙方應(yīng)在提交投標文件前，向甲方支付招標保證金，金額為____________________（保證金金額）。第四章：招標內(nèi)容第十三條款：招標范圍本合同涉及的招標范圍包括____________________（具體招標范圍）。第十四條款：招標方式本合同涉及的招標方式為____________________（公開招標或邀請招標）。第十五條款：招標程序乙方向甲方提交投標文件后，甲方應(yīng)按照本合同約定的程序進行招標。第十六條款：招標要求乙方應(yīng)按照招標文件的要求，提交完整的投標文件。第五章：投標文件第十七條款：投標文件的組成投標文件應(yīng)包括____________________（具體文件組成）。第十八條款：投標文件的提交乙方應(yīng)在投標截止時間前，將投標文件提交給甲方。第十九條款：投標文件的修改與撤回乙方可以在投標截止時間前，修改或撤回其投標文件。第二十條條款：投標文件的保密乙方應(yīng)確保投標文件的保密性，不得向第三方泄露。第六章：評標與中標第二十一條條款：評標委員會組成評標委員會由甲方代表和有關(guān)專家組成。第二十二條條款：評標方法評標委員會應(yīng)按照本合同約定的評標方法進行評標。第二十三條條款：中標條件乙方中標應(yīng)滿足本合同約定的中標條件。第二十四條條款：中標通知甲方應(yīng)在評標結(jié)束后，通知乙方是否中標。第七章：合同簽訂第二十五條條款：合同談判雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進行談判，達成一致后簽署合同。第二十六條條款：合同簽訂時間合同應(yīng)在雙方達成一致后，于____________________（具體時間）前簽訂。第二十七條條款：合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條條款：合同期限本合同的有效期限為____________________（合同期限）。第八章：工程質(zhì)量第二十九條：工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證工程質(zhì)量，達到____________________（具體質(zhì)量標準）。第三十條：質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制和質(zhì)量驗收等。第三十一條：質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改不合格工程。第三十二條：質(zhì)量爭議的處理工程質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，無法解決時可依照合同約定提交仲裁或訴訟。第九章：工程進度第三十三條：施工計劃乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提交施工計劃，并報甲方審批。第三十四條：進度監(jiān)控甲方應(yīng)監(jiān)控乙方的施工進度，確保工程按計劃進行。第三十五條：進度調(diào)整因特殊情況導(dǎo)致工程進度需要調(diào)整時，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方同意。第三十六條：工期延誤的處理乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十章：工程投資第三十七條：投資控制乙方應(yīng)嚴格控制工程投資，確保不超過合同約定的投資總額。第三十八條：投資調(diào)整工程投資如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三十九條：投資審計工程結(jié)束后，乙方應(yīng)配合甲方進行投資審計。第四十條：投資支付乙方向甲方提交合格的工程進度報告和相應(yīng)的付款申請，甲方按照合同約定支付相應(yīng)投資。第十一章：違約責任第四十一條：違約行為乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四十二條：違約責任認定違約責任的認定和賠償金額，應(yīng)依照合同約定和法律的規(guī)定。第四十三條：違約賠償乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息和律師費等。第四十四條：違約解除合同乙方嚴重違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二章：爭議解決第四十五條：爭議類型合同爭議包括但不限于合同履行、變更、解除和終止等。第四十六條：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。第四十七條：調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。第四十八條：仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章：合同的變更、解除和終止第四十九條：合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五十條：合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第五十一條：合同終止合同在履行完畢、解除或終止后，即告終止。第五十二條：合同廢止合同廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四章：附則第五十三條：合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第五十四條：合同的復(fù)印件本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力。第五十五條：合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第五十六條：合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：________年________月________日乙方（簽字）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第十五章：甲方權(quán)利和義務(wù)第五十七條：甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制符合合同要求。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，對合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度等進行調(diào)整，并通知乙方。3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔相應(yīng)違約責任。第五十八條：甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付相應(yīng)的工程投資。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的支持和配合。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成合同的審批、簽字和蓋章等手續(xù)。第十六章：甲方特殊要求第五十九條：工程質(zhì)量特殊要求甲方要求乙方在施工過程中，采取特殊質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達到或超過國家標準和行業(yè)規(guī)范。第六十條：工程進度特殊要求甲方要求乙方在合同約定的工期內(nèi)，完成工程的建設(shè)，確保工程進度不受影響。第六十一條：工程投資特殊要求甲方要求乙方在施工過程中，嚴格控制工程投資，確保不超過合同約定的投資總額。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明第十七章：乙方權(quán)利和義務(wù)第六十二條：乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按時支付工程投資。2.乙方有權(quán)對甲方的監(jiān)督和檢查進行必要的配合，但甲方不得干涉乙方的正常施工管理。3.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方及時整改，并承擔相應(yīng)違約責任。第六十三條：乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制符合合同要求。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的支持和配合。3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成合同的審批、簽字和蓋章等手續(xù)。第十八章：乙方特殊要求第六十四條：工程質(zhì)量特殊要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采取特殊質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達到或超過國家標準和行業(yè)規(guī)范。第六十五條：工程進度特殊要求乙方應(yīng)確保工程按照合同約定的時間節(jié)點順利進行，避免工期延誤。第六十六條：工程投資特殊要求乙方應(yīng)合理控制工程投資，確保工程投資不超過合同約定的投資總額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第十九章：第三方中介的角色和義務(wù)第六十七條：第三方中介的定義第三方中介是指在甲方和乙方之間，負責協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、處理合同爭議的獨立第三方機構(gòu)。第六十八條：第三方中介的義務(wù)1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)嚴格按照合同約定，辦理合同的審批、簽字和蓋章等手續(xù)。3.第三方中介在處理合同爭議時，應(yīng)充分聽取雙方的意見，并提供公正、合理的解決方案。第六十九條：第三方中介的費用第三方中介的費用應(yīng)由甲方和乙方按照合同約定分擔。第七十條：第三方中介的解約甲方和乙方均有權(quán)在合同履行過程中，解除與第三方中介的合同，并依法追究其相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算書3.招標文件4.投標文件5.合同協(xié)議書6.合同履行計劃7.工程進度報告8.投資支付證明9.質(zhì)量檢測報告10.違約行為認定書11.爭議解決裁決書12.合同解除協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，視為違約。3.乙方未按照合同約定保證工程進度的，視為違約。4.乙方未按照合同約定控制工程投資的，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付工程投資的，視為違約。6.甲方未按照合同約定提供施工條件的，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，視為違約。8.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房地產(chǎn)工程招標文件集錦項目開發(fā)、運營和管理權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：指具備投標資格，并根據(jù)本合同規(guī)定參與招標的法人或其他組織。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間，負責協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、處理合同爭議的獨立第三方機構(gòu)。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.合同解除：指合同在履行完畢、解除或終止后，合同關(guān)系消滅。6.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進度，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決影響進度的原因。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方確保工程質(zhì)量達到